Puțini cetățeni moderni au o idee despre ce sunt restituirile fiscale atunci când cumpără un apartament.
Adică, de fapt, oamenii își cumpără propria locuință și nu știu cum să economisească în acest sens. Desigur, acest lucru nu ar trebui să fie. Și, în special, o rambursare a impozitului la cumpărarea unui apartament pentru pensionari va fi deosebit de plăcută.
Ce este o deducere în numerar pentru un apartament?
Puteți returna propriile fonduri care au fost plătite statului prin taxe sau nu puteți transfera o anumită sumă de bani. Dar cum să îți folosești dreptul legal? Pentru aceasta, în primul rând, este necesar să se redescopere monetară, adică să se reducă semnificativ veniturile impozabile. Ce este asta
Contabilitatea fiscală se referă la suma de bani care reduce proporțional cu venitul impozitat din taxă. Adesea, profitul pe care îl puteți obține este doar optzeci și șapte la sută din ceea ce ați câștigat cu adevărat. Tocmai pentru că treisprezece ruble din fiecare sută, angajatorul plătește angajatului ca impozit pe veniturile personale.
Și tocmai aceste resurse financiare pot fi returnate în anumite cazuri. Una dintre astfel de circumstanțe care dă dreptul la o astfel de redescărcare monetară este achiziția de bunuri imobiliare rezidențiale (în special, apartamente). Mai mult, acest lucru nu este dificil. De remarcat că restituirea impozitelor la cumpărarea unui apartament economisește semnificativ bani. Atunci de ce să nu o folosești? Principalul lucru este să înțelegeți că restituirea taxei specificată după cumpărarea unui apartament este posibilă și reală.
Cum se calculează o astfel de deducție?
Puteți, de asemenea, să calculați singur această sumă. Cu ce este egal? Suma redescoperirii reduce semnificativ baza de impozitare. Ce este asta Acea sumă de numerar cu care s-a reținut impozitul. În acest caz, este posibil să primiți de la organele de stat sub formă de plăți restituite nu suma transferului, ci treisprezece la sută din toate fondurile acumulate, adică ceea ce a fost plătit sub formă de impozit.
În acest caz, desigur, nu puteți obține mai mult decât a fost dat inițial. În special, ce este treisprezece la sută din sută? Așa e. Aceasta este treisprezece ruble. Aritmetica este simplă. Puteți obține treisprezece ruble dacă ați plătit 100 de ruble de impozit pe an. Dacă s-au dedus mai puțini bani, atunci în realitate puteți returna doar ceea ce ați plătit. Puteți transfera restul la anul viitor.
Întrucât recondiționarea financiară a proprietății se cumpără la achiziționarea de bunuri imobiliare, spre deosebire, de exemplu, din unele alte proceduri, poate fi reportată în anii viitori. În plus, la recalculare, trebuie să vă amintiți și limita de deducție. Este stabilit strict prin acte legislative.
Dacă suma indicată de bani este, de exemplu, de două milioane de ruble, atunci redescontul dvs. nu va putea fi mai mult, respectiv, impozitul care trebuie rambursat nu poate depăși în niciun caz treisprezece la sută din limită, ceea ce este egal cu 260 de mii. Totul este simplu. În astfel de circumstanțe, puteți returna doar banii plătiți cu o rată de treisprezece procente. Este important să știți că, dacă a avut loc achiziția unui apartament, restituirea impozitului pe venit este posibil!
Deducere maximă
Acesta este și conceptul care se folosește la returnarea unei taxe plătite. Dimensiune maximă deducerea proprietății din achiziția de bunuri imobiliare rezidențiale este de două milioane de ruble, fără a conta dobânda plătită pentru împrumutul țintă. Suma indicată este stabilită de la două mii și opt.
Mai mult, dacă o taxă este rambursată la cumpărarea unui apartament, banii sunt economisiți pentru anii următori, până la cel actual. Trebuie menționat că, înainte de aceasta, deducerea maximă era egală cu un milion de ruble. Este de remarcat faptul că valoarea impozitului care va fi restituit în acest caz va fi aceeași treisprezece procente din deducție.
Avem în vedere în două moduri
Cum puteți salva? Există doar două modalități de a obține o deducție pentru astăzi, și anume la sfârșitul anului pentru care se face recalcularea menționată, direct de la organul fiscal. De asemenea, este posibil în cursul anului în care deducerea este acumulată, să plătească impozitul pe veniturile personale și să retragă resursele financiare de la angajator (sau de la un alt agent).
