עם מעבר הכלכלה המקומית ליחסי שוק, מספר האנשים עולה בהדרגה, משלם מס על רכוש. לצורך קביעת חקיקה של דרכי חישובו וגבייתו, נעשה שימוש בחוק שאומץ בעבר.
חוק מיסוי פרטני
הוא התקבל בשנת 1991, לאחר מכן עבר כמה תוספות ושינויים. בנוסף נוצרה הוראה בנושא השימוש בחוק ארנונה ליחידים אנשים.
בעקבות מסמכים אלה, יש לשלם את המס על רכושם של אנשים על ידי כל אזרחי ארצנו, אנשים ללא אזרחות, וכן אזרחים זרים המחזיקים ברכוש כלשהו ברוסיה.
קבוצות נכסים
ניתן לחלק נכסים המוטלים על מיסוי לקבוצות שונות. במקרה זה, הקבוצה הראשונה מיוצגת על ידי בנייני מגורים, קוטג'ים, דירות, מוסכים, בנוסף, מבנים אחרים, מבנים וחצרים. החיסרון העיקרי של ניסוח זה, רוב המומחים שוקלים את היעדר ההגדרות הברורות של מושג המבנה, המבנה וההנחות.
הקבוצה הבאה כוללת מטלטלין, כולל מסוקים ומטוסים, אוניות וסירות מנועיות, יאכטות, סירות מנוע וכלי רכב אחרים בקטגוריית מים-אוויר, למעט סירות משוטים.
יש לזכור כי מס על רכושם של אנשים אינו נלקח ממכוניות ומשאיות ובלבד שבעליהם ישלמו מס הובלה לתקציב המדינה.
הארנונה משולמת מדי שנה, גם אם הבעלים אינו מנהל נכס זה. עליכם להבין כי הבסיס לתשלומו אינו עובדת השימוש הפעיל בו, אלא בעלות מתועדת על נכס זה. יתרה מזאת, רק בעל הנכס נחשב כמשלם.
חבות מס
בפדרציה הרוסית, חקיקת המס קובעת כי גיל הנישום אינו משנה בעת קביעת מעמדו. לפיכך אין להתפלא שילד קטן, ששמו הופרט חלק מהנכס, נדרש לשלם גם ארנונה על יחידים.
במקרה זה, חובת התשלום מוטלת על האפוטרופוסים החוקיים או על הוריו של הילד עד שלאחר גילו. אם הנכס נמצא בבעלות משותפת, אז כל בעלים מחויבים לשלם רק חלק ממנו, המתאים לחלק הנכס השייך לו, לאחר שהוא מוחזק חישוב ארנונה יחידים.
התחייבויות שוות במקרה זה מוקצות בתשלום אם יש מפרק רכוש משותף. רק אדם אחד יכול להפוך לנישום בהסכמת הצדדים המשתתפים בבעלות משותפת משותפת.
התעלמות מתשלום המס נובעת מבורות בחוק, כמו גם מחוסר זהירות, דחיית תשלום. לפעמים אזרחים לא מקבלים הודעה מיידית על המס בתאריך הקרוב לתשלום המס. בגלל זה, משלמי המסים מתבלבלים, שוכחים מתי ומה הם צריכים לשלם. יחד עם זאת, הצורך לפנות למשרד המס כדי לגלות את חובך בעיקר מפחיד את האזרחים.
עיכוב כזה טומן בחובו השלכות שליליות: המס גובה את הסכום בבית המשפט.אם הנישום לא מבצע את הפעולה השיפוטית מרצון, הוא יישלח ל- FSSP של רוסיה לצורך ביצוע חובה.
על מנת להימנע מפרוטוקולים לא נעימים הקשורים להליכי משפט וגביית חובות בכפייה, יש לבדוק את החוב בארנונה האישית במועד על ידי תשלום הפיגור.
שיעור מס שנתי
גבולותיו נקבעים עבור סוגים שונים של רכוש ברמה החקיקתית, ואילו שיעורי מס ברורים נקבעים על ידי ממשלות מקומיות. נציגי הרשויות המקומיות יכולים להבדיל את התעריף על פי קריטריונים שונים.
כשקובעים את שיעורי המס על רכושם של אנשים פרטיים, כדאי לברר את הערך המשמש לצרכי מס. כרגע מאמינים כי לשם כך יש צורך להשתמש בערך המלאי שלה.
BTI יכול לקבוע את זה. יש גם דבר כזה עלות מלאי כוללת. הוא מייצג את המספר הכולל של עלויות המלאי של הנחות, מבנים ומבנים הנמצאים על שטחו של גוף השלטון העצמי. שיעור המס נקבע מדי שנה כאחוז משכר המינימום הקיים ב -1 בינואר.
