Klassifizierung und Arten von Grundstücken

Das Land des Landes ist eine Liegenschaft des Staates. Sie kann nach eigenem Ermessen darüber verfügen. Das gesamte Gebiet ist in Abschnitte unterteilt. Sie haben ihre eigenen Grenzen in Übereinstimmung mit den Gesetzen des Landes. Die Regeln sehen die Registrierung solcher Zuteilungen in der Katasterkammer vor.

Erde: Ansichten Grundstücke

Parzellen, die sich im Staatsbesitz befinden, können weder gemietet noch verkauft oder gekauft werden. Die derzeitige Gesetzgebung erlaubt die Änderung des zulässigen Grundstückstyps. Beim Kombinieren oder Teilen von Parzellen werden neue Grenzen des Territoriums gebildet. Sie werden künstlich erschaffen genannt. In diesem Fall erlöschen die früheren Grundstücke unmittelbar nach Eintragung neuer Grundstücke im Landesregister und Erhalt der entsprechenden Unterlagen.

Klassifikator der Flächennutzungsarten

Das gesamte Hoheitsgebiet des Landes ist nach Zielsetzung und wirtschaftlichen Gesichtspunkten in bestimmte Kategorien unterteilt. Insbesondere gibt es folgende Landnutzungen:

1. Landwirtschaftlicher Zweck.
2. Wasser- und Waldressourcen.
3. Industrieller Zweck.
4. Landsiedlungen für den Bau konzipiert.
5. Geschützte Gebiete.
6. Grundbesitz.
7. Gebiete enthalten in gemeinsames Eigentum Eigentumswohnung.

Jeder erlaubte Landtyp hat sowohl einen speziellen als auch einen allgemeinen Zweck. Verschiedene Gruppen können eng miteinander verwandt sein. Sie sind miteinander verflochten und ergänzen sich gemäß der Zoneneinteilung. Zuteilungen können unteilbar oder teilbar sein. Letztere umfassen diejenigen, die nach der Zonierung mehrere Abschnitte bilden können. Unteilbare Grundstücke können nicht geteilt werden.

Wichtiger Punkt

Zuteilen Form des Eigentums muss die staatliche Registrierung durchlaufen. Nach diesem Verfahren werden den Gebieten eindeutige Katasternummern zugewiesen. Der Eigentümer darf das Grundstück ausschließlich bestimmungsgemäß veräußern. Die Feststellung und Änderung der Grundstücksart erfolgt nur auf Beschluss der Behörde.

Landwirtschaftliches Gebiet

Es umfasst die für landwirtschaftliche Tätigkeiten zur Verfügung gestellten Bodentypen. Sie befinden sich in der Regel außerhalb der Siedlungen. Diese Kategorie umfasst Zuteilungen:

1. Zugewiesen für die Durchführung der individuellen Landwirtschaft.
2. Gebiete der Hilfsindustrie.
3. Grundstücke für Ackerland, Weiden, Heufelder, Obstgärten und so weiter.
4. Zuteilung von Garten-, Gartenbau-, Sommerwohnungsgesellschaften.
5. Gebiete experimenteller Forschungsstationen.
6. Besonders wertvolle Grundstücke.

Landwirtschaftliche Flächen umfassen auch landwirtschaftliche Straßen, Grundstücke, Gebäude, Anlandungen usw.

Wasser- und Waldfonds

Die meisten dieser Länder sind unter natürliche Objekte. Das Territorium des Wasserfonds ist insbesondere:

1. Sümpfe.
2. Gletscher.
3. Stauseen.
4. Flüsse.

Dazu gehören auch Bereiche, in denen sich Wasserbauten befinden. Forstwirtschaft umfasst Forstwirtschaft und Forstwirtschaft.

Industriegebiet

Es umfasst die Arten von Land für:

1. Bau von Industrieanlagen.
2. Verkehrsnetz.
3. Kommunikationsobjekte.
4. Verteidigungskomplexe.
5. Energieinstitutionen.

Diese Gebiete können sich in staatlichem, kommunalem oder privatem Eigentum befinden.

Siedlungen

Die in diese Gruppe einbezogenen Landtypen sind für die Entwicklung und Entwicklung von Städten und Dörfern bestimmt. Die Gebiete der Siedlungen sind in Zonen unterteilt.Ihre Grenzen werden von den örtlichen Behörden genehmigt oder geändert. Siedlungen umfassen Landtechnik, öffentliche, Wohn-und andere Infrastrukturen. Die Zuteilung darf sich nur auf eine Zone beziehen. Die für Plätze, Straßen, Wege, Teiche, Plätze usw. reservierten Gebiete der allgemeinen Nutzung können nicht privatisiert werden. Darüber hinaus können sie verschiedenen Zonen angehören. Die Grenzen von Städten und anderen Siedlungen trennen sie von anderen Standorten.

Schutzgebiete

Dazu gehören die Arten von Land von historischem und kulturellem Wert. Das Bundesgesetz erlaubt die Nutzung dieser Gebiete nur für den vorgesehenen Zweck. Diese Kategorie umfasst:

• Reserven und Heiligtümer.
• Botanischer Garten.
• Natur- und Nationalparks.
• Andere Objekte, die das Eigentum des Landes darstellen.

