Σύστημα και όροι κρατικής εγγραφής δικαιωμάτων επί ακινήτων

Οι αστικές συναλλαγές που σχετίζονται με την πώληση ακίνητης περιουσίας στη Ρωσική Ομοσπονδία απαιτούν σχεδόν πάντα κρατική εγγραφή. Η αρμόδια αρχή - η Rosreestr είναι υπεύθυνη για την ορθή εφαρμογή της. Ποια είναι τα χαρακτηριστικά της λειτουργίας αυτής της δομής; Ποιες νομοθετικές πράξεις ρυθμίζουν τη διαδικασία για την πραγματοποίηση σχετικών καταχωρήσεων στο κρατικό κτηματολόγιο;

Καταχώρηση ακίνητης περιουσίας: νομοθετική πτυχή

Το σύστημα καταχώρισης των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας που λειτουργούν στη Ρωσική Ομοσπονδία διέπεται από τη γενική και την ειδική νομοθεσία. Μεταξύ των βασικών πηγών δικαίου είναι ο ομοσπονδιακός νόμος "για το κρατικό κτηματολόγιο". Οι διατάξεις της εν λόγω νομοθετικής πράξης καθορίζουν τη διαδικασία καταχώρισης δικαιωμάτων επί ακινήτων, τους όρους και τις άλλες αποχρώσεις που χαρακτηρίζουν αυτή τη διαδικασία.

Ο προαναφερόμενος ομοσπονδιακός νόμος θεσπίζει επίσης την απαραίτητη εννοιολογική συσκευή που χρησιμοποιείται στην πρακτική των κρατικών φορέων που είναι υπεύθυνοι για την επεξεργασία συναλλαγών με περιουσιακά στοιχεία του αντίστοιχου τύπου. Έτσι, συγκεκριμένα, ο νόμος ορίζει τους όρους "αριθμός κτηματολογίου", "ακίνητη περιουσία", "εξυγίανση" κ.λπ.

Έτσι, διερευνώντας τους μηχανισμούς βάσει των οποίων πραγματοποιείται η καταχώρηση των δικαιωμάτων επί ακινήτων στη Ρωσική Ομοσπονδία, θα αναφερθούμε καταρχάς στις διατάξεις του ομοσπονδιακού νόμου «για το Κτηματολογικό Κράτος». Μπορεί επίσης να σημειωθεί ότι στο προαναφερθέν ομοσπονδιακό νόμο υπάρχουν συχνά αναφορές σε άλλες νομοθετικές πηγές, όπως για παράδειγμα στον Αστικό Κώδικα.

Έτσι, το ρυθμιστικό πλαίσιο που διέπει το σύστημα στο οποίο πραγματοποιείται η καταχώρηση των δικαιωμάτων επί ακίνητης περιουσίας αντιπροσωπεύεται από ένα αρκετά ευρύ φάσμα νομοθετικών πηγών.

Είναι υποχρεωτική η καταχώρηση των συναλλαγών;

Σύμφωνα με το 4ο άρθρο του ομοσπονδιακού νόμου που υποδεικνύεται από εμάς, η κρατική εγγραφή των συναλλαγών με ακίνητα είναι υποχρεωτική. Αυτό ισχύει όχι μόνο για τις νομικές σχέσεις που συνεπάγονται την άσκηση των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας, αλλά και για φαινόμενα όπως η εχεμύθεια, η διαχείριση της εμπιστοσύνης ή, για παράδειγμα, μια υποθήκη.

Αρμόδιες αρχές

Το άρθρο 9 του ομοσπονδιακού νόμου "για το Κτηματολογικό Κράτος" περιέχει διατάξεις που καθορίζουν ποιες αρχές είναι υπεύθυνες για την κρατική εγγραφή των συναλλαγών σε ακίνητα. Ο νόμος δηλώνει ειδικότερα ότι το αντίστοιχο σύστημα κρατικών δομών λειτουργεί σε δύο επίπεδα - ομοσπονδιακό και περιφερειακό. Η αρμοδιότητα των αρχών στο ανώτατο επίπεδο περιλαμβάνει την καταχώριση δικαιωμάτων στο πλαίσιο ορισμένων νομικών σχέσεων στον τομέα των επιχειρήσεων, καθώς και των συναλλαγών, των οποίων τα αντικείμενα γίνονται συγκροτήματα ακινήτων, ακίνητα που βρίσκονται σε διάφορες περιοχές εγγραφής. Άλλες συναλλαγές εκτελούνται με τη συμμετοχή, με τη σειρά τους, των εδαφικών δομών.

