כל מערכות היחסים במחזור הכלכלי, ככלל, בנויים על בסיס חוזי. יתרה מזאת, תקופת ההסכם היא תנאי מוקדם וצריך לנהל משא ומתן על ידי הצדדים. מה לעשות אם אתה צריך לסיים את החוזה לפני לוח הזמנים? על איך לבצע כראוי פעולה כזו - במאמר.
פקיעת סיום וחוזה - קטגוריות משפטיות שונות
יש להבחין בין סיום ההסכם מסיום תוקפו:
- החוזה יסתיים עם תום התקופה המפורטת בו. סיום החוזה אינו מצריך תיעוד נוסף.
- ניתן להסתיים את החוזה לפני לוח הזמנים בהסכמת הצדדים או באופן חד צדדי בתנאים המפורטים בחוק. פעולות כאלה חייבות להיות בכתב.
סיום הסכם בהסכמת הצדדים
נניח שהצורך בחוזה נעלם, והצדדים החליטו לסיים אותו. לצורך כך נערך הסכם משלים דו צדדי למסמך הראשי על סיום החוזה.
הסכם כזה הופך לחלק בלתי נפרד מהחוזה והוא נערך באותו אופן כמו המסמך הראשי. הוא נערך במקוריות זהות על ידי מספר הצדדים לחוזה ונחתם על ידי כל הצדדים. מרגע חתימתו החוזה בטל.
כאשר החוזה מסתיים לפני לוח הזמנים
אך הרחק מתמיד הצדדים מגיעים להסכמה - לעיתים קרובות יותר מתעוררים מצבים בהם יש לפרק את החוזה באופן חד צדדי, ללא הסכמת הצד שכנגד. ככלל, אסור להפסיק את החוזה החד צדדי, אלא אם נקבע במפורש. תנאי סיום מוקדם יכולים להיות משני סוגים:
- נאמר בחוזה עצמו;
- מעוגן בחוק.
לדוגמא, חוזה שירות עשוי להיפסק על ידי הלקוח אם הקבלן לא החל למלא את תפקידו לפני מועד מסוים והחוזה איבד עניין עבור הלקוח. הסכם ההשכרה יכול להיפסק אם יש בחסרים ליקויים משמעותיים שלא הוכרזו על ידי הבעלים בסיום החכירה.
החקיקה קובעת סיום חוזה מוקדם על בסיס החלטת בית משפט ומסיבות אחרות - הרבה תלוי באופי החוזה עצמו, בנושא שלו ובתנאים הראשוניים שלו.
הודעת סיום: מדגם
במידה והתעוררו תנאים לפיהם אחד הצדדים מעוניין לסיים את החוזה, עליכם ליידע את הצד שכנגד בכתב. ההודעה על סיום החוזה לפני לוח הזמנים (תוכנו) תלויה במידה רבה בסוג ההסכם הראשוני. להלן תבנית שניתן להשתמש בה במקרים שונים, מעובדת מחדש ומשלימה לצרכים שלך.
הודעה על סיום חוזה שירות מס '5 מיום 05/13/2014
יו"ר מועצת המנהלים של "ביקורת" ב- JSC
שרקו V.I.
Rex LLC מודיעה בזאת כי החוזה למתן שירותים שהושלמה ב- 13 במאי 2014 עם ביקורת JSC מסתיים על ידי מפלגתנו באופן חד צדדי מיום 20 ביולי 2014 בקשר לאי עמידה בביקורת JSC בסעיף 3.1. הסכם על מועד השלב הראשון במתן השירותים.
עקב העיכוב, החוזה שנגמר איבד עניין עבור הלקוח, בקשר אליו אנו מבקשים לשקול את הפסקתו מיום 07/20/2014. הסדרים סופיים בין הצדדים מבוצעים בהתאם לסעיף 7.1 להסכם, שהוא מעשה.
הודעה זו הינה חלק אינטגראלי מהחוזה מספר 5 מיום 05/13/2014.
מנהל חברת Rex LLC
אלכסנדרוב א.
נוהל הודעה
ההודעה מתבצעת בהתאם לכל התקנות. התכתבויות עסקיות: ערוך על גבי טופס ומאושר בחתימתו של האדם הראשון - המנהל או סגנו. אתה יכול לצרף להודעות מסמכים תומכים, ובמכתב עצמו ליצור קישורים למעשים משפטיים ותקנות תקנות של ההסכם שנחתם.
