Toestemming om de faciliteit in bedrijf te stellen. Akte van ingebruikname van een object

In de nieuwe editie van de stedenbouwkundige code werd de eerder bestaande procedure voor het in gebruik nemen van een object fundamenteel gewijzigd. De regels worden ook geregeld door de Regering betreffende de implementatie van GOS in de Russische Federatie, Regeringsbesluit nr. 441. Vervolgens zullen we onderzoeken hoe de ingebruikname van bouwprojecten nu aan de gang is.

Regelgevend kader

Regeringsbesluit nr. 441 regelt de activiteiten van het federale uitvoerende orgaan dat toestemming verleent om de faciliteit in gebruik te nemen. De beschikking van het ministerie van Regionale Ontwikkeling regelt de activiteiten van bevoegde autoriteiten op papierwerk voor structuren die zich in speciale gebieden bevinden. Dergelijke gebieden omvatten grond waarvoor deze niet van toepassing is of niet is vastgesteld stedenbouwkundige voorschriften, met uitzondering van kapitaalbouwprojecten, waarbij de uitvoering van de beoordeling door de staat van projectdocumenten of de afgifte van bouwvergunningen worden toegewezen aan andere federale uitvoerende instellingen.

Algemene regels

Toestemming om de faciliteit in bedrijf te stellen wordt afgegeven door de autoriteit die hetzelfde papier heeft uitgegeven voor de bouw van de faciliteit. Om dit te verkrijgen, moet u contact opnemen met de bevoegde autoriteit met een verklaring. De deadline voor ingebruikname is 10 dagen. Gedurende deze periode aanvaardt en beoordeelt de erkende organisatie de ingediende documenten en voert de nodige controles uit. Op basis van de resultaten van deze procedures wordt ofwel toestemming verleend om de faciliteit in gebruik te nemen, ofwel wordt een weigering gegeven. In dit geval moet dit laatste worden gemotiveerd.

Activiteiten vóór de laatste controle

De voorbereidende fase omvat:

1. Test wordt gestart.
2. Individuele testen van geïnstalleerde apparatuur, functionele lanceringen van individuele systemen.
3. Aanvaarding van het kapitaalconstructieobject (bij uitvoering van werkzaamheden onder het contract).

Tijdens de bouw en installatie van structuren is het noodzakelijk om tussentijdse acceptatie van structurele elementen en componenten van apparatuur uit te voeren, evenals verborgen werkzaamheden. Functionele en individuele tests worden uitgevoerd met de betrokkenheid van de klant na de voltooiing van installatie en constructie. Tekortkomingen en defecten die zijn toegestaan ​​tijdens het gebruik, tekortkomingen in apparatuur die tijdens proeftests zijn gevonden, moeten worden geëlimineerd voordat een uitgebreide lancering wordt gestart. Algemene tests moeten door de klant worden uitgevoerd tijdens de eindinspectie. Tijdens de implementatie ervan wordt de gezamenlijke werking van de hoofdeenheden en alle hulpeenheden onder belasting gecontroleerd. Complexe tests van systemen volgens schema's die niet in het ontwerp zijn voorzien, zijn niet toegestaan.

Laatste controle

Bepaalde papieren zijn bij de aanvraag gevoegd. Hun lijst is strikt wettelijk geregeld en kan niet worden uitgebreid op verzoek van de bevoegde inspectie-instantie. De verklaring van de ontwikkelaar moet vergezeld gaan van een conclusie over de conformiteit van de structuur met de vereisten van technische voorschriften en ontwerpdocumentatie. Dit document wordt uitgegeven door de toezichthoudende autoriteit van de staat. Voordat de conclusie over de naleving wordt gepubliceerd, moet de faciliteit echter een laatste controle doorstaan. Op basis van de resultaten wordt een beslissing genomen om een ​​paper uit te geven of weigert dit te doen. De laatste inspectie wordt uitgevoerd na voltooiing van de bouw, grote reparaties, wederopbouw. Afhankelijk van de complexiteit van de structuur, is maximaal een maand toegestaan ​​voor deze procedure.Er wordt een conclusie getrokken als er geen inconsistenties of schendingen in de faciliteit waren of als ze binnen de voorgeschreven tijd werden geëlimineerd.

Bevoegdheid van de controleorganisatie

Tijdens de eindbeoordeling toezichthoudende autoriteit in de persoon van ambtenaren, controleert de beschikbaarheid van certificaten van andere instanties voor staatscontrole en toezicht, evenals operationele ondernemingen die nutsbedrijven bieden, over het aansluiten van externe netwerken op structuren volgens een permanent schema, het voldoen aan technische voorwaarden en het aanvaarden ervan voor onderhoud.

