סוגי השימוש המותר בקרקע חקלאית. חכירה של קרקעות חקלאיות

אישור זכות המקרקעין מכיל עמודה המציינת את הקטגוריה וסוג השימוש. ב- ZK הנוכחי יש 7 קבוצות שאליהן ההקצאה יכולה להשתייך.

סוגי השימוש המותר בקרקע חקלאית

המנות יכולות להיות מיועדות ל:

1. גינון.
2. דיג.
3. הקמת חווה משלך.
4. פעילויות בחווה.

1, 3 ו -4 סוגים של שימוש מותר בקרקע חקלאית נחשבים לפופולאריים ביותר כיום. חלקות אלה נמצאות לרוב במחזור פרטי.

סיווג אחר

בפועל, יש גם כאלה שימושים מותרים קרקע חקלאית כ:

1. העיקר.
2. עזר.
3. מותר על תנאי.

האחרון שונה מהראשון בכך שהוא דורש תיאום. לדוגמה, זה נדרש אם יש צורך לאתר אתר מסחרי זמני או בניין משרדים באתר. כדי לקבל הקצאה זו, עליך לבצע סדר מסוים. שקול את זה.

תכונות ההפרשה

אזרח יכול להשיג חלקת אדמה חקלאית על ידי הגשת בקשה מתאימה. על פי האמנה הנוכחית של המחוז, נערכים דיונים פומביים בהם ישקול. המשתתפים בפגישה מספקים לוועדה את הערותיהם והצעותיהם. ההחלטה על הקצאה מתקבלת על ידי ראש הממשל. אם האזרח נדחה בבקשה, אתה יכול לפנות לבית משפט לערער.

הקצאת קרקעות ושינוי קטגוריה קיימת

הבה נבחן ביתר פירוט לאילו אדמות חקלאיות מיועדות. החוק קובע כי בהקצאה ניתן לבצע פעילויות בעלי חיים וחקלאות, לעסוק בחקלאות משאיות, לקיים בניית קוטג 'בקיץ, לייצר מוצרים חקלאיים. קטגוריה כזו או אחרת נקבעת במסמכי הכותרת. לפיכך, אי אפשר לנצל למטרות אחרות פרט לאלה המצוינות בעיתונים. עם זאת, השינויים הקיימים בקרקע חקלאית עשויים להשתנות. הצורך בכך עשוי להיות קשור ל:

• רצונו של הבעלים להרוויח כסף במכירה חוזרת, מכיוון שמחיר הקצאת היישוב גבוה מעלות קרקע חקלאית.
• מיועד לבנייה בשטח של חנות קמעונאית או מפעל ייצור.
• הקמת אחוזת דיור באתר וכו '.

הפרת נורמות

אם בעל המקרקעין משתמש בה שלא למטרה שצוינה במסמכים המשפטיים, הוא עשוי להיות אחראי מינהלי. בגין הפרת הנורמות שנקבעו, מוטל קנס. גודלו יהיה תלוי בכמה שווה קרקע חקלאית, ובאופי המעשה. אז, בתנאי:

1. שמתי עד 1% מהמחיר הקדסטרלי, אך לא פחות מעשרת אלפים רובל. לצורך פעולה לא ראויה (לדוגמה, הוקמה חנות בשטח).
2. עד 0.5%, אך לא פחות משלושת אלפים רובל. - לבורות בפעילות חקלאית בהקצאה המיועדת לכך. לדוגמה, הקרקע הניתנת לבעלות על ידי החווה היא בטלה.
3. עד 1.5%, אך לא פחות מ 20 אלף רובל. - מחוסר עבודות בנייה באתר המיועדות לבניית דיור פרטנית.

אופציונלי

בנוסף לרכוש זכות הקניין, סוגי השימוש המותר בקרקע חקלאית מצוינים במסמכים אחרים המאשרים את הזכות.ברוב המקרים משמשים המנות כאלה לגידול מלונים, פירות יער, ירקות, פירות וגידולים אחרים. לאחרונה שכרה אדמה חקלאית רחבה. ככלל, העברת ההקצאה במקרים כאלה לאנשים אחרים מתבצעת במשך תקופה ארוכה. יש לאשר את חכירה של קרקעות חקלאיות בהסכם מתאים. בנוסף, הקמה של מבנים מותרת על ההקצאה. יש להשתמש בהם גם למטרות חקלאיות. בפרט, המתקנים מייצרים, מאחסנים או מעבדים מוצרים חקלאיים.

נקודה חשובה

עבודות בנייה על חלקת אדמה חקלאית צריכות להתבצע בהתאם לתכנית הייעוד של השטח. בנוסף, במהלך תהליך הבנייה יש להקפיד על הנורמות והחוקים הקבועים. אסור לבצע עבודות בנייה על אדמות שדה המיועדות אך ורק לייצור חקלאי. איסור כזה נקבע באמנות. 4, עמ '3 לחוק הפדרלי המסדיר מגרשים ביתיים פרטיים. אם ישנם איסורים הקבועים בחוק, הרישומים הרלוונטיים מופיעים במסמכי הכותרת על חלקות קרקע. אז, הזכות לרכוש עשויה לציין את הדברים הבאים: "ללא הזכות להקים מבנים ומבנים."

מסקנה

לשימוש בקרקע למטרה המצוינת בתיעוד יש משמעות משפטית וסביבתית מיוחדת. פעולות תקינה, הקובעות מגבלות מסוימות, מבטיחות, אפוא, את בטיחות השטח מההשפעה השלילית של פעילות אנושית. הפרה של תקנות מסוימות עלולה להשפיע לרעה על מצב האדמה. כך, למשל, עבודות בנייה משפיעות לרעה על השכבה הפורייה, שקשה מאוד לשחזר אותה. בניגוד לדרישות שנקבעו, קיים סיכון לפגיעה באקולוגיה של האזור. בעניין זה, רמת החקיקה קובעת את אחריותם של אנשים למעשים מסוימים.

קרקע חקלאית היא בעלת ערך מיוחד. הם המקור למוצרים רבים הכלולים ברשימת המוצרים החיוניים. בעזרת טיפול מיומן בקרקע תוכלו להשיג יבול עשיר של ירקות ופירות. עבודה זו דורשת מיומנויות וידע מיוחדים. שימוש לא ראוי באדמות יכול להוביל לתוצאות שליליות. בתנאים מודרניים, הקמת מבני מגורים ותעשייה פעילה למדי. לשם כך יש צורך בשטחים חדשים. לעיתים קרובות, קרקעות חקלאיות גדולות, מרעה וכרמים הופכים לאתרי בנייה. במצב זה המדינה צריכה להבטיח שליטה נאותה על החלוקה הרציונלית של השטח.