Otuđenje imovine - je pružanje drugim osobama u vlasništvu različitih stvari. Oni uključuju, ali nisu ograničeni na, dionice i druge vrijednosne papire. Dalje ćemo istražiti značajke otuđenja imovine. 
Opće informacije
U građanskom pravu otuđenje imovine postupak je koji se odnosi na prijenos prava na određene stvari. U ovom slučaju, jedan subjekt (pruža predmet) mora biti vlasnik. Ovdje je potrebno istaknuti jednu važnu točku. Odricanje prava na stvar ili proizvod intelektualnog vlasništva, prijenos materijalne imovine na privremenu upotrebu neće djelovati kao otuđenje imovine. Ista odredba odnosi se na usluge. Slična se situacija događa i sa odnosima o zajmu ili najmu. U tim slučajevima imovina se ni otuđuje. To se događa samo s određenim transakcijama. Kada se zajam ili zakup predmeta prenose samo na privremenu upotrebu. Vlasništvo nad njima ostaje s pravim vlasnikom.
poslovanje
Postoji određena kategorija odnosa u kojoj je otuđena imovina. Ovo je:
- Kupnja i prodaja.
- Donacija.
- Razmjena itd.
U svim tim slučajevima jedna osoba gubi, a druga stječe vlasništvo nad objektom. To može biti nepokretna ili pokretna imovina.
specifičnost
Popis stvari na koje se primjenjuje pravo vlasništva određuje se zakonom. U međuvremenu, ona ostaje otvorena i stalno se nadopunjava. Pravo vlasništva subjekt može izgubiti ne samo prilikom izvršavanja bilo koje transakcije. Osoba može stvar također uništiti, osim toga, od nje se može pravno oduzeti.
Zaključivanje ugovora
Otuđenje državne imovine događa se u okviru privatizacije. U pravilu, u takvim slučajevima postoji privatni investitor koji kupi objekt po postavljenoj cijeni. Otuđenje općinske imovine provodi se na sličan način. Primjer je privatizacija stanova registriranih na korištenje prema ugovorima o najmu. Zakon predviđa i prijenos vlasništva nad zemljištem na građane. Osobitosti otuđenja nekretnina opisane su u normativnim aktima Moskovske regije, kao i u Građanskom zakoniku. Pri prijenosu vlasništva nad zemljištem posebno se imenuju javne rasprave provodi se određena priprema stranice za transakciju. 
razmjena
Otuđenje imovine može se dogoditi na nadoknadivoj ili bez naknade. Na primjer, kad zaključuje ugovor o razmjeni u zamjenu za neki objekt, osoba prima drugu stvar. U ovom slučaju gubi pravo vlasništva nad prvom imovinom, ali ga stječe u odnosu na pruženu materijalnu vrijednost. Uvjeti razmjene propisani su u samom ugovoru.
donacija
U tom se slučaju objekt otuđuje besplatno. Na isti se način vrši prijenos prava na njega. Uz to, davalac ima pravo drugu osobu osloboditi od imovinske obveze. Jedna od sorti darivanja je darivanje. U ovom slučaju, međutim, postoji javna korist u procesu otuđenja. Na taj se način u pravilu stvari ili druge vrijednosti prenose u korist bolnica, vjerskih organizacija, obrazovnih ustanova itd.
Zabrana otuđenja imovine
Zakon predviđa slučajeve kada subjekt ne može slobodno raspolagati svojim materijalnim dobrima.Tako, na primjer, prilikom sklapanja dugoročnog najma (duže od godinu dana) dolazi do opterećenja. Transakcija kupnje i prodaje, ako je dostupna, nije moguće dovršiti. Baš kao što je nemoguće zamijeniti ili donirati predmet. Zabrana se može odnositi i na imovinu koja se koristi kao osiguranje za zahtjev ili je uhapšena kao dio ovršnog naloga. U ovom slučaju, ako subjekt ne ispuni preuzete obveze, njegovu imovinu ovlaštena tijela mogu koristiti odlukom suda kako bi ih vratila na silu. Često se takve mjere primjenjuju na osobe koje izbjegavaju plaćanje zajma ili alimentacije.
Klasifikacija posla
Ugovori, pod kojima se može osigurati otuđenje imovine, razlikuju se u broju sudionika. Dakle, transakcije mogu biti:
- Jedna jednostrana. Počinje ih jedan subjekt. Na primjer, takve transakcije su volja, donacija, odricanje od nasljedstva itd. One se odnose na interese jedne ili više osoba. Nadalje, pravne posljedice u takvim slučajevima nastaju kada primatelj prihvati volju subjekta.
- Bilateralna. Dva subjekta su uključena u takve transakcije. Istodobno se njihova volja mora podudarati. Te transakcije uključuju kupnju i prodaju, razmjenu.
- Multilateralni. Takve transakcije predstavljaju interese više od tri strane. Zaključuju se u slučajevima kada nema proturječnosti radnji sudionika i usredotočeni su na postizanje zajedničkih ciljeva. Na primjer, osobe se slažu da će obavljati zajedničke aktivnosti za povratak ekonomskog objekta. U određenom broju transakcija može se predvidjeti ne jedna vrsta sudjelovanja, već nekoliko.
Prodaja objekata supružnika
Imovina koja se stječe brakom je u zajedničkom vlasništvu. Ako se jedan od supružnika odluči nešto prodati, mora dobiti suglasnost drugog. Štoviše, prema stavku tri čl. 35 SK, mora biti ovjeren kod javnog bilježnika. U nedostatku pristanka ili kršenja oblika izražavanja, transakcija će se smatrati nevažećom. Ne treba sastavljati dokument o imovini koju supružnici posjeduju prije braka. Pristanak također nije potreban pri prodaji imovine koja je primljena nakon sklapanja braka nasljeđivanjem ili kao poklon. 
Podijelite vlasništvo
Njeno otuđenje provodi se u skladu s čl. 250 GK. Prema toj normi, prodaja udjela jednog od vlasnika trećoj osobi podliježe postupku pretpostavljenog kupnje. Primjenjuje se na pravne vlasnike preostalih dijelova imovine. U ovom slučaju prodavač ih mora pismeno obavijestiti o svojoj namjeri. U obavijesti navodi trošak i druge uvjete transakcije. Ostali vlasnici moraju u roku od mjesec dana odlučiti hoće li kupiti udio ili ne. U slučaju njihovog odbijanja, prodavatelj sklapa transakciju s vanjskim predmetom. Sličan postupak vrijedi i za razmjenu. U praksi, preostali vlasnici obično sami odbijaju stjecanje udjela u preferencijalnom redoslijedu. Ovaj dokument mora biti ovjeren kod javnog bilježnika.
Posebni slučajevi
Transakcije koje se odnose na otuđenje nekretnina od strane maloljetnika ili osoba mlađih od 14 godina mogu se zaključiti uz pristanak njihovih zakonskih zastupnika. Prodaju predmeta u ime maloljetnika obavljaju roditelji, staratelji ili usvojitelji. Štoviše, zakon uspostavlja ograničenje. Dakle, ne možete prodati stan koji je maloljetnik čija je zastupnica njegova majka, roditeljima ili drugim bliskim rođacima. Zakonom se zabranjuje davanje imovine u vlasništvu maloljetnika i građana koji su priznati kao pravno nesposobni.
