Poate că o astfel de persoană nu s-a născut încă, care nu ar fi visat la propria locuință. Cu toate acestea, visele sunt vise, dar, în realitate, se dovedește că un număr imens de nu numai tineri, dar și familii cu copii sunt nevoiți să rătăcească în apartamente închiriate fără propria locuință. Dar printre aceștia îi puteți întâlni pe cei norocoși, cărora angajatorul le-a furnizat așa-numita locuință oficială. Și chiar dacă aceasta nu este întotdeauna zona la care s-a visat și nu zona, și există locuințe în imediata apropiere a întreprinderii în care lucrați. Cu toate acestea, din lipsa unui acoperiș mai bun, un astfel de acoperiș peste cap nu va fi de prisos. Desigur, în fiecare an există tot mai puțin un astfel de fond de locuințe, deoarece multe spații rezidențiale care sunt clasificate drept oficiale sunt privatizate și devin proprietate privată. Este vorba despre relevanța procesului și a altor nuanțe care includ privatizarea locuințelor oficiale și vor fi discutate ulterior.
Cine are nevoie de locuințe de serviciu?
Lista posturilor pentru care este necesară locuința oficială și procedura de utilizare a acesteia au fost reglementate printr-o decizie a Consiliului de Miniștri al URSS și este încă în prezent. De regulă, locuințele și serviciile comunale, instalațiile forestiere și de pescuit, serviciile de urgență, vama, poliția și așa mai departe au un astfel de stoc de locuințe. Există o șansă de a lucra un număr decent de ani la întreprindere și să nu dețină proprietatea imobiliară, de a avea ocazia de a înregistra proprietățile furnizate de companie sau instituție?
Birouri și privatizare
Probabil, nici unul dintre acei norocoși care a reușit să obțină un apartament mic de la companie pentru utilizare nu s-a gândit în mod repetat la privatizarea acesteia. 
Este posibilă privatizarea locuințelor oficiale - ce spune legea despre asta?
Ar trebui spus imediat: legea spune că privatizarea locuințelor oficiale este imposibilă. Această regulă a fost stabilită în special pentru a evita abuzul dreptului la privatizare din partea angajaților, deoarece apartamentele nu au fost închiriate pentru îmbunătățirea condițiilor de viață ale populației, ci pentru a oferi lucrătorilor întreprinderi și instituții.
Se dovedește un fel de paradox: privatizarea este interzisă, dar apartamentele de birouri una după alta devin proprietate. Cum este posibil acest lucru? Răspunsul la această întrebare este destul de logic și simplu: privatizarea locuințelor oficiale va deveni posibilă atunci când va fi scoasă din locuințele oficiale și va fi transferată statului sau, cum se mai numește, fondului municipal pentru locuințe. Legislația prevede posibilitatea unei astfel de tranziții numai la cererea întreprinderii însărcinate cu această locuință.
Cum se realizează o schimbare a statutului locuinței?
Și aici începe partea cea mai interesantă: privatizarea locuințelor oficiale este imposibilă fără a-și schimba statutul în stat, dar deseori instituțiile și întreprinderile nu sunt complet interesate de acest lucru. Ce să faci în acest caz? Mersul în instanță este singura cale. Însă trebuie menționat imediat faptul că susținerea unei afirmații potrivit căreia o întreprindere a depus o petiție pentru excluderea unui apartament din departamentul său către autoritățile locale, iar aceasta din urmă să ia o decizie adecvată, nu este o sarcină ușoară. Și deși în practica judiciară există deseori refuzuri de a emite o astfel de decizie, există totuși rezultate pozitive.Cel mai adesea se raportează la militari, care au dreptul legal să primească propria locuință, inclusiv printr-o schimbare a statutului apartamentului.
jurisprudență
De regulă, instanțele de primă instanță acordă dreptul proprietarilor de case de a lua decizii cu privire la furnizarea de posibilitatea de a privatiza unul sau alt angajat. Și aceștia, la rândul lor, nu vor să piardă bunurile imobiliare, iar în final se dovedește că procesul rămâne nesatisfăcut. În același timp, dacă vă orientați la Curtea Supremă și vă încercați norocul acolo, puteți obține ceea ce doriți. Ceea ce crește considerabil șansa unui rezultat pozitiv. Într-unul dintre comentariile referitoare la un caz similar în Curtea Supremă a Federației Ruse, a fost dată următoarea explicație: privatizarea locuințelor oficiale nu este posibilă numai dacă apartamentul este înregistrat ca atare la autoritățile de înregistrare a drepturilor imobiliare, în alte cazuri, rezidenții au dreptul să-și schimbe statutul și privatizarea ulterioară.
În același timp, Curtea Constituțională a pus capăt acestei probleme, confirmând dreptul instituției sau întreprinderii de a lua decizii independente privind schimbarea statutului și privatizarea.
Cazuri de privatizare
Privatizarea locuințelor, care aparține categoriei de funcționari, este posibilă în mai multe cazuri:
- Dacă locuința a fost construită sau achiziționată de întreprindere pe cheltuiala sa, și după ce a fost transferată rezidenților.
- În cazul în care clădirile de apartamente au aparținut anterior statului, care le-a transferat în mod voluntar la fondul locativ al administrației locale. În acest caz, rezidenților este destul de ușor să recunoască cazarea ca în cadrul unui contract de muncă social.
- Dacă cartierele de locuit „atârnau” pe bilanțurile întreprinderilor fostului stat, reorganizate în cele comerciale.
- După cum am menționat deja, este posibilă privatizarea locuințelor oficiale emise de către militari, care, prin lege, au apartamente.
Lista documentelor
Ce documente ar trebui colectate pentru privatizare dacă s-ar putea modifica în vreun fel statutul de locuințe oficiale? În primul rând, ar trebui să solicitați informații despre apartamentul din Departamentul Relații Proprietăți, atașând contul personal, pașaportul personal, pașaportul tehnic al apartamentului și un extras din registrul proprietății municipale la cerere.
Odată ce autorizația este la îndemână, puteți colecta următoarele documente pentru privatizare:
- Un ordin sau un contract de muncă.
- Extras din cartea de casă (perioada de valabilitate a documentului este de 2 săptămâni).
- O copie a facturii financiare pentru locuințe în care nu va exista nicio datorie.
- Pașapoarte ale tuturor persoanelor înregistrate în apartament și certificate de naștere ale copiilor mici.
- Planul de etaj și așa-numita explicație a apartamentului, certificate în ITI.
- O procură pentru angajații Oficiului de Privatizare pentru efectuarea înregistrării de stat a tuturor înregistraților în apartament, notariați.
Vă rugăm să rețineți că nu numai originalele vor fi necesare, dar și copii ale tuturor lucrărilor.
Ce este refuzul privatizării?
Toate persoanele înregistrate în apartament în momentul privatizării sunt neapărat incluse în listă, însă, atunci când depun o cerere scrisă pentru a refuza o persoană care nu dorește să participe la privatizare, aceasta nu este inclusă în documente. Cu ce este asta? Trebuie să înțelegeți că înregistrarea privatizării este înregistrarea locuinței ca proprietate, ceea ce înseamnă că refuzul acestei proceduri indică faptul că persoana nu dorește să primească o parte din apartamentul înregistrat ca proprietate. Și deși procedura este simplificată foarte mult cu un număr minim de persoane care participă la ea, o decizie erupțioasă de a refuza va lipsi dreptul la locuință. În același timp, totuși, dreptul de utilizare a spațiului este rezervat conform înregistrării.
