Astăzi vom fi interesați de rambursarea impozitelor atunci când cumpărăm o proprietate. La cumpărare, sunt posibile două opțiuni - o tranzacție obișnuită și o ipotecă. Nu există diferențe semnificative în aceste procese, dar cu toate acestea, unele caracteristici apar încă. Trebuie să știți despre ele pentru a putea implementa rapid și ușor deducere fiscală într-o tranzacție dată. În plus, dacă este prezentat în autoritățile fiscale lista incompletă a tuturor documentelor necesare, vi se va refuza o rambursare. Va trebui să începem totul de la bun început. Deci, cum se produce o rambursare a taxelor la cumpărarea unei proprietăți? În ce mărimi? Ce este necesar unui cetățean pentru asta? Despre toate acestea - mai departe.
Pentru cine
Deci, primul lucru pe care trebuie să-l acorde atenție este cine are exact dreptul de a primi o deducere fiscală. După cum sa menționat deja, toți contribuabilii au o astfel de oportunitate. Adică, dacă sunteți un cetățean adult care a finalizat o tranzacție imobiliară, puteți calcula deducerea. Adevărat, cu unele limitări.
Principalul lucru este că dvs., proprietarul și plătitorul sunt indicați. Rambursarea impozitelor la cumpărarea unei proprietăți este posibilă numai în această situație. Într-adevăr, altfel, proprietarul casei este un alt cetățean. Și el este cel care are dreptul să solicite o deducție.
Cât de mult
Desigur, există anumite restricții cu privire la suma care vă va fi returnată. Nu credeți că statul va rambursa toate costurile. Nici măcar jumătate din fonduri nu vă vor fi returnate. Suma maximă de impozitare rambursată la cumpărarea unei proprietăți este de 13% din valoarea acesteia. În acest caz, se ia în calcul o sumă de 2.000.000 de ruble. Adică aproximativ 260.000 pot fi recuperați după tranzacție.
Dacă achiziționați locuințe la un cost mai mic, puteți obține suplimentar fondurile care lipsesc cu ajutorul altor tranzacții imobiliare. Aceste reguli sunt în vigoare în prezent în Rusia.
Deci nu prea mult se va întoarce la tine. Rambursarea taxei plătite la cumpărarea unei proprietăți este un proces cu care mulți sunt familiarizați. Și după cum spun recenziile, dacă vă pregătiți corect pentru aceasta, nu veți avea probleme. Este suficient să trimiteți o listă completă a documentelor care sunt colectate obligatoriu de contribuabili. Să le cunoaștem cât mai curând posibil. De fapt, nu totul este atât de dificil pe cât pare.
certificat
După cum puteți ghici, totul începe cu prezentarea celui mai important și obligatoriu document - cartea de identitate. În cazul nostru, acesta este un pașaport al unui cetățean al Federației Ruse. Rambursarea impozitelor la cumpărarea imobilelor într-o ipotecă (sau fără ea) nu este posibilă cu alte certificate. Aceasta este exact ceea ce spun autoritățile fiscale.
Cu toate acestea, puteți încerca să înlocuiți pașaportul cu o altă carte de identitate. Nu faptul că veți fi acceptat, dar puteți încerca. Mai ales dacă înlocuiți un document, dar nu vi s-a dat un certificat special în biroul pașaporturilor. Acesta este un caz excepțional, care poate fi considerat în continuare individual.
O copie a documentului (toate paginile) este transmisă organelor fiscale. Certificarea nu este necesară. De regulă, problemele nu apar. Principalul lucru este că la momentul transmiterii pachetului, pașaportul este valabil și nu expirează. În caz contrar, documentele dvs. nu vor fi acceptate.
La cerere
Ce mai este nevoie? Desigur, restituirea impozitului la cumpărarea documentelor imobiliare prevede diferite.Însă fără a eșua, indiferent de modul în care a decurs tranzacția (cu sau fără o ipotecă), vi se cere să trimiteți o cerere specială. Adică, deducerile imobiliare și fiscale au loc numai la cererea unui cetățean. Este logic - nimeni nu vă va oferi doar bani. Mai ales reveniți dacă nu vă exprimați o dorință.