Onbevoegde montage van onderdelen

In dit geval moet de ontwikkelaar, als de ontwikkelaar niet tijdig het staatstoezichtorgaan op de hoogte heeft gebracht van de start van de bouw, contact opnemen met een onafhankelijke gespecialiseerde organisatie om een ​​gedetailleerd (instrumenteel) onderzoek uit te voeren naar de structurele elementen van de constructie of het hele gebouw. De resultaten van dit onderzoek zijn in de vorm van een rapport daarover. voorwaarde worden verstrekt aan de staat toezichthoudende autoriteit. Als ze positief zijn, kan de bevoegde autoriteit besluiten een conformiteitsverklaring af te geven.

Wat heb je nodig om een ​​AIA te krijgen?

Neem hiervoor contact op met opzichter met een verklaring. De volgende documenten moeten bij het beroep worden gevoegd:

• Akte van eindinspectie door een ambtenaar van een bevoegde instantie.
• Het acceptatiecertificaat voor de bouw van een faciliteit op basis van een contract.

Belangrijk punt

Staatstoezicht wordt uitgevoerd vanaf de datum van ontvangst van de kennisgeving van de start van de werkzaamheden tot de uitgifte van de AIA van de gerepareerde, gereconstrueerde of gebouwde faciliteit volgens de vereisten technische voorschriften ontwerpdocumentatie en andere documenten. Dit betekent dat er een positieve conclusie wordt getrokken als tijdens de hele bouwperiode controlemaatregelen zijn genomen. Als het toezicht niet is uitgevoerd door toedoen van de bouwer, heeft de bevoegde instantie het recht om een ​​AIA te weigeren.

Akte van ingebruikname van een object

Het is een document dat de volledige voltooiing van de bouw, reparatie, revisie of reconstructie van de constructie bevestigt. Dit papier moet voldoen aan de bouwvergunning. De vorm waarin het inbedrijfstellingsrapport voor de installatie wordt opgesteld, is goedgekeurd in regeringsbesluit nr. 698. Vervolgens beschouwen we de documenten die moeten worden verstrekt.

Inbedrijfstelling: documenten

De lijst met effecten is vastgelegd in art. 55, deel 3 GrK. De lijst bevat:

1. Titel documenten voor het land.
2. Documenten die de verwerving van rechten op de toewijzing waar de constructie werd uitgevoerd, certificeren.
3. Stedenbouwkundig plan van de site. De vorm is goedgekeurd bij regeringsbesluit nr. 840.
4. Bouwvergunning. Het moet worden opgesteld in overeenstemming met Art. 51 Grk. Documenten die zijn uitgegeven vóór de inwerkingtreding van de nieuwe editie worden ook als geldig erkend.
5. Conclusie van de brandweerautoriteit (indien deze beheersmaatregelen zijn voorzien).
6. Het locatieschema van de gerepareerde, gereconstrueerde of gebouwde faciliteit, technische communicatienetwerken binnen het perceel, de planningsorganisatie van de plaats.
7. De conclusie van het toezichthoudende orgaan van de staat (als het de bedoeling is controlemaatregelen uit te voeren) over de overeenstemming van de structuur met de vastgestelde eisen en het technisch plan.

Informatie onder voorbehoud van gratis overdracht

Om de ingebruikname van het onroerend goed uit te voeren, moeten kopieën worden verstrekt aan de bevoegde instantie:

1. Papers die de conformiteit van de bouwparameters met het project bevestigen en ondertekend door de klant of rechtstreeks door de persoon die de constructie uitvoert.
2. Akte van aanvaarding van het object. Het wordt verstrekt als de constructie wordt uitgevoerd op basis van een contract.
3. Een document waarin wordt bevestigd dat de structuur voldoet aan de bovenstaande vereisten. Dit papier moet ook worden ondertekend door de klant of aannemer.
4. Documenten die bevestigen dat het object voldoet aan de technische voorwaarden. Deze documenten zijn ondertekend door vertegenwoordigers van organisaties die verantwoordelijk zijn voor het gebruik van technische communicatienetwerken.

Technische boekhouding en inventaris

Om ze uit te voeren, moeten de volgende documenten worden ingediend bij de FSUE-vestiging op de locatie van de structuur:

1. Stedenbouwkundige en projectdocumentatie met een algemeen schema. De laatste is beschikbaar op een schaal van 1: 2000 of 1: 500.
2. Een uittreksel uit de EGRZKR (rijksregister van het landkadaster) met het plan en het kadastrale nummer van het perceel.
3. Toestemming om de faciliteit in bedrijf te stellen.
4. Bewijs van eigendom.

registratie

Deze procedure wordt uitgevoerd door de federale bevoegde instantie op de locatie van de structuur. Voor staatsregistratie zijn vereist:

1. Titel en samenstellende documenten van de houder van het auteursrecht.
2. Bouwplan.
3. Kentekenbewijs
4. Uittreksel uit het rijksregister van stedelijke ontwikkelingsfaciliteiten. Dit papier is een maand geldig vanaf de datum van afgifte.
5. Documenten die de rechten op de site bevestigen.
6. Bouw- en inbedrijfstellingsvergunningen.