Dzisiaj będziemy zainteresowani zwrotami podatków przy zakupie nieruchomości. Przy zakupie możliwe są dwie opcje - zwykła transakcja i kredyt hipoteczny. Nie ma znaczących różnic w tych procesach, jednak niektóre funkcje wciąż występują. Musisz o nich wiedzieć, aby szybko i łatwo wdrożyć odliczenie podatku w danej transakcji. Ponadto, jeśli przedstawione w organy podatkowe niekompletna lista wszystkich niezbędnych dokumentów, nie otrzymasz zwrotu pieniędzy. Musisz zacząć wszystko od samego początku. Jak więc następuje zwrot podatku przy zakupie nieruchomości? W jakich rozmiarach? Co jest do tego wymagane od obywatela? O tym wszystkim - dalej.
Dla kogo
Pierwszą rzeczą, na którą należy zwrócić uwagę, jest to, kto dokładnie ma prawo do odliczenia podatkowego. Jak już wspomniano, wszyscy podatnicy mają taką możliwość. Oznacza to, że jeśli jesteś dorosłym obywatelem, który zakończył transakcję dotyczącą nieruchomości, możesz obliczyć odliczenie. To prawda, z pewnymi ograniczeniami.
Najważniejsze, że Ty, właściciel i płatnik są wskazani. Zwrot podatku przy zakupie nieruchomości jest możliwy tylko w tej sytuacji. Rzeczywiście, inaczej właściciel domu jest innym obywatelem. I to on ma prawo żądać odliczenia.
Ile
Oczywiście istnieją pewne ograniczenia dotyczące kwoty, która zostanie Ci zwrócona. Nie myśl, że państwo zwróci wszystkie koszty. Nawet połowa funduszy nie zostanie Ci zwrócona. Maksymalna kwota zwrotu podatku przy zakupie nieruchomości wynosi 13% jej wartości. W takim przypadku brana jest pod uwagę kwota 2 000 000 rubli. Oznacza to, że po transakcji można odzyskać około 260 000.
Jeśli kupisz mieszkanie po niższych kosztach, możesz dodatkowo uzyskać brakujące środki przy pomocy innych transakcji na rynku nieruchomości. To właśnie te zasady obowiązują obecnie w Rosji.
Więc niewiele do ciebie wróci. Zwrot podatku zapłaconego przy zakupie nieruchomości to proces, który wielu zna. A jak mówią recenzje, jeśli odpowiednio się do tego przygotujesz, nie będziesz mieć problemów. Wystarczy złożyć pełną listę dokumentów, które są obowiązkowo zbierane przez podatników. Daj nam je jak najszybciej poznać. W rzeczywistości nie wszystko jest tak trudne, jak się wydaje.
Certyfikat
Wszystko zaczyna się, jak można się domyślić, od przedstawienia najważniejszego i obowiązkowego dokumentu - dowodu tożsamości. W naszym przypadku jest to paszport obywatela Federacji Rosyjskiej. Zwrot podatku przy zakupie nieruchomości w hipotece (lub bez niej) nie jest możliwy w przypadku innych certyfikatów. Dokładnie tak mówią organy podatkowe.
Niemniej jednak możesz spróbować zastąpić paszport innym dowodem osobistym. Nie fakt, że zostaniesz przyjęty, ale możesz spróbować. Zwłaszcza jeśli zastępujesz dokument, ale nie otrzymałeś specjalnego certyfikatu w biurze paszportowym. To wyjątkowy przypadek, który nadal można rozpatrywać indywidualnie.
Kopia dokumentu (wszystkie strony) jest przesyłana do organów podatkowych. Certyfikacja nie jest wymagana. Problemy z reguły nie powstają. Najważniejsze jest to, że w momencie składania paczki paszport jest ważny i nie wygasł. W przeciwnym razie twoje dokumenty nie zostaną zaakceptowane.
Na życzenie
Co jeszcze jest potrzebne? Oczywiście zwrot podatku przy zakupie dokumentów nieruchomości przewiduje inne.Jednak bez względu na to, jak przebiegała transakcja (z hipoteką lub bez), musisz złożyć specjalny wniosek. Oznacza to, że odliczenia od nieruchomości i podatków mają miejsce wyłącznie na wniosek obywatela. To logiczne - nikt nie da ci pieniędzy. Zwróć szczególnie, jeśli nie wyrazisz pragnienia.