Territorien von Gartenbau-, Gemüsegarten- und Landesverbänden

Diese Kategorien beziehen sich auf Siedlungsflächen. Das Verhältnis zu solchen Zuteilungen ist im Bundesgesetz Nr. 66 geregelt. Seine Normen legen drei Kategorien von Rechtspersonen fest, die von den Bürgern zur Ausübung ihrer Rechte geschaffen werden können:

1. Gemeinnützige Vereinigungen.
2. Verbrauchergenossenschaften.
3. Garten- und Gartenhauspartnerschaften nichtkommerzieller Art.

Im letzteren Fall ist das Eigentum, das durch Beiträge aller Mitglieder gebildet wird, ihr gemeinsames Eigentum. Teilnehmer an einer Konsumgenossenschaft vereinen Aktien. So schaffen sie gemeinsames Eigentum. Der Eigentümer der Genossenschaft selbst ist eine juristische Person. Das Vermögen, das sich aus den Beiträgen von Mitgliedern eines gemeinnützigen Vereins zusammensetzt, gehört ebenfalls einer juristischen Person. Bürger, die Häuschen und Garten betreiben, können die Infrastruktur und die materiellen Werte der Genossenschaft nutzen. In diesem Fall kann eine bestimmte Gebühr schriftlich festgelegt werden.

Besonderheiten der Gesetzgebung

Das Bundesgesetz Nr. 66 regelt das Verfahren für die Bereitstellung, die Zonierung von für die Land- und Gartennutzung bestimmten Flächen. Die Regeln legen auch die Regeln für die Gründung von gemeinnützigen Vereinen fest. Das Gesetz spiegelt die Grundsätze der Regulierung und des Managements wider und legt die Pflichten und Rechte der Teilnehmer sowie die Besonderheiten der Privatisierung von Zuteilungen fest. Das Bundesgesetz erlaubt keine Änderungen des beabsichtigten Zwecks und der Art der Nutzung dieser Grundstücke im Rahmen von Transaktionen mit ihnen.

Merkmale des Eigentums und der Verwaltung von Gebieten

Alle Arten von Landrechten können aus zwei Perspektiven betrachtet werden. Sie können als rechtliche Fakten fungieren. Entsprechend entsteht das Eigentum an dem Grundstück. Sie werden auch als eine Reihe von Möglichkeiten angesehen, die sich auf die Verwaltung, das Eigentum und den Betrieb von Gebieten beziehen. Diese Positionen sind eng miteinander verbunden. Die Grundlage des Eigentumsrechts bildet den Rahmen der Befugnisse, die wiederum von den Gründen abhängen, aus denen die Bürger zu der einen oder anderen Zuteilung gehören.

Hauptkategorien

Es gibt folgende Arten von Rechten an Grundstücken:

1. Die Eigenschaft.
2. Besitz.
3. Auftrag.
4. Verwenden Sie.

Die Immobilie entsteht unter folgenden Bedingungen:

1. Rechtsfähigkeit einer Person.
2. Einhaltung der Regeln für den Erhalt der Zuteilung.

Ein Bürger muss Rechte haben, die es ihm ermöglichen, Eigentümer zu sein und in Übereinstimmung damit Verantwortlichkeiten zu tragen und rechtliche Möglichkeiten selbständig wahrzunehmen. Die Einhaltung der Regeln, nach denen die Zuteilung erworben wird, sieht die Erfüllung der Verkaufs- und Einkaufsbedingungen, die Einhaltung der Vereinbarung mit dem Standardmodell usw. vor.

Besitz

Dieses Recht beinhaltet die Möglichkeit des Eigentümers, das Betreten seines Hoheitsgebiets durch Fremde zu verhindern oder den Personenkreis einzuschränken. In einigen Fällen erstreckt sich das Eigentum auf Gebiete außerhalb des vom Eigentümer gehaltenen Kontingents. Zum Beispiel das Recht auf Erleichterung. Das Eigentum unterliegt einer Reihe staatlicher Beschränkungen.Beispielsweise kann ein Bürger die Einreise von Staatsinspektoren, die Kontrollmaßnahmen durchführen, nicht verbieten.

Auftrag

Dieses Recht wird durch den Rechtsrahmen in dem Maße eingeschränkt, wie es sich aus der Notwendigkeit ergab, die Verwirklichung privater Interessen zum Nachteil öffentlicher Interessen zu verhindern. Ein Beispiel ist eine Transaktion mit einem Gebiet im gemeinsamen Besitz. Ein Bürger darf beim Verkauf seines Anteils nicht das Recht auf vorbeugenden Erwerb anderer Eigentümer verletzen.

Kollisionsvermeidung

Um die öffentlichen und privaten Interessen bei der Veräußerung von Grundstücken zu wahren, ist ein spezielles Verfahren zur Regelung des Verfahrens zur Registrierung von Grundstücken vorgesehen. Daher müssen die folgenden Elemente speziell registriert werden:

• Alle getätigten Transaktionen.
• Eigentum an Grundstücken und darauf befindlichen Bauten usw.

In Anbetracht der Merkmale der betreffenden Objekte legt die Gesetzgebung das relative und reale Eigentum der Bürger fest. Im letzteren Fall besteht das Recht auf Grundstücke, die als Sachwerte definiert sind. In diesen Fällen müssen die Grenzen und rechtlichen Möglichkeiten nicht geklärt werden. Für Grundstücke von Personengesellschaften und Unternehmen, die zwei oder mehr Staatsbürgern gleichzeitig gehören, gilt das relative Recht. In diesen Fällen handelt es sich bei nicht sachlich zugeteilten Zuteilungsanteilen um Gegenstände. Um sie in Immobilien umzuwandeln, müssen die Grenzen geklärt und andere technische und rechtliche Verfahren implementiert werden.