Tässä artikkelissa käsitellään omistusoikeuksien käsitettä ja tyyppejä. Siinä on myös yksityiskohtainen kuvaus luettelosta perusteista, joita voidaan käyttää olemassa olevien olennaisten velvoitteiden irtisanomiseen ja hankkimiseen.
Yleiset säännökset
Omistusoikeuden käsitettä tarkastellaan subjektiivisessa ja objektiivisessa mielessä. Tämän oikeudellisen luokan instituutti ei sisällä vain siviilioikeudellisia normeja, se kattaa koko lainsäädännön, jolla varmistetaan aineellisen maailman etujen kuulumisen sääntely ja suojaaminen tietyille henkilöille.
Toisin sanoen omaisuusoikeuden käsite objektiivisessa mielessä tarkoittaa monipuolista (monimutkaista) instituutiota, jossa vallitsevan aseman hoitavat siviilioikeuden normit.
Aineelliset vastuut esitetään muodossa, joka mahdollistaa tietylle tukikelpoiselle henkilölle mahdollisuuden käyttäytymiseen. Tällöin se kattaa omistusoikeuden, jonka nojalla haltija voi päättää henkilökohtaisen omaisuuden luonteen ja käytön suunnan ja käyttää siten ehdottoman taloudellista hallitsevaa omaisuuttaan.
luokka
Omistustyypit:
- Valtiossa.
- Yksityinen (sisältää oikeushenkilöiden ja kansalaisten omaisuuden).
- Kunnallinen (sisältää kaikkien kuntayhtymien aineellisten hyödykkeiden hallussapidon ja hävittämisen).
Omistajan lukumäärän mukaan nämä omistusoikeustyypit erotetaan toisistaan:
- Yhdelle henkilölle kuuluvat velvollisuudet.
- Kahden tai useamman henkilön omistamat oikeudet, mukaan lukien yhteisomistus. Tässä tapauksessa yhteisomistus kuuluu joissain tapauksissa useille henkilöille kiinteistön käyttömuodosta riippumatta.
- Yhteinen (yhteinen) omistus on olemassa vain kansalaisten välillä.
Tämäntyyppiset velvoitteet jaetaan luokkiin kiinteistötyyppien perusteella, jotka ovat irtainta ja kiinteää.
Otsikon hankinta
Perusteet omistamis- ja omistamisoikeuksien saamiselle:
- Uuden asian luominen. Omistusoikeus, joka syntyy suhteessa uuteen arvoon, jonka henkilö on itselleen luonut tai luonut kaikkien lakien vaatimusten mukaisesti, siirretään tälle henkilölle. Aineellisten hyödykkeiden käytöstä saatujen hedelmien, tulojen tai tuotteiden omistusperusteet hankkii yhteisö, joka luovuttaa tällaisen omaisuuden laillisesti. Jos uuden materiaalin valmistukseen käytettiin muita materiaaleja, oikeudet siihen siirtyvät näiden materiaalien välittömälle omistajalle. Tällöin materiaalien omistaja on velvollinen korvaamaan prosessointikustannukset yritykselle, joka on uuden tuotteen valmistanut. Poikkeuksia pidetään, kun käsittelyhinta ylittää huomattavasti käytettyjen resurssien kustannukset.
- Omistusoikeus ilmenee, jos luovutussopimus tehdään. Tämäntyyppisiin asiakirjoihin sisältyy myynti-, lahja-, vaihto-, henkivakuutus- tai annuiteettisopimus. Tällaisten asiakirjojen yhteinen piirre on sopimuksen kohde, toisin sanoen tosiasia, että omaisuus on siirretty toisen henkilön hallussaan vastikkeetta tai korvausta vastaan.
- Perintö on perustana omistajuuden syntymiselle, päättymiselle. Peritty omaisuus siirretään perillisen käyttöön vasta testaattorin kuoleman jälkeen.Lainsäädännössä erotetaan perintö tahdon ja lain mukaan.
- Julkisesti saatavilla olevien asioiden vetoomus käytettävyyteen. Kalastettaessa, marjoittamalla tai muilla yleisesti tavoitettavissa olevilla esineillä on oikeusperusteella, omistajan myöntämällä yleisellä luvalla tai vakiintuneiden paikallisten tapojen mukaisesti säiliöissä, metsissä tai muulla alueella kalastusta suorittava henkilö saa oikeuden omaisuuteen tai kokoelma.
- Omistus omistamattomiin asioihin. Tällaiseen perusteiden ryhmään tulisi kuulua kadonneiden arvojen löytäminen, hylätyn omaisuuden hankkiminen, aarteen löytäminen jne. Tällaisissa tapauksissa omistajuustodistus on pakollista rekisteröintiä.
- Perintö kesken oikeushenkilön uudelleenorganisointi. Uudelleenjärjestelyprosessissa oikeus omaisuuteen siirtyy oikeushenkilöille - uudelleenjärjestetyn laitoksen seuraajille.
- Omistusoikeuden siirtyminen toiselle henkilölle välittömän omistajan auktoriteetin menettämisen perusteella.
