Alienación de propiedad: es la provisión a otras personas en la propiedad de cosas diferentes. Estos incluyen, entre otros, acciones y otros valores. Examinaremos más a fondo las características de la enajenación de bienes. 
Información general
En derecho civil, la enajenación de bienes es un procedimiento relacionado con la transferencia de derechos a ciertas cosas. En este caso, una entidad (que proporciona el artículo) debe ser el propietario. Aquí es necesario señalar un punto importante. La renuncia al derecho a una cosa o producto de propiedad intelectual, la transferencia de activos materiales para uso temporal no actuará como una enajenación de propiedad. La misma disposición se aplica a los servicios. Una situación similar ocurre con las relaciones de préstamo o arrendamiento. En estos casos, la propiedad tampoco está enajenada. Esto solo sucede con ciertas transacciones. Cuando un préstamo o arrendamiento de objetos se transfieren solo para uso temporal. La propiedad de ellos permanece con el propietario legítimo.
Ofertas
Hay una cierta categoría de relaciones en la que la propiedad está enajenada. Esto es:
- Compra y venta.
- Dando
- Intercambio, etc.
En todos estos casos, una persona pierde y la otra adquiere la propiedad del objeto. Puede ser bienes inmuebles o muebles.
Especificidad
La lista de cosas respecto de las cuales se aplica el derecho de propiedad está determinada por la ley. Mientras tanto, permanece abierto y se repone constantemente. Derecho de propiedad el sujeto puede perder no solo al realizar cualquier transacción. Una persona también puede destruir una cosa, además, se le puede confiscar legalmente.
Celebración de contratos.
La enajenación de la propiedad estatal se produce en el marco de la privatización. Como regla general, en tales casos hay un inversor privado que compra un objeto por un precio fijo. La enajenación de bienes municipales se lleva a cabo de manera similar. Un ejemplo es la privatización de apartamentos registrados para su uso en virtud de contratos de arrendamiento. La legislación también prevé la transferencia de la propiedad de la tierra a los ciudadanos. Las peculiaridades de la enajenación de bienes inmuebles se describen en los actos normativos de la Región de Moscú, así como en el Código Civil. Al transferir la propiedad de la tierra, en particular, son nombrados audiencias públicas Se realiza cierta preparación del sitio para la transacción. 
Mena
La enajenación de bienes puede ocurrir de forma reembolsable o gratuita. Por ejemplo, al concluir un acuerdo de intercambio a cambio de un objeto, una persona recibe otra cosa. En este caso, pierde el derecho de propiedad de la primera propiedad, pero lo adquiere en relación con el valor material proporcionado. Los términos del intercambio se prescriben en el propio contrato.
Dando
En este caso, el objeto se enajena de forma gratuita. Del mismo modo, se realiza la transferencia de derechos a la misma. Además, el donante tiene derecho a liberar a otra persona de la obligación de propiedad para sí mismo. Una de las variedades de donaciones es la donación. En este caso, sin embargo, hay un beneficio público en el proceso de alienación. De esta manera, como norma, las cosas u otros valores se transfieren a favor de hospitales, organizaciones religiosas, instituciones educativas, etc.
Prohibición de enajenación de bienes.
La legislación prevé casos en que una entidad no puede disponer libremente de sus activos materiales.Entonces, por ejemplo, al concluir un arrendamiento a largo plazo (por más de un año), surge un gravamen. Si está disponible, la transacción de compra y venta no se puede completar. Así como es imposible intercambiar o donar un objeto. La prohibición también puede aplicarse a bienes utilizados como garantía para un reclamo o arrestados como parte de una orden de ejecución. En este caso, si la entidad no cumple con las obligaciones que ha asumido, su propiedad puede ser utilizada por organismos autorizados por decisión del tribunal para pagarlos por la fuerza. A menudo, tales medidas se aplican a las personas que evaden el pago de un préstamo o pensión alimenticia.
Clasificación de trato
Los acuerdos, bajo los términos de los cuales se puede proporcionar la enajenación de bienes, difieren en el número de participantes. Entonces, las transacciones pueden ser:
- Un lado Están comprometidos por un tema. Por ejemplo, tales transacciones son testamento, donación, renuncia de herencia, etc. Se relacionan con los intereses de una o más personas. Además, las consecuencias legales en tales casos surgen cuando el destinatario acepta la voluntad del sujeto.
- Bilateral Dos entidades están involucradas en tales transacciones. Al mismo tiempo, su voluntad debe coincidir. Estas transacciones incluyen compra y venta, intercambio.
- Multilateral Los intereses de más de tres partes están representados en tales transacciones. Se concluyen en casos donde no hay contradicción entre las acciones de los participantes y se centran en lograr objetivos comunes. Por ejemplo, las personas aceptan realizar actividades conjuntas para la devolución de un objeto económico. Un número de transacciones puede proporcionar no solo un tipo de participación, sino varios.
Venta de objetos por parte de los cónyuges.
La propiedad que se adquiere en un matrimonio es de propiedad conjunta. Si uno de los cónyuges decide vender algo, debe obtener el consentimiento del otro. Además, en virtud del apartado tres del art. 35 SK, debe estar certificado por un notario. En ausencia de consentimiento o violación de la forma de su expresión, la transacción se considerará inválida. No es necesario elaborar un documento sobre los bienes de los cónyuges antes del matrimonio. Tampoco se requiere el consentimiento cuando se vende la propiedad recibida después de que el matrimonio se registra por herencia o como regalo. 
Compartir propiedad
Su enajenación se lleva a cabo de conformidad con el art. 250 GK. De acuerdo con esta norma, la venta de una acción por parte de uno de los propietarios a un tercero está sujeta al procedimiento de adquisición preventiva. Se aplica a los propietarios legales de las partes restantes de la propiedad. En este caso, el vendedor debe notificarles por escrito su intención. En el aviso, indica el costo y otros términos de la transacción. Otros propietarios deben decidir dentro de un mes si comprar una acción o no. En caso de rechazo, el vendedor realiza una transacción con un sujeto extraño. Un procedimiento similar se aplica al intercambio. En la práctica, los propietarios restantes generalmente se niegan a adquirir una acción en el orden preventivo. Este documento debe estar certificado por un notario.
Casos especiales
Las transacciones relacionadas con la enajenación de bienes inmuebles por parte de menores o personas menores de 14 años pueden concluirse con el consentimiento de sus representantes legales. La venta de objetos en nombre de menores es realizada por padres, tutores o padres adoptivos. Además, la ley establece una restricción. Por lo tanto, no puede vender un apartamento que pertenece a un menor cuyo representante es su madre, a sus padres u otros parientes cercanos. La ley prohíbe la donación de bienes propiedad de menores y ciudadanos reconocidos como legalmente incompetentes.
