S prechodom domácej ekonomiky na trhové vzťahy sa počet ľudí postupne zvyšuje, platenie dane na majetku. Na legislatívne určenie metód výpočtu a zhromažďovania sa používa skôr prijatý zákon.
Zákon o zdaňovaní jednotlivcov
Bol prijatý v roku 1991, po ktorom prešiel niekoľkými dodatkami a zmenami. Okrem toho bola vypracovaná inštrukcia o používaní zákona o dani z nehnuteľností pre jednotlivcov osôb.
Na základe týchto dokumentov musia daň z majetku jednotlivcov platiť všetci občania našej krajiny, osoby bez občianstva, ako aj zahraniční občania, ktorí vlastnia nejaký majetok v Rusku.
Skupiny majetku
Majetok podliehajúci zdaneniu možno rozdeliť do rôznych skupín. V tomto prípade predstavujú prvú skupinu bytové domy, chaty, apartmány, garáže, ďalšie stavby, budovy a priestory. Hlavnou nevýhodou tohto znenia je, že väčšina odborníkov považuje nedostatok jasných definícií pojmu štruktúra, štruktúra a priestory.
Ďalšia skupina zahŕňa hnuteľný majetok vrátane vrtuľníkov a lietadiel, motorových lodí a člnov, jácht, motorových člnov a iných vozidiel kategórie vzduch-voda, okrem veslice.
Je potrebné pripomenúť, že daň z majetku fyzických osôb sa nevyberá z osobných a nákladných automobilov za predpokladu, že ich majitelia platia dopravnú daň do štátneho rozpočtu.
Daň z nehnuteľností sa platí ročne, aj keď vlastník túto nehnuteľnosť neprevádzkuje. Musíte pochopiť, že základom jej úhrady nie je skutočnosť jej aktívneho využívania, ale zdokumentované vlastníctvo tohto majetku. Za jeho platiteľa sa navyše považuje iba vlastník nehnuteľnosti.
Daňová povinnosť
V Ruskej federácii daňová legislatíva uvádza, že pri určovaní jeho postavenia nezáleží na veku daňovníka. Preto by sa nemalo prekvapiť, že aj malé dieťa, v ktorého mene bola privatizovaná časť majetku, je povinné platiť dane z majetku fyzických osôb.
V takom prípade je povinnosť platiť povinnosť zákonným zástupcom alebo rodičom dieťaťa až do dosiahnutia plnoletosti. Ak je nehnuteľnosť v spoločnom vlastníctve, potom je každý vlastník povinný zaplatiť iba jednu časť, ktorá zodpovedá podielu na majetku, ktorý mu patrí, po jeho zadržaní výpočet dane z majetku jednotlivcov.
Rovnaké povinnosti sa v tomto prípade pri platbe priraďujú, ak existuje kĺb spoločný majetok. Daňovníkom sa môže stať len jedna osoba, a to na základe dohody strán, ktoré sa podieľajú na spoločnom spoločnom vlastníctve.
Ignorovanie platby dane pochádza z nevedomosti zákona, ako aj z nedbalosti, odkladu platby. Občania nie sú oboznámení s daňou v najbližší deň platby dane. Z tohto dôvodu sú daňovníci zmätení, zabudnú, kedy a čo musia zaplatiť. Potreba ísť na daňový úrad zistiť, aký je váš dlh, je pre občanov desivá.
Takéto oneskorenie má negatívne následky: daň vyberá sumu na súde.Ak daňovník nevykoná súdny akt dobrovoľne, pošle sa na FSSP Ruska na povinné vykonanie.
Aby sa predišlo nepríjemným zápisom zo súdnych konaní a nútenému výberu dlhov, dlh z dane z osobného majetku by sa mal skontrolovať včas zaplatením nedoplatkov.
Ročná sadzba dane
Jeho limity sú stanovené pre rôzne druhy majetku na legislatívnej úrovni, zatiaľ čo jasné daňové sadzby sú stanovené miestnymi vládami. Zástupcovia miestnych orgánov môžu rozlišovať sadzbu podľa rôznych kritérií.
Pri určovaní sadzieb dane z majetku fyzických osôb je vhodné zistiť hodnotu použitú na daňové účely. V súčasnosti sa predpokladá, že na tento účel je potrebné použiť jeho inventárnu hodnotu.
ZINZ to dokáže. Existuje aj niečo ako celkové náklady na inventár. Predstavuje celkový počet skladových nákladov na priestory, štruktúry a stavby nachádzajúce sa na území orgánu samosprávy. Sadzba dane sa stanovuje ročne ako percento minimálnej mzdy, ktorá existuje 1. januára.