O declarație este făcută într-o formă aproape gratuită. Un eșantion este disponibil, dar numai ca suport pentru scriere. Este necesar să indicați motivul pentru care vă aplicați la minusul fiscal, precum și toate informațiile despre dvs. și tranzacție. Nu este nimic special în acest sens. Nu uitați să indicați valoarea proprietății cumpărate, precum și forma de cumpărare - cu sau fără o ipotecă.
declarație
Ai cumpărat o proprietate? Restituirea impozitului pe venit are loc numai cu declarația fiscală corespunzătoare. Acesta este un document necesar care este necesar pentru orice deducție, nu neapărat pentru o tranzacție imobiliară. Va trebui să completați un raport al formularului stabilit și să îl prezentați autorităților fiscale fără greș.
Vom avea nevoie de 3 impozite pe venit personal. Nu există nimic special sau dificil de completat. Pur și simplu scrie acolo informații despre tine, vânzător, precum și despre proprietatea pe care ai achiziționat-o. Cel mai bine este să utilizați programe speciale pentru pregătirea declarației. Ei rapid și fără probleme vă ajută să rezolvați problema. Toate articolele necesare pentru completare sunt semnate. Și dacă trebuie să introduceți un fel de cod de operare, acordați atenție comentariilor detaliate. De asemenea, contribuie la o soluție rapidă a problemei. Când 3-PIT este finalizat, imprimați-l și semnați-l. Puteți colecta alte documente importante, apoi puteți efectua o deducție.
Venituri și impozite
De exemplu, o altă referință destul de importantă este de asemenea utilă. Se numește 2-PIT. Fie o completați singur (dacă lucrați pentru dvs.), fie contactați angajatorul pentru a obține unul. Ea vă declară veniturile, precum și impozitele pe care le acordați din fondurile primite.
Apropo, acest certificat este necesar și pentru orice deducție. Și indiferent ce este în joc. Faptul rămâne. Trebuie să prezentați numai originalul acesteia. Fără copii, nici măcar certificate. Autoritățile fiscale au dreptul să vă refuze deducerea dacă 2-NDFL nu este atașat în original.
acord
Mergeți mai departe. Rambursarea impozitelor la cumpărarea unei proprietăți este un proces cu care mulți s-au obișnuit. Mai mult decât atât, este considerat ușor de implementat. Doar aici nu puteți aduce viața ideii fără a prezenta o anumită listă de documente. Indiferent de cum ați cumpărat apartamentul sau imobilul, va trebui să prezentați contractul de vânzare a acestuia către autoritățile fiscale corespunzătoare.
Este recomandabil să aveți originalul. Dar dacă nu aveți o copie suplimentară, o va face o copie certificată a documentului. Vă rugăm să rețineți că în contract trebuie să fiți parte la tranzacție. Acesta este cumpărătorul. În caz contrar, vi se va refuza o deducere. Într-adevăr, în această situație, așa cum am menționat deja, numai participantul la tranzacție are dreptul la o restituire.
De obicei, nu există probleme cu acest document. Iar realizarea unei copii este ușoară și atașează și originalul. Deci nu vă faceți griji. Contractul de vânzare trebuie păstrat întotdeauna. Servește ca o confirmare a tranzacției.
proprietate
Ai cumpărat o proprietate? Rambursarea impozitului pe venit nu este posibilă fără confirmarea dreptului de proprietate asupra acesteia. Adică trebuie să prezentați dovezile relevante autorităților fiscale. În cazul nostru, un certificat de proprietate asupra unei proprietăți este potrivit. Este prezentat din nou, indiferent de forma de achiziție - într-o ipotecă sau fără ea.
Originalul nu este necesar. Este suficient să atașați o copie a certificatului la pachetul de documente. Este indicat să o asigur. Dar chiar și fără acest lucru, autoritățile fiscale, de regulă, nu refuză o deducție.Cu toate acestea, mulți contribuabili recomandă să fie siguri și siguri. Acest lucru nu este atât de dificil. Mai ales când considerați că dacă deducerea este refuzată, întregul proces va trebui să înceapă de la bun început.
Încasări și cecuri
În continuare, va trebui să vă demonstrați cheltuielile. Acestea sunt confirmate folosind chitanțe speciale de la fostul proprietar (vânzător), precum și chitanțele dvs. pentru plată. Asigurați-vă că datele dvs. sunt pe chitanțe. În același mod ca în toate celelalte documente.