Η κυριότερη αρχή που είναι υπεύθυνη για την καταχώριση των συναλλαγών επί ακινήτων είναι η Ομοσπονδιακή Υπηρεσία Καταχώρισης Κρατών, Κτηματολογίου και Χαρτογραφίας.

Έχει επίσης ένα συντομογραφικό όνομα - Rosreestr. Με τη σειρά τους, οι δομές στις περιοχές ονομάζονται Τμήματα. Ανεπίσημα, μπορούν επίσης να αναφέρονται ως τμήματα ακινήτων. Ή άλλοι όροι που υιοθετούνται σε μια συγκεκριμένη περιοχή.

Για παράδειγμα, η πόλη όπου το Γραφείο Rosreestra ακούγεται μερικές φορές όπως το Τμήμα Real Estate - Irkutsk. Επομένως, η εγγραφή δικαιωμάτων από το ίδρυμα αυτό πραγματοποιείται σε σχέση με συναλλαγές εκτός της αρμοδιότητας μιας ανώτερης ομοσπονδιακής υπηρεσίας.

Rosreestr: βασικές ικανότητες

Ποιες είναι οι βασικές ικανότητες της Rosreestr; Σύμφωνα με τον ομοσπονδιακό νόμο "για το κρατικό κτηματολόγιο", αυτά περιλαμβάνουν:

- επαλήθευση της γνησιότητας των εγγράφων για τις συναλλαγές, καθώς και της ταυτότητας των υποκειμένων των νομικών σχέσεων όσον αφορά την επιλεξιμότητα υπογραφής των σχετικών συμφωνιών ·

- μελέτη προηγουμένως δηλωμένων δικαιωμάτων ιδιοκτησίας, μελέτη προηγούμενων καταχωρίσεων,

- την εφαρμογή διαδικασιών που συνιστούν την κρατική καταχώρηση δικαιωμάτων ιδιοκτησίας του κατάλληλου τύπου ·

- την έκδοση των απαραίτητων εγγράφων στα θέματα των νομικών σχέσεων στις συναλλαγές επί ακινήτων,

- παροχή πληροφοριών στους πολίτες και οργανισμούς σχετικά με τα εγγεγραμμένα δικαιώματα ιδιοκτησίας του αντίστοιχου τύπου.

Σύμφωνα με τις διατάξεις του ομοσπονδιακού νόμου «για το κρατικό κτηματολόγιο», η Rosreestr δεν μπορεί να ασκεί άλλους τύπους δραστηριοτήτων εάν δεν υπάρχουν άλλοι επιτακτικοί νόμοι που υπάρχουν στον υπό εξέταση ομοσπονδιακό νόμο.

Κτηματολογικές αρχές λογιστικής

Ποιες είναι οι βασικές αρχές της κτηματογράφησης Rosreestr ακινήτων; Ο κατάλογός τους περιλαμβάνεται στο 4ο άρθρο του κύριου Ομοσπονδιακού Νόμου, ο οποίος ρυθμίζει τη σχετική σφαίρα. Έτσι, για παράδειγμα, μεταξύ των βασικών αρχών είναι η ενότητα της τεχνολογίας καταγραφής κτηματολογίου σε όλη τη Ρωσία. Επίσης, αποτελεί προτεραιότητα η εξασφάλιση της δημόσιας διαθεσιμότητας πληροφοριών από το κρατικό κτηματολόγιο, καθώς και η συνάφειά τους με τις πληροφορίες που περιέχονται σε άλλους επίσημους πόρους.

Μια σημαντική αρχή του κτηματολογίου είναι η ασφάλεια των πληροφοριών που έχουν εισαχθεί στη σχετική βάση δεδομένων πριν από την ενημέρωση των πληροφοριών σχετικά με ένα συγκεκριμένο ακίνητο. Επιπλέον, είναι δυνατή η προσθήκη προσωρινών πληροφοριών στις πηγές εγγραφής. Η κτηματογράφηση των ακινήτων στη Ρωσική Ομοσπονδία περιλαμβάνει πηγές γεωδαισιακής και χαρτογραφικής προέλευσης. Στην πρώτη περίπτωση, είναι ο αντίστοιχος τύπος δικτύου, που σχηματίζεται με βάση εντολές των εκτελεστικών αρχών. Υπάρχουν επίσης χαρτογραφικές κτηματολογικές πηγές - αυτοί είναι πραγματικά χάρτες, καθώς και διάφορα είδη σχεδίων, σύμφωνα με τα οποία η Rosreestr καθορίζει τη θέση της ακίνητης περιουσίας.

