Málo moderných občanov má predstavu o tom, aké sú vrátenia daní pri kúpe bytu.
To znamená, že ľudia v skutočnosti kupujú vlastné bývanie a nevedia, ako na to ušetriť. To by samozrejme nemalo byť. A najmä vrátenie daní pri kúpe bytu pre dôchodcov bude obzvlášť príjemné.
Čo je odpočítanie hotovosti za byt?
Môžete vrátiť svoje vlastné prostriedky, ktoré boli štátu zaplatené prostredníctvom daní, alebo nemôžete previesť určité množstvo peňazí. Ale ako využiť svoje zákonné právo? Na tento účel je potrebné predovšetkým vykonať peňažné zníženie, to znamená výrazne znížiť zdaniteľný príjem. Čo je to?
Daňové účtovníctvo sa vzťahuje na sumu peňazí, ktorá úmerne znižuje výšku príjmu zdaneného poplatkom. Zisk, ktorý môžete dosiahnuť, je často iba osemdesiat sedem percent z toho, čo ste skutočne zarobili. Práve z dôvodu trinástich rubľov zo stoviek platí zamestnávateľ zamestnancovi daň z príjmu fyzických osôb.
A práve tieto finančné zdroje sa v určitých prípadoch dajú vrátiť späť. Jednou z takých okolností, ktoré dávajú právo na takéto peňažné zníženie, je nadobudnutie nehnuteľností na bývanie (najmä bytov). Navyše to nie je ťažké. Je potrebné poznamenať, že vrátenie dane pri kúpe bytu významne šetrí peniaze. Tak prečo to nevyužiť? Hlavné je pochopiť, že uvedené vrátenie dane po kúpe bytu je možné a skutočné.
Ako vypočítať takúto zrážku?
Túto sumu môžete tiež vypočítať sami. Čo je to rovnaké? Čiastka zúčtovania výrazne znižuje základ dane. Čo je to? Táto suma hotovosti, z ktorej bola zrazená daň. V tomto prípade je možné získať od štátnych orgánov formou refundovaných platieb nie výšku prevodu, ale trinásť percent zo všetkých nahromadených prostriedkov, to znamená to, čo bolo zaplatené vo forme dane.
V tomto prípade samozrejme nemôžete získať viac, ako bolo pôvodne dané. Najmä čo je trinásť percent zo sto? To je pravda. Toto je trinásť rubľov. Aritmetika je jednoduchá. Ak ste zaplatili 100 rubľov dane za rok, môžete získať trinásť rubľov. Ak ste odpočítali menej peňazí, potom v skutočnosti môžete vrátiť iba to, čo ste zaplatili. Zvyšok môžete preniesť do budúceho roka.
Keďže finančné účty nehnuteľností pri nákupe nehnuteľností sa môžu, na rozdiel od iných postupov, preniesť do budúcich rokov. Pri prepočítaní by ste si mali pamätať aj na odpočet. Je to striktne stanovené legislatívnymi aktmi.
Ak je napríklad uvedená suma peňazí napríklad dva milióny rubľov, potom váš rediscount nemôže byť nikdy vyšší, resp. Daň, ktorá sa má vrátiť, nesmie v žiadnom prípade prekročiť trinásť percent limitu, čo sa rovná 260 tisíc. Všetko je jednoduché. Za týchto okolností môžete vrátiť iba peniaze zaplatené sadzbou trinásť percent. Je iba dôležité vedieť, že ak sa kúpil byt, vrátenie dane z príjmu je možné!
Maximálny odpočet
Toto je tiež koncept, ktorý sa používa pri vrátení zaplatenej dane. Maximálna veľkosť odpočet majetku z nadobudnutia rezidenčných nehnuteľností sú dva milióny rubľov, nepočítajú sa úroky zaplatené za cieľovú pôžičku. Uvedená suma je stanovená z dvetisícosem.
Navyše, ak sa pri kúpe bytu vracia daň, peniaze sa šetria na nasledujúce roky, až do súčasného. Je potrebné poznamenať, že predtým bol maximálny odpočet rovný miliónu rubľov. Je pozoruhodné, že suma dane, ktorá sa má vrátiť, bude v tomto prípade rovnakých trinásť percent odpočtu.
Uvažujeme dvoma spôsobmi
Ako môžete ušetriť? Existujú iba dva spôsoby, ako získať odpočet za dnešný deň, a to na konci roka, za ktorý sa uvedené prepočítanie uskutoční, priamo od daňového úradu. Počas roka, za ktorý sa odpočítava, je tiež možné splatiť daň z príjmu fyzických osôb a vybrať finančné prostriedky od zamestnávateľa (alebo iného agenta).