Originalele nu sunt necesare. Puteți face copii ale documentelor, apoi le puteți atașa la cerere și declarația fiscală. Este recomandabil să-i liniștiți din nou. Această tehnică vă poate salva o mulțime de probleme. Cu toate acestea, în practică, cetățenii fac pur și simplu copii ale documentelor și le transmit autorităților competente.
Fără cecuri și încasări, cu siguranță vi se va refuza o deducere. La urma urmei, trebuie să confirmați cumva cheltuielile. Și nu contează dacă este o ipotecă sau nu. Faptul rămâne că totul trebuie remediat și confirmat pe hârtie. 
Pentru seniori
Restituirea impozitului pentru un pensionar este ușor diferită. Până la urmă, această categorie de cetățeni este, de regulă, beneficiari. Și au dreptul la unele bonusuri. Pentru a primi o deducere pentru proprietatea dobândită, pensionarii trebuie să atașeze o listă de documente care să îi ajute să își confirme drepturile.
Vorbim despre certificate de sănătate (dacă un cetățean are un handicap), precum și un bilet militar (pentru pensionarii militari) și un certificat de pensie (pentru toată lumea). Este recomandabil să prezentați documente medicale în original, dar orice altceva - sub formă de copii. Puteți chiar necertifica. Acest lucru nu joacă un rol important, nu vi se va refuza nici o deducție.
Alte lucrări
Printre altele, este necesar, în unele cazuri, să se prezinte anumite copii ale documentelor care sunt necesare pentru orice deducție. Opțional pe o ipotecă sau deductibil pentru tranzacții imobiliare. Despre ce vorbești?
Fotocopii obligatorii ale certificatelor de naștere ale copiilor minori, precum și ale căsătoriei și divorțului, dacă există. TIN și SNILS sunt aplicate și de cetățeni pentru deducerea impozitelor.
Recenziile indică faptul că cel mai adesea astfel de documente nu sunt necesare, dar este mai bine să le atașați. Mai ales când vine vorba de credite ipotecare. În plus, se poate dovedi că absența acesteia va afecta decizia autorităților fiscale cu privire la problema deducerii. Nu vreau cu adevărat să încep întregul proces de la bun început. Deci merită să fiți în siguranță.
Pentru credit ipotecar
În principiu, rambursări fiscale pot apărea deja la cumpărarea de proprietăți fără ipotecă. La urma urmei, documentele enumerate sunt suficiente pentru a fi primite. Ce se mai cere de la tine? Dacă vorbim despre imobiliare și ipotecare, va trebui să raportați câteva documente suplimentare pe listă, apoi să trimiteți întregul pachet pentru procesare.
Ce este nevoie? Trebuie doar să atașați acordul de ipotecă (copia acestuia, certificată fără eșec), precum și chitanțele și chitanțele la plata dobânzii. Puteți lua, de asemenea, originale și fotocopii (a doua opțiune este comună în rândul cetățenilor). Și asta este, acum este clar cum merge decont de impozit pe venit la cumpărarea unui apartament într-o ipotecă. Nu există nimic supranatural în asta.
Cronologia
Care este termenul? Și cât de mult va fi luată în considerare această sau acea cerere? Restituirea impozitului la cumpărarea unei proprietăți este destul de flexibilă. O cerere corespunzătoare ar trebui să fie transmisă autorităților fiscale înainte de sfârșitul perioadei de raportare fiscală - până la 30 aprilie a fiecărui an.
Recenziile indică faptul că cererea este luată în considerare de aproximativ o lună și jumătate. De asemenea, persoanele care au depus documente pentru o deducere fiscală recomandă întocmirea unei declarații în două exemplare; pe una dintre ele, agentul fiscal trebuie să ștampileze, să semneze și să dateze. Aceasta va fi o confirmare că ați acceptat declarația. După ce primiți un mesaj cu rezultatul.Fie ești dedus, fie indică motivul refuzului operațiunii. În medie, întregul proces (după colectarea documentelor) durează aproximativ șase luni. Așa că încercați să ajungeți la sarcină cât mai curând posibil. Rambursarea impozitelor la cumpărarea unei proprietăți într-o ipotecă nu este atât de problematică.
