Hazánkban évente több tízezer családi házat (nyaralót), kunyhó falut és apartmanépületet építenek. A lakást igénylő emberek többségének nincs eszköze a teljes költség megfizetésére. Ilyen pillanatokban az „együttérző” bankok a jelzálogkölcsön rendezésére irányuló javaslatot kapnak a rászorulóknak. Annak ellenére, hogy ezeknek a kölcsönöknek nagyon magas a kamata, az embereknek nincs más választásauk, mint kihasználni a bank ajánlatát.
típusú jelzálog
Attól függően, hogy az állampolgárok milyen kategóriát igényelnek lakásfelújításra feltételek, jelzálog többféle lehet. Az ilyen kölcsön típusától és a jobb lakáskörülményeket igénylő állampolgár státusától függően a bank különféle dokumentumcsomagokat igényel mérlegelésre. Fontolja meg, hogy milyen dokumentumok szükségesek a jelzáloghoz, a társadalmi státustól függően.
Katonai jelzálog
Az ilyen típusú kölcsönt a "Katonai jelzálog" különleges program keretében bocsátják ki. A program magában foglalja egy katona felvételét azoknak a nyilvántartásába, akiknek jobb lakáskörülményekre van szükségük. Három évvel a listára való felvétel után a munkavállaló kölcsönkérelmet kérhet. A kérelem megfontolása után a hitelfelvevő katonai jelzálogkölcsönt ad ki. Milyen dokumentumok szükségesek a ház építéséhez vagy rekonstrukciójához szükséges pénzeszközök megszerzéséhez?
- a hitelfelvevő személyazonosságát igazoló dokumentum. Az útlevél általában ilyen dokumentumként jár el;
- ha a katona házas vagy elvált, akkor az első esetben házassági anyakönyvi kivonatot ad ki, a második esetben a válási igazolást;
- ha nincs házastársa jelenlétét vagy hiányát igazoló dokumentum, akkor a házasságszövetség második felének hitelesített házhoz való beszerzéséhez engedély szükséges;
- igazolás egy kölcsönvevő szervésznek a rászorulók nyilvántartásába való felvételéről, legalább három éves elévülési idő nyilvántartásával;
- hitelfelvevő katonai profilja;
- az ingatlanokra vonatkozó dokumentumok, amelyeket a hitelfelvevő vállalni fog (szerződések a fejlesztőkkel, ingatlanirodákkal, a vásárolt ház becsült költsége és mások);
- egyéb dokumentumok a bank belátása szerint.
A katonai jelzálogkölcsönök egyik jellemzője a bérszámfejtési igazolások hiánya (pénzbeli juttatás) a hitelfelvevő.
Társadalmi jelzálog. Milyen dokumentumok szükségesek
Az ilyen típusú jelzálog hitelnyújtást jelent alacsony jövedelmű családoknak és azoknak a polgároknak, akik a ház javításában vannak. A szociális biztonság magában foglalja a katonai kölcsönzést is.
A társadalmat jelzálognak nevezik alacsony jövedelmű családok valamint a belépõk számára várólisták a lakáskörülmények javításához. A szociális jelzálogkölcsönökre a következők vonatkozhatnak: katonai, fiatal családok és családok nélküli emberek, akik bizonyos feltételek mellett fiatal korban vannak. Az állam különféle támogatásokat nyújt, és finanszírozza ezeket a családokat olyan juttatások nyújtásával, amelyek magukban foglalják a szociális jelzálogkölcsönöket.
Fontolja meg, milyen dokumentumok szükségesek egy ilyen típusú jelzáloghoz?
Attól függően, hogy a család melyik bankban nyújt hitelt, különféle dokumentumok szükségesek lehetnek. A hozzávetőleges alapvető összetétel a következőképpen szólhat:
- az eredeti személyazonosságát és rendelkezésre állását igazoló dokumentumok másolata;
- gyermekek (kiskorúak) születési anyakönyvi kivonatai;
- házassági bizonyítvány (vagy annak felbontása);
- az összes dolgozó családtag jövedelemkimutatása;
- a 2-NDFL nyomtatvány igazolása az előző 12 vagy 6 hónapra;
- a biztosítási igazolás másolata;
- férfiak esetében - katonai igazolvány másolata;
- oktatási bizonyítványok másolata;
- a munkadokumentumok másolatai, amelyeket a munkáltató aláírása és pecsétje hitelesített;
- a regisztráció helyének igazolása;
- hitelei esetén igazolást kell vennie a korábbi bankjától a hiteltörténetéről;
- megkövetelhet igazolást a narkológiai és pszichológiai diszpécsertől;
- hitelfelvevő profilja.
Milyen dokumentumok szükségesek a jelzáloghoz a Mezőgazdasági Bankban és a Sberbankben
Az Orosz Mezőgazdasági Bank az állami közvetítők egyike a jelzálogkölcsönök nyújtásában. Ez a bank, akárcsak a Sberbank, csak fejlesztőkkel - jogi személyekkel, nagy szervezetekkel működik együtt, amelyek évek óta léteznek a piacon. Ezeket az intézkedéseket azért hozták el, hogy elkerüljék az egynapos fejlesztők csalását. A többi bankhoz hasonlóan a dokumentumcsomag a következőket tartalmazza:
- útlevelek eredeti példányai és másolatai;
- jelzálogkölcsön-igénylés (képernyő) a hitelfelvevőtől;
- kezes esetén is hasonló dokumentumot kell kitöltenie;
- katonai személyi igazolvány férfiak számára;
- a munkafüzet hiteles másolata és az előző 12 hónap jövedelemkimutatása;
- kötelező kritériumként a 2-NDFL tanúsítvány űrlapot;
- autó jelenlétében szükség lehet jármű útlevélre és járművezetői engedélyre.
Hasonló dokumentumokat kér a Sberbank jelzálogkölcsön-programja. Milyen dokumentumok szükségesek a kézhezvételéhez - a fentieken kívül egy hitelközvetítő is képes válaszolni Önre.
Ha a jelzálogkölcsön-kérelmet jóváhagyják, a hitelfelvevőnek 6 hónap áll rendelkezésére ahhoz, hogy megtaláljon egy fejlesztőt és költségvetési dokumentációt nyújtson be. Megállapodást ad a banknak a lakóingatlanok vásárlásához szükséges pénzeszközök biztosítására.
Ha a hitelfelvevő saját vállalkozással rendelkezik
Milyen jelzálogkölcsön-dokumentumokat kell ebben az esetben kiegészítő módon benyújtani?
A fenti szabványos dokumentumcsomag mellett a saját vállalkozást birtokló hitelfelvevőnek biztosítékként kell igazolnia szervezete (társaság, társaság) pénzügyi és gazdasági beszámolóit:
- az alapító okmányok másolata;
- ha a hitelfelvevő egyszerre alapító és vezető, akkor meg kell határozni az alapítók döntését az igazgató (főnök) kinevezéséről és a hivatali hivatalba lépésről;
- Az elmúlt évek eredménykimutatása;
- mérleg.
Ha a hitelfelvevő egyéni vállalkozó
Milyen dokumentumok szükségesek ebben az esetben a jelzáloghoz?
1. regisztrációs igazolás.
2. Az állami költségvetésen kívüli alapokba történő hozzájárulások dokumentumai.
3. Bankszámlakivonatok.
4. Az alaptevékenységével kapcsolatos szerződések másolatai.
A jelzálogkölcsön-kérelmeket legfeljebb három hétre lehet elbírálni.