ההודעה למעשה מסיימת את הקשר החוזי, ולכן לעובדה ולמועד מסירתה יש חשיבות משפטית חשובה.
ייעוץ משפטי: שלחו מכתב עם רשימת הודעות סגורות ודואר - כך שתקבלו ראיות ראויות למסירת ההודעה לנמען ותוכלו לתעד את מועד המסירה כאמור. ניואנסים אלה חשובים במיוחד, מכיוון שלעתים קרובות מוצע כי ייחשב החוזה לסיום מרגע קבלת ההודעה.
הודעת סיום חכירה
בעת השכרת הנכס הצדדים קובעים בחוזה את האפשרות לסיום מוקדם של חוזה השכירות. לדוגמא, בעל הבית יכול להשעות באופן חד צדדי את שכירת הדירה אם הוא זקוק לדיור למגורים שלו.
הנקודה החשובה השנייה של השכירות הקבועה ישירות בחקיקה היא זכותו של המשכיר לסיים את חוזה השכירות אם השוכר לא שילם את שכר הדירה במשך חודשיים רצופים.
המשכיר עשוי לקבל הודעה על סיום החוזה על ידי השוכר אם יתברר כי הדיור היה עם ליקויים משמעותיים, כתוצאה מכך לא ניתן להשתמש בדירה למטרתה המיועדת.
אפשרות נוספת, בה השוכר יכול ליזום את סיום החוזה, הבעלים לא סיפק את הנכס המוסכם לשימוש והמועד להעברו פג.
סיום מוקדם של חוזה העבודה
חוזה עבודה הוא סוג מיוחד של יחסים משפטיים המוסדרים בחקיקה מיוחדת. למרות העובדה כי חוזה ההעסקה שונה מהסכמי משפט אזרחי, אחד הדרישות המוקדמות שלו נותר המונח.
בדרך כלל חוזה העסקה מסכם לתקופה בלתי מוגבלת, כלומר העובד מתקבל לעבודה ממועד מסוים, אך עד לאותו מועד לא צוין. כך, קשרי ההעסקה נמשכים עד שאחד הצדדים מצהיר על סיום. במקרה זה, קשה לדבר על סיום החוזה המוקדם, מכיוון שלא נקבע כהונתו.
אפשרות נוספת היא חוזה עבודה לזמן קצוב או חוזה כתוב שתוקפו נמשך זמן מסוים. במקרה זה, עלול להתעורר הצורך בסיום מוקדם של יחסים משפטיים: העובד עשוי למצוא לעצמו עבודה טובה יותר, והמעסיק נאלץ, למשל, לפנות מקום לעובד שעזב חופשת לידה.
במקרה זה הצד המעוניין שולח הודעה בכתב נוספת על סיום חוזה העבודה, המציין את עילות סיום הקשר וסיום החוזה.
תקופת ההודעה על סיום החוזה
כמובן שאם התקבלה החלטה על סיום החוזה מבעוד מועד, בין אם זה הסכם עסקי או חוזה עבודה, עליכם ליידע את הצד השני מראש. החקיקה אינה קובעת מועד אחרון להודעה כזו, אולם החוזה עצמו עשוי להכיל תנאי מיוחד המציין את תקופת ההודעה ואף אחריות לעיכוב.
חוזה העבודה, בהתאם להסכמי הצדדים, עשוי להכיל אימוני חובה לעובד ויכול לכלול אפשרות של סיום החוזה בכל עת בהסכמת הצדדים.
לרוב נחשב הסכם עסקי לסיום מרגע קבלת הודעה בכתב על ידי הצד שכנגד, כמצוין בטקסט. לכן כל כך חשוב לקחת את עצתו של עורך דין ולשלוח נכונה הודעה בדואר: הגישה הנכונה תגן על זכויות השולח מפני סכסוכים אפשריים בעתיד.אז בהודעת הדואר המוחזרת יצוין מי ומתי התקבל המכתב, והמלאי יאשר באופן חד משמעי את תוכן המעטפה.
גישה מוכשרת ביחסים חוזיים היא ההגנה הטובה ביותר על האינטרסים שלך!
