Το πιστοποιητικό δικαιωμάτων γης περιλαμβάνει στήλη που υποδεικνύει την κατηγορία και τον τύπο χρήσης. Στο τρέχον ZK υπάρχουν 7 ομάδες στις οποίες μπορεί να ανήκει η κατανομή. 
Τύποι επιτρεπόμενης χρήσης γεωργικής γης
Οι κατανομές μπορούν να προορίζονται για:
- Κηπουρική.
- Ψάρεμα.
- Δημιουργήστε το δικό σας αγρόκτημα.
- Αγροτικές δραστηριότητες.
1, 3 και 4 τύποι επιτρεπόμενης χρήσης γεωργικής γης θεωρούνται οι πιο δημοφιλείς σήμερα. Αυτά τα οικόπεδα είναι συνήθως σε ιδιωτική κυκλοφορία.
Άλλη ταξινόμηση
Στην πράξη, υπάρχουν επίσης επιτρεπόμενες χρήσεις γεωργική γη ως:
- Το κύριο πράγμα.
- Βοηθητικό.
- Επιτρέπεται υπό όρους.
Ο τελευταίος διαφέρει από τον πρώτο στο ότι απαιτεί συντονισμό. Για παράδειγμα, απαιτείται εάν είναι απαραίτητο να εντοπίσετε έναν προσωρινό εμπορικό χώρο ή ένα κτίριο γραφείων σε μια τοποθεσία. Για να λάβετε αυτή την κατανομή, πρέπει να ακολουθήσετε μια συγκεκριμένη σειρά. Σκεφτείτε το. 
Χαρακτηριστικά της διάταξης
Ένας πολίτης μπορεί να αποκτήσει ένα αγροτεμάχιο με την υποβολή κατάλληλης αίτησης. Σύμφωνα με τον ισχύοντα χάρτη της περιοχής, συγκαλούνται δημόσιες ακροάσεις, στις οποίες θα ληφθούν υπόψη. Οι συμμετέχοντες στη συνεδρίαση παρέχουν στην επιτροπή τις παρατηρήσεις και τις προτάσεις της. Η απόφαση χορήγησης κατανομής γίνεται από τον αρχηγό της διοίκησης. Αν ο πολίτης απορριφθεί από την αίτηση, μπορείτε να προσφύγετε στο δικαστήριο.
Κατανομή γης και τροποποίηση υφιστάμενης κατηγορίας
Ας εξετάσουμε λεπτομερέστερα ποια γεωργική γη προορίζεται. Ο νόμος ορίζει ότι στην κατανομή είναι δυνατή η διεξαγωγή αγροτικών και γεωργικών δραστηριοτήτων, η συμμετοχή σε φορτηγά, η κατασκευή εξοχικών κατοικιών και η παραγωγή γεωργικών προϊόντων. Μια ή μια άλλη κατηγορία συνταγογραφείται στα έγγραφα του τίτλου. Επομένως, είναι αδύνατο να εκμεταλλευτεί κανείς για σκοπούς διαφορετικούς από αυτούς που αναφέρονται στα έγγραφα. Ωστόσο, οι υπάρχουσες χρήσεις των γεωργικών εκτάσεων μπορεί να αλλάξουν. Η ανάγκη για αυτό μπορεί να σχετίζεται με:
- Η επιθυμία του ιδιοκτήτη να κερδίσει χρήματα για τη μεταπώληση, δεδομένου ότι η τιμή της κατανομής του οικισμού είναι υψηλότερη από το κόστος της γεωργικής γης.
- Προβλεπόμενη κατασκευή στο έδαφος ενός καταστήματος λιανικής πώλησης ή μιας μεταποιητικής επιχείρησης.
- Η κατασκευή ενός συγκροτήματος κατοικιών στην περιοχή, κλπ.
Παραβίαση κανόνων
Αν ο ιδιοκτήτης της γης δεν το χρησιμοποιήσει για τον σκοπό που ορίζεται στα νομικά έγγραφα, μπορεί να θεωρηθεί διοικητικά υπεύθυνος. Για παραβίαση των καθιερωμένων κανόνων, επιβάλλεται πρόστιμο. Το μέγεθός του θα εξαρτηθεί από την αξία της γεωργικής γης και τη φύση της πράξης. Έτσι, εφόσον:
- Έβαλα μέχρι το 1% της τιμής του κτηματολογίου, αλλά όχι λιγότερο από 10 χιλιάδες ρούβλια. για ακατάλληλη λειτουργία (για παράδειγμα, ένα κατάστημα ανεγέρθηκε στην περιοχή).
- Μέχρι 0,5%, αλλά όχι λιγότερο από 3,000 ρούβλια. - για την άγνοια της γεωργικής δραστηριότητας στην κατανομή που προορίζεται για αυτό. Για παράδειγμα, η αρόσιμη γη που ανήκει στο αγρόκτημα είναι αδρανής.
