Unde să înceapă privatizarea? Privatizarea terenului: instrucțiuni pas cu pas

Privatizarea terenurilor este transferul terenurilor către proprietatea proprietarului său de la stat gratuit și în mod voluntar. Începutul privatizării proprietăților de stat a avut loc la începutul anilor 90.

După prăbușirea Uniunii Sovietice, a început o activitate viguroasă la înregistrarea diferitelor industrii. Privatizarea în Rusia a început în prima jumătate a anului 1991. Puțin mai târziu, în februarie 1992, cetățenii sovietici au început, în unanimitate, să își asume proprietatea caselor lor. Atunci a fost liber. În prezent, există o procedură gratuită și plătită. Unde să înceapă privatizarea? În primul rând, să ne dăm seama cine are dreptul la privatizare gratuită și cine va trebui să plătească pentru asta.

Cine poate conta pe privatizare gratuită?

Proprietarii de terenuri care i-au primit înainte de 2001 au dreptul la privatizare gratuită. În plus, dacă terenul este acordat pe un drept de utilizare nelimitat și se construiește o clădire rezidențială, care este în proprietate înregistrată, atunci acest lot are dreptul de a privatiza cetățeanul căruia i-a fost acordat acest teren. Dacă terenul a fost achiziționat mai târziu decât 2001, atunci privatizarea acestuia va trebui să plătească.

Dreptul la privatizare gratuită este dat tuturor cetățenilor o dată. Unde să înceapă privatizarea? În primul rând, trebuie să colectați documentele necesare acestei proceduri.

Documente necesare pentru privatizarea gratuită a terenurilor

Care este această procedură - privatizarea terenurilor? Unde să începi acțiunile tale? Următoarele documente sunt necesare pentru înregistrarea unui teren:

1. Pașaportul unui cetățean al Federației Ruse - acest document, pe lângă faptul că vă confirmă identitatea, este și o dovadă a cetățeniei dvs. Privatizarea terenurilor este interzisă cetățenilor străini.
2. O declarație că doriți să privatizați terenul. Acesta indică scopul alocării terenului, dimensiunea acestuia, precum și informații despre proprietar (nume, date de pașaport, TIN).
3. Documentul principal care confirmă dreptul de proprietate asupra unui anumit site.
4. Pasaport cadastral. Dacă acest document nu este disponibil în momentul privatizării, acesta trebuie comandat. Acest lucru durează de obicei o lună.
5. Extras din EGPR (camera regională).
6. Pașaport tehnic pentru clădiri de capital.
7. Chitanță plătită pentru taxa de stat.
8. Copii ale tuturor acestor documente.

Documente pentru achiziționarea de terenuri (privatizare plătită)

Dacă un cetățean a primit terenuri după 2001 sau deja și-a folosit dreptul la privatizare gratuită, atunci puteți participa doar la o procedură plătită. Cu alte cuvinte, puteți cumpăra terenuri de la stat. O mulțime de eforturi necesită privatizarea terenului plătit. Unde să începeți această procedură? Desigur, din colecția tuturor lucrărilor necesare. Următoarele documente vor fi necesare:

1. Informații cu privire la valoarea standard a parcelei - emise de comitetul funciar raional.
2. Certificat de la biroul fiscal, care indică zona alocării terenului și valoarea impozitului pe acesta.
3. Certificat de la ITI despre valoarea estimată a terenului. Este valabil timp de o lună.
4. Pașaport tehnic pentru clădirile de capital disponibile pe site.

Cel mai important lucru în procesul de privatizare este colectarea documentelor necesare. După ce sunt în mâinile tale, nu merită să întârzii cererea unele dintre documente sunt valabile doar pentru o anumită perioadă și, dacă a trecut, va trebui să vă petreceți din nou timpul valoros și să comandați din nou hârtii expirate.

Privatizarea unei case private

De unde să începi să privatizezi o casă? Această procedură, precum și privatizarea terenurilor, au un singur scop - legitimarea dreptului de proprietate asupra bunurilor imobiliare, precum și asupra terenurilor pe care se află, pentru o persoană care îl folosește de mai mulți ani.

Pentru a privatiza o casă privată, trebuie mai întâi să stabiliți proprietarul acestui imobil. Pentru a face acest lucru, puteți face o solicitare către camera de înregistrare. Dacă proprietarul este o organizație privată, atunci privatizarea va fi refuzată. Doar proprietățile de stat și municipale pot fi privatizate. Consultații detaliate în acest sens pot fi obținute de la administrația dvs. locală.

Anul începutului privatizării fondului locativ a fost 1992. Dar până acum nu toți cetățenii au reușit să-și asume proprietatea locuințelor. Privatizarea a fost prelungită până în martie 2013, apoi până în 2015, dar continuă până în prezent. Duma de stat a prelungit-o oficial până la 1 martie 2016, însă deputații au în vedere problema amânării acestui mandat până în 2018.

Documente pentru privatizarea unei case private

Unde să înceapă privatizarea unei case private? Ca în toate celelalte cazuri, din colectarea pachetului de documente necesar.

