Toate relațiile din cifra de afaceri economică, de regulă, sunt construite pe bază de contract. Mai mult, termenul acordului este o condiție prealabilă și trebuie negociat de părți. Ce să faceți dacă trebuie să reziliați contractul înainte de termen? Despre cum să executați corect o astfel de operație - în articol.
Expirarea și rezilierea contractului - diferite categorii legale
Este necesar să se distingă rezilierea acordului de expirarea valabilității sale:
- Contractul încetează la expirarea perioadei specificate în acesta. Rezilierea contractului nu necesită documentație suplimentară.
- Contractul poate fi reziliat înainte de termen, prin acordul părților sau în mod unilateral, în condițiile prevăzute de lege. Astfel de acțiuni trebuie să fie în scris.
Încetarea acordului prin acordul părților
Să presupunem că nevoia unui contract a dispărut, iar părțile au decis rezilierea acestuia. În acest sens, se întocmește un acord bilateral suplimentar la documentul principal privind rezilierea contractului.
Un astfel de acord devine o parte integrantă a contractului și este întocmit în același mod ca documentul principal. Acesta este compilat în originale identice prin numărul de părți la contract și semnat de toate părțile. Din momentul semnării sale, contractul nu mai este valabil.
Când contractul este reziliat înainte de termen
Însă, departe de întotdeauna părțile ajung la un acord - mai des apar situații când contractul trebuie rupt unilateral, fără acordul contrapărții. De regulă generală, rezilierea unilaterală a contractului este interzisă, cu excepția cazurilor prevăzute în mod expres. Termenii de reziliere anticipată pot fi de două tipuri:
- precizat în contract;
- consacrat de drept.
De exemplu, un contract de servicii poate fi reziliat de către client dacă contractantul nu a început să-și îndeplinească îndatoririle înainte de o anumită dată, iar contractul a pierdut interesul pentru client. Contractul de închiriere poate fi reziliat dacă spațiul are deficiențe semnificative care nu au fost anunțate de proprietar la încheierea contractului de închiriere.
Legislația stabilește Rezilierea anticipată a contractului pe baza unei hotărâri judecătorești și din alte motive - multe depind de natura contractului în sine, de obiectul său și de condițiile inițiale.
Aviz de încheiere: probă
Dacă au apărut condiții în care una dintre părți dorește să rezilieze contractul, trebuie să notificați în scris contrapartida. Notificarea de reziliere a contractului înainte de termen (conținutul acestuia) depinde în mare măsură de tipul de acord primar. Mai jos este prezentat un șablon care poate fi utilizat în diferite cazuri, reelaborat și completat pentru nevoile proprii.
Aviz de reziliere a contractului de servicii nr. 5 din 13.05.2014
Președintelui Consiliului de administrație al SA „Audit”
Sharko V.I.
Prin prezenta, Rex LLC informează că contractul pentru furnizarea de servicii încheiat la 13 mai 2014 cu JSC Audit este reziliat unilateral de la 20 iulie 2014 în legătură cu nerespectarea auditului CCC din clauza 3.1. acord privind calendarul primei etape a furnizării de servicii.
Din cauza întârzierii, contractul încheiat a pierdut interesul pentru client, în legătură cu care vă rugăm să îl considerați reziliat începând cu 20.07.2014. Decontările finale dintre părți se efectuează în conformitate cu clauza 7.1 din Acord, care este un act.
Prezentul aviz este o parte integrantă a contractului nr. 5 din 13.05.2014.
Directorul Rex LLC
Alexandrov A.I.
Procedura de notificare
Notificarea se face în conformitate cu toate regulile. corespondență de afaceri: întocmit pe un formular și certificat prin semnătura primei persoane - directorul sau adjunctul acestuia. Puteți atașa documente justificative la notificare, iar în scrisoare în sine faceți legături cu acte juridice de reglementare și clauze ale acordului încheiat.
Anunțul încetează de fapt relația contractuală, prin urmare faptul și data livrării sale au o semnificație juridică importantă.
Consiliere juridică: trimiteți o scrisoare cu o listă de notificări anexate și poștale - astfel încât să primiți dovada corespunzătoare a livrării notificării destinatarului și puteți documenta data livrării. Aceste nuanțe sunt deosebit de importante, deoarece se propune adesea ca contractul să fie considerat reziliat din momentul în care destinatarul primește notificarea.
Aviz de reziliere a închirierii
La închirierea bunului, părțile stipulează în contract posibilitatea rezilierii anticipate a contractului de închiriere. De exemplu, proprietarul poate suspenda unilateral închirierea unui apartament dacă are nevoie de locuințe pentru propria reședință.
Al doilea punct important al contractului de închiriere prevăzut direct în legislație este dreptul locatarului de a rezilia contractul de închiriere dacă chiriașul nu a plătit chiria timp de 2 luni consecutive.
Proprietarul poate primi o notificare de reziliere a contractului de către chiriaș dacă locuința s-a dovedit a fi cu defecte semnificative, în urma căreia apartamentul nu poate fi utilizat în scopul prevăzut.
O altă opțiune, în care chiriașul poate iniția rezilierea contractului, proprietarul nu a furnizat proprietatea convenită pentru utilizare, iar termenul pentru transferul său a expirat.
Rezilierea anticipată a contractului de muncă
Un contract de muncă este un tip special de relații juridice reglementate de legislația specială. În ciuda faptului că contractul de muncă diferă de acordurile de drept civil, una dintre premisele sale rămâne termenul.
De obicei, un contract de muncă este încheiat pe o perioadă nedeterminată, adică angajatul este angajat de la o anumită dată, dar până la ce dată nu este indicat. Astfel, relația de muncă durează până când una dintre părți își declară încetarea. În acest caz, este dificil să vorbim despre rezilierea anticipată a contractului, întrucât termenul său nu a fost stabilit.
O altă opțiune este un contract de muncă pe durată determinată sau un contract scris, a cărui valabilitate durează un anumit timp. În acest caz, poate fi necesară încetarea timpurie a raporturilor juridice: salariatul poate găsi un loc de muncă mai bun, iar angajatorul este obligat, de exemplu, să facă loc unui angajat care a părăsit concediul de maternitate.
În acest caz, partea interesată trimite o altă notificare scrisă de reziliere a contractului de muncă, care indică motivele rezilierii relației și rezilierea contractului.
Termenul preavizului de reziliere a contractului
Desigur, dacă a fost luată o decizie de reziliere a contractului înainte de timp, fie că este vorba despre un contract de afaceri sau un contract de muncă, trebuie să informați cealaltă parte în avans. Legislația nu prevede un termen comun pentru o astfel de notificare, însă contractul în sine poate conține o condiție specială care indică perioada notificării și chiar răspunderea pentru întârziere.
Contractul de muncă, în funcție de acordurile părților, poate conține antrenamente obligatorii pentru angajat și poate include posibilitatea rezilierii contractului în orice moment prin acordul părților.
Un acord de afaceri este cel mai adesea considerat încetat din momentul primirii unei notificări scrise de către contrapartidă, așa cum este indicat în text. Prin urmare, este atât de important să luăm sfatul unui avocat și să trimiteți corect o notificare prin poștă: abordarea corectă va proteja drepturile expeditorului de eventualele dispute în viitor.Deci, în notificarea prin e-mail returnat, se va indica cine și când a fost acceptată scrisoarea, iar inventarul va confirma fără echivoc conținutul plicului.
O abordare competentă în relațiile contractuale este cea mai bună protecție a propriilor interese!