Oświadczenie składa się w prawie dowolnej formie. Próbka jest dostępna, ale tylko jako wsparcie dla pisania. Konieczne jest podanie przyczyny złożenia wniosku o odliczenie podatku, a także wszystkich informacji o tobie i transakcji. Nie ma w tym nic specjalnego. Nie zapomnij podać wartości zakupionej nieruchomości, a także formy zakupu - z hipoteką lub bez.
Deklaracja
Kupiłeś nieruchomość? Zwrot podatku dochodowego odbywa się tylko z odpowiednim zwrotem podatku. Jest to wymagany dokument, który jest potrzebny do wszelkich odliczeń, niekoniecznie do transakcji na nieruchomości. Będziesz musiał wypełnić raport o ustalonym formularzu i bezzwłocznie przedstawić go organom podatkowym.
Będziemy potrzebować 3-osobowych podatków dochodowych. Nie ma nic specjalnego ani trudnego do wypełnienia. Po prostu napisz tam informacje o tobie, sprzedającym, a także o zakupionej nieruchomości. Do przygotowania deklaracji najlepiej używać specjalnych programów. Szybko i bez problemów pomogą Ci rozwiązać problem. Wszystkie elementy wymagane do wypełnienia są podpisane. A jeśli chcesz wstawić jakiś kod operacji, zwróć uwagę na szczegółowe komentarze. Przyczyniają się również do szybkiego rozwiązania problemu. Po zakończeniu 3-PIT wydrukuj i podpisz. Możesz zebrać inne ważne dokumenty, a następnie dokonać odliczenia.
Dochody i podatki
Na przykład przydatne jest również inne dość ważne odniesienie. Nazywa się 2-PIT. Możesz go wypełnić samodzielnie (jeśli pracujesz dla siebie) lub skontaktuj się z pracodawcą, aby go otrzymać. Deklaruje twój dochód, a także podatki, które oddajesz z otrzymanych środków.
Nawiasem mówiąc, ten certyfikat jest również potrzebny do wszelkich potrąceń. I bez względu na stawkę. Fakt pozostaje. Musisz przedstawić tylko oryginał. Żadnych kopii, nawet poświadczonych. Organy podatkowe są uprawnione do odmowy odliczenia, jeśli 2-NDFL nie jest dołączone do oryginału.
Umowa
Śmiało Zwrot podatku przy zakupie nieruchomości to proces, do którego wielu jest już przyzwyczajonych. Ponadto uważa się, że jest łatwy do wdrożenia. Tylko tutaj nie możesz urzeczywistnić tego pomysłu bez przedstawienia określonej listy dokumentów. Niezależnie od tego, w jaki sposób kupiłeś mieszkanie lub nieruchomość, będziesz musiał przedłożyć umowę sprzedaży tej nieruchomości odpowiednim organom podatkowym.
Wskazane jest, aby mieć oryginał. Ale jeśli nie masz dodatkowej kopii, wystarczy uwierzytelniona kopia dokumentu. Pamiętaj, że w umowie musisz być stroną transakcji. To jest kupujący. W przeciwnym razie nie otrzymasz potrącenia. Rzeczywiście, w tej sytuacji, jak już wspomniano, tylko uczestnik transakcji ma prawo do zwrotu pieniędzy.
Zwykle nie ma problemów z tym dokumentem. Wykonanie kopii jest łatwe i dołącz także oryginał. Więc nie martw się. Umowa sprzedaży musi być zawsze dotrzymywana. Służy jako potwierdzenie transakcji.
Właściwość
Kupiłeś nieruchomość? Zwrot podatku dochodowego nie jest możliwy bez potwierdzenia jego własności. Oznacza to, że musisz przedstawić odpowiednie dowody organom podatkowym. W naszym przypadku odpowiedni jest certyfikat własności nieruchomości. Jest prezentowany ponownie, niezależnie od formy przejęcia - w hipotece lub bez niej.
Oryginał nie jest potrzebny. Wystarczy dołączyć kopię certyfikatu do paczki dokumentów. Wskazane jest, aby ją zapewnić. Ale nawet bez tego organy podatkowe z reguły nie odmawiają odliczenia.Niemniej jednak wielu podatników radzi, aby być bezpiecznym i spokojnym. To nie jest takie trudne. Zwłaszcza jeśli weźmiesz pod uwagę, że jeśli odmowa odliczenia zostanie odrzucona, cały proces będzie musiał rozpocząć się od samego początku.
Paragony i czeki
Następnie musisz udowodnić swoje wydatki. Są one potwierdzane za pomocą specjalnych rachunków od byłego właściciela domu (sprzedawcy), a także rachunków za płatność. Upewnij się, że twoje dane są na rachunkach. W taki sam sposób jak we wszystkich innych dokumentach.
