Uso gratuito de la tierra: contrato, derechos, modelo y condiciones.

El derecho al uso urgente gratuito de una parcela de tierra se considera vinculante. Está previsto en la LC. La legislación define su esencia y especificidad. Consideremos con más detalle.

Información general

Acuerdo Gratuito El uso de una parcela de tierra, una muestra de la cual se presentará en el artículo, se concluye de manera similar a un contrato de préstamo. De acuerdo con sus condiciones, una entidad se compromete a entregar o entregar el objeto a otra por un tiempo determinado. Este último, a su vez, debe devolverlo después del período especificado en la forma en que fue recibido o que se establece por acuerdo, teniendo en cuenta su desgaste normal.

Contrato para el uso gratuito de la tierra: características

El acuerdo celebrado por las partes tiene una serie de características específicas. El primero de ellos es la gratuidad. Esto significa que el propietario no recibe el pago por la operación de la instalación. El objeto del acuerdo es la asignación o parte del mismo, información sobre la cual se incluye en el catastro estatal de bienes raíces. El contrato para el uso gratuito de la tierra debe contener una cantidad de información obligatoria. En particular, incluye información que caracteriza la asignación con certeza. Otra característica del acuerdo es la urgencia. Significa que el funcionamiento de la instalación está limitado por el tiempo. Al final del período acordado, se devuelve la asignación.

Ejecución de un acuerdo

El contrato se realiza por escrito. La siguiente información se indicará en el acuerdo:

1. Nombre de las partes. Si las organizaciones firman el contrato, se dan los nombres abreviados y completos, el nombre de la persona autorizada, los documentos en función de los cuales es válido. Si el acuerdo se celebra con un ciudadano, entonces debe indicar los datos del pasaporte, nombre, segundo nombre y apellido, fecha de nacimiento.
2. Descripción puesta. Aquí es necesario dar el área, dirección, número catastral, nombre de la categoría de tierra y el tipo de operación permitida.
3. Periodo de validez. Las partes pueden acordar un período específico de uso del sitio. El final del período puede estar vinculado a cualquier evento. Por ejemplo, si se proporciona un área de servicio, surge el uso gratuito en el marco de las relaciones laborales. En consecuencia, al despido, un ciudadano debe devolver la asignación.
4. Estado legal de las partes y responsabilidad. En esta sección, los expertos recomiendan indicar la información, condiciones y circunstancias más específicas. Se debe prestar especial atención a la responsabilidad de las partes. Por supuesto, no será posible estipular todos los casos, sin embargo, es necesario establecer con la mayor precisión posible los casos en que ciertas acciones de los sujetos serán consideradas como violaciones. También debería ser posible compensar las pérdidas resultantes del cumplimiento inadecuado de las condiciones. Esto evitará situaciones de conflicto.

Si las partes del acuerdo estipulan el uso previsto del territorio, esto también debe reflejarse en el documento. El contrato incluye información sobre las instalaciones que están presentes en el sitio. Los acuerdos con un período de validez de menos de un año o no especificado no están sujetos a registro estatal.

Categorías permitidas

El derecho a usar la parcela de forma gratuita se extiende a ciertos territorios. Estos incluyen asignaciones:

1. Propiedad del municipio o estado. La transferencia de la parcela para uso libre en tales casos se lleva a cabo por las estructuras ejecutivas del poder estatal o el gobierno local a entidades legales (instituciones estatales, centros de patrimonio cultural e histórico de los jefes de la Federación de Rusia, cuya autoridad ha sido rescindida). Los objetos se ponen en funcionamiento por un período de no más de un año.
2. Organizaciones o ciudadanos propiedad de otras personas en forma de asignación oficial para el período de relaciones laborales. La provisión de una parcela de tierra para uso libre de esta manera la llevan a cabo empleados de empresas de ciertos sectores económicos, incluidos empleados de organizaciones de transporte, la industria forestal, instituciones federales presupuestarias que administran parques nacionales y reservas naturales, así como estructuras que operan en el campo de la caza.
3. Propiedad de organizaciones y ciudadanos, a otras personas jurídicas e individuos de conformidad con el acuerdo.

Las categorías de empleados de empresas con derecho a recibir asignaciones oficiales para uso gratuito, las condiciones para la transferencia de tierras están establecidas por las leyes federales y regionales.

Características de la implementación de oportunidades legales.

