Podstawy do wygaśnięcia własności. Nabycie i wypowiedzenie własności

W tym artykule omówiono pojęcie i rodzaje praw własności. Zawiera również szczegółowy opis listy przyczyn, które mogą służyć rozwiązaniu i przejęciu istniejących istotnych zobowiązań.

Przepisy ogólne

Pojęcie prawa własności jest rozpatrywane w sensie subiektywnym i obiektywnym. Instytut tej kategorii prawnej obejmuje nie tylko normy cywilne, ale obejmuje całe ustawodawstwo, które zapewnia uregulowanie i ochronę przynależności korzyści materialnego świata konkretnym osobom.

Innymi słowy, pojęcie prawa własności w sensie obiektywnym implikuje zróżnicowaną (złożoną) instytucję, w której dominującą pozycję zajmują normy prawa cywilnego.

Istotne obowiązki w sensie subiektywnym są przedstawiane w postaci możliwości zachowania dozwolonej dla konkretnej uprawnionej osoby. W tym przypadku obejmuje ono prawo majątkowe, które umożliwia posiadaczowi określenie charakteru i kierunku użytkowania własności osobistej, tym samym sprawując nad nią absolutną dominację ekonomiczną.

Kategorie

Rodzaje własności:

1. Stan.
2. Prywatne (obejmuje własność osób prawnych i obywateli).
3. Miejskie (obejmuje posiadanie i usuwanie dóbr materialnych wszystkich podmiotów komunalnych).

Według liczby właścicieli wyróżnia się następujące rodzaje praw majątkowych:

1. Obowiązki należące do jednej osoby.
2. Prawa należące do dwóch lub więcej osób, w tym własność wspólna i wspólna. W takim przypadku współwłasność w niektórych przypadkach należy do kilku osób, niezależnie od formy użytkowania nieruchomości.
3. Współwłasność (wspólna) istnieje tylko między obywatelami.

Ten rodzaj obowiązku jest podzielony na kategorie na podstawie rodzajów ruchomości i nieruchomości.

Nabycie tytułu

Podstawy do nabycia uprawnień do rozporządzania i własności:

1. Stworzenie czegoś nowego. Prawo własności powstałe w związku z nową wartością wytworzoną lub stworzoną przez osobę dla siebie zgodnie ze wszystkimi wymogami prawa przechodzi na tę osobę. Podstawy własności owoców, dochodów lub produktów uzyskanych w wyniku użytkowania dóbr materialnych nabywa podmiot, który legalnie zbywa takie mienie. Jeśli do stworzenia nowej rzeczy użyto innych materiałów, prawa do niej przechodzą na bezpośredniego właściciela tych materiałów. W takim przypadku właściciel materiałów jest zobowiązany do zwrotu kosztów przetwarzania podmiotowi, który wyprodukował nową rzecz, wyjątki zostaną wzięte pod uwagę, gdy cena przetworzenia znacznie przekroczy koszt wykorzystanych zasobów.
2. Prawo własności pojawia się w przypadku zawarcia umowy o przeniesienie własności. Ten typ dokumentu obejmuje umowę sprzedaży, prezent, wymianę, utrzymanie na życie lub rentę. Wspólną cechą takich dokumentów jest przedmiot umowy, to znaczy przeniesienie własności w posiadanie innej osoby na podstawie nieodpłatnej lub podlegającej zwrotowi.
3. Dziedziczenie stanowi podstawę do wystąpienia, do wygaśnięcia własności. Dziedziczona własność zostaje przekazana na użytek spadkobiercy dopiero po śmierci spadkodawcy.Ustawodawstwo rozróżnia dziedziczenie według woli i prawa.
4. Atrakcyjność publicznie dostępnych rzeczy do użycia. Gdy łowienie ryb, zbieranie jagód lub zbieranie innych ogólnie dostępnych przedmiotów jest dozwolone, zgodnie z prawem, na podstawie ogólnego zezwolenia wydanego przez właściciela lub zgodnie z ustalonymi lokalnymi zwyczajami, w zbiornikach, lasach lub na innym terytorium, osoba bezpośrednio prowadząca połów nabywa prawo własności lub kolekcja.
5. Nabycie prawa do rzeczy bez właściciela. Taka grupa podstaw powinna obejmować znajdowanie utraconych wartości, nabywanie porzuconej nieruchomości, znalezienie skarbu itp. W takich przypadkach świadectwo własności podlega obowiązkowej rejestracji.
6. Sukcesja w toku reorganizacja osoby prawnej. W procesie reorganizacji prawo własności przechodzi na osoby prawne - następców zreorganizowanej instytucji.
7. Przeniesienie własności na inną osobę na podstawie utraty uprawnień bezpośredniego właściciela.

