Aby sformalizować własność mieszkania, należy wykonać pewne działania, w tym przygotowanie dokumentów. Dokumenty te są sporządzane zgodnie z ustaloną procedurą i mają formę zatwierdzoną przez prawo. Zastanów się, jakie dokumenty istnieje właściciel mieszkania. 
Informacje ogólne
Własność może powstać z różnych powodów. Może to być prywatyzacja, wymiana, prezent. Podstawą mogą być dokumenty dotyczące dziedziczenia mieszkania. Zgodnie z informacjami zawartymi w źródłach wszystkie takie dokumenty 22. Lista dokumentów dotyczących mieszkania, a także procedura ich wykonania są określone w Kodeksie cywilnym, ustawie federalnej regulującej rejestrację praw do nieruchomości i transakcji oraz innych aktach prawnych.
Stanowy organ rejestracyjny
Jest to główny dokument tytułowy. Jego obecność potwierdza, że przedmiot ten należy do konkretnej osoby. Świadectwo własności można uzyskać w Federalnej Służbie Rejestracyjnej. Aby to zrobić, podaj:
- Paszport
- Oświadczenie
- Dowód rejestracyjny mieszkania.
- Wyciąg z książki domowej.
- Kopia paszportu katastralnego.
- Umowa stanowi podstawę nabycia praw do nieruchomości.
Jeśli nieruchomość jest w wspólna własność Konieczna jest zgoda wszystkich posiadaczy odsetek. To musi być poświadczone notarialnie. W przypadku nabycia nieruchomości w trakcie małżeństwa należy uzyskać zgodę męża / żony. Musi być także poświadczony notarialnie. Jeżeli prawo własności przysługuje małoletniemu całkowicie niekompetentnemu lub częściowo niezdolnemu do pracy, konieczne jest uzyskanie uchwały o przeniesieniu własności od organów opiekuńczych i powierniczych. Jeśli nieruchomość została przekazana, odpowiednia umowa powinna być zawarta w dokumentach tytułowych mieszkania. W przypadku jego nieobecności musisz zrobić wyciąg z książki biznesowej, skontaktować się z serwisem katastralnym i uzyskać niezbędne certyfikaty.
WIT powinien również uzyskać dowód rejestracyjny mieszkania. Dokumenty i oświadczenie należy skierować do izby rejestracyjnej. Aby zarejestrować certyfikat, należy uiścić opłatę.
Dokumenty tytułowe do mieszkania: główne kategorie
Jak wspomniano powyżej, nieruchomości mogą zostać przeniesione w posiadanie z różnych powodów. Po otrzymaniu państwowego dowodu rejestracyjnego dokumenty takie jak:
- Traktaty. Dla utrzymania zależnego od życia, wymiany, wymiany, darmowego transferu do użytku, darowizn i tak dalej.
- Świadectwo spadkowe (testamentem lub prawem).
- Decyzja sąduktóre weszły w życie i tak dalej.
Kupując nieruchomość, powinieneś sprawdzić dokumenty właściciela. Kupując mieszkanie, zalecamy sprawdzenie jego historii, w razie potrzeby poproś o kod konta w urzędzie rejestracyjnym i informacje notarialne. Podczas prywatyzacji miejskich lokali mieszkalnych wydawana jest umowa bezpłatnego przeniesienia własności. Niniejszy dokument zawiera informacje na temat formy własności (wspólnej lub wspólnej), osób, które odmówiły prywatyzacji, ale są uprawnione do korzystania z mieszkania i zamieszkania w nim. Kategoria papierów wartościowych obejmuje również certyfikat opłaconej jednostki ZhNK, ZhSK. Tego rodzaju dokumenty tytułowe do mieszkania muszą być podpisane przez przewodniczącego spółdzielnia (mieszkaniowa i finansowana) lub konstrukcja), poświadczone przez księgowego. Mają też szyfr księgowy.
Dożywotnia umowa serwisowa
Istotą tej umowy jest to, że właściciel nieruchomości zgadza się na przeniesienie własności na własność innej osoby. Jednocześnie te ostatnie w ramach umowy powinny zapewniać utrzymanie przez całe życie z zachowaniem zależności. Istotnymi warunkami umowy są jej przedmiot i wysokość czynszu. W przypadku braku któregokolwiek z nich, umowa zostanie unieważniona. Należy również zauważyć, że czynsz musi wynosić co najmniej 2 płace zapewniające utrzymanie. Umowa renty jest uważana za alternatywę dla spadku lub darowizny, ponieważ wyklucza konieczność płacenia podatków.
Inwestycja budowlana
Przy zakupie mieszkań w ten sposób można sporządzić różne dokumenty. Przy zakupie mieszkania przez inwestowanie sporządzane są umowy:
- Udział we wspólnym rozwoju. Umowa ta zobowiązuje firmę do wzniesienia budynku na czas, a druga strona do zapłaty kwoty określonej w umowie i zaakceptowania obiektu.
- Cesja wierzytelności.
- O inwestowaniu. Zgodnie z jego warunkami deponent wpłaca kwotę i otrzymuje prawa mieszkaniowe.
Jeśli uznamy takie dokumenty tytułowe za mieszkanie za umowę inwestycyjną i umowę o udziale w kapitale, to ta druga jest lepsza. Wynika to z faktu, że zdał rejestrację stanową. W przypadku umowy inwestycyjnej ta procedura nie jest przewidziana przez prawo.
Inne dokumenty
Mieszkanie może zostać przekazane osobie prywatnej po przyznaniu upoważnionego organu. W takim przypadku tytułowym dokumentem będzie ugoda lub decyzja sądu. Autentyczność aktów jest weryfikowana przy użyciu kodu księgowego w usłudze rejestracji. Ponadto należy ustalić, czy podjęto inne decyzje w sprawie tego mieszkania. Prawa do nieruchomości można uzyskać na różne sposoby. Odpowiednio, dla każdego przypadku będą istniały własne dokumenty tytułu. Na przykład w przypadku podziału majątku między małżonków będzie to umowa przedślubna, umowa o podziale, własność prawa do udziału.
W przypadku nabycia nieruchomości na aukcji otwartej wydawany jest odpowiedni certyfikat. Po przeniesieniu wspólnej wspólnej na wspólną wspólną własność tytułem własności będzie umowa o przydziale akcji w naturze, ich redystrybucji lub określeniu.
Świadectwo odbioru
Dokument ten musi znajdować się wśród dokumentów tytułowych zgodnie z procedurą zatwierdzoną 1 marca 1996 r. Akt ten podpisują strony transakcji po przeprowadzeniu rejestracji państwowej, opuszczeniu mieszkania, przekazaniu kluczy i kont. Dokument ten potwierdza, że strony nie mają żadnych roszczeń, a warunki umowy są spełnione.
Wymagane atrybuty
Po otrzymaniu dokumentów dotyczących mieszkania należy sprawdzić poprawność ich rejestracji. Pieczęć rejestracji państwowej jest obowiązkowym atrybutem papierów wartościowych. Ponadto dokumenty powinny mieć kod księgowy Unified Register. Wystarczy prześledzić całą historię alienacji własności.
Podsumowując
Istniejąca procedura przetwarzania dokumentów jest dość prosta. Sytuacja z ich przywróceniem jest nieco bardziej skomplikowana. Czasami zbieranie niezbędnego papieru jest bardzo problematyczne. W niektórych przypadkach wymagana jest próba.
