Ogni anno nel nostro paese vengono costruite diverse decine di migliaia di case unifamiliari (villette), villette e condomini. La maggior parte delle persone bisognose di alloggio non ha i mezzi per pagare l'intero costo. In tali momenti, le banche "compassionevoli" vengono in aiuto di chi è nel bisogno con una proposta di concordare un mutuo. Nonostante l'interesse per questi prestiti sia molto elevato, le persone non hanno altra scelta che approfittare dell'offerta della banca.
tipi di mutui
A seconda della categoria di cittadini che necessitano di miglioramenti abitativi condizioni, mutuo può essere di diversi tipi. A seconda del tipo di tale prestito e dello status di cittadino, definito come bisognoso di migliori condizioni abitative, la banca richiede vari pacchetti di documenti da prendere in considerazione. Considera quali documenti sono necessari per un mutuo, a seconda dello stato sociale.
Mutuo militare
Questo tipo di prestito è emesso nell'ambito del programma speciale "Ipoteca militare". Il programma prevede l'inclusione di un soldato nel registro di coloro che necessitano di migliori condizioni abitative. Tre anni dopo essere stato nella lista, un dipendente può richiedere un prestito. Dopo aver considerato la domanda, il mutuatario viene emesso un mutuo militare. Quali documenti sono necessari per ricevere fondi per la costruzione o la ricostruzione di alloggi?
- documento che conferma l'identità del mutuatario. Di norma, un passaporto agisce come tale documento;
- se il soldato è sposato o divorziato, nel primo caso fornisce un certificato di matrimonio, nel secondo - un certificato di divorzio;
- se non esiste alcun documento che confermi la presenza o l'assenza di un coniuge, è richiesta un'autorizzazione autenticata della seconda metà del matrimonio per l'acquisto di alloggi a credito;
- certificato di iscrizione di un prestatore di servizi finanziari nel registro dei bisognosi con una registrazione dello statuto delle limitazioni di almeno tre anni;
- profilo militare mutuatario;
- documenti relativi agli immobili che il mutuatario si farà carico (accordi con gli sviluppatori, gli uffici immobiliari, i costi stimati degli alloggi acquistati e altri);
- altri documenti a discrezione della banca.
Una caratteristica dei mutui militari è la mancanza di certificati sui salari (assegno in contanti) il mutuatario.
Mutuo sociale. Quali documenti sono necessari
Questo tipo di mutuo implica prestiti alle famiglie a basso reddito e ai cittadini in fila per migliorare le abitazioni. La sicurezza sociale comprende anche il prestito militare.
Social è chiamato un mutuo per famiglie a basso reddito così come per quelli che stanno dentro code per migliorare le condizioni abitative. Per un mutuo sociale possono essere richiesti: militari, giovani famiglie e persone senza famiglia, che sono in giovane età a determinate condizioni. Lo stato fornisce vari sussidi e finanzia tali famiglie fornendo benefici, tra cui i mutui sociali.
Considera quali documenti sono necessari per un mutuo di questo tipo?
A seconda della banca in cui la famiglia aprirà un prestito, potrebbero essere richiesti diversi documenti. Una composizione di base approssimativa può essere espressa come segue:
- copie dei documenti comprovanti l'identità e la disponibilità dell'originale;
- certificati di nascita di bambini (minori);
- certificato di matrimonio (o sua dissoluzione);
- dichiarazioni economiche di tutti i familiari che lavorano;
- certificato di modulo 2-NDFL per 12 o 6 mesi precedenti;
- copie del certificato assicurativo;
- per gli uomini - una copia di un documento di identità militare;
- copie dei certificati di istruzione;
- copie dei libri di lavoro certificati dalla firma e dal sigillo del datore di lavoro;
- certificato di luogo di registrazione;
- se si dispone di prestiti, è necessario ottenere un certificato dalla propria banca precedente sulla storia creditizia;
- può richiedere un certificato da un dispensario narcologico e psicologico;
- profilo del debitore.
Quali documenti sono necessari per un mutuo in Agricultural Bank e Sberbank
Russian Agricultural Bank è uno degli intermediari statali per la fornitura di prestiti ipotecari. Questa banca, come Sberbank, lavora solo con gli sviluppatori - persone giuridiche, grandi organizzazioni che esistono sul mercato da molti anni. Queste misure sono adottate per evitare frodi da parte degli sviluppatori di un giorno. Come in altre banche, il pacchetto di documenti include:
- originali e copie dei passaporti;
- domanda (modulo) da parte del mutuatario per un prestito ipotecario;
- se esiste un garante, dovrà anche compilare un documento simile;
- documento di identità militare per uomini;
- una copia certificata del libro di lavoro e un conto economico per i 12 mesi precedenti;
- modulo di certificazione 2-NDFL come criterio obbligatorio;
- in presenza di un'automobile, possono essere richiesti un passaporto del veicolo e una patente di guida.
Documenti simili saranno richiesti dal programma di prestito ipotecario di Sberbank. Quali documenti sono necessari per riceverlo, oltre a quanto sopra, un agente di prestito sarà in grado di risponderti.
Se la richiesta di un mutuo è approvata, il mutuatario ha un periodo di 6 mesi per trovare uno sviluppatore e fornire la documentazione di bilancio, un accordo per la banca per fornire fondi per l'acquisto di immobili residenziali.
Se il mutuatario ha i suoi affari
Quali documenti per un'ipoteca devono essere forniti in aggiunta in questo caso?
Oltre al suddetto pacchetto standard di documenti, un mutuatario che possiede la propria attività deve fornire, a titolo di garanzia, documenti sulla rendicontazione economica e finanziaria della propria organizzazione (impresa, società):
- copie dei documenti costitutivi;
- se il mutuatario è sia un fondatore che un leader, è necessario fornire una decisione dei fondatori sulla nomina di un direttore (capo) e un ordine per entrare in carica;
- Conto profitti e perdite degli ultimi anni;
- bilancio.
Se il mutuatario è un imprenditore individuale
Quali documenti sono necessari per un mutuo in questo caso?
1. Certificato di registrazione.
2. Documenti sui contributi a fondi statali extra-bilancio.
3. Estratti conto bancari.
4. Copie di contratti relativi al suo core business.
Le domande di mutuo possono essere prese in considerazione fino a tre settimane.
