Când reînregistrați drepturile asupra unui apartament sau când efectuați orice altă acțiune semnificativă din punct de vedere legal, este necesar să colectați multe documente. Unul dintre cele mai importante din această listă este pașaportul cadastral pentru apartament. Ce este acest document? Acesta conține toate cele mai importante informații despre apartament într-o formă descriptivă, precum și o parte grafică cu un desen complet al apartamentului și un material marcat. Informațiile pentru acest document sunt preluate din Cadastrul imobiliar de stat. În pașaportul cadastral sunt reflectate următoarele informații despre obiect:
- Tipul obiectului - construcție, apartament, casă, obiect cu construcție în desfășurare etc.
- Numărul cadastral al obiectului.
- Suprafața totală.
- Data înscrisă în Comitetul de Stat pentru Protecția Civilă.
- Numărul cadastral al clădirii în care se află obiectul, numărul etajului etc.
De ce am nevoie de pașaport cadastral pentru un apartament
Acest document se aplică în următoarele cazuri:
- Dacă intenționați să redevindeți apartamentul. Este nevoie la împăcarea schimbărilor.
- Pentru a solicita un credit ipotecar.
- În caz de litigiu asupra apartamentului. Documentul este atașat la pachetul de documente atunci când introduceți un proces în instanță.
- Dacă se presupune că se efectuează acțiuni, cum ar fi vânzarea, schimbul, închirierea etc.
Un pașaport cadastral este un document foarte important, așa că dacă tocmai ați obținut un apartament într-o clădire nouă, încercați să îl obțineți cât mai curând posibil.
Pașaport cadastral pentru un apartament, cum să-l obțineți și perioada de valabilitate
Există 3 modalități de a obține un pașaport cadastral pentru un apartament:
- Pe site-ul Rosreestr.
- În camera cadastrală.
- În centrul multifuncțional (MFC).
Procedurile de eliberare a pașaportului cadastral pentru un apartament în MFC și Camera Cadastrală practic nu diferă unele de altele, așa că, pentru început, ar trebui să luați în considerare procedura generală de înregistrare.
Deci, în primul rând, dacă trebuie să schimbați informațiile din pașaport sau să aranjați un apartament într-o clădire nouă:
- Primul lucru pe care trebuie să îl faceți este să apelați un tehnician specializat pentru a face toate lucrările necesare: măsurători, calcule etc. Acum trebuie să colectați câteva documente:
- pașaport de identificare;
- o declarație a formei stabilite prin lege;
- chitanta ca ai platit taxa de stat. Mărimea acesteia poate varia în funcție de cine se efectuează înregistrarea cadastrală: dacă vorbești în numele unei persoane juridice, va trebui să plătești 600 de ruble, o persoană trebuie să plătească 200 de ruble. În plus, suma variază în funcție de forma documentului: dacă comandați un extras în format electronic, valoarea taxei este redusă (pentru persoane fizice va fi de 150 de ruble, pentru persoane juridice - 300);
- documente care dovedesc că sunteți proprietarul apartamentului;
- dacă o entitate neautorizată acționează în numele tău, va trebui să asigure și împuternicirea pentru afaceri;
- dacă te duci legalizarea reamenajării, atunci avem nevoie și de documente care confirmă faptul reamenajării.
Când trimiteți toate documentele către camera cadastrală, angajatul le va verifica și va emite o primire. El va numi ziua în care va fi gata pașaportul cadastral pentru apartament. Durata organismelor de revizuire este de obicei de 5 zile. După ele, puteți veni în siguranță pentru un document finalizat. Valabilitatea pașaportului cadastral este nelimitată, îl obțineți o dată pentru totdeauna, desigur, dacă nu vă gândiți la reamenajare.
Mod mai convenabil
Tehnologiile moderne sunt folosite astăzi peste tot, simplifică foarte mult viața oamenilor obișnuiți și a agențiilor guvernamentale, prin care trec multe documente zilnic. Astăzi, un pașaport cadastral poate fi comandat și fără a pleca de acasă, trebuie doar să accesați site-ul web Rosreestr. Acesta este un organism de stat care se ocupă de înregistrarea cadastrală. Acolo trebuie să completați un formular special, care conține toate informațiile necesare despre dvs. și proprietatea, apoi alegeți în ce formă doriți să primiți pașaportul cadastral - electronic sau pe hârtie. Acum rămâne doar să se ocupe de plata taxei de stat și metoda de obținere a pașaportului.
Oricine poate obține un document în acest fel, cel mai important este atenția atunci când completați toate coloanele din chestionar, trebuie doar să acordați o mică atenție acestei proceduri și așteptați până la pașaportul cadastral pentru apartament. Perioada de valabilitate a Rosreestr pentru verificarea documentelor nu depășește de obicei 10 zile. După acest timp, cererea va fi satisfăcută și puteți ridica pașaportul în formularul specificat. Singura avertizare: dacă ați comandat versiunea electronică, cu siguranță trebuie să certificați un astfel de pașaport cu un notar.
Cazuri de refuz de a elibera pașaport cadastral
Un pașaport cadastral pentru un apartament, a cărui valabilitate este nelimitat, nu poate fi emis dacă informațiile furnizate de destinatarul documentului nu corespund sau absentă în cadastru. Un refuz motivat este trimis destinatarului în scris și trebuie trimis în termen de 5 zile. Această notificare indică motivele refuzului, care este posibil dacă:
- nu un pachet complet de documente furnizate;
- există o discrepanță între datele Rosreestr și cele furnizate;
- în cazul terenurilor, limitele acestora sunt definite incorect.
Ce să faci dacă este refuzat
Dacă primiți o notificare de refuz de înregistrare, trebuie să o studiați. Motivul refuzului este descris în detaliu acolo. Dacă întâmpinați o discrepanță din punct de vedere tehnic, trebuie să contactați Biroul de Invarizare Tehnică (ITT), duceți un nou pașaport tehnic la apartamentul de acolo (perioada de valabilitate are limitări) și retrimiteți cererea. Specialiștii Rosreestr vor avea în vedere noua aplicație, iar după 20 de zile veți primi un document mult așteptat.
Cum să obțineți un pașaport cadastral pentru un apartament
Dacă ați utilizat serviciile MFC sau ale Camerei Cadastrale, atunci trebuie să ridicați singur documentul. Trebuie să veniți la autoritățile indicate în ziua stabilită, să prezentați chitanța care v-a fost emisă. În schimb, veți primi un pașaport cadastral gata.
Dacă ați aplicat pe site-ul web Rosreestr, aveți 3 opțiuni pentru a obține:
- Prin poștă pe hârtie.
- În formă electronică prin Internet.
- La o vizită personală în Camera Cadastralului.
Perioada de valabilitate
Perioada de valabilitate a acestui document este prima problemă care interesează toată lumea. Un pașaport cadastral pentru un apartament, a cărui valabilitate este nelimitată, poate deveni invalid dacă, de exemplu, schimbi elementele structurale ale apartamentului.