1. Pașaport.
2. Certificat (formularul nr. 3), care confirmă faptul că cetățeanul nu a participat încă la privatizarea gratuită, deoarece poate fi emis o singură dată. Acest certificat este emis în biroul pașaporturilor.
3. Certificatul de înregistrare cu planul spațiilor. Este realizat în ITI.
4. O declarație de dorință de privatizare a unei clădiri rezidențiale. Este semnat de toți înregistrați în casă. Astfel, cetățenii înregistrați în casă își exprimă consimțământul la privatizare. Cererea este depusă la departamentul de locuințe.
5. Decizia privind transferul bunurilor imobiliare (locuinței) în proprietatea departamentului de locuințe.
6. Un ordin pentru o locuință dată sau un contract de muncă social.
7. Declarație către Fed.

În unele regiuni, poate fi necesar să colectați câteva documente suplimentare. Detalii despre această problemă pot fi consultate în administrație la locația proprietății. Întregul pachet de documente colectate este livrat acolo. După ce a luat o decizie pozitivă, cetățeanului care participă la privatizare i se eliberează un act de acceptare și transfer al dreptului de proprietate asupra obiectului rezidențial (casa) și a contractului corespunzător.

Probleme posibile

Practica arată că, în timpul privatizării, proprietatea este adesea transferată tocmai într-o locuință, și nu în casa în sine. Un cetățean care efectuează privatizarea trebuie să controleze în mod independent această problemă și să se aplice organismului administrației locale. Se depune acolo o cerere de retragere din bilanțul clădirii rezidențiale municipale în legătură cu transferul acesteia către noul proprietar. Proprietatea asupra casei recent privatizate este formalizată în procedura generală de către autoritatea federală de înregistrare a statului.

Privatizarea camerei. De unde să înceapă?

Privatizarea unei camere într-un apartament comunal nu este practic diferită de privatizarea unui apartament într-o clădire de apartamente. Următoarele documente vor fi necesare:

• Pașaport al unui cetățean care vrea să privatizeze o cameră.
• Certificat de rezidență.
• Pasaport tehnic.
• Un certificat care să ateste că nu există datorii la facturile de utilități este emis în DEZ, ZhEK sau REU.
• Certificatul de înregistrare nr. 9 - eliberat la cerere autorității locative.
• Cont financiar și personal - emis la cerere acolo.
• Pașapoarte pentru toți cei care sunt înregistrați în această cameră.

Cum să înceapă privatizarea unei camere într-un apartament comunal? Desigur, cu colecția de documente. Documente colectate. Ce altceva trebuie luat în considerare în acest caz? Dacă camera este privatizată de o familie cu copii minori, atunci vor avea nevoie de un document de la autoritățile de tutelă, care să permită înregistrarea camerei în proprietate. Copiii minori nu pot refuza privatizarea și automat devin participanții săi. Dar își păstrează dreptul la privatizare gratuită.Reamintim că un astfel de drept este dat tuturor cetățenilor o dată.

Dacă, din anumite motive, cu o lună înainte de procedura de privatizare, un copil minor a fost externat din cameră, atunci privatizarea este cel mai probabil să fie refuzată. Toți cetățenii adulți înregistrați în cameră au dreptul refuzul privatizării, dar acest refuz trebuie notat.

Zonele comune într-un apartament comunal

Partea utilitară dintr-un apartament comunal este considerată o zonă comună. Aceste locuri includ bucătărie, baie, toaletă, hol. Această parte a unui apartament comunal, atunci când se privatizează camere în el, este inclusă în proprietatea comună.

Privatizarea garajului. De unde să înceapă?

Înregistrarea dreptului de proprietate (privatizarea) unui garaj implică nu numai înregistrarea acestui drept, ci și privatizarea terenului pe care se află clădirea. Garaj situat in cooperativa de garaj (Cod civil), este mai dificil de privatizat decât unul separat, deoarece în acest caz, este doar o parte (box) a întregii proprietăți (structură). Privatizarea garajului vă va permite să aruncați cutia garajului la discreția dvs. (vindeți, dați, moșteniți etc.). De unde să înceapă?

Mai întâi ar trebui să mergi la conducerea Codului civil și să obții un certificat de înregistrare de stat a acestei cooperative. După aceea, comandați o descriere tehnică a garajului din ITI. Se face aproximativ o lună. Când este gata, trimiteți-l cu pachetul de documente către camera de înregistrare.

Documente pentru privatizarea garajului

• O declarație conform căreia doriți să înregistrați proprietatea garajului.
• Pașaport.
• Declarație de titlu asupra imobilului (documentul principal care confirmă faptul că garajul vă aparține).
• Planul cadastral al parcelei pe care este construit garajul.
• Un document care confirmă dreptul de proprietate asupra terenului pe care se află garajul.

Orice privatizare necesită efort și timp considerabil. Dacă nu doriți să mergeți singuri la instanțe, atunci puteți angaja agenți imobiliari care vor efectua toate aceste acțiuni contra cost. Dacă garajul a fost construit în perioada sovietică și nu există documente pentru acesta, atunci problema privatizării poate fi decisă prin intermediul instanței.