Το θέμα των εξασφαλίσεων είναι πολύ σημαντικό σήμερα, επειδή ένας αρκετά μεγάλος αριθμός πελατών τραπεζικών ιδρυμάτων έχουν καθυστερημένες πληρωμές για τις δανειακές τους υποχρεώσεις.
Ποια είναι τα περιουσιακά στοιχεία των τραπεζών;
Για να κατανοήσουμε την ουσία αυτού του όρου, αναλύουμε τη διαδικασία έκδοσης δανείου από μια τράπεζα και την πληρωμή της από έναν πελάτη. Κατά την κατάρτιση μεγάλων δανειακών συμβάσεων (για παράδειγμα, αγορά ενός αυτοκινήτου ή ακίνητης περιουσίας), τα αποκτηθέντα αγαθά λειτουργούν ως εξασφάλιση, πράγμα που εξασφαλίζει την ηλικία του δανείου στην τράπεζα.
Η ιδιοκτησία των αγορασθέντων αγαθών δεν ανήκει στην τράπεζα, αλλά στον δανειολήπτη. Ταυτόχρονα, ο πελάτης πρέπει να καταλάβει ότι σε περίπτωση μη πληρωμής των πληρωμών του δανείου, η κυριότητα των περιουσιακών στοιχείων των ασφαλειών των τραπεζών θα μεταφερθεί στο χρηματοπιστωτικό ίδρυμα στο ακέραιο. Σημειώστε ότι νόμιμα, το δικαίωμα κυριότητας του ενεχύρου μεταβιβάζεται στον νέο ιδιοκτήτη μετά την επανειλημμένη παραβίαση των όρων πληρωμής της μηνιαίας πληρωμής και των τόκων επί του δανείου με δικαστική απόφαση.
Η ασφάλεια είναι ένας επικίνδυνος τρόπος για να εξασφαλίσετε ένα δάνειο
Τράπεζα δεσμεύεται ακίνητο σχηματίζεται από το κινητό και ακίνητο των πελατών, η οποία, σύμφωνα με τη σύμβαση υπόσχεσης, αποτελεί εγγύηση για την επιστροφή των δανειακών κεφαλαίων. Μπορεί να ληφθεί από τον ιδιοκτήτη στο δικαστήριο για τη μη πληρωμή των τρεχουσών πληρωμών για τις δανειακές του υποχρεώσεις.
Ποιος είναι ο κίνδυνος μιας υπόσχεσης; Ας υποθέσουμε ότι μια υποθήκη είναι καταχωρημένη, ενώ η αποκτώμενη ιδιοκτησία ενεργεί ως υπόσχεση. Μέρος των χρημάτων που καταβλήθηκαν, και στη συνέχεια ο οφειλέτης άρχισε οικονομικά προβλήματα. Συνεπώς, δεν μπορεί να πληρώσει το δάνειο. Λοιπόν, εάν έχουν πληρωθεί μόνο μία ή δύο πληρωμές. Σε αυτή την περίπτωση, δεν θα υπάρξουν ιδιαίτερα προβλήματα με την τράπεζα. Απλώς ο οφειλέτης είναι υποχρεωμένος να πραγματοποιεί έγκαιρα όλες τις μεταγενέστερες πληρωμές. Εάν ο δανειολήπτης καταλάβει ότι τα προβλήματα με τα χρήματα μπορούν να καθυστερήσουν, είναι απαραίτητο να λυθεί το πρόβλημα διαφορετικά, δεδομένου ότι τα περιουσιακά στοιχεία των τραπεζών μπορούν να πωληθούν για να εξοφλήσουν τα χρέη των δανείων. Σε αυτή την περίπτωση, πρέπει να κάνετε αναδιάρθρωση χρέους Ο πελάτης έρχεται στο υποκατάστημα της τράπεζας με έγγραφα που επιβεβαιώνουν τη δύσκολη οικονομική του κατάσταση. Βάσει αυτών των εγγράφων, η τράπεζα μπορεί να αποφασίσει να μειώσει το ποσό της μηνιαίας πληρωμής αυξάνοντας τη διάρκεια της σύμβασης δανείου.
Τι κάνουν οι τράπεζες με ασφάλεια;
Τράπεζα δεσμεύεται ακίνητο είναι η ασφάλιση ενός χρηματοπιστωτικού ιδρύματος. Μερικές φορές υπάρχουν στιγμές που η τράπεζα παίρνει την περιουσία από τον πελάτη. Σε μια τέτοια κατάσταση, οι ειδικοί του χρηματοπιστωτικού ιδρύματος αντιμετωπίζουν το έργο της πώλησης της "προηγούμενης εξασφάλισης" το συντομότερο δυνατόν, προκειμένου να επιστρέψουν τα κεφάλαια δανείων στην τράπεζα. Συχνά, μια τέτοια εφαρμογή δεν πραγματοποιείται στην τιμή της αγοράς, αλλά σύμφωνα με τους νόμους της δημοπρασίας.
