Classificatie en soorten land

Het land van het land is onroerend goed van de staat. Het kan er naar eigen goeddunken over beschikken. Het hele grondgebied is verdeeld in secties. Ze hebben hun eigen grenzen vastgesteld in overeenstemming met de wetgeving van het land. De regels voorzien in de registratie van dergelijke toewijzingen in de kadastrale kamer.

Earth: views percelen

Toewijzingen die in staatseigendom zijn, kunnen niet worden verhuurd, verkocht of gekocht. De huidige wetgeving staat de wijziging van het toegestane type percelen toe. Bij het combineren of verdelen van volkstuinen worden nieuwe grenzen van het territorium gevormd. Ze worden kunstmatig gemaakt genoemd. In dit geval houden de vroegere percelen op te bestaan ​​onmiddellijk na de registratie van nieuwe in het staatsregister en de ontvangst van de relevante documenten.

Classificator van typen landgebruik

Het gehele grondgebied van het land is verdeeld in bepaalde categorieën volgens het doel en economische gronden. Er zijn met name de volgende toepassingen van land:

1. Agrarisch doel.
2. Water en bosbronnen.
3. Industrieel doel.
4. Land nederzettingen ontworpen voor de bouw.
5. Beschermde gebieden.
6. Grondvoorraad.
7. Gebieden opgenomen in gedeeld eigendom condominium.

Elk toegestaan ​​type land heeft zowel een speciaal als een algemeen doel. Verschillende groepen kunnen nauw met elkaar verbonden zijn. Ze zijn volgens de zonering met elkaar verweven en aangevuld. Toewijzingen kunnen ondeelbaar of deelbaar zijn. Tot de laatste behoren die welke na zonering verschillende secties kunnen vormen. Ondeelbare plots kunnen niet worden verdeeld.

Belangrijk punt

Allot any vorm van eigendom moet door de staat registratie gaan. Na deze procedure krijgen territoria unieke kadastrale nummers. De eigenaar mag het perceel uitsluitend verwijderen in overeenstemming met het beoogde doel. De oprichting en wijziging van het type land wordt alleen uitgevoerd bij besluit van de autoriteit.

Agrarisch grondgebied

Het omvat de soorten land die voor landbouwactiviteiten zijn bestemd. In de regel bevinden ze zich buiten de nederzettingen. Deze categorie omvat toewijzingen:

1. Toegewezen voor het uitvoeren van individuele landbouw.
2. Grondgebieden van hulpindustrieën.
3. Percelen toegewezen voor bouwland, weiden, hooivelden, boomgaarden enzovoort.
4. Volkstuinbouw, tuinbouw, verenigingen voor zomerverblijven.
5. Gebieden van experimentele onderzoeksstations.
6. Vooral waardevolle percelen.

Landbouwgrond omvat ook on-farm wegen, land, gebouwen, landingen, etc.

Water- en bosfonds

De meeste van deze landen zijn onder natuurlijke voorwerpen. Het grondgebied van het waterfonds is met name:

1. Swamp.
2. Gletsjers.
3. Reservoirs.
4. River.

Ze omvatten ook gebieden waarop hydraulische constructies zich bevinden. Bosbouw omvat bosbouw en bosbouw.

Industrieel gebied

Het omvat de soorten grond die bestemd zijn voor:

1. Bouw van industriële installaties.
2. Transport netwerk.
3. Communicatie objecten.
4. Defensiecomplexen.
5. Energie-instellingen.

Deze gebieden kunnen in staats-, gemeenschappelijk of particulier bezit zijn.

nederzetting

De soorten land in deze groep zijn bedoeld voor de ontwikkeling en ontwikkeling van steden en dorpen. De gebieden van de nederzettingen zijn verdeeld in zones.Hun grenzen worden goedgekeurd of gewijzigd door lokale autoriteiten. Nederzettingen omvatten landtechniek, openbare, residentiële en andere infrastructuren. Toewijzing kan betrekking hebben op slechts één zone. De gebieden voor algemeen gebruik die zijn gereserveerd voor pleinen, straten, wegen, vijvers, pleinen, enz., Kunnen niet worden geprivatiseerd. Bovendien kunnen ze tot verschillende zones behoren. De grenzen van steden en andere nederzettingen scheiden ze van andere sites.

Beschermde gebieden

Deze omvatten de soorten land met historische en culturele waarde. De federale wet staat de exploitatie van deze gebieden niet toe, behalve voor het beoogde doel. Deze categorie omvat:

• Reserves en heiligdommen.
• Botanische tuinen.
• Natuurlijke en nationale parken.
• Andere objecten die het eigendom van het land vertegenwoordigen.