Je pozoruhodné, že na to, aby ste mohli získať takúto výhodu pri určitej inšpekcii, je potrebné na konci časového obdobia (roku), za ktoré chcete peniaze vrátiť, predložiť daňové priznanie k dani z príjmu pre 3 osoby, podpísané odpočty a niektoré ďalšie dokumenty daňovému úradu. Ako vidíte, je to ľahké!
Po tom, čo daňový úrad bude môcť overiť predloženú dokumentáciu, dostanete v budúcnosti vrátenie prostriedkov priamo na svoj vlastný bankový účet. Skutočne vyplatené sumy vám budú vrátené. Samostatne stojí za zmienku, že vrátenie dane je možné aj pri kúpe bytu od príbuzných.
Čo robiť
Je potrebné poznamenať, že na to, aby ste od zamestnávateľa dostali odpočet, musíte mu najprv poskytnúť vyhlásenie, ako aj oznámenie, ktoré je možné vziať na daňový úrad. Ale neponáhľajte sa! Vezmite prosím na vedomie, že za účelom predloženia tejto dokumentácie daňovému úradu bude potrebné podať na orgán žiadosť o oznámenie a informácie potvrdzujúce právo na určitý odpočet. Po prijatí dokumentu od vládnej agentúry musí zamestnávateľ zaplatiť plat. Rovnako by ste nemali vyberať zrážky až do konca aktuálneho kalendárneho roka.
Zamestnávateľ bohužiaľ vyplatí všetky príjmy bez odpočtov až po predložení príslušného oznámenia. To znamená najmä, ak dokážete priniesť dokument až v decembri, iba tento mesiac. A žiadny iný spôsob. Ale príslušnou daňovou kontrolou (presne na konci roka) bude možné úplne vrátiť všetky vaše peniaze zaplatené v daniach za celý kalendárny rok, nielen za určité mesiace.
Čo sľubuje spoločné vlastníctvo?
Nie vždy sa všetko dopadá hladko. na spoločné vlastníctvo zodpovedajúci odpočet peňažného majetku sa spravidla rozdeľuje v pomere k podielom spoluvlastníkov. Za vrátenie dane sa považuje aj pri kúpe bytu (dokumenty na nadobudnutie by mali byť pri vás). Táto zásada platí napríklad vtedy, ak sú časti vlastníkmi manželov. Okrem toho jeden z účastníkov zdieľaného vlastníctva nemá právo prevádzať svoju vlastnú časť odpočtu na inú.
Čo bude ďalej?
Stále existujú nuansy. Je pozoruhodné, že pri spoločnom spoločnom vlastníctve sa rozdelí aj zodpovedajúci odpočet, tu sa však zohľadňuje iba želanie spoluvlastníkov. To je možné. Najmä budú určite musieť napísať písomné vyhlásenie o rozdelení zodpovedajúcich odpočtov, ako aj v budúcnosti poskytnúť tento dokument osobitnému daňovému úradu. Bude potrebné pridať ďalšiu dokumentáciu. Okrem iného je celkom možné rozdeliť odpočet v prospech jedného spoluvlastníka. Ako vidíte, vrátenie daní pre manželov, ktorí si kúpia byt, je tiež možné. A to je pomerne jednoduchý postup.
Proces vrátenia
Nikdy by ste sa nemali báť požadovať niečo od štátu. Za to určite nebudú popravení. Svoje práva musíte používať správne.Neboj sa samotného procesu vrátenia daní. Tu je všetko jednoduché! Pre daňové inšpektoráty je to najbežnejší štandardný postup. Ako občan štátu máte na to každé právo.
Napríklad v minulom roku podľa úradných údajov daňových orgánov viac ako dva milióny našich krajanov vrátili svoje prostriedky vyplatené do štátneho rozpočtu pri kúpe alebo výstavbe bývania. Pri inšpekciách sa spravidla prideľujú osobitné okná, ktoré slúžia tým, ktorí dostávajú odpočet hotovosti. Mnoho konzultantov, ktorí sa zaviažu čerpať daňový úver, úmyselne zveličuje ťažkosti tohto procesu s cieľom zvýšiť náklady na svoje vlastné služby.
Ako môžem získať odpočet hotovosti? Na aké časové obdobie?
Svoje peniaze na odpočítanie majetku môžete vrátiť, ak máte doklady o platbe, ktoré potvrdzujú výdavky, ktoré vznikli pri kúpe bytu, pozemku alebo domu. Je to jednoduché, stačí uložiť príslušné kontroly.