חישוב ארנונה
מתחילת שנה זו תוקן קוד המס לקביעת גובה המס:
- 0.5% לחדרי שירות או לא למגורים;
- 0.1% ממחיר הנחות המגורים;
- 0.3% עבור אדמות המיועדות לענות על צרכיהם של ארגונים חקלאיים, כמו גם חלקות אישיות.
חישוב זה חל אם כל רכושו של הבעלים בערך הכולל אינו עולה על 300 מיליון רובל. אם לחפצי נדל"ן השייכים לבעלים אחד יש שווי כולל נומינלי של יותר מ -300 מיליון רובל, שיעור המס יהיה:
- 0.5% לכל אובייקט הון;
- 1.5% מהאדמה, ללא קשר למטרתה.
יתר על כן, אם המיסוי המוקדם היה מבוסס על הערכה של ה- BTI, שהייתה שונה משמעותית משווי השוק האמיתי, הרי שכיום יש לחשב את הארנונה החדשה על יחידים על סמך הדרכון הקדסטרי של הנדל"ן. מוצג הערך הנקוב של האובייקט, שהוצג על ידי Rosreestr.
הטבות מס רכוש אישי
כדאי למיין עוד דבר אחד. בלי קשר לעובדה שצריך לשלם מס זה על ידי כל אזרחי חוץ ואזרחי הפדרציה הרוסית, ישנן קטגוריות של אזרחים החלים על חוק המס על רכוש של יחידים.
ביניהם גיבורי ברית המועצות; אנשים המחזיקים במסדר התהילה; משתתפים פעילים במלחמת העולם השנייה ובמלחמת האזרחים; אלה שנחשפו לקרינה במהלך חיסול תאונת צ'רנוביל; אנשים עם מוגבלות משתי הקבוצות הראשונות; גם ילדים עם מוגבלות, בנוסף חלקם אחרים, במיוחד אלה שסבלו מהשפעות שונות של קרינה.
אנשים שיש להם את הזכות להטבות ב רשויות המס להגיש מסמכים דרושים באופן עצמאי. במקרה של פנייה בטרם עת של אדם, חישוב מחדש של גובה המסים אפשרי כל 3 שנים לבקשת הנישום.
ההטבות לגמלאים ניתנות בארנונה של יחידים - זה לא מחויב אם הם מקבלים פנסיה.
יתרה מזאת, נורמת החוק אינה מכילה התייחסות לפנסיה ספציפית, למשל לגבי קצבת נכות, זקנה או כל צורה אחרת.
כתוצאה מכך, כאשר נישום מקבל פנסיה שהוקצתה בתקופת קבוצת הנכות השלישית, אדם פטור מהצורך לשלם ארנונה על יחידים מרגע הענקת הפנסיה. אך תחילה עליו להודיע לרשויות המקומיות בכתב.
יש לקחת בחשבון את הנורמות הקבועות בעת הגשת בקשה למס על רכושם של אנשים:
- כאשר מופיעה הזכות לפריבילגיה, מחושב המס מחדש תוך שנה מהחודש בו קמה זכות זו;
- אנשים הזכאים להטבות, מגישים לרשויות המס באופן עצמאי את כל המסמכים הדרושים במקום שהותם של המקרקעין הרשומים עליהם;
- קיזוז סכום המס ששולם בצורה מופרזת עקב חישוב מחדש של גובה המס נעשה לתקופת החישוב מחדש בדרך שנקבעה;
- במקרה של בקשה בכתב בטרם עת למתן הטבה זו, סכומו מחושב מחדש למשך 3 שנים לכל היותר לבקשת הנישום.
במקרה זה, הפטורים הבאים פטורים מתשלום מס זה:
- משתתפי מלחמת העולם השנייה;
- גיבורי הפדרציה הרוסית, ברית המועצות, בנוסף אנשים עם פקודות תהילה;
- נכות משתי הקבוצות הראשונות והילדות;
- אנשים שמשתתפים בבדיקות גרעיניות שונות, בנוסף למיגור התאונות הקשורות בזיהום גרעיני;
- אנשים שבשנת 1957 נחשפו לקרינה באיגוד מאיאק, בנוסף, אלה שנחשפו לקרינה לאחר תחנת הכוח הגרעינית בצ'רנוביל;
- בנוסף, אנשי צבא שהודחו מהשירות בגלל פעילויות ארגוניות סדירות, וכן מסיבות בריאותיות, עם משך שירות של למעלה מעשרים שנה.
בנוסף, גם ארנונה של אנשים לגמלאים אינה משולמת.
במקביל, לאזרחים הבאים של הפדרציה הרוסית יש הרשאות בארנונה ליחידים:
- אנשי צבא שמילאו את תפקידם הבינלאומי באפגניסטן;
- קרובי משפחה של עובדי מדינה ואנשי צבא, אם האחרון נפטר בתפקידם הרשמי;
- בעלי אולפני יצירה, סדנאות, אטליירים, גלריות, ספריות, מוזיאונים וארגוני תרבות אחרים הפתוחים למבקרים, שבעליהם אמנים, בנוסף אמני עם.
