Az indokolatlan gazdagodás jelenleg az egyik legsürgetőbb probléma. A peres eljárást mind a polgárok, mind a különböző szervezetek kezdeményezik. Évente egyre több ilyen helyzet fordul elő, és az egyszerű emberek szenvednek ettől. Mit fontos tudni az indokolatlan gazdagodásról? Milyen jogok és kötelezettségek származnak ebből a koncepcióból?
Az indokolatlan gazdagodás fogalma
Kezdjük a koncepció meghatározásával. Tehát az indokolatlan gazdagodást olyan vagyontárgyaknak nevezzük, amelyeket jogilag indokolatlan ügyletek útján szereztek más személyek rovására. A bírósági jogvitákban az ilyen típusú jogviszony feleit általában megszerzőnek és áldozatnak nevezik. A követeléseket a választottbíróságok vizsgálják meg.
Az indokolatlan gazdagodás feltételei
Ahhoz, hogy a bíróság elismerje az indokolatlan gazdagodást, három feltételnek egyszerre kell teljesülnie:
- Maga a gazdagodás tényének jelenléte (a polgári törvény 8. cikke szerint), azaz amikor a felvásárló juttatásokat kap és megnövel az ingatlant, ugyanakkor nem viseli azokat a költségeket, amelyek a rendes üzleti tevékenység során felmerülhetnek.
- Az akvizíció nem gazdasági tevékenység eredménye.
- A gazdagításnak nincs jogalapja, vagyis az ügyletet nem kísérte szerződés, vagy nem a jelenlegi törvényi normákon alapul.
Általában a nem megfelelő dúsítás olyan helyzetek következménye, amikor:
- véletlenül egy bizonyos összeget fizettek a dolgok megszerzőjének vagy átruházásának, a szolgáltatásnyújtásnak, a munka elvégzésének, a mentességnek a mentessége alól;
- - a felvásárló jogellenes cselekedeteket tett Magyarországon az ingatlanra vonatkozóan létesítmények;
- természeti katasztrófák bekövetkeztek;
- harmadik fél téves cselekedetei történtek.
Néha azonban vannak viták a „vagyon” fogalmának meghatározásával kapcsolatban. A polgári jog szerint az ingatlanra vonatkozik ingó és ingatlan vagyon valamint pénz, egyéb értékpapírok, dolgok, vagyis minden olyan elem, amelyet magánszemélyekre és jogi személyekre ruházhatnak át.
Mikor keletkeznek polgári jogok és kötelezettségek?
Az ingatlantulajdonos megszerzése a jogosult által jogi okok nélkül indokolatlan gazdagítás. Mi okozza a polgári jogokat és kötelezettségeket? A polgári jog egyértelmű választ ad erre a kérdésre - ezek a következő körülmények között merülnek fel:
- tranzakciók, szerződések megkötése;
- a törvények állami és helyi önkormányzatok általi jóváhagyása;
- bírósági határozat;
- vagyonszerzés a törvénynek megfelelően;
- zene- vagy műalkotás létrehozása, valamint a szellemi tevékenység bármely eredménye;
- a polgárok véletlen vagy szándékos károsítása;
- kapcsolat kialakulását okozó események kezdete;
- tiltott gazdagítás más polgárok rovására.
Begyűjtési mechanizmus
Az igazságtalan gazdagodás tényének feltárása esetén a felvásárlónak - az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve 1102. cikkének megfelelően - vissza kell adnia az ingatlant az ingatlannak. Ha indokolatlan gazdagodás eredményeként a felvásárló jövedelmet kapott, ezt az összeget meg kell térítenie az áldozatnak (1107. cikk). A visszatérési időszakot attól a pillanattól kezdve kell figyelembe venni, amikor a felvásárló rájött, hogy a gazdagodásnak nincs jogalapja.Ugyanez a szabály vonatkozik azokra az esetekre, amikor a felvásárló azt tervezte, hogy jövedelmet szerezzen az ingatlanból.
Mit követelhet a felvásárló?
Indokolatlan gazdagodás esetén az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve feljogosítja a felvásárlót a visszatérítendő ingatlanok költségeinek megtérítésére. Ezt a kódex 1108. cikke kimondja. A költségeket az áldozatok megtérítik. A kártalanítás összegét az ingatlan fenntartásának és tárolásának költsége határozza meg attól a pillanattól kezdve, amikor az igazságtalan gazdagodást felismerik. Ez a jog azonban elveszhet, ha az ingatlant szándékosan a felvásárló birtokolta.
Ingatlan-visszatérítési módok
Az alaptalan gazdagodás eredményeként kapott vagyontárgyak visszatérítése a felvásárló közvetlen és elsődleges kötelezettsége. A természetbeni vagyontárgyak visszatérítése, értékük megtérítése és az áldozatok által elszenvedett veszteségek képezik az igazságtalan gazdagodás visszaszerzésének lehetőségeit (polgári törvénykönyv, 1104. és 1105. cikk). A polgári törvény 395. cikke értelmében kamatot számítanak a dúsítás összegére.
