Každý rok se u nás staví několik desítek tisíc rodinných domů (chalup), chatových vesnic a bytových domů. Většina lidí, kteří potřebují bydlení, nemá prostředky na úhradu svých úplných nákladů. V takových chvílích „soucitné“ banky přicházejí na pomoc těm, kdo to potřebují, s návrhem na zajištění hypotéky. Přestože je zájem o tyto půjčky velmi vysoký, lidé nemají jinou možnost, než využít nabídky banky.
Hypotéky
V závislosti na kategorii občanů, kteří potřebují zlepšení bydlení podmínky, hypotéka může být několika typů. V závislosti na typu takové půjčky a postavení občana, které je definováno jako potřeba lepších podmínek bydlení, banka požaduje za zvážení různé balíčky dokumentů. Zvažte, jaké dokumenty jsou pro hypotéku potřebné, v závislosti na společenském postavení.
Vojenská hypotéka
Tento typ půjčky je poskytován v rámci zvláštního programu „Vojenská hypotéka“. Program zahrnuje zařazení vojáka do seznamu těch, kteří potřebují lepší podmínky bydlení. Tři roky poté, co byl na seznamu, může zaměstnanec požádat o půjčku. Po zvážení žádosti je dlužníkovi vydána vojenská hypotéka. Jaké dokumenty jsou potřebné k získání finančních prostředků na výstavbu nebo rekonstrukci bydlení?
- doklad potvrzující totožnost dlužníka. Pas zpravidla funguje jako takový dokument;
- je-li voják ženatý nebo rozvedený, v prvním případě poskytne potvrzení o manželství, ve druhém - potvrzení o rozvodu;
- neexistuje-li žádný doklad potvrzující přítomnost nebo nepřítomnost manžela / manželky, vyžaduje se pro nákup bydlení na úvěr notářské ověření druhé poloviny manželského svazu;
- osvědčení o zápisu správce dlužníka do registru potřebných se záznamem promlčecí lhůty nejméně tři roky;
- vojenský profil dlužníka;
- dokumenty o nemovitostech, které dlužník půjde na úvěr (dohody s developery, realitní kanceláře, odhadované náklady na koupi bydlení a další);
- další dokumenty podle uvážení banky.
Rysem vojenských hypoték je nedostatek výplatních listin (peněžitý příspěvek) dlužník.
Sociální hypotéka. Jaké dokumenty jsou potřeba
Tento typ hypotéky znamená půjčování rodinám s nízkými příjmy a občanům, kteří jsou připraveni na zlepšení bydlení. Sociální zabezpečení zahrnuje také vojenské půjčky.
Sociální se nazývá hypotéka rodiny s nízkými příjmy stejně jako pro ty, kteří tam stojí fronty pro zlepšení podmínek bydlení. O sociální hypotéku se mohou vztahovat: armáda, mladé rodiny a lidé bez rodin, kteří jsou za určitých podmínek v mladém věku. Stát poskytuje různé dotace a financuje takové rodiny poskytováním dávek, které zahrnují sociální hypotéky.
Zvažte, jaké dokumenty jsou pro hypotéku tohoto typu potřebné?
V závislosti na bance, ve které rodina otevře půjčku, mohou být vyžadovány různé doklady. Přibližné základní složení lze vyjádřit takto:
- kopie dokumentů prokazujících totožnost a dostupnost originálu;
- rodné listy dětí (nezletilých);
- oddací list (nebo jeho zrušení);
- výkazy příjmů všech pracujících členů rodiny;
- osvědčení ve formě 2-NDFL za 12 nebo 6 předchozích měsíců;
- kopie osvědčení o pojištění;
- pro muže - kopie vojenského průkazu;
- kopie osvědčení o vzdělání;
- kopie pracovních sešitů ověřených podpisem a pečetí zaměstnavatele;
- osvědčení o místě registrace;
- pokud máte půjčky, musíte si od předchozí banky vzít certifikát o vaší kreditní historii;
- může vyžadovat osvědčení od narkotického a psychologického lékárníka;
- profil dlužníka.
Jaké dokumenty jsou potřebné pro hypotéku v Zemědělské bance a Sberbank
Ruská zemědělská banka je jedním ze státních zprostředkovatelů při poskytování hypotečních úvěrů. Tato banka, stejně jako Sberbank, spolupracuje pouze s vývojáři - právnickými osobami, velkými organizacemi, které na trhu existují již mnoho let. Tato opatření jsou přijata, aby se zabránilo podvodům ze strany jednodenních vývojářů. Stejně jako v jiných bankách zahrnuje balíček dokumentů:
- originály a kopie pasů;
- žádost (formulář) od dlužníka o hypoteční úvěr;
- pokud existuje ručitel, bude muset vyplnit také podobný dokument;
- vojenské ID pro muže;
- ověřená kopie sešitu a výkaz příjmů za předchozích 12 měsíců;
- formulář osvědčení 2-NDFL jako povinné kritérium;
- v přítomnosti automobilu může být vyžadován cestovní pas a řidičský průkaz.
Podobné dokumenty si vyžádá hypoteční úvěrový program Sberbank. Jaké doklady jsou potřebné k jeho obdržení, kromě výše uvedeného vám bude schopen odpovědět úvěrový agent.
Pokud je žádost o hypoteční úvěr schválena, má dlužník lhůtu 6 měsíců na to, aby našel vývojáře a poskytl rozpočtovou dokumentaci, smlouva pro banku o poskytnutí finančních prostředků na nákup rezidenčních nemovitostí.
Pokud má dlužník své vlastní podnikání
Jaké doklady k hypotéce je třeba v tomto případě dodat dodatečně?
Kromě výše uvedeného standardu dokumentů musí dlužník, který vlastní své podnikání, poskytnout jako kolaterální dokumenty finanční a ekonomické zprávy své organizace (společnosti, společnosti):
- kopie základních dokumentů;
- je-li dlužník jak zřizovatelem, tak i vůdcem, je nutné poskytnout rozhodnutí zakladatelů o jmenování ředitele (vedoucího) a příkazu k výkonu funkce;
- Výkaz zisku a ztráty za posledních několik let;
- rozvaha.
Pokud je vypůjčovatelem individuální podnikatel
Jaké doklady jsou v tomto případě potřebné pro hypotéku?
1. Osvědčení o registraci.
2. Dokumenty o příspěvcích do státních mimorozpočtových fondů.
3. Výpisy z bankovních účtů.
4. Kopie smluv souvisejících s jejím hlavním předmětem podnikání.
Žádosti o hypoteční úvěr lze posuzovat až do tří týdnů.