Výpočet dane z nehnuteľností
Od začiatku tohto roka bol zmenený a doplnený daňový zákon s cieľom určiť výšku dane:
- 0,5% pre technické alebo nebytové technické miestnosti;
- 0,1% z ceny obytných priestorov;
- 0,3% na pôdu, ktorá je určená na uspokojenie potrieb poľnohospodárskych organizácií, ako aj na osobné pozemky.
Tento výpočet sa uplatňuje, ak všetok majetok vlastníka v celkovej hodnote nepresahuje 300 miliónov rubľov. Ak nehnuteľné predmety patriace jednému vlastníkovi majú nominálnu celkovú hodnotu viac ako 300 miliónov rubľov, sadzba dane bude:
- 0,5% pre každý kapitálový objekt;
- 1,5% pôdy, bez ohľadu na jej účel.
Okrem toho, ak bolo predčasné zdanenie založené na posúdení ZINZ, ktoré sa výrazne líšilo od skutočnej trhovej hodnoty, musí sa dnes nová daň z nehnuteľností fyzických osôb vypočítať na základe katastrálneho pasu nehnuteľnosti. Zobrazí sa nominálna hodnota objektu zavedená spoločnosťou Rosreestr.
Dane z osobného majetku
Je potrebné vyriešiť ešte jednu vec. Bez ohľadu na skutočnosť, že túto daň by mali platiť všetci cudzí štátni príslušníci a občania Ruskej federácie, existujú kategórie občanov, na ktorých sa vzťahuje zákon o dani z majetku fyzických osôb.
Medzi nimi sú hrdinovia ZSSR; osoby, ktoré majú Rád slávy; aktívnych účastníkov druhej svetovej vojny a občianskej vojny; osoby vystavené žiareniu počas likvidácie černobyľskej nehody; zdravotne postihnutí ľudia z prvých dvoch skupín; tiež deti so zdravotným postihnutím, okrem toho niektoré ďalšie, najmä tie, ktoré trpia rôznymi účinkami žiarenia.
Osoby, ktoré majú nárok na dávky v daňové úrady predkladať potrebné dokumenty nezávisle. V prípade predčasného odvolania zo strany osoby je na žiadosť daňovníka možné každé 3 roky prepočítať výšku daní.
Dávky pre dôchodcov sa poskytujú na daň z nehnuteľností fyzických osôb - neplatia sa, ak poberajú dôchodky.
Norma zákona navyše neobsahuje odkazy na konkrétny dôchodok, napríklad na invalidný dôchodok, starobu alebo inú formu.
Preto, ak daňovník poberá dôchodok pridelený počas obdobia tretej skupiny zdravotne postihnutých, osoba je oslobodená od povinnosti platiť daň z nehnuteľností fyzickým osobám od okamihu priznania dôchodku. Najprv však musí písomne informovať miestne úrady.
Pri žiadosti o daň z majetku fyzických osôb je potrebné zohľadniť zavedené normy:
- keď sa objaví právo na privilégium, daň sa prepočíta do jedného roka od mesiaca, v ktorom toto právo vzniklo;
- osoby, ktoré majú nárok na dávky, predkladajú daňovému úradu nezávisle všetky potrebné doklady v mieste pobytu nehnuteľnosti, ktorá je na nich zaregistrovaná;
- započítanie nadmerne zaplatenej dane z dôvodu prepočtu výšky dane sa vykonáva za obdobie tohto prepočtu predpísaným spôsobom;
- v prípade predčasnej písomnej žiadosti o poskytnutie tejto dávky sa jej výška prepočítava najviac 3 roky na žiadosť daňovníka.
V tomto prípade sú od platby tejto dane oslobodené:
- účastníci druhej svetovej vojny;
- hrdinovia Ruskej federácie, ZSSR, okrem toho aj osoby s rozkazom slávy;
- invalidy prvých dvoch skupín a detstvo;
- osoby zúčastňujúce sa na rôznych jadrových testoch okrem odstránenia akýchkoľvek nehôd súvisiacich s jadrovou kontamináciou;
- ľudia, ktorí v roku 1957 boli vystavení žiareniu v mayskom združení, okrem toho tí, ktorí boli vystavení žiareniu po černobyľskej jadrovej elektrárni;
- okrem toho vojenský personál, ktorý bol prepustený zo služby z dôvodu pravidelných organizačných činností, ako aj zo zdravotných dôvodov, s dĺžkou služby viac ako dvadsať rokov.
Okrem toho sa neplatí daň z majetku fyzických osôb pre dôchodcov.
Zároveň majú nasledujúce osoby z Ruskej federácie výsady týkajúce sa majetkovej dane pre jednotlivcov:
- vojenský personál, ktorý vykonával svoje medzinárodné povinnosti v Afganistane;
- príbuzní štátnych zamestnancov a vojenský personál, ak zomrel v rámci svojich úradných povinností;
- majitelia tvorivých štúdií, dielní, ateliérov, galérií, knižníc, múzeí a iných kultúrnych organizácií, ktoré sú otvorené pre návštevníkov, ktorých vlastníkmi sú umelci, okrem toho ľudoví umelci.