El uso urgente gratuito de la tierra por parte de organizaciones religiosas propiedad del estado o municipio se implementa completamente sujeto a ciertas reglas. Las asignaciones para la construcción de edificios utilizados para implementar los objetivos de una entidad legal se operan durante el período de trabajo de construcción. Si las organizaciones tienen estructuras temporales para fines religiosos, el uso urgente gratuito de las parcelas debajo de ellas se lleva a cabo durante el mismo tiempo que los edificios indicados.

HBC

El uso gratuito de los terrenos propiedad del estado o municipio, las cooperativas de construcción de viviendas se lleva a cabo en su totalidad en los casos:

1. La construcción de edificios de apartamentos a los que se les asigna una clase económica.
2. Si se crea HBC entre individuos con 3 hijos o más.
3. Si la cooperativa se forma para proporcionar vivienda a ciudadanos que son empleados de universidades, instituciones educativas, organizaciones de salud y cultura.

Opcional

El uso gratuito de terrenos que son propiedad estatal o municipal se lleva a cabo en su totalidad en los casos especificados en el Código Forestal. Una regla similar se aplica a las asignaciones otorgadas temporalmente a personas con quienes se firma un contrato para la construcción de objetos inmuebles. Además, la construcción debe realizarse a expensas del presupuesto de la unidad administrativo-territorial.

Los fundamentos para la oportunidad legal

El uso gratuito de la tierra se lleva a cabo de acuerdo con:

1. Decisión (acto administrativo) del organismo de autogobierno territorial o estructura ejecutiva estatal.
2. Por acuerdo entre las entidades.
3. La decisión de la organización en la que el ciudadano se dedica a actividades laborales, sobre la transferencia de la asignación oficial a petición suya.

Terminación de derechos

Los motivos son:

1. La decisión del propietario de la parcela.
2. Acuerdo de las partes en la relación.
3. El final del período de uso gratuito.
4. La negativa del sujeto que recibió la asignación de su operación.
5. Juicio

El contrato también puede rescindirse en caso de fallecimiento del prestatario (la entidad que opera el sitio) o la liquidación de la organización que actúa como parte del acuerdo.

Responsabilidades de las parcelas

El uso gratuito de la tierra debe llevarse a cabo de acuerdo con el propósito previsto del territorio y solo con los métodos permitidos. Las actividades de los ciudadanos y las organizaciones no deben dañar la naturaleza. Se requiere que las personas que operan parcelas de tierra mantengan límites y otras señales especialmente establecidas dentro de ellas. Los sujetos deben realizar actividades destinadas a proteger territorios, agua y objetos forestales, incluidas medidas de seguridad contra incendios. Las personas a quienes se transfirieron las parcelas para uso gratuito están obligadas a comenzar su operación de manera oportuna, si se establecen plazos específicos en los acuerdos pertinentes. Las entidades deben cumplir con los requisitos de regulaciones urbanísticas documentos normativos que definen las normas sanitarias-higiénicas, ecológicas, de prevención de incendios. Las responsabilidades de las organizaciones y los individuos incluyen la implementación de medidas para prevenir la degradación, el desorden, la contaminación, el deterioro de la fertilidad del suelo en las parcelas de las categorías correspondientes.

Puntos importantes

La ley establece la responsabilidad por el riesgo de daños involuntarios al sitio. Se asigna a la entidad que opera la asignación. Sin embargo, en este caso es necesario demostrar su culpabilidad. La responsabilidad del tema se asignará si:

1. La parcela fue arrendada a terceros sin el consentimiento del propietario.
2. La entidad que opera la trama podría haber evitado el daño, pero no tomó las medidas adecuadas.
3. La tierra no fue utilizada de acuerdo con su propósito o condiciones acordadas por las partes.

Si el acuerdo no tiene un período de validez, los sujetos pueden negarse a continuar la relación notificándose mutuamente a más tardar 1 mes. El prestamista (la parte que proporciona el terreno para uso) es individualmente responsable por los daños incurridos por terceros como resultado de la explotación del beneficiario de la asignación indicada, si no puede probar que la segunda parte tiene la culpa. Por ejemplo, durante la excavación de la zanja se excavó un pilar y él entrecerró los ojos. Después de un viento de fuerza de viento, cayó al sitio de un vecino. En este caso, el propietario (prestamista) es inocente. La compensación por los daños se impondrá a la entidad que realizó el uso gratuito y violó los procedimientos de seguridad.

Descargar un contrato para el uso gratuito de la tierra