Viimeinen emäsryhmä sisältää:
- oikeuksien hankkiminen velvoitteiden sulkemisen yhteydessä;
- omistamattoman kulttuuriomaisuuden lunastaminen
- omaisuuden luovuttaminen, jos lain nojalla henkilö ei voi käyttää omistusoikeuttaan siihen;
- yksityistäminen ja kansallistaminen;
- takavarikointi.
Omaisuuden hallussapidossa ja luovuttamisessa ilmaistujen velvoitteiden päättyminen omistajan pyynnöstä
Hankinta ja irtisanominen omistusoikeudet esitetään oikeudellisten edellytysten muodossa ja täysimääräisen kiinteistöjen vaihdon tuloksina. Tämän tyyppinen oikeussuhde muuttuu, syntyy ja päättyy, jos on olemassa oikeudellisia tosiseikkoja, joita pidetään peruuttamisperusteina ja käyttöoikeuksien syntymisessä.
Teoreetikot ovat yrittäneet luokitella käsitteitä, kuten omistusoikeuksien hankkiminen ja lopettaminen. Kaikkien tunnettujen aineellisten velvoitteiden päättymisperusteiden sääntely vaikuttaa oikeushenkilöiden ja kansalaisten kaikenlaisten aineellisten arvojen täydellisen loukkaamattomuuden välittömään tarjoamiseen. Tällaisten perusteiden ryhmään voi kuulua omaisuuden luovuttaminen muille henkilöille, joka saa oikeudellisen merkityksensä vasta sen jälkeen, kun omistusoikeutta koskevat asiakirjat on annettu uudelleen toiselle lakioikeudelle.
Henkilökohtaisen hallinnan omistajan kieltäytyminen ilmenee useissa muodoissa, joilla on yhteinen samankaltaisuus ja jotka esitetään oikeudellisten seurausten muodossa. Siksi niiden viranomaisten, jotka rekisteröivät lailliset oikeudet kiinteistöihin ja jotka edellyttävät kohteen tunnustamista kuntitalouden omistajaksi, on otettava huomioon omistamattomat asiat.
Kiinteistön luovutus sopimuksen perusteella
Perusteet sopimuksen mukaisen omistusoikeuden päättymiselle ilmaistaan oikeudellisesti merkittävän vakuutena olevan asiakirjan muodossa aineellisen omaisuuden hyväksymistodistus henkilöstä toiseen. Asiat siirtyvät hallussaan henkilölle vasta alustavan yksilöinnin jälkeen, mikä antaa sinun erottaa ne saman tyyppisen omaisuuden joukosta. Yksilöinti tapahtuu silloin, kun arvot siirretään omistajalta hankkijalle. Asioissa, joilla on tiettyjä yksilöllisiä piirteitä, omaisuusvelvoitteiden siirto tarkoittaa sopimuksen allekirjoittamishetkeä.
Järjestelmää, jonka aikana omistusoikeuden siirto tapahtuu sopimuksen tekohetkellä, kutsutaan sopimusjärjestelmäksi ja asian välittömän luovutuksen yhteydessä - siirtojärjestelmäksi. Hankkijaosapuolen omaisuuden arvoa koskevat velvoitteet syntyvät aineellisten hyödykkeiden luovuttamishetkestä, kun muista tapauksista ei määrätä sopimuksessa tai laissa.
Henkilökohtaisen omaisuuden siirto edellyttää seuraavaa:
- oikeudellisesti merkittävien asiakirjojen (omistustodistus) toteuttaminen;
- vastaanottajan ja omistajan tahdon sattuma asiaan liittyvän määräävän aseman siirron suhteen;
- omistajan valtuudet siirtää hänen oikeutensa.
Omistusoikeuksien päättyminen oikeushenkilön uudelleenorganisoinnin, selvitystilan tai yksityistämisen yhteydessä
Kun toteutetaan prosessi, jolla pyritään yksityistämään kuntien ja valtioiden omistukseen kuuluvaa omaisuutta, omistus- ja luovutusvelvoitteet siirretään muille yritysyhteisöille sekä yksityishenkilöille. Kaiken tyyppisen kunnallisen ja valtion omaisuuden yksityistäminen merkitsee valtiollisten velvoitteiden hankalaa luovuttamista aineellisen omaisuuden hallussapidosta ja käytöstä yksityishenkilön hyväksi.
Omistus syntyy ja päättyy seuraavilla tavoilla:
- Osakkeiden myynti, jotka syntyivät OJSC: n yksityistämisen yhteydessä, työntekijöilleen.
- Kunnallisten ja valtion omistamien yritysten muutos OAO: ksi, jonka osakkeista 100% on valtion omistuksessa.
- Valtion omaisuuden myynti kaupallisessa kilpailussa erityisillä tai sijoitusehdoilla.
- Valtion omaisuuden luovutus.
- Kunnan tai vuokratun omaisuuden lunastaminen.
- Myynti huutokaupassa.
- Kiinteistön maksuosuus oikeushenkilöiden pääomaan tehtävän maksun varjolla.
