Amb la transició de l’economia nacional a les relacions de mercat, el nombre de persones augmenta gradualment, pagament d’impostos sobre propietat. Per a la determinació legislativa dels mètodes de càlcul i recollida s’utilitza la llei adoptada anteriorment.
Llei de tributació individual
Va ser acceptat el 1991, després del qual va sofrir diverses incorporacions i canvis. A més, es va crear una instrucció sobre l’ús de la Llei de l’impost sobre propietats per a persones físiques persones.
Després d'aquests documents, l'impost sobre la propietat de les persones ha de ser pagat per tots els ciutadans del nostre país, les persones sense ciutadania, així com els ciutadans estrangers que posseeixin alguna propietat a Rússia.
Grups de propietat
Els béns objecte de tributació es poden dividir en diferents grups. En aquest cas, el primer grup està representat per edificis residencials, cases rurals, apartaments, garatges, a més, altres estructures, edificis i locals. L’inconvenient principal d’aquesta redacció, la majoria d’experts consideren la falta de definicions clares del concepte d’estructura, estructura i premisses.
El següent grup inclou béns mobles, incloent helicòpters i avions, vaixells de motor i embarcacions, iots, embarcacions a motor i altres vehicles de la categoria aire-aigua, excepte les barques de rem.
Cal recordar que l’impost sobre la propietat dels particulars no es pren dels cotxes i camions, sempre que els seus propietaris paguin un impost sobre el transport al pressupost de l’estat.
L’impost sobre la propietat es paga anualment, fins i tot si el propietari no opera aquesta propietat. Heu d’entendre que la base del seu pagament no és el fet del seu ús actiu, sinó la propietat documentada d’aquesta propietat. A més, només es considera que el propietari és el que paga.
Responsabilitat fiscal
A la Federació Russa, la legislació fiscal estableix que l’edat d’un contribuent no importa a l’hora de determinar el seu estat. Per tant, no ens ha d’estranyar que un nen petit, en nom de la qual part de la propietat fos privatitzada, també hagi de pagar l’impost sobre la propietat de les persones físiques.
En aquest cas, l’obligació de pagar s’assigna als tutors legals o pares del fill fins que aquest compleixi l’edat. Si la propietat està en propietat compartida, cada propietari està obligat a pagar només una part, corresponent a la quota de la propietat que li pertoca, després càlcul de l’impost sobre béns immobles individus.
En aquest cas s’assignen obligacions iguals en el pagament si hi ha una conjunta propietat comuna. Només una persona pot convertir-se en contribuent per acord de les parts que participen en la propietat comuna conjunta.
Ignorar el pagament d’impostos prové tant del desconeixement de la llei, com de la desocupació i la compensació. De vegades, els ciutadans no se'ls informa immediatament de l'impost a la pròxima data de pagament de l'impost. Per això, els contribuents es confonen, obliden quan i què necessiten pagar. Al mateix temps, la necessitat d’anar al consultori fiscal per esbrinar el seu deute és espantant principalment als ciutadans.
Aquest retard comporta conseqüències negatives: l’impost recull l’import judicial.Si el contribuent no executa l'acte judicial voluntàriament, aquest serà enviat al FSSP de Rússia per a la seva execució obligatòria.
Per tal d’evitar minuts desagradables relacionats amb els procediments judicials i la recaptació forçada de deutes, s’ha de revisar el deute sobre l’impost sobre béns personals de manera oportuna pagant els endarreriments.
Tipus anual d’impostos
Els seus límits s’estableixen per a diversos tipus d’immobles a nivell legislatiu, mentre que els governs locals fixen taxes impositives clares. Els representants de les autoritats locals poden diferenciar la tarifa segons diversos criteris.
A l'hora de determinar els tipus impositius sobre béns d'individus, convé esbrinar el valor utilitzat a efectes fiscals. De moment, es creu que per a això és necessari utilitzar el seu valor d'inventari.
La ITV pot determinar-ho. També hi ha un cost total de l’inventari. Representa el nombre total de costos d’inventari de locals, estructures i estructures situats al territori de l’òrgan d’autogovern. El tipus d’impost es fixa anualment en un percentatge del salari mínim existent l’1 de gener.
