Todas las relaciones en la rotación económica, por regla general, se construyen sobre una base contractual. Además, el plazo del acuerdo es un requisito previo y debe ser negociado por las partes. ¿Qué hacer si necesita rescindir el contrato antes de lo previsto? Sobre cómo ejecutar correctamente una operación de este tipo, en el artículo.
Vencimiento y rescisión del contrato - diferentes categorías legales
Es necesario distinguir la terminación del acuerdo del vencimiento de su validez:
- El contrato terminará cuando expire el período especificado en él. La terminación del contrato no requiere documentación adicional.
- El contrato puede rescindirse antes de lo previsto por acuerdo de las partes o unilateralmente en las condiciones previstas por la ley. Tales acciones deben ser por escrito.
Terminación del acuerdo por acuerdo de las partes
Supongamos que la necesidad de un contrato ha desaparecido y las partes decidieron rescindirlo. Para ello, se elabora un acuerdo complementario bilateral del documento principal sobre la terminación del contrato.
Dicho acuerdo se convierte en una parte integral del contrato y se redacta de la misma manera que el documento principal. Está compilado en originales idénticos por el número de partes en el contrato y firmado por todas las partes. Desde el momento de su firma, el contrato es nulo y sin efecto.
Cuando el contrato se termina antes de lo previsto
Pero lejos de ser siempre, las partes llegan a un acuerdo; más a menudo surgen situaciones en las que el contrato tiene que romperse unilateralmente, sin el consentimiento de la contraparte. Como regla general, la terminación unilateral del contrato está prohibida, excepto según lo dispuesto expresamente. Los términos de terminación anticipada pueden ser de dos tipos:
- enunciados en el contrato mismo;
- consagrado en la ley.
Por ejemplo, el cliente puede rescindir un contrato de servicio si el contratista no ha comenzado a cumplir con sus obligaciones antes de una fecha determinada y el contrato ha perdido interés para el cliente. El contrato de alquiler puede rescindirse si las instalaciones tienen deficiencias significativas que no fueron anunciadas por el propietario al final del contrato de arrendamiento.
La legislación establece terminación anticipada del contrato sobre la base de una decisión judicial y por otras razones, mucho depende de la naturaleza del contrato en sí, de su tema y condiciones iniciales.
Aviso de terminación: muestra
Si han surgido condiciones bajo las cuales una de las partes desea rescindir el contrato, debe notificar a la contraparte por escrito. El aviso de terminación del contrato antes de lo previsto (su contenido) depende en gran medida del tipo de acuerdo principal. A continuación se muestra una plantilla que se puede utilizar en varios casos, reelaborada y complementada para sus propias necesidades.
Aviso de rescisión del contrato de servicios n. ° 5 del 13/05/2014
Presidente de la Junta de JSC "Auditoría"
Sharko V.I.
Rex LLC informa que el contrato para la prestación de servicios concluido el 13 de mayo de 2014 con JSC Audit es rescindido por nuestra parte unilateralmente desde el 20 de julio de 2014 en relación con el incumplimiento de JSC Audit de la cláusula 3.1. acuerdo sobre el momento de la primera etapa de la prestación de servicios.
Debido a la demora, el contrato concluido ha perdido interés para el cliente, en relación con lo cual le pedimos que considere su terminación del 20/07/2014. Los acuerdos finales entre las partes se llevan a cabo de conformidad con la cláusula 7.1 del Acuerdo, que es un acto.
Este aviso es parte integral del contrato No. 5 del 13/05/2014.
Director de Rex LLC
Alexandrov A.I.
Procedimiento de notificación
El aviso se realiza de acuerdo con todas las reglas. correspondencia comercial: redactado en un formulario y certificado con la firma de la primera persona: el director o su adjunto. Puede adjuntar documentos de respaldo a la notificación y, en la misma carta, hacer enlaces a los actos jurídicos reglamentarios y las cláusulas del acuerdo concluido.
El aviso en realidad termina la relación contractual, por lo tanto, el hecho y la fecha de su entrega tienen un significado legal importante.
Aviso legal: envíe una carta con una lista de notificaciones adjuntas y postales, para que reciba la evidencia adecuada de la entrega del aviso al destinatario y pueda documentar la fecha de dicha entrega. Estos matices son especialmente importantes, ya que a menudo se propone que el contrato se considere rescindido desde el momento en que el destinatario recibe la notificación.
Aviso de terminación de arrendamiento
Al alquilar la propiedad, las partes estipulan en el contrato la posibilidad de rescisión anticipada del contrato de arrendamiento. Por ejemplo, el propietario puede suspender unilateralmente el alquiler de un apartamento si necesita vivienda para su propia residencia.
El segundo punto importante del contrato de arrendamiento estipulado directamente en la legislación es el derecho del arrendador a rescindir el contrato si el inquilino no ha pagado el alquiler durante 2 meses consecutivos.
El arrendador puede recibir una notificación de rescisión del contrato por parte del inquilino si la vivienda resultó ser con defectos significativos, como resultado de lo cual el apartamento no puede utilizarse para el propósito previsto.
Otra opción, en la que el inquilino puede iniciar la terminación del contrato, el propietario no proporcionó la propiedad acordada para su uso, y el plazo para su transferencia ha expirado.
Terminación anticipada del contrato de trabajo.
Un contrato de trabajo es un tipo especial de relación legal regulada por una legislación especial. A pesar de que el contrato de trabajo difiere de los acuerdos de derecho civil, uno de sus requisitos previos sigue siendo el plazo.
Por lo general, un contrato de trabajo se celebra por un período indefinido, es decir, el empleado es contratado a partir de una fecha determinada, pero hasta la fecha no se indica. Por lo tanto, la relación laboral dura hasta que una de las partes declara su terminación. En este caso, es difícil hablar sobre la terminación anticipada del contrato, ya que su plazo no se ha establecido.
Otra opción es un contrato de trabajo a plazo fijo o un contrato por escrito, cuya validez dura un tiempo determinado. En este caso, puede surgir la necesidad de la terminación anticipada de las relaciones legales: el empleado puede encontrar un mejor trabajo y el empleador se ve obligado, por ejemplo, a dejar espacio para un empleado que ha dejado la licencia de maternidad.
En este caso, la parte interesada envía otro aviso por escrito de la terminación del contrato de trabajo, que indica los motivos para la terminación de la relación y la terminación del contrato.
Plazo de la notificación de rescisión del contrato.
Por supuesto, si se ha tomado la decisión de rescindir el contrato antes de tiempo, ya sea un acuerdo comercial o un contrato de trabajo, debe informar a la otra parte con anticipación. La legislación no establece un plazo común para dicha notificación, pero el contrato en sí puede contener una condición especial que indique el período de notificación e incluso la responsabilidad por demora.
El contrato laboral, dependiendo de los acuerdos de las partes, puede contener entrenamientos obligatorios para el empleado y puede incluir la posibilidad de rescisión del contrato en cualquier momento por acuerdo de las partes.
Un acuerdo comercial generalmente se considera rescindido desde el momento en que la contraparte recibe un aviso por escrito, como se indica en el texto. Por lo tanto, es muy importante seguir el consejo de un abogado y enviar correctamente una notificación por correo: el enfoque correcto protegerá los derechos del remitente de posibles disputas en el futuro.Por lo tanto, en la notificación de correo devuelto se indicará quién y cuándo se aceptó la carta, y el inventario confirmará inequívocamente el contenido del sobre.
¡Un enfoque competente en las relaciones contractuales es la mejor protección de sus propios intereses!