Τι είναι ένας αριθμός κτηματολογίου

Κάθε ιδιοκτησία στη Ρωσική Ομοσπονδία που έχει περάσει την καταχώρηση του κράτους έχει ένα κτηματολογικό αριθμό. Τι είναι αυτό; Πρόκειται για ένα μοναδικό αναγνωριστικό που δεν έχει διπλότυπα και δεν μεταφέρεται από αντικείμενα που έχουν καταχωρηθεί σε άλλους τύπους ακινήτων. Αριθμός κτηματολογίου - ομοσπονδιακό αναγνωριστικό. Προκειμένου να βελτιστοποιηθεί το αντίστοιχο σύστημα λογιστικής για ακίνητα, το έδαφος της Ρωσικής Ομοσπονδίας χωρίζεται σε κτηματολογικά τεμάχια - περιφέρειες, περιοχές και τεταρτημόρια. Ταυτόχρονα, εάν είναι απαραίτητο, μπορούν να τροποποιηθούν μέσω της δημοσίευσης σχετικών νομικών κανόνων.

Όροι εγγραφής των συναλλαγών

Εξετάστε την πιο σημαντική πτυχή - το χρονοδιάγραμμα της εγγραφής των δικαιωμάτων στην ακίνητη περιουσία. Όλα εξαρτώνται, πρώτα απ 'όλα, από το θέμα των συναλλαγών με τον αντίστοιχο τύπο ιδιοκτησίας. Οι ειδικοί προσδιορίζουν περισσότερες από 30 ποικιλίες αυτού του τύπου νομικής σχέσης. Ας προσπαθήσουμε να τα ταξινομήσουμε με βάση ένα τέτοιο κριτήριο όπως ο αριθμός των ημερών που ορίζει ο νόμος στην Ομοσπονδιακή Υπηρεσία Καταχώρησης για τη διεξαγωγή των σχετικών διαδικασιών.

Υπάρχει μια τέτοια πράξη όπως η εγγραφή συμφωνιών ενυπόθηκων δανείων, το αντικείμενο της οποίας είναι η γεωργική γη. Ο όρος εγγραφής δικαιωμάτων ιδιοκτησίας στην κατηγορία αυτή είναι 15 εργάσιμες ημέρες. Με τη σειρά του, αν πρόκειται για την επισημοποίηση συναλλαγών, το αντικείμενο της οποίας είναι υποθήκη γης και μη οικιστικών χώρων, τότε οι όροι είναι παρόμοιοι. Για ποιους άλλους τύπους νομικών σχέσεων είναι οι προθεσμίες για την καταχώρηση των δικαιωμάτων επί ακινήτων κατά 15 ημέρες; Αυτά περιλαμβάνουν:

• Συμπληρωματικές συμφωνίες για υποθήκες με αντικείμενο γήπεδα και μη οικιστικά κτίρια, για παράδειγμα, συμφωνίες εκχώρησης.
• την εκπλήρωση των απαιτήσεων των δικαστικών επιμελητών που σχετίζονται με τη μεταβίβαση δικαιωμάτων ιδιοκτησίας του οφειλέτη ·
• συναλλαγές ενυπόθηκων δανείων που ταξινομούνται ως νομικές σχέσεις που απορρέουν από τη νομοθεσία ·
• Συμφωνίες υποθηκών που προκύπτουν βάσει κοινής συμφωνίας μεταξύ του στεγαστικού δανείου και του ιδιοκτήτη της υποθήκης, το αντικείμενο της οποίας είναι ο χώρος γης και οι μη οικιστικοί χώροι.