Ostatnia grupa baz obejmuje:

• nabycie praw w trakcie egzekucji z zobowiązań;
• wykup własności kulturowej bez właściciela;
• przeniesienie własności majątku, jeżeli zgodnie z prawem dana osoba nie może wykonywać praw własności do niego;
• prywatyzacja i nacjonalizacja;
• konfiskata.

Rozwiązanie zobowiązań wyrażonych w posiadaniu i rozporządzaniu nieruchomościami na żądanie właściciela

Nabycie i wypowiedzenie prawa własności przedstawione w formie przesłanek prawnych i wyników pełnego obrotu nieruchomościami. Ten rodzaj stosunku prawnego zmienia się, powstaje i wygasa w przypadku istnienia faktów prawnych, uważanych za podstawę do wypowiedzenia i wystąpienia praw do użytkowania.

Teoretycy próbowali sklasyfikować pojęcia, takie jak nabywanie i wygaszanie praw własności. Uregulowanie wszystkich znanych przyczyn zniesienia istotnych zobowiązań wpływa na bezpośrednie zapewnienie całkowitej nietykalności wszystkich rodzajów istotnych wartości osób prawnych i obywateli. Grupa takich podstaw może obejmować przeniesienie własności majątku na rzecz innych osób, które nabiera znaczenia prawnego dopiero po ponownym wydaniu dokumentów dotyczących prawa własności na inny przedmiot prawa.

Odmowa właściciela jego osobistego posiadania przejawia się w różnych formach, które mają wspólne podobieństwo, przedstawiane w postaci konsekwencji prawnych. W związku z tym organy, które rejestrują prawne prawa do nieruchomości, muszą wziąć pod uwagę rzeczy bez właściciela i wymagają uznania podmiotu jako właściciela gospodarki komunalnej.

Przeniesienie własności nieruchomości na podstawie umowy

Podstawa do wygaśnięcia prawa własności wynikającego z umowy jest wyrażona w formie ważnego prawnie dokumentu, który zabezpiecza świadectwo odbioru istotnych aktywów od jednej osoby do drugiej. Rzeczy przechodzą w posiadanie osoby dopiero po wstępnej indywidualizacji, co pozwala rozróżnić ją wśród masy tego samego rodzaju nieruchomości. Indywidualizacja następuje w momencie przekazania wartości od właściciela do nabywcy. W odniesieniu do rzeczy, które mają pewne indywidualne cechy, przeniesienie zobowiązań majątkowych odnosi się do momentu podpisania umowy.

System, w którym następuje przeniesienie prawa własności w momencie sporządzania umowy, nazywa się systemem umów, a w momencie bezpośredniego przekazania rzeczy - systemem przeniesienia. Zobowiązania dotyczące wartości nieruchomości jednostki przejmującej powstają od momentu przekazania istotnych aktywów, gdy inne przypadki nie są przewidziane w umowie lub prawie.

Przeniesienie własności osobistej wymaga:

• wykonanie dokumentów istotnych z prawnego punktu widzenia (świadectwo własności);
• zbieżność woli odbiorcy i właściciela dotycząca przeniesienia dominacji nad rzeczą;
• upoważnienie właściciela do przeniesienia jego praw.

Wygaśnięcie praw majątkowych podczas reorganizacji, likwidacji lub prywatyzacji osoby prawnej

Podczas przeprowadzania procesu prywatyzacji nieruchomości, które były częścią własności komunalnej i państwowej, obowiązki własności i rozporządzania są przekazywane innym społecznościom biznesowym, a także osobom fizycznym. Prywatyzacja wszelkiego rodzaju mienia komunalnego i państwowego stanowi uciążliwą alienację zobowiązań państwowych związanych z posiadaniem i użytkowaniem dóbr materialnych na rzecz osoby prywatnej.

Pojawienie się i wygaśnięcie własności odbywa się w następujący sposób:

1. Sprzedaż akcji, które powstały podczas prywatyzacji OJSC, ich pracownikom.
2. Przekształcenie przedsiębiorstw komunalnych i państwowych w OAO, w których 100% udziałów jest własnością państwa.
3. Sprzedaż nieruchomości państwowych w drodze komercyjnej konkurencji na specjalnych lub inwestycyjnych warunkach.
4. Alienacja własności państwowej.
5. Wykup nieruchomości komunalnych lub dzierżawionych.
6. Sprzedaż na aukcji.
7. Wkład nieruchomości pod pozorem wkładu do kapitału osób prawnych.