Càlcul de l'impost sobre propietats
Des del començament d’aquest any, el Codi tributari s’ha modificat per determinar l’import de l’impost:
- 0,5% per a safareigs o no residencials;
- 0,1% del preu dels locals residencials;
- 0,3% per a terres destinades a cobrir les necessitats de les organitzacions agrícoles, així com parcel·les personals.
Aquest càlcul s'aplica si totes les propietats del propietari en el valor total no superen els 300 milions de rubles. Si els objectes immobiliaris pertanyents a un propietari tenen un valor total nominal superior a 300 milions de rubles, el tipus impositiu serà:
- 0,5% per cada objecte de capital;
- L’1,5% de la terra, independentment de la seva finalitat.
A més, si la tributació anticipada es basava en una avaluació de la ITP, que diferia significativament del valor real de mercat, avui cal calcular el nou impost sobre béns immobles sobre les persones sobre la base del passaport cadastral de la propietat immobiliària. Apareix el valor nominal de l'objecte, introduït per Rosreestr.
Beneficis per impostos sobre propietats personals
Val la pena resoldre una cosa més. Independentment de que aquest impost l’hagi de pagar tots els nacionals i ciutadans estrangers de la Federació Russa, hi ha categories de ciutadans que estan subjectes a la llei sobre l’impost sobre la propietat de les persones.
Entre ells es troben els herois de l’URSS; persones titulars de l'Ordre de Glòria; participants actius a la Segona Guerra Mundial i a la Guerra Civil; els exposats a radiacions durant la liquidació de l'accident de Txernòbil; persones amb discapacitat dels dos primers grups; també hi havia nens discapacitats, a més d’altres, sobretot els que han patit diversos efectes de la radiació.
Persones amb dret a prestacions autoritats fiscals enviar els documents necessaris de manera independent. En cas de crida inoportuna per part d’una persona, es pot tornar a calcular l’import dels impostos cada 3 anys a petició del contribuent.
Es proporcionen prestacions per als pensionistes per l’impost sobre la propietat de les persones: no es cobra si perceben pensions.
A més, la norma de la Llei no conté referències a una pensió específica, per exemple, a la pensió per invalidesa, la vellesa o qualsevol altra forma.
En conseqüència, quan un contribuent rep una pensió assignada durant el període del tercer grup de discapacitat, una persona està exempta d’haver de pagar l’impost sobre la propietat sobre persones físiques des del moment en què es concedeix la pensió. Però primer ha de notificar-ho per escrit a les autoritats locals.
Cal tenir en compte les normes establertes per sol·licitar l’impost sobre la propietat de les persones:
- quan apareix el dret al privilegi, l'impost es torna a calcular en un any a partir del mes en què va sorgir aquest dret;
- les persones que tenen dret a prestacions, remeten a les autoritats fiscals de forma independent tots els documents necessaris al lloc d’estada dels béns immobles registrats en ells;
- La compensació de la quantitat d’impostos excessivament pagats per recalculació de l’import de l’impost es realitza per al període d’aquest nou càlcul de la manera prescrita;
- en cas de sol·licitud per escrit per extingir aquesta prestació, el seu import es torna a calcular durant un màxim de 3 anys a petició del contribuent.
En aquest cas, queden exempts del pagament d’aquest impost els següents:
- participants de la Segona Guerra Mundial;
- herois de la Federació Russa, URSS, a més, persones amb ordres de Glòria;
- invàlids dels dos primers grups i infància;
- persones que participen en diverses proves nuclears, a més d’eliminar els accidents relacionats amb la contaminació nuclear;
- gent que el 1957 van estar exposats a radiacions a l’associació Mayak, a més, aquells que van estar exposats a radiacions després de la central nuclear de Txernòbil;
- a més, personal militar que hagi estat destituït del servei per activitats organitzatives regulars, així com per motius de salut, amb una durada de més de vint anys.
A més, tampoc es paga l’impost sobre la propietat d’individus per als pensionistes.
Al mateix temps, els ciutadans següents de la Federació Russa tenen privilegis sobre l’impost sobre la propietat per a persones físiques:
- personal militar que realitzés el seu deure internacional a l'Afganistan;
- familiars de funcionaris i personal militar, si aquests van morir sota les seves funcions oficials;
- propietaris d’estudis creatius, tallers, tallers, galeries, biblioteques, museus i altres organitzacions culturals obertes als visitants, els propietaris dels quals són artistes, a més, artistes populars.
