Právo na bezodkladné bezodkladné využívanie pôdy sa považuje za záväzné. Je stanovené v LC. Legislatíva definuje jej podstatu a špecifickosť. Pozrime sa na ne podrobnejšie.
Všeobecné informácie
Bezdôvodná dohoda použitie pozemku, ktorého vzorka bude uvedená v článku, sa uzatvára podobne ako zmluva o pôžičke. V súlade so svojimi podmienkami sa jeden subjekt zaväzuje dať predmetu alebo mu dať predmet na určitý čas. Ten ju musí zaslať späť po uplynutí stanoveného obdobia vo forme, v ktorej bol prijatý alebo ktorý je stanovený dohodou, pričom sa zohľadnia jeho obvyklé odpisy.
Zmluva o bezdôvodnom využívaní pôdy: vlastnosti
Dohoda, ktorú strany uzavreli, má niekoľko konkrétnych čŕt. Prvým z nich je bezdôvodnosť. To znamená, že vlastník nedostane platbu za prevádzku zariadenia. Predmetom dohody je pridelenie alebo jeho časť, informácia o ktorej je zahrnutá v katastri nehnuteľností. Zmluva o bezodplatnom využívaní pôdy musí obsahovať množstvo povinných informácií. Zahŕňa najmä informácie, ktoré s istotou charakterizujú pridelenie. Ďalšou črtou dohody je naliehavosť. To znamená, že prevádzka zariadenia je časovo obmedzená. Na konci dohodnutého obdobia sa pridelenie vráti.
Vykonanie dohody
Zmluva je vyhotovená písomne. V dohode sa uvedú tieto informácie:
- Meno účastníkov konania. Ak organizácie podpíšu zmluvu, uvedú sa skrátené a celé meno, meno oprávnenej osoby, doklady, na základe ktorých je platná. Ak sa dohoda uzavrie s občanom, mal by uviesť údaje o cestovnom pase, krstnom mene, priezvisku a priezvisku, dátum narodenia.
- Popis nasadený. Tu je potrebné uviesť oblasť, adresu, číslo katastra, názov kategórie pôdy a povolený druh operácie.
- Obdobie platnosti. Strany sa môžu dohodnúť na konkrétnom období používania stránky. Koniec obdobia môže byť spojený s akoukoľvek udalosťou. Napríklad, ak je poskytovaná oblasť služieb, potom dôjde k bezdôvodnému použitiu v rámci pracovných vzťahov. V dôsledku toho musí občan po prepustení vrátiť pridelené prostriedky.
- Právne postavenie strán a zodpovednosť. V tejto časti odborníci odporúčajú uviesť najšpecifickejšie informácie, podmienky a okolnosti. Osobitná pozornosť sa musí venovať zodpovednosti strán. Samozrejme nebude možné stanoviť všetky prípady, je však potrebné čo najpresnejšie uviesť prípady, v ktorých sa určité činy subjektov budú považovať za porušenia. Malo by byť tiež možné kompenzovať straty vyplývajúce z nesprávneho splnenia podmienok. Tým sa zabráni konfliktným situáciám.
Ak zmluvné strany stanovia zamýšľané využitie územia, malo by sa to zohľadniť aj v dokumente. Zmluva obsahuje informácie o zariadeniach, ktoré sa nachádzajú na mieste. Dohody s dobou platnosti kratšou ako jeden rok alebo nešpecifikované nepodliehajú štátnej registrácii.
Povolené kategórie
Právo na bezplatné využívanie pozemku sa rozširuje na určité územia. Patria sem pridelenia:
- Vo vlastníctve obce alebo štátu. Prevod pozemku na bezplatné použitie v takýchto prípadoch vykonávajú výkonné štruktúry štátnej moci alebo miestnej samosprávy právnickým osobám (štátne inštitúcie, centrá kultúrneho a historického dedičstva hláv Ruskej federácie, ktorých autorita bola ukončená). Predmety sa uvádzajú do prevádzky najviac na jeden rok.
- Organizácie alebo občania vo vlastníctve iných jednotlivcov vo forme úradného pridelenia na obdobie pracovných vzťahov. Takto zabezpečený pozemok určený na bezplatné použitie zabezpečujú zamestnanci podnikov určitých hospodárskych odvetví vrátane zamestnancov dopravných organizácií, lesného hospodárstva, rozpočtových federálnych inštitúcií, ktoré spravujú národné parky a prírodné rezervácie, ako aj štruktúr pôsobiacich v oblasti poľovníctva.
- Vo vlastníctve organizácií a občanov - iným právnickým a fyzickým osobám v súlade s dohodou.
Kategórie zamestnancov podnikov, ktoré majú nárok na oficiálne pridelenie bezodplatného užívania, podmienky prevodu pôdy sú stanovené federálnymi a regionálnymi zákonmi.
