קטגוריית קרקעות. סוגים וקטגוריות של קרקעות

כל האדמות הממוקמות בשטח הפדרציה הרוסית, על פי החקיקה הנוכחית, יכולות להיות מטרתן. ובהתאם למטרת השימוש בהם, חלקות הקרקע מחולקות לקטגוריות.

איך נראית הקצאת היעד לקרקע?

בהתחשב בכך שקטגוריית האדמות מרמזת על מאפייני פעולתה, הגיוני להדגיש 7 סוגים עיקריים של אזורים המשמשים כיום:

• חלקות חקלאיות;
• התנחלויות;
• אדמות קרן היער;
• אדמות קרן מים;
• מטרות תעשייתיות ומיוחדות אחרות;
• אדמות מילואים;
• חפצים וטריטוריות מוגנים במיוחד.

לכל אחד מהאתרים הללו יש משטר משפטי מיוחד בגלל ההבדלים המשמעותיים ביניהם מסוגים אחרים של קרקעות.

אדמות ההתיישבות

בכדי להבין טוב יותר מהן הקטגוריות של השימוש המותר באדמות, כדאי לשים לב לכל אחת מהן. ואם ניגע בנושא ההתנחלויות, יש לציין כי סוג זה פירושו קרקע המיועדת ומופעלת לפיתוח ופיתוח של יישובים כפריים כמו עירוניים. אדמות אלה מופרדות על ידי קו משלהן מאזורים אחרים.

קטגוריה זו של אדמות, כהתנחלות, מחולקת לאדמות כפריות (כפרים, כפרים, מושבים, כפרים וכו ') ועירוניות (כפרים, ערים). סוגים אלו של אתרים ניתנים לחלוקה כדלקמן בהתאם לאוכלוסייה:

• ערים גדולות במיוחד;
• הערים הגדולות ביותר;
• ערים גדולות;
• ערים גדולות;
• בינוני;
• כפרים ועיירות קטנות (יותר מ -5,000);
• יישובים כפריים גדולים;
• יישובים כפריים בינוניים (2-10 אלף);
• יישובים כפריים קטנים (פחות מ 200 איש מתגוררים באזורים כאלה).

כל יישוב, ללא קשר לסוג, מחולק לאזורים טריטוריאליים שהוקמו במהלך תכנון הפיתוח של קטגוריה ספציפית באתר.

סוגי אזורים טריטוריאליים

אם תשים לב לחקיקה של הפדרציה הרוסית, תבחין כי באזורים הטריטוריאליים יש את החלוקה הבאה:

• עסקים חברתיים;
• ייצור;
• עסק;
• מטרה מיוחדת;
• שימוש חקלאי;
• מוקצה לתחבורה כמו גם לתשתיות הנדסיות;
• למתקנים צבאיים;
• פנאי (אנו מדברים על אזורים הכבושים בכיכרות, יערות עיר, פארקים, בריכות, מאגרים, אגמים או משמשים לתיירות וכאזורי בילוי).

אם החלקות הן זהות אזור טריטוריאלי ואז אחד משמש עבורם תקנות תכנון עירוני. יתרה מזאת, על כל הבעלים לעקוב אחריו מבלי להיכשל.

חשוב לדעת כי לקביעת סוג טריטוריה מסוימת ניתן להשתמש בקודים של קטגוריות של חלקות קרקע. מידע זה יהיה רלוונטי בתהליך העברת אדמה ממין אחד למשנהו.

אדמה חקלאית

בהתחשב בסוגים, בקטגוריות האדמה, עליך לשים לב לאזורים המשמשים לצרכים חקלאיים ונמצאים מחוץ להתנחלויות. הם עשויים לכלול קרקעות שעליהן:

• מאגרים סגורים;
• תקשורת;
• כבישים בחווה;
• צמחיית שיחים עצים, המשמשת להגנה מפני תופעות שליליות שגורמות האדם, מעשה ידי אדם וטבע;
• קונסטרוקציות, מבנים ומבנים בעלי חשיבות תעשייתית.