Με τη σειρά τους, υπάρχουν είδη συναλλαγών που απαιτούν λιγότερο χρόνο που πρέπει να δαπανήσει η Rosreestr. Έτσι, οι προθεσμίες για την καταχώρηση των δικαιωμάτων ακίνητης περιουσίας σε ορισμένες περιπτώσεις μπορεί να είναι 10 ημέρες. Αυτός ο τύπος διαδικασίας αποτελεί τον ακόλουθο κατάλογο:

• την εγγραφή της κυριότητας ή τη μετάβασή της από ένα θέμα νομικών σχέσεων σε άλλο.
• εκτέλεση συναλλαγών, το αντικείμενο των οποίων είναι κοινή κοινή ή κοινή ιδιοκτησία ·
• καταχώριση του δικαιώματος χρήσης της ακίνητης περιουσίας σε μόνιμη, απεριόριστη βάση ·
• καταχώρηση του δικαιώματος της αποκαλούμενης οικονομικής διαχείρισης ·
• καταχώριση των δικαιωμάτων των υποκειμένων να εκτελούν δραστηριότητες που σχετίζονται με τη λειτουργική διαχείριση των ακινήτων ·
• εκτέλεση συμβάσεων απασχόλησης ή υπεκμισθώσεων, όταν απαιτείται από το νόμο ·
• καταχώρηση των νομικών σχέσεων, αντικείμενο του οποίου είναι στρατιωτική ακίνητη περιουσία,
• εκτέλεση συναλλαγών, το αντικείμενο της οποίας είναι - δωρεάν χρήση της γης επειγόντως ·
• προσαρμογή των πληροφοριών στο ενιαίο μητρώο κρατών ·
• έκδοση διπλών πιστοποιητικών ·
• καταχώρηση των συμβάσεων, αντικείμενο της οποίας είναι η συμμετοχή του αντικειμένου των έννομων σχέσεων στην κοινή κατασκευή ·
• εκτέλεση συναλλαγών που αντικατοπτρίζουν την εκχώρηση απαιτήσεων βάσει κοινών συμβάσεων κατασκευής ·
• καταχώριση συμφωνιών που συμπληρώνουν τη σύμβαση συμμετοχής νομικών οντοτήτων σε κοινές κατασκευές ·
• εκτέλεση τερματισμού των συναλλαγών για "αναπλήρωση" από τον κύριο του έργου μονομερώς?
• καταχώριση των δικαιωμάτων των πολιτών σε διαμερίσματα κατά τη διαδικασία ιδιωτικοποίησης ·
• εκτέλεση πρόσθετων συμφωνιών σε υποθήκες σε διαμερίσματα.

Υπάρχουν, με τη σειρά του, τα καθήκοντα εγγραφής του Rosreestr, η διάρκεια των οποίων είναι 5 ημέρες.

Οι εν λόγω όροι κρατικής εγγραφής των δικαιωμάτων επί ακίνητης περιουσίας ανήκουν στους ακόλουθους τύπους νομικών σχέσεων:

• την εγγραφή των συμβάσεων ενυπόθηκων δανείων για διαμερίσματα, καθώς και συναλλαγές που περιλαμβάνουν πληρωμές δόσεων υπέρ ενός πωλητή ακινήτου,
• εκτέλεση μεταγενέστερων συμφωνιών για την "ανασύσταση" ·
• καταχώριση των νομικών σχέσεων που συνεπάγονται υποχρεώσεις που απορρέουν από κοινές συμβάσεις κατασκευής.
• εκτέλεση ορισμένων τύπων συμφωνιών ενυπόθηκης πίστης, οι οποίες έχουν ως αντικείμενο γήπεδα και μη οικιστικά κτίρια ·
• καταχώριση της μεταβίβασης της κυριότητας ακίνητης περιουσίας στον ενυπόθηκο στη διαδικασία είσπραξης ·
• την εγγραφή των ενυπόθηκων συναλλαγών στη διαδικασία αλληλεπίδρασης μεταξύ του ενυπόθηκου δανειστή και του ιδιοκτήτη της υποθήκης,
• εγγραφή των συναλλαγών στο πλαίσιο του ομοσπονδιακού προγράμματος "Στέγαση"?
• την εξόφληση αρχείων που σχετίζονται με υποθήκη, βάσει του ομοσπονδιακού νόμου "Περί συμμετοχής στην κατασκευή μετοχών", άλλες πληροφορίες σχετικά με τον αντίστοιχο τύπο δανειακών συμβάσεων.