Funkcie vykonávania právnych príležitostí
Bezodkladné naliehavé využívanie pôdy náboženskými organizáciami vo vlastníctve štátu alebo obce sa v plnej miere vykonáva podľa určitých pravidiel. Príspevky na výstavbu budov, ktoré slúžia na plnenie cieľov právnickej osoby, sa prevádzkujú počas obdobia stavebných prác. Ak majú organizácie k dispozícii dočasné štruktúry na náboženské účely, bezodkladné a neodkladné využívanie pozemkov pod nimi sa uskutočňuje v rovnakom čase ako uvedené budovy.
HBC
Bezdôvodné využívanie pôdy vo vlastníctve štátu alebo obce, bytových družstiev sa vykonáva v plnom rozsahu v prípadoch:
- Výstavba bytových domov, ktorým je pridelená hospodárska trieda.
- Ak je HBC vytvorená z jednotlivcov s 3 a viac deťmi.
- Ak je družstvo založené, poskytuje bývanie občanom, ktorí sú zamestnancami univerzít, vzdelávacích inštitúcií, zdravotníckych organizácií a kultúry.
dodatočne
Bezdôvodné využívanie pozemkov, ktoré sú štátnym alebo obecným majetkom, sa vykonáva v plnom rozsahu v prípadoch uvedených v lesnom zákone. Podobné pravidlo sa uplatňuje na pridelenia dočasne pridelené osobám, s ktorými je podpísaná zmluva o stavbe nehnuteľných vecí. Okrem toho by sa výstavba mala vykonávať výlučne na náklady rozpočtu územnosprávnej jednotky.
Dôvody právnej možnosti
Bezdôvodné využívanie pôdy sa vykonáva v súlade s:
- Rozhodnutie (správny akt) orgánu územnej samosprávy alebo výkonnej štruktúry štátu.
- Na základe dohody medzi subjektmi.
- Rozhodnutie organizácie, v ktorej sa občan zaoberá pracovnou činnosťou, o prevode úradného pridelenia na jeho žiadosť.
Ukončenie práv
Dôvody sú:
- Rozhodnutie vlastníka pozemku.
- Súhlas strán vzťahu.
- Koniec obdobia bezplatného používania.
- Odmietnutie subjektu, ktorý dostal pridelenie z jeho činnosti.
- Rozhodnutie súdu.
Zmluva môže byť ukončená aj v prípade smrti dlžníka (subjektu prevádzkujúceho miesto) alebo likvidácie organizácie, ktorá koná ako strana dohody.
Povinnosti pozemkov
Bezdôvodné využívanie pôdy by sa malo uskutočňovať v súlade s určeným účelom územia a podľa povolených metód. Činnosti občanov a organizácií by nemali poškodzovať prírodu. Od osôb, ktoré prevádzkujú pozemky, sa vyžaduje, aby v nich udržiavali hraničné a iné špeciálne stanovené značky. Subjekty by mali vykonávať činnosti zamerané na ochranu území, vodných a lesných objektov vrátane protipožiarnych opatrení. Osoby, ktorým boli pozemky prevedené na bezdôvodné použitie, sú povinné začať svoju činnosť včas, ak sú v príslušných dohodách stanovené konkrétne časové rámce. Subjekty musia spĺňať požiadavky nariadenia týkajúce sa mestského plánovania normatívne dokumenty stanovujúce hygienicko-hygienické, ekologické a protipožiarne pravidlá. Medzi zodpovednosti organizácií a jednotlivcov patrí vykonávanie opatrení na zabránenie degradácie, neporiadku, znečisteniu, zhoršovaniu úrodnosti pôdy na pozemkoch zodpovedajúcich kategórií.
Dôležité body
Zákon ustanovuje zodpovednosť za riziko neúmyselného poškodenia stránky. Je priradená subjektu, ktorý prevádzkuje pridelenie. V tomto prípade je však potrebné preukázať svoju vinu. Zodpovednosť za predmet sa pridelí, ak:
- Pozemok bol prenajatý tretím stranám bez súhlasu majiteľa.
- Subjekt, ktorý prevádzkuje pozemok, mohol zabrániť škode, ale neprijal vhodné opatrenia.
- Pôda sa nevyužívala v súlade s jej účelom alebo podmienkami dohodnutými stranami.
Ak dohoda nemá obdobie platnosti, subjekty môžu odmietnuť pokračovať vo vzťahoch tým, že sa o tom navzájom informujú najneskôr do 1 mesiaca. Veriteľ (strana, ktorá poskytuje pôdu na užívanie) je individuálne zodpovedný za škodu spôsobenú tretím stranám v dôsledku využívania uvedeného pridelenia zo strany príjemcu, ak nemôže preukázať vinu druhej strane. Napríklad pri kopaní priekopy bol vykopaný stĺp a on mžoural. Po víchrici s ťažkými silami padol na miesto suseda. V takom prípade je majiteľ (veriteľ) nevinný. Náhrada škody sa uloží subjektu, ktorý vykonal bezdôvodné používanie a porušil bezpečnostné postupy.
Stiahnite si zmluvu o bezdôvodnom využívaní pôdy
