נושא הביטחונות רלוונטי מאוד כיום, מכיוון שמספר גדול למדי של לקוחות מוסדות בנקאיים התשלומים באיחור על חובות ההלוואות שלהם.
מהו רכוש הביטחונות של הבנקים?
כדי להבין את מהות מונח זה אנו מנתחים את תהליך הוצאת הלוואה על ידי בנק ותשלומו על ידי לקוח. בעת עריכת הסכמי הלוואה גדולים (למשל, קניית רכב או נדל"ן), הסחורה שנרכשה משמשת כבטוחה, מה שמבטיח את גיל ההלוואה לבנק.
הבעלות על הסחורה שנרכשה אינה שייכת לבנק, אלא ללווה. במקביל, על הלקוח להבין כי במקרה של אי תשלום תשלומי הלוואה, הבעלות ברכוש הבטוחות של הבנקים תועבר למוסד הפיננסי במלואו. שימו לב כי מבחינה משפטית זכות הבעלות על המשכון עוברת לבעלים החדש לאחר שהפרה שוב ושוב את תנאי התשלום של התשלום החודשי והריבית על ההלוואה בהחלטת בית משפט.
בטחונות הם דרך מסוכנת להבטיח הלוואה
הרכוש המשועבד בבנק נוצר מקרקעין מטלטלין ונדל"ן של לקוחות, אשר על פי הסכם המשכון הם ערובה להחזר הכספים שהושאלו. ניתן לקחת זאת מהבעלים בבית המשפט בגין אי תשלום התשלומים השוטפים על התחייבויות ההלוואה שלו.
מה הסכנה של משכון? נניח שמשכנתא רשומה ואילו הנכס הנרכש משמש כמשכון. חלק מהכסף ששולם, ואז הלווה התחיל בבעיות כלכליות. לפיכך, הוא אינו יכול לשלם את ההלוואה. ובכן, אם רק תשלום אחד או שניים חלפו. במקרה זה לא יהיו בעיות מיוחדות עם הבנק. רק שהחייב מחויב לבצע את כל התשלומים הבאים בזמן. אם הלווה מבין שאפשר לעכב את הבעיות בכסף, יש צורך לפתור את הבעיה באופן שונה, בהתחשב בכך שניתן לרכוש את רכוש הבטוחות של בנקים כדי לפרוע חובות הלוואה. במקרה זה, עליכם לעשות זאת ארגון מחדש של חוב. הלקוח מגיע לסניף הבנק ובו מסמכים המאשרים את מצבו הכלכלי הקשה. על סמך מסמכים אלה הבנק רשאי להחליט להפחית את סכום התשלום החודשי על ידי הגדלת משך הסכם ההלוואה.
מה עושים בנקים עם בטחונות?
רכוש משועבד בבנק הוא ביטוח של מוסד פיננסי. לפעמים יש פעמים שהבנק לוקח את הנכס מהלקוח. במצב כזה מתמודדים מומחי המוסד הפיננסי עם המשימה למכור את "הביטחונות לשעבר" במהירות האפשרית על מנת להחזיר את כספי ההלוואות לבנק. לעתים קרובות, יישום כזה אינו מתבצע במחיר השוק, אלא על פי חוקי המכירה הפומבית.