- Μέχρι 1,5%, αλλά όχι λιγότερο από 20 χιλιάδες ρούβλια. - για την έλλειψη κατασκευαστικών εργασιών στην τοποθεσία που προορίζεται για ατομική κατασκευή κατοικιών.
Προαιρετικά
Εκτός από την ιδιοκτησία του δικαιώματος ιδιοκτησίας, οι τύποι επιτρεπόμενης χρήσης γεωργικής γης αναφέρονται σε άλλα έγγραφα που επιβεβαιώνουν το δικαίωμα.Στις περισσότερες περιπτώσεις, οι εν λόγω κατανομές χρησιμοποιούνται για την καλλιέργεια πεπονιών, μούρων, λαχανικών, φρούτων και άλλων καλλιεργειών. Πρόσφατα διαδεδομένη μίσθωση γεωργικής γης. Κατά κανόνα, η μεταβίβαση της κατανομής σε τέτοιες περιπτώσεις σε άλλα πρόσωπα πραγματοποιείται για μεγάλο χρονικό διάστημα. Η μίσθωση γεωργικής γης πρέπει να επιβεβαιωθεί με κατάλληλη συμφωνία. Επιπλέον, επιτρέπεται η ανέγερση δομών στην κατανομή. Θα πρέπει επίσης να χρησιμοποιούνται για γεωργικούς σκοπούς. Συγκεκριμένα, οι εγκαταστάσεις κατασκευάζουν, αποθηκεύουν ή επεξεργάζονται γεωργικά προϊόντα.
Σημαντικό σημείο
Οι κατασκευαστικές εργασίες σε οικόπεδο γεωργικής γης πρέπει να πραγματοποιούνται σύμφωνα με το σχέδιο χωροταξίας της περιοχής. Επιπλέον, κατά τη διαδικασία κατασκευής, πρέπει να τηρούνται οι θεσπισμένοι κανόνες και κανόνες. Δεν επιτρέπεται η διεξαγωγή κατασκευαστικών εργασιών σε αγροτεμάχια που προορίζονται αποκλειστικά για γεωργική παραγωγή. Μια τέτοια απαγόρευση θεσπίζεται στο άρθρο. 4, σ. 3 του ομοσπονδιακού νόμου που διέπει τα ιδιωτικά οικόπεδα. Εάν υπάρχουν απαγορεύσεις που προβλέπονται από το νόμο, οι σχετικές καταχωρήσεις γίνονται σε τίτλους έγγραφα επί οικοπέδων. Έτσι, το δικαίωμα ιδιοκτησίας μπορεί να αναφέρει τα εξής: "χωρίς το δικαίωμα να ανεγείρει τις δομές και τα κτίρια." 
Συμπέρασμα
Η χρήση της γης για τον σκοπό που αναφέρεται στην τεκμηρίωση έχει ιδιαίτερη νομική και περιβαλλοντική σημασία. Οι κανονιστικές πράξεις, που θεσπίζουν ορισμένους περιορισμούς, εξασφαλίζουν την ασφάλεια του εδάφους από τις αρνητικές επιπτώσεις της ανθρώπινης δραστηριότητας. Η παραβίαση ορισμένων κανονισμών ενδέχεται να επηρεάσει δυσμενώς την κατάσταση του εδάφους. Έτσι, για παράδειγμα, οι εργασίες κατασκευής επηρεάζουν αρνητικά το εύφορο στρώμα, το οποίο είναι εξαιρετικά δύσκολο να αποκατασταθεί. Εάν παραβιάσετε τις καθιερωμένες απαιτήσεις, υπάρχει κίνδυνος βλάβης στην οικολογία της περιοχής. Από την άποψη αυτή, το νομοθετικό επίπεδο προβλέπει την ευθύνη των προσώπων για ορισμένες πράξεις.
Η γεωργική γη έχει ιδιαίτερη αξία. Είναι η πηγή πολλών προϊόντων που περιλαμβάνονται στον κατάλογο των βασικών αγαθών. Με επιδέξιο χειρισμό της γης, μπορείτε να πάρετε μια πλούσια συγκομιδή λαχανικών και φρούτων. Αυτό το έργο απαιτεί ειδικές δεξιότητες και γνώσεις. Η ακατάλληλη χρήση της γης μπορεί να έχει αρνητικές συνέπειες. Στις σύγχρονες συνθήκες, η κατασκευή οικιστικών και βιομηχανικών κτιρίων είναι αρκετά ενεργή. Για το σκοπό αυτό χρειάζονται νέες περιοχές. Συχνά, μεγάλες γεωργικές εκτάσεις, βοσκοτόπια και αμπελώνες γίνονται εργοτάξια. Σε αυτή την κατάσταση, το κράτος πρέπει να διασφαλίσει τον ορθό έλεγχο της ορθολογικής κατανομής της επικράτειας.
