V našej krajine sa každý rok stavia niekoľko desiatok tisíc rodinných domov (chát), chatových osád a bytových domov. Väčšina ľudí, ktorí potrebujú bývanie, nemá prostriedky na zaplatenie svojich úplných nákladov. V takýchto chvíľach „súcitné“ banky pomáhajú tým, ktorí to potrebujú, s návrhom na zriadenie hypotéky. Napriek tomu, že záujem o tieto pôžičky je veľmi vysoký, ľudia nemajú inú možnosť, ako využiť ponuku banky.
typy hypoték
V závislosti od kategórie občanov, ktorí potrebujú zlepšenie bývania podmienky hypotéky môže byť niekoľkých typov. V závislosti od typu takejto pôžičky a postavenia občana, ktorý je definovaný ako taký, ktorý potrebuje lepšie podmienky bývania, banka žiada o posúdenie rôzne balíky dokumentov. Zvážte, aké dokumenty sú potrebné pre hypotéku, v závislosti od sociálneho postavenia.
Vojenská hypotéka
Tento druh úveru sa poskytuje v rámci osobitného programu „Vojenská hypotéka“. Program zahŕňa zaradenie vojaka do registra tých, ktorí potrebujú lepšie podmienky bývania. Zamestnanec môže požiadať o pôžičku tri roky po tom, čo bol na zozname. Po zvážení žiadosti je dlžníkovi vydaná vojenská hypotéka. Aké dokumenty sú potrebné na získanie finančných prostriedkov na výstavbu alebo rekonštrukciu bývania?
- doklad potvrdzujúci totožnosť dlžníka. Pas sa spravidla chová ako taký doklad;
- ak je vojak ženatý alebo rozvedený, potom v prvom prípade poskytne potvrdenie o manželstve, v druhom prípade osvedčenie o rozvode;
- ak neexistuje žiadny doklad potvrdzujúci prítomnosť alebo neprítomnosť manžela / manželky, potom sa na nákup úveru na bývanie vyžaduje druhotná polovica manželského zväzu notársky overené;
- osvedčenie o zapísaní správcu dlžníka do registra núdze so záznamom o premlčacej dobe najmenej troch rokov;
- vojenský profil dlžníka;
- dokumenty týkajúce sa nehnuteľností, ktoré dlžník prevezme (dohody s developermi, realitnými kanceláriami, odhadované náklady na kúpu bývania a iné);
- ďalšie dokumenty podľa uváženia banky.
Charakteristickým rysom vojenských hypoték je nedostatok mzdových certifikátov (peňažný príspevok) dlžník.
Sociálna hypotéka. Aké dokumenty sú potrebné
Tento typ hypotéky znamená poskytovanie pôžičiek rodinám s nízkymi príjmami a občanom, ktorí sú v súlade so zlepšením bývania. Sociálne zabezpečenie zahŕňa aj vojenské pôžičky.
Sociálne sa nazýva hypotéka rodiny s nízkymi príjmami ako aj pre tých, ktorí stoja fronty na zlepšenie podmienok bývania. O sociálnu hypotéku sa môžu uchádzať: armáda, mladé rodiny a ľudia bez rodín, ktorí sú za určitých podmienok v mladom veku. Štát poskytuje rôzne dotácie a financuje takéto rodiny poskytovaním dávok, medzi ktoré patria sociálne hypotéky.
Zvážte, aké dokumenty sú potrebné pre hypotéku tohto typu?
V závislosti od banky, v ktorej rodina otvorí pôžičku, sa môžu vyžadovať rôzne dokumenty. Približné základné zloženie možno vyjadriť takto:
- kópie dokladov preukazujúcich totožnosť a dostupnosť originálu;
- rodné listy detí (maloletých);
- sobášny list (alebo jeho zrušenie);
- výkazy ziskov všetkých pracujúcich členov rodiny;
- osvedčenie v tvare 2-NDFL za 12 alebo 6 predchádzajúcich mesiacov;
- kópie osvedčenia o poistení;
- pre mužov - kópia vojenského preukazu;
- kópie osvedčení o vzdelaní;
- kópie pracovných kníh overené podpisom a pečaťou zamestnávateľa;
- osvedčenie o mieste registrácie;
- ak máte pôžičky, musíte si od svojej predchádzajúcej banky vziať certifikát o vašej úverovej histórii;
- môže požadovať osvedčenie od narkotického a psychologického výdajne;
- profil dlžníka.
Aké doklady sú potrebné pre hypotéku v poľnohospodárskej banke a Sberbank
Ruská poľnohospodárska banka je jedným zo štátnych sprostredkovateľov pri poskytovaní hypotekárnych úverov. Táto banka, rovnako ako Sberbank, spolupracuje iba s vývojármi - právnickými osobami, veľkými organizáciami, ktoré na trhu existujú už mnoho rokov. Tieto opatrenia sa prijímajú s cieľom zabrániť podvodom zo strany jednodňových vývojárov. Rovnako ako v iných bankách, balík dokumentov obsahuje:
- originály a kópie pasov;
- žiadosť (formulár) od dlžníka o hypotekárny úver;
- ak existuje ručiteľ, bude musieť vyplniť podobný dokument;
- vojenský preukaz pre mužov;
- overená kópia zošita a výkaz príjmov za predchádzajúcich 12 mesiacov;
- formulár osvedčenia 2-NDFL ako povinné kritérium;
- v prítomnosti vozidla sa môže vyžadovať cestovný pas a vodičský preukaz.
Podobné dokumenty si vyžiada program hypotekárnych úverov Sberbank. Na aké dokumenty sú potrebné, aby ste ich dostali, okrem vyššie uvedeného vám bude môcť odpovedať aj úverový agent.
Ak je žiadosť o hypotekárny úver schválený, dlžník má lehotu 6 mesiacov na nájdenie developera a poskytnutie rozpočtovej dokumentácie, dohoda pre banku o poskytnutí finančných prostriedkov na nákup rezidenčných nehnuteľností.
Ak má dlžník svoje vlastné podnikanie
Aké doklady o hypotéke je potrebné v tomto prípade poskytnúť dodatočne?
Okrem vyššie uvedeného štandardného balíka dokumentov musí dlžník, ktorý vlastní svoje podnikanie, ako záruku poskytnúť dokumenty o finančnom a ekonomickom vykazovaní svojej organizácie (firmy, spoločnosti):
- kópie základných dokumentov;
- ak je dlžník zakladateľom aj vodcom, je potrebné vydať rozhodnutie zriaďovateľov o vymenovaní riaditeľa (vedúceho) a príkaz na prevzatie úradu;
- Výkaz ziskov a strát za posledných niekoľko rokov;
- súvaha.
Ak je dlžníkom individuálny podnikateľ
Aké dokumenty sú v tomto prípade potrebné na hypotéku?
1. Osvedčenie o registrácii.
2. Dokumenty o príspevkoch do štátnych mimorozpočtových fondov.
3. Výpisy z bankových účtov.
4. Kópie zmlúv týkajúcich sa jej hlavnej činnosti.
Žiadosti o hypotekárny úver možno posudzovať až do troch týždňov.