Este de remarcat faptul că, pentru a primi un astfel de beneficiu într-o anumită inspecție, este necesar la sfârșitul perioadei de timp (an) pentru care doriți să returnați banii, să depuneți o declarație de 3 persoane pe venit, o deducere semnată și alte documente la organul fiscal. După cum vedeți, este ușor!
În viitor, după ce organul fiscal va putea verifica documentația transmisă, veți primi o rambursare direct în contul dvs. bancar. Sumele reale plătite vă vor fi returnate. Separat, este de remarcat faptul că este posibilă și o rambursare a impozitului atunci când cumpărați un apartament de la rude.
Ce să faci
Trebuie menționat că, pentru a primi o deducție de la angajatorul dumneavoastră, în primul rând, trebuie să îi furnizați o declarație, precum și o notificare care poate fi luată de la biroul fiscal. Dar nu te grăbi! Vă rugăm să rețineți că pentru a duce această documentație la biroul fiscal, va fi necesară depunerea unei cereri către organism pentru o notificare și informații care confirmă dreptul la o deducere specificată. După ce a primit un document de la o agenție guvernamentală, angajatorul trebuie să plătească un salariu. De asemenea, nu trebuie să rețineți impozitul până la sfârșitul anului calendaristic curent.
Din păcate, angajatorul va plăti toate veniturile fără deduceri decât după ce i s-a transmis notificarea corespunzătoare. Aceasta este, în special, dacă puteți aduce documentul doar în decembrie, doar în această lună. Și nici un alt mod. Dar, printr-o inspecție fiscală corespunzătoare (strict la sfârșitul anului), va fi complet posibil să vă returnați toți banii plătiți în taxe pe întregul an calendaristic și nu doar pentru anumite luni.
Ce promite proprietatea comună?
Nu întotdeauna totul se dovedește lin. la proprietate comună deducerea proprietății monetare corespunzătoare este distribuită, de regulă, proporțional cu acțiunile coproprietarilor. De asemenea, este considerată o rambursare a taxelor la cumpărarea unui apartament (documentele pentru achiziție ar trebui să fie alături de dvs.). Acest principiu se aplică, de exemplu, dacă părțile sunt deținute de soți. În plus, unul dintre participanții la dreptul de proprietate comună nu are dreptul de a transfera propria parte din deducere la alta.
Ce urmează?
Există încă nuanțe. Este de remarcat faptul că, cu proprietatea comună comună, deducția corespunzătoare este, de asemenea, distribuită, cu toate acestea, numai dorința coproprietarilor este luată în considerare aici. Este posibil. În special, aceștia vor trebui cu siguranță să scrie o declarație scrisă cu privire la distribuirea deducției corespunzătoare, precum și să furnizeze această lucrare unui birou fiscal specific în viitor. Va trebui adăugată o altă documentație. Printre altele, este foarte posibil să se distribuie deducerea în favoarea unui singur coproprietar. După cum vedeți, este posibilă și o rambursare a taxelor la cumpărarea unui apartament de către soți. Și aceasta este o procedură destul de simplă.
Proces de retur
Niciodată nu ar trebui să-ți fie frică să ceri ceva de la stat. Cu siguranță nu vor fi executați pentru acest lucru. Trebuie să vă folosiți drepturile.Nu vă fie teamă de procesul de restituire a impozitului în sine. Totul este simplu aici! Pentru inspectoratele fiscale, aceasta este cea mai obișnuită procedură standard. Aveți toate drepturile la el ca cetățean al statului.
De exemplu, anul trecut, conform datelor oficiale ale autorităților fiscale, peste două milioane de compatrioți ai noștri au returnat fondurile plătite la bugetul țării la achiziționarea sau construirea de locuințe. În inspecții, de regulă, sunt alocate ferestre separate pentru a servi celor care primesc o deducere în numerar. Mulți consultanți care se angajează să-ți întocmească creditul fiscal exagerează în mod deliberat dificultățile acestui proces pentru a crește costurile propriilor servicii.
Cum pot obține o deducere în numerar? Pentru ce perioadă de timp?
Puteți să vă returnați banii la deducerea proprietății dacă aveți documente de plată care confirmă cheltuielile efectuate pentru achiziționarea unui apartament, lot sau casă. Este simplu, doar salvați verificările relevante.