Υπάρχουν εργασίες τις οποίες πρέπει να ολοκληρώσει η Rosreestr σε 3 ημέρες. Σε ορισμένες περιπτώσεις, είναι εργαζόμενοι, σε άλλες - ημερολόγιο. Οι αντίστοιχες προθεσμίες για την καταχώρηση των κρατικών δικαιωμάτων είναι χαρακτηριστικές του ακόλουθου καταλόγου νομικών σχέσεων:

1. εξόφληση αρχείων υποθηκών - 3 εργάσιμες ημέρες.
2. Διόρθωση των σφαλμάτων Rosreestr που έγιναν κατά τη διαδικασία καταχώρησης δικαιωμάτων κράτους - 3 ημερολογιακές ημέρες.
3. κρατική καταχώρηση των εγγράφων που είναι συμβολαιογραφικά - 3 εργάσιμες ημέρες.

Υπάρχουν, με τη σειρά του, οι διαδικασίες εγγραφής να ολοκληρωθούν εντός 1 ημέρας. Τέτοιες λειτουργικές προθεσμίες για την εφαρμογή της κρατικής εγγραφής των δικαιωμάτων ακίνητης περιουσίας είναι χαρακτηριστικές για το ακόλουθο φάσμα νομικών σχέσεων:

• εγγραφή συναλλαγών σε αλλαγές σχετικά με το περιεχόμενο των υποθηκών,
• δημιουργία ρεκόρ που να αντανακλά πληροφορίες σχετικά με τους νέους κατόχους υποθηκών ·
• παροχή διπλών υποθηκών ·
• καταχώριση δικαιωμάτων επί ακίνητης περιουσίας με βάση έγγραφα που παρέχονται σε ηλεκτρονική μορφή και συμβολαιογραφική πράξη.

Ορισμένοι δικηγόροι σημειώνουν το γεγονός ότι οι ημερομηνίες για τη διεξαγωγή σχετικών εργασιών από την Rosreestr μπορούν να προσαρμόζονται τακτικά από τον νομοθέτη.

Ημερομηνίες - σε ομοσπονδιακό επίπεδο

Οι όροι κρατικής καταχώρησης των δικαιωμάτων επί ακίνητης περιουσίας - είτε πρόκειται για υποθήκη είτε για παράδειγμα μια συναλλαγή, η οποία έχει αντικείμενο θέμα οικόπεδο, δεν έχει σημασία - καθορίζονται στο επίπεδο του ομοσπονδιακού νόμου, δηλαδή ορίζονται, στην πραγματικότητα, στον ομοσπονδιακό νόμο "για το κτηματολόγιο" ή σε σχετικές πηγές σωστά.

Η γεωγραφία της εφαρμογής του νόμου είναι επίσης ασήμαντη, σε όλες τις πόλεις οι όροι για την κρατική καταχώρηση των δικαιωμάτων επί ακίνητης περιουσίας είναι ακριβώς οι ίδιοι. Η Μόσχα ως πόλη ομοσπονδιακής σημασίας δεν έχει πλεονεκτήματα σε σχέση με οποιαδήποτε άλλη τοποθεσία της Ρωσικής Ομοσπονδίας σε αυτή την πτυχή. Και αν στο επίπεδο της ομοσπονδιακής νομοθεσίας γίνονται αλλαγές στο κατάλληλο χρονικό πλαίσιο, θα επηρεάσουν επίσης το κεφάλαιο.

Έγγραφα για την καταγραφή του κτηματολογίου

Εξετάστε το πιο σημαντικό χαρακτηριστικό των διαδικασιών, το σύνολο των οποίων αντιπροσωπεύει την καταχώρηση των δικαιωμάτων σε ακίνητα - έγγραφα. Η σύνθεση των σχετικών πηγών μπορεί να είναι διαφορετική. Στο 22ο άρθρο του ομοσπονδιακού νόμου "για την κτηματολογική λογιστική", την ίδια στιγμή, περιέχουν μια αρκετά πλήρη λίστα τους, πρότυπο για πολλές συναλλαγές. Εξετάστε τις σχετικές διατάξεις του ομοσπονδιακού νόμου.

Αν μιλάμε για την εκτέλεση συναλλαγών με τη γη, το εδαφικό γραφείο για την καταχώρηση δικαιωμάτων επί ακίνητης περιουσίας θα ζητήσει πρώτα από όλα ένα οριοθετημένο σχέδιο καθώς και ένα αντίγραφο ενός εγγράφου που να μπορεί να επιβεβαιώσει το γεγονός ότι είναι δυνατόν διαφορές γης επιτρέπονται κατά τον προβλεπόμενο από τον νόμο τρόπο.