Mi nem téríthető vissza
A vagyont nem mindig lehet visszaadni az áldozatnak a megszerző indokolatlan gazdagodása miatt. A polgári jog az 1109. cikk meghatározza azokat az eseteket, amelyekben a visszatérés nem lehetséges. Ide tartoznak olyan helyzetek, amikor:
- az ingatlant a felvásárló átengedte az áldozatnak a visszafizetés kötelezettsége előtt, ideértve a felhalmozott kamatot (például a fizetést a szervezet alkalmazottainak fizetik, amíg bizonyos szolgáltatásokat nem nyújtanak);
- egy másik ügyletben szereplő vagyont átruháztak harmadik személyekre, ha az elévülési idő már lejárt, függetlenül attól, hogy az áldozat tudott-e ezen időszak kezdetéről;
- az ingatlan fizetés vagy egyéb kifizetések, például tartásdíjak, nyugdíj, mivel ezeket megélhetési eszköznek tekintik, ha a felvásárló bizonyítja, hogy nem rendelkezik számviteli hibával vagy becstelenséggel;
- vagyon vagyontárgyakat jótékonysági célokra vagy nem létező kötelezettségek teljesítésére ruháznak át, a megszerzőnek bizonyítania kell, hogy az áldozat ismerte ezeket a feltételeket.
A kivételes helyzetek fenti listáját a jogszabály egyértelműnek és kimerítőnek ismeri el.
A követelések indokolatlan átruházása
Olyan helyzetek, amikor a felvásárló továbbította követelések átruházása vagy más hasonló módon a harmadik személyeknek biztosított vagyont a polgári törvény 1106. cikke értelmében indokolatlan gazdagításnak kell tekinteni. Ebben az esetben az áldozatnak visszatérítést kell kapnia joga birtokba tulajdon. Ezenkívül a felvásárlónak vissza kell adnia az összes tulajdonjogot igazoló dokumentumot.
Igazságtalan gazdagítás: igazságügyi gyakorlat
Leggyakrabban a viták két típusát veszik figyelembe a bíróságon:
- Amikor az állampolgárok véletlenül átutalják a pénzeszközöket azon szervezeteknek és személyeknek, akikkel nem kötöttek megállapodást (hiba a folyószámla egy számjegyében)
- Amikor a polgárok visszatérítési igényt nyújtanak be, amikor harmadik fél és szervezet számláján jóváírják őket, a szerződés előzetes megkötése nélkül is.
Az első esetben, amikor a felvásárló megtagadja a befizetett összegek kifizetését, a bíróság minden csekk és bevétel bekérését kéri tőle. Ha az elkövetkező napokban nem kerültek átutalásra a befogadó számlájára, akkor a teljes összeget visszatérítik az áldozatnak. A második esetben a bíróság valószínűleg megtagadja az áldozat visszatérítését, mivel előre tudta, hogy nincs kötelezettsége a szervezettel szemben, de ezt saját belátása szerint tette meg. A bíróság nem ismeri el az indokolatlan gazdagodást.
Az ilyen állítások igazságszolgáltatási gyakorlata azt mutatja, hogy ezeket a törvényi normákat különféleképpen lehet értelmezni.Mindegyik esetben alapos megközelítést és a polgári jog megfelelő ismereteit kell megkövetelni.
Gyakorlati ajánlások
Ha bizonyos típusú munkát végez vagy szolgáltatásnyújtást nyújtanak szerződés megkötése nélkül, a bíróság megtagadhatja a díj felszámításának követelését az ügyféltől. Ugyanakkor, hivatkozva az 1102. cikkre, az áldozat igazolhatja az indokolatlan gazdagodás tényét. Mellesleg, a hitelezők díjat számíthatnak fel a bank által kiszabott szolgáltatásokért. A kölcsönszerződés továbbra is érvényes, és a kiegészítő jutalékokkal kapcsolatos záradék jogellenesnek minősül.
Életünkben gyakran előfordulnak olyan helyzetek, amikor igazságtalan gazdagodásra kerül sor. A polgári törvénykönyv egyértelműen és teljes mértékben meghatározza az ilyen ügyletekben részt vevő felek jogait és kötelezettségeit a 60. fejezet 1102-1109. cikkében. Annak érdekében, hogy megvédje magát az elveszett vagyon behajtásával kapcsolatos peres eljárásoktól, óvatossággal és éberséggel kell eljárnia a készpénzes tranzakciók végrehajtása során, és meg kell őrizni minden dokumentumot, megerősítve őket. Ha ez a helyzet fordul elő, a képzett ügyvéddel folytatott konzultáció nem lesz felesleges.