Impost sobre la propietat per als propietaris de nens
Si la propietat pertany a un fill menor pel dret de propietat, l’impost sobre la propietat hauria de ser pagat pels seus pares (tutors, pares adoptius, síndics).
Un nen de 14 a 18 anys realitza una transacció amb el consentiment dels pares adoptius, dels pares i també del fideïcomissari, excloent les transaccions que pugui realitzar de manera independent.
Els pares (fideïcomissaris, tutors, pares adoptius) com a representants dels fills, tenint una propietat sotmesa a tributació, tenen l’autoritat de gestionar aquesta propietat i, al mateix temps, compleixen l’obligació de pagar impostos.
Impost sobre la propietat personal per als pensionistes
Estan exemptes de l’impost sobre béns immobles en base a l’art. 4 pàg 2 de la Llei. El nombre d'objectes en aquest cas, propietat del pensionista, no importa, per tant, generalment no paguen impostos sobre la propietat sobre persones.
Els pensionistes han de sol·licitar l’impost, mentre que presenten documents que confirmin el dret del ciutadà a la prestació. El principal document justificatiu és un certificat de pensió.
L’obligació de tributar s’imposa a persones i organitzacions amb parcel·les.
Beneficis fiscals
La llei distingeix categories de contribuents per a les quals es preveu una reducció de la base per l'import lliure d'impostos (10.000 rubles) a nivell federal. Aquests inclouen, en particular, els Herois de la Federació Russa, la Unió Soviètica, els participants a la Segona Guerra Mundial, etc.
Val la pena assenyalar això impost de la terra Es considera un impost local establert per la normativa legal i els òrgans dels municipis. Al mateix temps, també es poden establir beneficis.
És a dir, si un pensionista té una prestació depèn directament de la ubicació del seu lloc, així com del contingut de l’acte normatiu legal del municipi.
En alguns municipis hi ha beneficis per als pensionistes que tenen un lloc d’inscripció permanent al districte. Però aquí s’estableixen alguns requisits per als anomenats “beneficiaris”. Per exemple, per obtenir beneficis per a un lloc situat aKorolev a la regió de Moscou, és necessari que un pensionista compleixi els criteris de "residència permanent, a l'atur, així com registrat en locals residencials situats als terrenys de la ciutat de Korolev".
Al mateix temps, hi ha un privilegi per a aquesta categoria en la forma de reduir un cinquanta per cent l'impost en part de la parcel·la, que no excedeixi els 1200 metres quadrats. La base del privilegi es considera un passaport, un certificat de pensió, un llibre de treball, a més, altres documents que confirmin l’estat de “no treballador”.
Els impostos sobre la propietat dels individus es redueixen en un import no imposable sobre la base d’aquells documents que confirmen el dret a rebre beneficis d’impostos sobre la terra (presentats a la ubicació de la terra a l’autoritat fiscal). La llista de documents en aquest cas depèn d’aquells requisits que es presentin a l’objecte de prestacions. Els termes i el procediment de presentació s’estableixen mitjançant actes normatius legals.
Condicions fiscals
Aquest impost es calcula a principis de l'any en curs. Però, si apareixien avantatges sobre l'impost sobre béns immobles de les persones durant l'any, un ciutadà queda exempt de pagament a partir del mes que va sorgir.
Si es perd aquest dret, a partir del començament del mes següent a la pèrdua, el ciutadà comença a pagar impostos. Quan la propietat és destruïda o eliminada, els impostos deixen de cobrar-se a partir del mes en què es va produir el canvi.
Impost de luxe
La taxa màxima es fixarà per a cadascuna de les propietats (valor cadastral total: més de 300 milions de rubles).
S’aplicarà l’augment del tipus d’impost aplicable als béns immobles cars, independentment de qui es consideri el propietari de totes aquestes instal·lacions (particulars o organitzacions), a més, independentment del nombre de propietaris.
Quan apareix el tipus d’impost mínim per a béns immobles (edificis, terrenys, residencials, edificis, així com locals no residencials propietat de particulars), s’assumeix que les taxes s’estableixen en funció del valor agregat cadastral de cadascun dels béns immobles propietat del ciutadà.