Oryginały nie są wymagane. Możesz wykonać kopie dokumentów, a następnie dołączyć je do wniosku i deklaracji podatkowej. Wskazane jest ich uspokojenie. Ta technika może zaoszczędzić wiele problemów. Niemniej jednak w praktyce obywatele po prostu robią kopie dokumentów i przesyłają je odpowiednim władzom.
Bez czeków i pokwitowań na pewno nie otrzymasz potrącenia. W końcu musisz jakoś potwierdzić swoje wydatki. I nie ma znaczenia, czy jest to hipoteka, czy nie. Faktem jest, że wszystko należy naprawić i potwierdzić na papierze. 
Dla seniorów
Zwrot podatku dla emerytów jest nieco inny. W końcu ta kategoria obywateli jest z reguły beneficjentami. I mają prawo do niektórych bonusów. Aby otrzymać potrącenie za nabytą nieruchomość, emeryci muszą załączyć listę dokumentów, które pomogą im potwierdzić ich prawa.
Mówimy o zaświadczeniach zdrowotnych (jeśli obywatel jest niepełnosprawny), a także o bilet wojskowy (dla emerytów wojskowych) i zaświadczenie emerytalne (dla wszystkich). Wskazane jest przedstawianie dokumentów medycznych w oryginale, ale wszystko inne - w postaci kopii. Możesz nawet nie mieć certyfikatu. Nie odgrywa to dużej roli, nadal nie odmówisz odliczenia.
Inne dokumenty
Między innymi w niektórych przypadkach konieczne jest przedstawienie pewnych kopii dokumentów, które są niezbędne do wszelkich potrąceń. Opcjonalne w przypadku hipoteki lub odliczenia w przypadku transakcji dotyczących nieruchomości. O czym ty mówisz
Obowiązkowe kserokopie aktów urodzenia małoletnich dzieci, a także małżeństwa i rozwodu, jeśli takie istnieją. NIP i SNILS są również stosowane przez obywateli do odliczeń podatkowych.
Recenzje wskazują, że najczęściej takie dokumenty nie są wymagane, ale lepiej je załączyć. Zwłaszcza jeśli chodzi o kredyty hipoteczne. Ponadto może się okazać, że jego brak wpłynie na decyzję organów podatkowych dotyczącą kwestii odliczenia. Naprawdę nie chcę zaczynać całego procesu od samego początku. Warto więc być bezpiecznym.
Na kredyt hipoteczny
Zasadniczo zwroty podatku mogą już mieć miejsce przy zakupie nieruchomości bez hipoteki. W końcu wymienione dokumenty są wystarczające do otrzymania. Co jeszcze jest od ciebie wymagane? Jeśli mówimy o nieruchomości i hipotece, będziesz musiał zgłosić kilka dodatkowych dokumentów do listy, a następnie wysłać całą paczkę do przetworzenia.
Co jest potrzebne Wystarczy załączyć umowę kredytu hipotecznego (jej kopię, poświadczoną bezbłędnie), a także pokwitowania i pokwitowania zapłaty odsetek. Możesz także wziąć zarówno oryginały, jak i kserokopie (druga opcja jest powszechna wśród obywateli). I to wszystko, teraz jest jasne, jak to idzie zwrot podatku dochodowego od osób fizycznych przy zakupie mieszkania w hipotece. Nie ma w tym nic nadprzyrodzonego.
Czas
Jaki jest termin? A ile ta lub inna aplikacja zostanie rozpatrzona? Zwrot podatku przy zakupie nieruchomości jest dość elastyczny. Właściwy wniosek należy złożyć do organów podatkowych przed końcem okresu sprawozdawczego - do 30 kwietnia każdego roku.
Recenzje wskazują, że wniosek jest rozpatrywany przez około półtora miesiąca. Ponadto osoby, które złożyły dokumenty w celu odliczenia podatku, zalecają sporządzenie duplikatu; na jednym z nich urzędnik skarbowy musi stemplować, podpisać i opatrzyć datą. Będzie to potwierdzenie przyjęcia deklaracji. Po otrzymaniu wiadomości z wynikiem.Albo jesteś potrącony, albo wskaż powód odmowy operacji. Średnio cały proces (po zebraniu dokumentów) trwa około sześciu miesięcy. Postaraj się jak najszybciej dotrzeć do zadania. Zwrot podatku przy zakupie nieruchomości w hipotece nie jest tak problematyczny.