Wymuszone wycofanie bez udziału właściciela

Podstawę do wygaśnięcia prawa własności można wyrazić w postaci przymusowego zajęcia nieruchomości, co jest dozwolone w przypadkach:

• przeniesienie własności nieruchomości podczas zajmowania gruntów;
• zakaz posiadania i rozporządzania, wyrażony w adresie właściciela;
• nabywanie praw do nieruchomości położonej na obcym gruncie i podlegającej rozbiórce;
• zajęcie działki użytkowanej z naruszeniem prawa;
• wykup dóbr kultury, które nie są właścicielami;
• nacjonalizacja na mocy przyjęcia odpowiedniego prawa;
• rekwizycja nieruchomości;
• umorzenie działki na potrzeby komunalne lub państwowe na podstawie orzeczenia sądu;
• wypłata odszkodowania osobie jako przedmiot współwłasności;
• sprzedaż lokali mieszkalnych bez właściciela na podstawie postanowienia sądu.

Przymusowy zwrot nieruchomości od właściciela

Podstawą do wygaśnięcia prawa własności na zasadzie zwrotu jest umorzenie nieruchomości bez właściciela. Jeśli rzeczy bez właściciela nie mają żadnej znaczącej wartości, a ich traktowanie nie jest sprzeczne z interesami innych, alienacja prawna nie zostanie przeprowadzona.

W odniesieniu do przymusowego zajęcia nieruchomości możemy stwierdzić, że:

• rozwiązanie zobowiązań gruntowych następuje w postępowaniu sądowym;
• wygaśnięcie obowiązujących praw stosuje się w przypadku niezgodnego z prawem użytkowania gruntów (w formie bezczynności lub działania);
• obowiązkowe pozbawienie przedmiotu posiadania ziemi nie wyklucza obowiązku naprawienia szkody wyrządzonej działce.

Rekwizycja - szczególny przypadek przymusowego zajęcia nieruchomości. Zapotrzebowanie charakteryzuje się:

1. Wymuszona alienacja.
2. Zajęcie nieruchomości od jej bezpośredniego właściciela.
3. Pozbawienie własności osoby w obecności uzasadnionego powodu, na przykład klęski żywiołowej, epidemii, wypadku itp. Motywem wycofania są interesy społeczeństwa.
4. Obowiązkowa nagroda.
5. Przymus następuje na podstawie decyzji organów państwowych.

Wymuszone nieodpłatne zajęcie własności osobistej

Podstawą do wygaśnięcia prawa własności na zasadzie nieodpłatnej jest odzyskanie lub konfiskata z powodu narosłych zaległych długów.

Pierwszą podstawą zajęcia rzeczy jest zbieranie zobowiązań, które odbywa się na podstawie orzeczenia sądu.

Inna procedura wykonywania odzyskiwania w niektórych przypadkach jest przewidziana przez prawo lub umowę.Przykładem takiej działalności jest wycofanie pożyczki na podstawie umowy na podstawie notarialnego podpisu wykonawczego.

Ustawodawca zwraca szczególną uwagę na okres, w którym wygasa prawo do własności i rozporządzania mieniem. Ten moment zbiega się z czasem wystąpienia materialnych obowiązków drugiej osoby. Podczas zbierania należy wziąć pod uwagę całą listę mienia osób prawnych i obywateli, aby dowiedzieć się, do których rzeczy nie dotyczy konfiskata. Wskazane jest zwrócenie uwagi na zajęcie zastawionych wartości, ponieważ zastaw uznaje się za obowiązek zabezpieczenia, w którym pożyczkodawca ma prawo do uzyskania pewnych korzyści w stosunku do innych osób.

Windykacja zastawionej nieruchomości odbywa się w związku z decyzją sądu i odbywa się na podstawie notarialnego zapisu wykonawczego. Zaspokojenie roszczeń kosztem zastawionych wartości bez decyzji sądu jest dopuszczalne na podstawie notarialnej zgody zastawnika.

Według sądu kara nakładana jest w trzech przypadkach:

• przedmiotem przyrzeczenia są rzeczy o znacznej wartości artystycznej, historycznej lub innej wartości kulturowej;
• w celu wykonania umowy wymagane było zezwolenie lub zgodę innego organu lub osoby;
• mortgagor jest nieobecny i nie można ustalić jego lokalizacji.

Wniosek

W oparciu o dane określone powyżej takie metody wygaśnięcia praw majątkowych są ustalone prawnie:

1. Nieodpłatne, a także przymusowe zajęcie od właściciela jego osobistej własności.
2. Przymusowe zajęcie nieruchomości bez udziału właściciela.
3. Obowiązkowe przepadek praw majątkowych od właściciela.
4. Wygaśnięcie własności w trakcie reorganizacji, likwidacji i prywatyzacji osoby prawnej.