Daň z nehnuteľností pre majiteľov detí
Ak nehnuteľnosť patrí vlastníctvu maloletému dieťaťu, majetkovú daň by mali platiť jeho rodičia (opatrovníci, adoptívni rodičia, správcovia).
Dieťa vo veku 14 až 18 rokov vykonáva transakciu so súhlasom adoptívnych rodičov, rodičov a tiež správcu, okrem transakcií, ktoré môže samostatne vykonať.
Rodičia (poručníci, opatrovníci, adoptívni rodičia) ako zástupcovia detí, ktorí majú majetok podliehajúci zdaneniu, majú oprávnenie spravovať tento majetok a zároveň plniť povinnosť platiť dane.
Daň z osobného majetku dôchodcov
Sú oslobodení od dane z nehnuteľností na základe čl. 4 s. 2 zákona. Na počte predmetov v tomto prípade, ktoré vlastní dôchodca, nezáleží, a preto vo všeobecnosti neplatia daň z nehnuteľností fyzickým osobám.
Dôchodcovia sa musia uchádzať o daň pri predkladaní dokladov, ktoré potvrdzujú právo občana na dávku. Hlavným podporným dokumentom je dôchodkové osvedčenie.
Povinnosť platiť daň sa ukladá jednotlivcom a organizáciám s pozemkami.
Dávky z pozemkov
Zákon rozlišuje kategórie platiteľov daní, pre ktoré sa na federálnej úrovni poskytuje zníženie základu bez dane (10 000 rubľov). Patria sem najmä Hrdinovia Ruskej federácie, Sovietskeho zväzu, účastníci druhej svetovej vojny atď.
Za zmienku stojí daň z pôdy Považuje sa za miestnu daň ustanovenú právnymi predpismi a orgánmi obcí. Zároveň môžu byť stanovené aj výhody.
Inými slovami, to, či má dôchodca dávku, závisí priamo od miesta jeho sídla, ako aj od obsahu právneho normatívneho aktu obce.
V niektorých obciach existujú dávky pre dôchodcov, ktorí majú v okrese trvalé bydlisko. Tu sú však stanovené určité požiadavky pre takzvaných „príjemcov“. Napríklad získať výhody pre lokalitu nachádzajúcu sa naKorolev v Moskovskej oblasti, je potrebné, aby dôchodca spĺňal kritériá "trvalý pobyt, nezamestnaný, a tiež registrované v obytných priestoroch sa nachádza na pozemku mesta Korolev."
Zároveň pre túto kategóriu existuje privilégium v podobe päťdesiatpercentného zníženia dane v časti pozemku, ktorá nepresahuje 1200 metrov štvorcových. Za oprávnenie sa považuje cestovný pas, osvedčenie o dôchodku, pracovná kniha a ďalšie dokumenty, ktoré potvrdzujú štatút „nepracujúceho“.
Dane z majetku fyzických osôb sa znižujú o nezdaniteľnú sumu na základe tých dokladov, ktoré potvrdzujú právo na získanie výhod z dane z pozemkov (predložené na mieste pozemku daňovému úradu). Zoznam dokumentov v tomto prípade závisí od tých požiadaviek, ktoré sa predkladajú subjektu dávok. Podmienky a postup ich predkladania sú stanovené právnymi normatívnymi aktmi.
Daňové podmienky
Táto daň sa počíta na začiatku bežného roka. Ak sa však počas roka objavia výhody z majetkovej dane fyzických osôb, občan je oslobodený od platby od mesiaca, v ktorom vznikli.
Ak dôjde k strate tohto práva, občan začne platiť daň od začiatku mesiaca nasledujúceho po strate. Ak dôjde k zničeniu alebo vyradeniu majetku, dane sa prestanú vyberať od mesiaca, v ktorom k zmene došlo.
Luxusná daň
Maximálna sadzba sa stanoví pre každú z nehnuteľností (celková hodnota katastra - viac ako 300 miliónov rubľov).
Zvýšená daňová sadzba, ktorá sa uplatňuje na drahé nehnuteľnosti, sa bude uplatňovať bez ohľadu na to, kto sa považuje za vlastníka všetkých týchto zariadení (jednotlivcov alebo organizácie), bez ohľadu na počet vlastníkov.
Keď sa objaví minimálna sadzba dane z nehnuteľností (budovy, pozemky, obytné budovy, budovy, ako aj nebytové priestory vo vlastníctve jednotlivcov), predpokladá sa, že sadzby sa stanovia v závislosti od katastrálnej súhrnnej hodnoty každej nehnuteľnosti vo vlastníctve občana.