Gebieden van tuinbouw-, moestuin- en landverenigingen

Deze categorieën hebben betrekking op nederzettingsgronden. Relaties met dergelijke toewijzingen worden geregeld door federale wet nr. 66. De normen bepalen drie categorieën juridische entiteiten die door burgers kunnen worden opgericht om hun rechten uit te oefenen:

1. Non-profitorganisaties.
2. Consumentencoöperaties.
3. Tuinieren en zomerhuis partnerschappen van een niet-commercieel type.

In het laatste geval is eigendom dat wordt gevormd door bijdragen van alle leden hun gemeenschappelijk eigendom. Deelnemers in een consumentencoöperatie verenigen aandelen. Zo creëren ze gemeenschappelijk eigendom. De eigenaar van de coöperatie zelf is een rechtspersoon. Het onroerend goed, dat wordt gevormd door de bijdragen van leden van een vereniging zonder winstoogmerk, behoort ook tot een rechtspersoon. Burgers die cottage en tuinieren, kunnen de infrastructuur en materiële waarden van de coöperatie gebruiken. In dit geval kan een bepaalde vergoeding schriftelijk worden vastgesteld.

Specifieke wetgeving

Federale wet nr. 66 regelt de procedure voor het aanbieden, bestemmen van zones voor land- en tuingebruik. De regels bevatten ook de regels voor de oprichting van verenigingen zonder winstoogmerk. De wet weerspiegelt de principes van regulering en beheer, legt de verplichtingen en rechten van deelnemers vast, de specifieke kenmerken van privatisering van volkstoewijzingen. De federale wet staat geen wijzigingen toe in het beoogde doel en het soort gebruik van deze landen in transacties met hen.

Kenmerken van eigendom en beheer van territoria

Alle soorten landrechten kunnen vanuit twee perspectieven worden beschouwd. Ze kunnen fungeren als juridische feiten. In overeenstemming met hen ontstaat het eigendom van het perceel. Ze worden ook beschouwd als een reeks kansen met betrekking tot beheer, eigendom en werking van territoria. Deze posities hangen nauw samen. De basis van het eigendomsrecht legt het raamwerk van bevoegdheden vast en deze hangen op hun beurt af van de gronden waarop burgers tot een of ander volkstoewijzing behoren.

Hoofdcategorieën

De volgende soorten rechten op percelen bestaan:

1. Het eigendom.
2. Bezit.
3. Verwijdering.
4. Gebruik.

Het eigendom ontstaat onder de volgende voorwaarden:

1. Juridische bekwaamheid van een individu.
2. Naleving van de regels voor het verkrijgen van de toewijzing.

Een burger moet rechten hebben die hem toelaten eigenaar te zijn en in overeenstemming hiermee verantwoordelijkheden dragen en onafhankelijk juridische kansen realiseren. Naleving van de regels volgens welke de toewijzing wordt verkregen, voorziet in de naleving van de verkoop- en aankoopvoorwaarden, naleving van de overeenkomst met het standaardmodel, enz.

bezit

Dit recht houdt de mogelijkheid in voor de eigenaar om te voorkomen dat vreemden zijn grondgebied betreden of om de kring van personen die toegang hebben te beperken. In sommige gevallen strekt eigendom zich uit tot territorium buiten de toewijzing die eigendom is van de eigenaar. Bijvoorbeeld het erfrecht. Eigendom heeft een aantal staatsbeperkingen.Een burger kan bijvoorbeeld de toegang van staatsinspecteurs die controlemaatregelen uitvoeren niet verbieden.

beschikking

Dit recht wordt door het wetgevingskader beperkt in de mate die is ontstaan ​​als gevolg van de noodzaak te voorkomen dat particuliere belangen worden geschaad ten nadele van openbare belangen. Een voorbeeld is een transactie met een territorium in gemeenschappelijk eigendom. Bij de verkoop van zijn aandeel mag een burger het recht op preventieve verkrijging van andere eigenaars niet schenden.

Botsingen vermijden

Om de openbare en particuliere belangen bij het afstoten van grond te behouden, is een specifieke procedure voor de regeling van de registratie van rechten op percelen voorzien. Het volgende is dus onderworpen aan speciale registratie:

• Alle transacties uitgevoerd.
• Eigendom van grond en structuren daarop, enz.

Gezien de kenmerken van de objecten in kwestie, bepaalt de wetgeving het relatieve en reële eigendom van burgers. In het laatste geval bestaat het recht voor percelen die op de grond in natura zijn gedefinieerd. In deze gevallen is het niet nodig om de grenzen en wettelijke mogelijkheden te verduidelijken. Relatief recht is voorzien voor grond in eigendom van partnerschappen en bedrijfsentiteiten, twee of meer burgers tegelijkertijd. In deze gevallen zijn toewijzingsaandelen die niet in natura worden toegewezen, objecten. Om ze om te zetten in onroerend goed, zijn opheldering van de grenzen en de implementatie van andere technische en juridische procedures vereist.