În plus, este necesară documentația care confirmă proprietatea asupra proprietății. Ce anume? Aceasta include un certificat de înregistrare a dreptului de proprietate sau când obțineți anumite drepturi asupra unui apartament (orice cameră) dintr-o casă aflată în construcție, este necesar un act privind transferul locuinței indicate.
De exemplu ...
Spuneți, dacă ați cumpărat un apartament în trecut și nu ați solicitat deducerea imediat, atunci este foarte posibil să o faceți chiar acum (în același timp, nu există restricții speciale cu privire la condițiile de obținere a legii). După cum vedeți, statul însuși își întâlnește cetățenii. Singurul lucru este că este posibilă returnarea impozitului pe venit indicat nu mai devreme decât în ultimii trei ani. Acesta este un fel de perioadă de prescripție. În special, dacă ați cumpărat proprietăți în anul douăzeci și unsprezece, acum va fi posibilă recâștigarea impozitului pentru perioada anterioară.
Care sunt nuanțele?
Trebuie menționat faptul că întregul sold al deducției este reportat de obicei în anul următor. În acest caz, este posibil să vă returnați banii în câțiva ani. Și toate acestea vor dura până când epuizați efectiv întreaga sumă.
Mulți oameni sunt interesați de întrebări: „Ce este o rambursare a taxelor atunci când cumpără un apartament? Care sunt termenele de plată? "
Este de remarcat faptul că întreaga procedură de mai sus pentru obținerea încasărilor proprii durează de obicei de la trei la cinci luni. În acest caz, cea mai mare parte a timpului este dedicată verificării documentației dvs. de către organul fiscal. După cum puteți vedea, relativ rapid.
Lista documentelor pentru deducere
Asigurați-vă că aveți grijă în prealabil de ceea ce trebuie să transportați în impozit. Pentru a realiza o deducție de proprietate pentru achiziționarea unui apartament, parcela sau casă printr-o inspecție corespunzătoare, veți avea nevoie de următoarele documente. În primul rând, este necesară o declarație întocmită sub forma impozitului pe venit cu 3 persoane. Este demn de remarcat faptul că originalul este trimis la IFTS.
De asemenea, este necesar un pașaport sau un alt document care îl poate înlocui. Inspectoratul Serviciului Fiscal Federal servește de obicei fotocopii certificate ale primelor pagini, adică informațiile de bază, precum și o foaie de înregistrare.
Ce alte informații sunt necesare?
Printre altele, inspectoratul fiscal va avea nevoie cu siguranță de o declarație de venit întocmită în conformitate cu Formularul 2-NDFL. Documentația specificată poate fi obținută de la angajatorul relevant. Merită spus că, de regulă, certificatul original de 2-NDFL este depus la IFTS.
În același timp, dacă ați lucrat în mai multe locuri pe parcursul anului, aduceți informații de la toți angajatorii. După cum vedeți, dacă efectuați o rambursare de impozit atunci când cumpărați un apartament, documentele trebuie încă colectate. Acest lucru este foarte important. Mai mult, restituirea impozitului la cumpărarea unui apartament pentru șomeri are nuanțe proprii. În acest caz este mai bine să intri într-un fel de organizație.
Este obligatoriu să atașați o cerere de rambursare a taxelor, care va indica detaliile contului către care inspecția relevantă vă va transfera ulterior resurse financiare. Rețineți că IFTS servește exclusiv originalul acestui document. Dacă efectuați o rambursare a taxelor atunci când cumpărați un apartament, aveți nevoie doar de o declarație de acest fel. Nu poți face fără ea.
Atașați la pachetul de documente și un contract de vânzare sau un acord privind participarea la capitaluri proprii. O copie certificată în biroul unui notar poate fi supusă inspecției.
Ce trebuie să vă amintiți?
Nu uitați de documentele care ar confirma faptul plății bunurilor imobiliare (de regulă, acestea sunt ordine de plată, chitanțe sau chitanțe relevante). Inspecția prezintă copii certificate ale acestor documente.
De asemenea, nu uitați certificat de înregistrare de stat dreptul de proprietate adecvat.
Dacă vă referiți la o rambursare a impozitului atunci când cumpărați un apartament cu o ipotecă, aveți nevoie și de un contract cu banca, și anume o copie certificată.