ארנונה לבעלי ילדים
אם הנכס שייך לילד קטין בזכות הבעלות, את הארנונה יש לשלם על ידי הוריו (אפוטרופוסים, הורים מאמצים, נאמנים).
ילד בגיל 14-18 מבצע עסקה בהסכמת ההורים המאמצים, ההורים וגם הנאמן, למעט עסקאות שהוא יכול לבצע באופן עצמאי.
להורים (אוצרים, אפוטרופוסים, הורים מאמצים) כמייצגים של ילדים, בעלי רכוש המוטל עליהם מיסוי, יש סמכות לנהל נכס זה, ובמקביל למלא את חובת תשלום המס.
ארנונה אישית לגמלאים
הם פטורים מארנונה על בסיס סעיף. 4 עמ '2 לחוק. מספר החפצים במקרה זה, הנמצא בבעלות הפנסיונר, אינו משנה, ולכן הם בדרך כלל לא משלמים ארנונה על יחידים.
על הגמלאים להגיש בקשה למס, תוך הגשת מסמכים המאשרים את זכותו של האזרח להטבה. המסמך התומך העיקרי הוא תעודת פנסיה.
חובת תשלום המס מוטלת על יחידים וארגונים עם חלקות קרקע.
הטבות מיסוי מקרקעין
החוק מבחין בין קטגוריות של משלמי מיסים שעבורם ניתנת הפחתה של הבסיס בסכום ללא מס (10,000 רובל) ברמה הפדרלית. אלה כוללים, במיוחד, גיבורי הפדרציה הרוסית, ברית המועצות, משתתפים במלחמת העולם השנייה וכו '.
ראוי לציין זאת מס מקרקעין זה נחשב למס מקומי שנקבע על ידי תקנות וגופים חוקיים של עיריות. במקביל, ניתן גם לקבוע הטבות.
במילים אחרות, האם לגמלאי יש גמלה תלויה ישירות במיקום האתר שלו, כמו גם בתוכן המעשה הנורמטיבי החוקי של העירייה.
בחלק מהעיריות יש הטבות לגמלאים שיש להם מקום לרישום קבוע במחוז. אך כאן נקבעות דרישות לכביכול "המוטבים". לדוגמה, לקבלת הטבות עבור אתר שנמצא ב-קורולב באזור מוסקבה, חובה שגמלאי הפנסיה יעמוד בקריטריונים "תושב קבע, מובטל, וכן רשום בחדרי מגורים הממוקמים על אדמת העיר קורולב."
יחד עם זאת, ישנה פריבילגיה לקטגוריה זו בדמות הפחתה של חמישים אחוז המס בחלק משטח החלקה, שאינו עולה על 1200 מ"ר. הבסיס לזכות נחשב לדרכון, תעודת פנסיה, ספר עבודה, בנוסף, מסמכים אחרים המאשרים את מעמדו של "לא עובד".
המסים על רכושם של אנשים מופחתים בסכום שאינו חייב במס על בסיס אותם מסמכים המאשרים את הזכות לקבל הטבות מס מקרקעין (שהוגשו במיקום הקרקע לרשות המס). רשימת המסמכים במקרה זה תלויה בדרישות המוצגות לנושא ההטבות. התנאים והנוהל להגשתם נקבעים על ידי מעשים נורמטיביים משפטיים.
תנאי מס
מס זה מחושב בתחילת השנה הנוכחית. אך אם הופיעו הטבות במס הארנונה של פרטים במהלך השנה, אזרח פטור מתשלום מהחודש בו קמו.
אם זכות כזו אבודה, מתחילת החודש שאחרי ההפסד, האזרח מתחיל לשלם מס. כאשר נהרס או מוסר רכוש, הפסקת המסים נובעת מהחודש בו חל השינוי.
מס יוקרה
התעריף המקסימלי ייקבע עבור כל אחד מהנכסים (ערך קדסטרלי כולל - יותר מ -300 מיליון רובל).
שיעור המס המוגדל החל על נדל"ן יקר יוחל, ללא קשר למי שנחשב לבעלים של כל המתקנים הללו (יחידים או ארגונים), בנוסף, ללא קשר למספר הבעלים.
כאשר מופיע שיעור המס המינימלי עבור נדל"ן (בניינים, קרקעות, מגורים, בניינים, וכן בניינים שאינם למגורים בבעלות פרטיים), ההנחה היא כי התעריפים נקבעים בהתאם לערך המצטבר הקדסטרי של כל אחד מהנדל"ן שבבעלות האזרח.