Okrem toho sa vyžaduje dokumentácia, ktorá potvrdzuje vlastníctvo nehnuteľnosti. Čo presne? To zahŕňa osvedčenie o registrácii vlastníctva alebo pri nadobudnutí určitých práv na byt (akúkoľvek miestnosť) v rozostavanom dome je potrebný zákon o prevode uvedeného bývania.
Napríklad ...
Povedzme, že ak ste si kúpili byt v minulosti a nepožiadali ste o okamžitý odpočet, potom je celkom možné urobiť to hneď teraz (súčasne neexistujú žiadne zvláštne obmedzenia týkajúce sa podmienok na získanie zákona). Ako vidíte, samotný štát sa stretáva so svojimi občanmi. Jediná vec je, že je možné vrátiť uvedenú daň z príjmu najskôr za posledné tri roky. Toto je istá premlčacia doba. Najmä, ak ste si kúpili nehnuteľnosť v dvetisíc a jedenástom roku, teraz bude možné získať daň za predchádzajúce obdobie.
Aké sú nuansy?
Je potrebné poznamenať, že celý odpočet odpočtu sa zvyčajne prenáša do nasledujúceho roka. V takom prípade môžete svoje peniaze do niekoľkých rokov vrátiť. A to všetko bude trvať, kým skutočne nevyčerpáte celú sumu.
Mnoho ľudí sa zaujíma o otázky: „Čo je to vrátenie dane pri kúpe bytu? Aké sú termíny splatnosti? “
Je pozoruhodné, že celý uvedený postup na získanie vlastných vrátených prostriedkov zvyčajne trvá tri až päť mesiacov. V takom prípade sa väčšinu času venuje kontrole vašej dokumentácie daňovým úradom. Ako vidíte, pomerne rýchlo.
Zoznam dokladov na odpočet
Nezabudnite sa vopred postarať o to, čo musíte v dani nosiť. Na vypracovanie odpočtu nehnuteľnosti na kúpu bytu, pozemku alebo domu prostredníctvom príslušnej inšpekcie budete potrebovať nasledujúce dokumenty. Po prvé, vyžaduje sa vyhlásenie zostavené vo forme dane z príjmu pre 3 osoby. Je potrebné poznamenať, že originál sa predkladá na IFTS.
Vyžaduje sa tiež cestovný pas alebo iný doklad, ktorý ho môže nahradiť. Inšpektorát Federálnej daňovej služby slúži spravidla na overené fotokópie prvých strán, tj základných informácií, ako aj registračného listu.
Aké ďalšie informácie sú potrebné?
Okrem iného bude daňová inšpekcia určite potrebovať výkaz ziskov a strát zostavený v súlade s formulárom 2-NDFL. Špecifikovanú dokumentáciu možno získať od príslušného zamestnávateľa. Je potrebné povedať, že na IFTS sa spravidla predkladá originál osvedčenia 2-NDFL.
Zároveň, ak ste počas roka pracovali na viacerých miestach, prineste informácie od všetkých svojich zamestnávateľov. Ako vidíte, ak vraciate daň pri kúpe bytu, dokumenty sa musia stále zhromažďovať. To je veľmi dôležité. Vrátenie dane pri kúpe bytu pre nezamestnaných má navyše svoje vlastné nuansy. V tomto prípade je lepšie dostať sa do nejakej organizácie.
Je nevyhnutné priložiť žiadosť o vrátenie dane, ktorá bude obsahovať podrobnosti o účte, na ktorý príslušná kontrola následne prevedie finančné prostriedky na vás. Upozorňujeme, že IFTS slúži výhradne originálu tohto dokumentu. Ak pri kúpe bytu robíte vrátenie dane, potrebujete len potvrdenie tohto druhu. Bez toho sa neobídeš.
K balíku dokumentov pripojte aj kúpnu zmluvu alebo dohodu o majetkovej účasti. Kópiu overenú v notárskej kancelárii možno predložiť na kontrolu.
Na čo si treba pamätať?
Nezabudnite na dokumenty, ktoré by potvrdili fakt platenia nehnuteľností (spravidla ide o platobné príkazy, príslušné potvrdenky alebo potvrdenky). Inšpekcia predloží overené kópie týchto dokumentov.
Nezabudnite tiež osvedčenie o štátnej registrácii príslušné vlastníctvo.
Ak máte na mysli vrátenie dane pri kúpe bytu na hypotéku, potrebujete tiež zmluvu s bankou, konkrétne overenú kópiu.