שטחים כאלה מוגנים בזהירות במיוחד מכיוון שהם בעלי עדיפות לשימוש. מאותה סיבה, לצרכים שאינם חקלאיים, לרבות להקמת אתרי בנייה, נעשה שימוש בקרקעות שאינן מתאימות להפעלה במסגרת החקלאות.

אזורים ושטחים מוגנים

קטגוריה זו של קרקעות משמשת לקביעת אותם אזורים בעלי ערך מדעי, סביבתי, פנאי, אסתטי, בילוי, היסטורי ותרבותי או ערך חשוב אחר.

קטגוריה זו כוללת גם אדמות שנסוגו לחלוטין או חלקית מהמחזור הכלכלי והשימוש בהן. כדוגמה ניתן לציין אתרי נופש ואזורים בעלי ערך רפואי ופנאי.

מטרה תעשייתית ומיוחדת אחרת

ניתן להגדיר קטגוריה זו כעצמאית. בהתאם לאופי המשימות החלות על האדמה, ישנם מספר סוגים של חלקות המשמשות ל:

• הובלה;
• ענף;
• הנדסת חשמל;
• פעילויות בחלל;
• שידורי רדיו, מדעי המחשב, תקשורת וטלוויזיה;
• ביטחון והגנה.

עבור חלק גדול מאדמות אלה אופיין נוכחותם של אזורי הגנה, ביטחון ואזורים אחרים, ביחס אליהם חלים תנאי שימוש מיוחדים. כמו כן, קטגוריה זו של קרקעות מרמזת על זכויות מוגבלות של דיירים, משתמשי קרקעות ובעלים.

אדמות יער, משאבי מים ושמורות

ניתן לייחס את הקטעים הבאים לקטגוריה זו:

• אדמות בבעלות עירונית או מדינה ואינן משמשות חוקיים ואזרחים (אדמות מילואים);
• קרקעות שהוקצו לאזורי הגנה על צריכת מים והקמת נתיבי הקצאה וכן חלקות אדמה אזורי הגנת מים וישירות את גופי המים עצמם (שטח קרן המים);
• אדמות יער והאזורים המשמשים לייעור (שטח קרנות יער).

ראוי לציין את העובדה הבאה: השימוש בקרקעות מילואים מותר רק בתנאי שהם מועברים לקטגוריה אחרת.

באשר לסוגיית שינוי הקטגוריה של חלקת אדמה, הגיוני לדבר על תהליך עתיר עבודה, מכיוון שכרגע אין תוכנית פעולה מעובדת שתתאים הרמוניה לחוק הנוכחי של הפדרציה הרוסית.

יחד עם זאת, אם אתה פועל במיומנות, אתה יכול להכין ולהשתמש בקטגוריות אדמות שונות ללא שום קשיים מיוחדים. לדוגמא, לביצוע עבודות בנייה על חלקה בעלת משמעות חקלאית, אין צורך לרשום מחדש את הקטגוריה שלה, זה די רק כדי לשנות את סוג השימוש המותר בחלקה.

קרקעות לקטגוריות עדיפות של אזרחים

בהתבסס על החקיקה של הפדרציה הרוסית, אזרחים הנמצאים בקטגוריות מועדפות זכאים לשכירות או לבעלות על קרקע בחינם למטרות הבאות:

• ניהול משק בית כפרי;
• לגינון;
• בניית דיור פרטנית;
• חקלאות.

במקרים בהם יש צורך לקבוע את הקטגוריה של חלקת אדמה, ניתן למצוא מידע זה בתעודת הבעלות או להשתמש במשאבי המשרד הפדרלי לרישום אחיד של קרקעות.

כפי שניתן לראות, החוק משרטט בבירור את ייעודן של אדמות שונות ומסדיר את השימוש בהן לפי קטגוריה מסוימת. יתר על כן, אם אתה בוחן בקפידה את החוקים הקיימים, אתה יכול להיפטר במיומנות מגוונים סוגי אדמות להשתמש בהם למטרות חלופיות.