Αν ένα ημιτελές κατασκευαστικό αντικείμενο, κτίριο ή δομή τεθεί σε κτηματολογική καταχώριση, τότε θα πρέπει να υποβληθεί ένα τεχνικό σχέδιο στο Rosreestr. Σε ορισμένες περιπτώσεις, χρειάζεστε αντίγραφο εγγράφου που επιτρέπει την ανάθεση της λειτουργίας της εγκατάστασης.

Εάν, στο πλαίσιο της αλληλεπίδρασης με την Rosreestr, απαιτείται να αφαιρεθεί το ακίνητο από την κτηματολογική εγγραφή, τότε θα είναι απαραίτητο να υποβληθεί πιστοποιητικό ελέγχου του αντίστοιχου κτιρίου στην αρμόδια υπηρεσία.

Η Rosreestr πρέπει να παράσχει έγγραφα που να επιβεβαιώνουν την εξουσιοδότηση του αντιπροσώπου του αντικειμένου των έννομων σχέσεων, εάν εμπλέκεται στη σχετική συναλλαγή ακινήτων.

Επίσης, ενδέχεται να χρειαστεί να παρέχει η εν λόγω οργάνωση διάφορα αντίγραφα των τίτλων που σχετίζονται με το σχετικό είδος των συναλλαγών επί ακινήτων.

Διόδια

Η νομοθεσία της Ρωσικής Ομοσπονδίας, και ειδικότερα ο φορολογικός κώδικας, ορίζει ότι οι κρατικές αρχές μπορούν να επιβάλλουν τέλη κατά την εφαρμογή ορισμένων διαδικασιών, όπως για παράδειγμα την καταχώρηση δικαιωμάτων επί ακίνητης περιουσίας. Το κρατικό καθήκον, επομένως, καταβάλλεται από τις οντότητες που υποβάλλουν αίτηση στο Rosreestr. Το φάσμα αυτών των αμοιβών είναι αρκετά ευρύ. Έτσι, η Ομοσπονδιακή Υπηρεσία Κτηματογράφησης ορίζει πάνω από 30 λόγους συλλογής κρατικών δασμών.

Ανάμεσα στις πιο απαιτητικές υπηρεσίες της Rosreestr είναι η εγγραφή ακινήτων στις συναλλαγές που αφορούν άτομα. Ειδικότερα, το 2015, το αντίστοιχο τέλος είναι 2 χιλιάδες ρούβλια. Αυτό, πρέπει να πω, είναι διπλάσιο σε σχέση με τα προηγούμενα χρόνια. Μπορεί επίσης να σημειωθεί ότι το καθήκον έχει αυξηθεί επίσης για τις οργανώσεις που επισημοποιούν τις νομικές σχέσεις στις συναλλαγές ακινήτων - έως και 22 χιλιάδες ρούβλια.

Το ποσό του κρατικού φόρου στην εκτέλεση κοινών κατασκευαστικών συμβολαίων για ιδιώτες είναι 350 ρούβλια, για οργανισμούς - 6.000.Αν ένα άτομο πρέπει να κάνει αλλαγές στο αρχείο εγγραφής σε υποθήκη, τότε θα πρέπει να πληρώσετε 350 ρούβλια. Παρομοίως, για την ενημέρωση των πληροφοριών στο ενιαίο μητρώο δικαιωμάτων των κρατών. Επίσης 350 ρούβλια. ένας πολίτης θα πρέπει να πληρώσει ως κρατικό καθήκον κατά την εγγραφή ενός εξοχικού σπιτιού ή προοριζόμενο για την κατασκευή ενός γκαράζ, καθώς και για το σχεδιασμό ενός σπιτιού που ένα πρόσωπο σκοπεύει να χτίσει στην επικράτειά του.

Τα τέλη είναι τα ίδια για όλες τις εδαφικές παραστάσεις της Rosreestr, δεν έχει σημασία πού υποβάλλονται τα έγγραφα - στο Γραφείο της Μόσχας ή στην πόλη της Σιβηρίας που αναφέρεται παραπάνω, όπου υπάρχει επίσης ένα τμήμα ακινήτων - το Ιρκούτσκ. Επομένως, η καταχώρηση δικαιωμάτων επί ακίνητης περιουσίας πραγματοποιείται σύμφωνα με τις διατάξεις διαφόρων νομικών πράξεων, μεταξύ των οποίων περιλαμβάνεται ειδικότερα ο φορολογικός κώδικας της Ρωσικής Ομοσπονδίας.