Pakollinen peruuttaminen ilman omistajan osallistumista
Omistusoikeuden päättymisen perusteet voidaan ilmaista omaisuuden pakollisena takavarikointina, mikä on sallittua seuraavissa tapauksissa:
- kiinteistöjen luovuttaminen maan takavarikoinnin yhteydessä;
- hallussapidon ja hävittämisen kielto, joka ilmaistaan omistajan osoitteessa;
- oikeuksien hankkiminen vieraalle maalle sijaitsevalle kiinteistölle, joka puretaan;
- lain vastaisesti käytetyn tontin takavarikointi;
- omistamattoman kulttuuriomaisuuden lunastaminen;
- kansallistaminen kansallisen lainsäädännön hyväksymisen perusteella;
- omaisuuden rekissointi;
- tontin lunastaminen kunnan tai valtion tarpeisiin tuomioistuimen päätöksen perusteella;
- korvauksen maksaminen henkilölle, joka on yhteisomistuksen kohde;
- omistamattomien asuintalojen myynti tuomioistuimen määräyksellä.
Omaisuuden pakollinen korvaus omistajalta
Omistusoikeuden korvaamisperusteisiin perusteisiin sisältyy omistamattoman omaisuuden lunastaminen. Jos omistamattomilla asioilla ei ole merkittävää arvoa ja niiden kohtelu ei ole ristiriidassa muiden etujen kanssa, lakiin perustuvaa vieraantumista ei suoriteta.
Kiinteistön omaisuuden takavarikoinnin osalta voimme päätellä, että:
- maavelvoitteiden päättäminen suoritetaan oikeudenkäynnissä;
- vallitsevien oikeuksien lopettamista sovelletaan, jos maata käytetään laittomasti (toimettomuuden tai toiminnan muodossa);
- Maan hallussapidon pakollinen riistäminen ei sulje pois velvoitetta korvata tonttille aiheutuneet vahingot.
Vaatimukset - omaisuuden takavarikoinnin erityistapaus. Vaatimuksille on ominaista:
- Pakko vieraantuminen.
- Omaisuuden takavarikointi sen välittömältä omistajalta.
- Henkilön omistusoikeuden menettäminen syyn, esimerkiksi luonnonkatastrofin, epidemian, onnettomuuden jne. Läsnä ollessa. Peruuttamisen motiivi on yhteiskunnan etu.
- Pakollinen palkkio.
- Pakko tapahtuu valtion elinten päätöksellä.
Henkilökohtaisen omaisuuden pakollinen takavarikointi
Omistusoikeuden korvausvastuun peruuttamisen perusteisiin sisältyy kertyneiden jäljellä olevien velkojen periminen tai menetetyksi tuomitseminen.
Ensimmäinen perusta tavaroiden takavarikoinnille on velvoitteiden kerääminen, joka suoritetaan tuomioistuimen päätöksen perusteella.
Toisesta menettelystä takaisinperinnän toteuttamiseksi joissain tapauksissa määrätään laissa tai sopimuksessa.Esimerkki tällaisesta toiminnasta on lainan peruuttaminen sopimuksesta notaarin allekirjoituksella.
Lainsäätäjä kiinnittää erityistä huomiota ajanjaksoon, jolloin omistusoikeus ja omaisuuden hallinnan lakkaa. Tämä hetki osuu samanaikaisesti toisen henkilön aineellisten velvoitteiden syntymiseen. Kerättäessä on otettava huomioon oikeushenkilöiden ja kansalaisten koko omaisuusluettelo selvittääkseen, mihin tavaroiden menetetyksi tuomitseminen ei koske. On järkevää kiinnittää huomiota panttattujen arvojen takavarikointiin, koska panttia pidetään vakuusvelvoitteena, jossa velkojalla on oikeus saada tiettyjä etuja muihin henkilöihin nähden.
Panttiomaisuuden periminen tapahtuu tuomioistuimen päätöksen yhteydessä ja se tapahtuu notaarin toimeenpaneva merkinnän perusteella. Vaatimusten tyydyttäminen luvattujen arvojen kustannuksella ilman tuomioistuimen päätöstä on sallittua panttiluvan haltijan notaarisen sopimuksen perusteella.
Tuomioistuimen mukaan rangaistusta sovelletaan kolmessa tapauksessa:
- lupauksen aiheena ovat asiat, joilla on merkittävää taiteellista, historiallista tai muuta kulttuurista arvoa;
- sopimuksen toteuttamiseksi vaadittiin toisen elimen tai henkilön lupaa tai suostumusta;
- asuntolainan hoitaja puuttuu, eikä sen sijaintia voida selvittää.
johtopäätös
Edellä esitettyjen tietojen perusteella nämä omistusoikeuksien lopettamismenetelmät on vahvistettu lainsäädännöllisesti:
- Oikeudeton, samoin kuin pakkolupastus henkilökohtaisen omaisuuden omistajalta.
- Omaisuuden pakko-takavarikointi ilman omistajan osallistumista.
- Omistusoikeuden pakollinen menettäminen omistajalta.
- Omistuksen päättyminen oikeushenkilön uudelleenorganisoinnin, selvitystilan ja yksityistämisen yhteydessä.
