De kwestie van de herverdeling van verschillende percelen kan terecht als relevant worden beschouwd. Bovendien vereist het een grondige aanpak en competente controle. Daarom is het zinvol aandacht aan dit onderwerp te besteden.
Algemene informatie
Als je aandacht besteedt aan de wetgeving, kun je erachter komen dat de vorming van land door herverdeling een redelijk populaire methode is om de grenzen van gebieden die zijn toegewezen aan een individuele, rechtspersoon of overheidsinstantie officieel te veranderen.
De essentie van dit proces is vrij eenvoudig: de herverdeling van een bepaald aantal aangrenzende sites maakt de vorming van verschillende nieuwe gebieden mogelijk. De vorige grenzen zijn niet langer relevant.
Wat betreft de rechten van eigenaren van die percelen die werden afgeschaft tijdens het proces van herverdeling, het blijft, maar met nieuwe grenzen. De nuances van het bezitten van nieuwe gebieden zijn gedetailleerd in de overeenkomstige overeenkomst.
Waarom hebben we een vergelijkbare procedure nodig
Redenen voor herverdeling land grenzen, er kan massa zijn. Maar de sleutel is altijd het feit dat de eigenaren van aangrenzende gebieden niet langer tevreden zijn met de bestaande grenzen en zij gezamenlijk besluiten deze te wijzigen.
Een voorbeeld is de situatie waarin de locatie van de communicatie de eigenaar van de voorwaardelijk eerste locatie dwingt om ze door het grondgebied van de tweede te leiden, die hij dienovereenkomstig niet bezit. Dergelijke acties kunnen de waarde van het land van de buurman aanzienlijk beïnvloeden vanwege de moeilijkheid om communicatie te leveren of een conflict tussen de twee eigenaren veroorzaken.
Het is in dergelijke omstandigheden dat de bovengenoemde methode relevant is, waardoor de grenzen zodanig worden gewijzigd dat de eyeliner beschikbaar komt voor elk van de landeigenaren. Om dit te doen, worden de sites vaak eerst gecombineerd en vervolgens gescheiden, volgens een eerder goedgekeurd grensplan.
Het is belangrijk om te onthouden dat kopieën van documenten die het recht op een perceel vormen, bij de aanvraag voor herdistributie moeten worden gevoegd.
Herverdeling van percelen die deel uitmaken van gemeentelijk onroerend goed
Vergelijkbare procedures in het geval van gemeentelijke gronden zijn mogelijk onder de volgende voorwaarden:
- Allereerst mogen deze sites niet beschikbaar worden gesteld aan overheidsinstanties, rechtspersonen en burgers. Bovendien is inbreuk op de rechten van derden uitgesloten.
- Alle kavels worden op hetzelfde type recht en aan dezelfde persoon verleend.
De overeenkomst over de herverdeling van land is de basis voor actie met gemeentelijke en nationale gronden. De overeenkomst zelf wordt gesloten tussen de bevoegde instanties. Het moet een weerspiegeling zijn van de verplichtingen van beide partijen met betrekking tot de levering van grond.
Wanneer herverdeling van land niet mogelijk is
Door het thema van gemeentelijke gronden voort te zetten, is het de moeite waard aandacht te schenken aan de voorwaarden waaronder de verandering van de grenzen van specifieke percelen die eigendom zijn van de staat niet kan worden gemaakt, ondanks het feit dat er een overeenkomst is. Hieronder worden de factoren opgesomd die dit proces blokkeren:
- de noodzaak om de grenzen van een bepaalde site te verduidelijken op basis van de federale wet "On the State Real Estate Cadastre";
- als de deadline voor het besluit over de voorlopige goedkeuring van de voorziening van het gemeentelijk perceel niet is verstreken of het is geveild;
- in het geval dat een verzoek werd ontvangen voor de levering van grond aan een staatsorgaan en dit niet werd geannuleerd;
- Op basis van de huidige wetgeving kunnen de redenen voor de herverdeling van land, met name het schema van wijzigingen, niet worden aanvaard en goedgekeurd.
De behoefte aan landmeten
Ongeacht de omstandigheden waaronder de herverdeling van land wordt uitgevoerd, is het grensplan een voorwaarde voor de effectieve oplossing van dit probleem. De landmeetprocedure omvat een aantal werkzaamheden, waaronder de deelname van specialisten die geodetische metingen van een bepaalde locatie uitvoeren. Ze stellen ook tijdelijke landgrenzen vast.
Naar aanleiding van de uitgevoerde werkzaamheden (conform de eisen van het ministerie van Economische Ontwikkeling) wordt een grensplan opgesteld. Het bestaat op zijn beurt uit twee delen. Het is een grafische en tekstuele component.
Het tekstgedeelte is nodig om informatie over percelen weer te geven en hun grenzen te coördineren. Wat het grafische gedeelte betreft, worden met behulp daarvan de gegevens van het kadastrale plan van een specifiek grondgebied gereproduceerd. De locatie van de gevormde grenzen wordt hier ook aangegeven.
U moet een grensplan in elektronische vorm opstellen. Bovendien heeft hij een gekwalificeerde elektronische handtekening nodig van de kadastraal ingenieur, die het plan heeft opgesteld. Met het juiste initiatief van de klant is het mogelijk om alle benodigde informatie op papier weer te geven.
Kadastrale registratie
De herverdeling van land omvat, naast het uitvoeren van alle nodige werkzaamheden en het opstellen van een landonderzoekplan, de fase van het registreren van nieuwe landen voor kadastrale registratie. Deze actie is noodzakelijk voor de volledige wettelijke registratie van de gevormde gebieden.
Tegelijkertijd moeten bepaalde beslissingen niet zonder aandacht worden gelaten:
- informatie over nieuwe sites die verscheen als gevolg van de verdeling van de voormalige territoria die waren opgenomen in het Staatscomité voor Staatseigendom, is tijdelijk;
- alle geschoolde grond moet tegelijkertijd worden geregistreerd;
- als een specifieke site geen toegewezen adres heeft, moet een beschrijving van zijn locatie worden opgenomen in het Staatscomité voor civiele bescherming.
Als de laatste fase van juridische consolidatie van nieuwe sites, is het de moeite waard om de staatregistratie van rechten op de gebieden te bepalen die worden gevormd als gevolg van de herverdeling van grondgebied.
Tot slot is het vermeldenswaard dat met behulp van herverdeling verschillende problemen met betrekking tot land kunnen worden opgelost. Daarom is het, indien nodig, noodzakelijk om deskundig advies in te winnen over het meest productieve proces van het veranderen van grenzen en, na coördinatie van acties met de eigenaar van aangrenzende landen, een aanvraag in te dienen.
