Spory gruntowe: rodzaje, rozwiązywanie i rozpatrywanie. Spory sądowe

W ogólnym sensie spór jest wzajemnym roszczeniem stron (dwóch lub więcej) w sprawie jednego przedmiotu. Konflikt ten eliminuje się poprzez konkurencję (zachowanie własnego punktu widzenia, ustny dowód) w sądzie właściwym. Ten ostatni należy rozumieć jako sąd. Na przykład jeden obywatel musi podjąć działania w celu wyeliminowania chwastów w sąsiednim obszarze, ponieważ zaczął zarażać roślinność na jego terytorium. W związku z tym złożył pozew przeciwko naruszającemu zasadom zwalczania szkodliwych plantacji dotyczących zwrotu poniesionych wydatków. Oskarżony odmawia jednak spełnienia wymagań skarżącego, ponieważ uważa, że ​​nie powinien wydawać pieniędzy na zwalczanie chwastów w tej części swojego spisku, z której nie skorzystał. W takim przypadku obie strony mają roszczenie o zwrot kosztów. Następnie przeanalizujemy spory dotyczące gruntów.

Informacje ogólne

Spory dotyczące gruntów są dowodem i dyskusją na temat własnych praw do działki, z zachowaniem równych praw wszystkich stron w stosunku do prawa i niektórych procedur proceduralnych. Ta lub inna sytuacja konfliktowa może działać jako obiekt. Jest powiązany z witryną, jej rozmiarem, granicami i nie tylko.

Podstawowe pojęcia

Podmioty, między którymi powstają spory gruntowe, z wyjątkiem samych właścicieli, mogą być stronami trzecimi (osobami fizycznymi lub prawnymi). W konflikty może być zaangażowany rząd lub władza. Z reguły spory dotyczące gruntów wiążą się z rozwiązaniem, zmianą i wystąpieniem praw do użytkowania. Przedmiotem może być uchwała organu wykonawczego, do którego właściciel witryny wniósł skargę. Rozstrzyganie sporów dotyczących gruntów stanowi szczególny stosunek prawny. Są one regulowane przez zasady arbitrażu i postępowania cywilnego, prawo cywilne. Jednym z głównych przepisów ustanawiających zasady obrotu działkami jest kodeks gruntowy.

Klasyfikacja

Roszczenia mogą się różnić na różne sposoby. Istnieją zatem następujące rodzaje sporów dotyczących gruntów:

• Według obiektu.
• Według tematu
• W kolejności rozpatrywania i tak dalej.

Udostępnianie witryn

Praktyka sądowa w sporach dotyczących gruntów wskazuje na dość powszechne rozpowszechnienie roszczeń związanych z uzyskaniem terytoriów do użytkowania. Są one podzielone na następujące typy:

• W kwestii naruszenia zasad przepisu. Udostępniając działki pod budowę obiektów związanych z interesami środowiskowymi ludności, rozstrzyganie sporów o ziemię w niektórych przypadkach odbywa się w referendum lub w trakcie dyskusji. Wskazuje na to art. 41 ust. 2 ustawy o ochronie środowiska. Jeżeli decyzja o udostępnieniu ziemi zostanie podjęta wbrew woli ludności, zainteresowani uczestnicy, za pośrednictwem przedstawicieli lub siebie, mogą bezpośrednio skontaktować się z odpowiednim organem z prośbą o ochronę swoich praw. Zwycięzca konkursu na organizację przedsiębiorstwa chłopsko-rolniczego ma również możliwość zgłaszania roszczeń dotyczących nielegalnego przydziału terytorium stronom trzecim.
• Naruszenie granic. Takie spory dotyczące gruntów powstają, jeśli służba odpowiedzialna za ustalanie limitów popełniła błąd w obliczeniach, gdy grunt został przyznany nieruchomości.W rezultacie przydzielono część terytorium, która już należy do innego właściciela. Takie spory o ziemię powstają, gdy jeden z właścicieli arbitralnie zajął część obszaru sąsiada, zablokował przejście, które jest obszarem wspólnym i tak dalej.

Wykonywanie praw

Jak pokazuje praktyka sądowa w sporach dotyczących gruntów, temat ten jest również dzisiaj bardzo istotny. Zgodnie z prawem prawem do dochodzenia roszczeń mogą być zarówno właściciele i najemcy terytoriów, jak i osoby korzystające z ziemi. Rozstrzyganie sporów dotyczących gruntów może dotyczyć następujących sytuacji:

• Interwencje w działalności gospodarczej. Prawo do niezależnego korzystania z witryny jest gwarantowane przez prawo, a wszelkie ograniczenia są dozwolone tylko w przypadkach przewidzianych przez prawo, jeśli jest to konieczne do zapewnienia ochrony środowiska lub zachowania bezpieczeństwa narodowego. Właściciel ziemi może rzucić wyzwanie bezprawnym działaniom sąsiada, który na przykład wznosząc obiekt na swoim terytorium, zasłania uprawy, a tym samym zmniejsza ich wydajność.
• Formowanie ingerencji kogoś innego, co utrudnia korzystanie z istniejących uprawnień do porządkowania, posiadania lub użytkowania terytorium. Na przykład w pobliżu partnerstwa ogrodniczego zbudowano fabrykę, której emisje uniemożliwiają właścicielom ziemi uprawę ekologicznych produktów rolnych. W takim przypadku właściciele zbiorowo lub indywidualnie mogą składać wnioski do kierowników przedsiębiorstwa o zaprzestanie uwalniania szkodliwych substancji.

Wycofanie ziemi

Spory na ten temat mogą powstać w następujących przypadkach:

• Zgłoszenie niezgodnych z prawem (lub prawnych) wymagań dotyczących wcześniejszego rozwiązania umowy najmu w związku z naruszeniem obowiązków przez najemcę. Ten ostatni ma prawo udowodnić, a wynajmujący, odpowiednio, obalić zgodność lub niezgodność działalności gospodarczej z warunkami umowy.
• Podejmowanie nielegalnej decyzji dotyczącej zajęcia witryny. Na przykład lokalna administracja wydaje dekret w sprawie przydziału terytorium z powodu „nieracjonalnego wykorzystania”. Najemca gruntu ma prawo udowodnić niezgodność z prawem tych roszczeń z uwagi na fakt, że nie nastąpił spadek wydajności, a środki mające na celu zwiększenie płodności zostały przeprowadzone terminowo i prawidłowo.

Roszczenia odszkodowawcze

Obowiązki związane z odszkodowaniem za szkody często powstają przy wdrażaniu stosunków lądowych. Odszkodowanie z kolei może być to spowodowane przez:

• Przez legalne działania. Należą do nich zajęcie lub czasowe zajęcie terytorium, ograniczenie praw osób korzystających ze strony, a także pogorszenie jakości gleby, co nie jest sprzeczne z prawem lub zostało popełnione zgodnie z prawem. W takim przypadku sądy powinny zastosować specjalne rozporządzenie zawierające szereg ograniczeń dotyczących kar. Za uzasadnione uważa się również działania w stanie wyjątkowym. W takim przypadku procedura rozstrzygania sporów dotyczących gruntów przewiduje zaangażowanie stron trzecich, w których interesach działał sprawca szkody, nakładając na nich obowiązek naprawienia szkody.
• Niewłaściwe czyny. Przy rozstrzyganiu spraw w tej kategorii stosuje się ogólne szkody cywilne. Są one przewidziane w art. 1064 Kodeks cywilny. Zgodnie z przepisami sprawcy muszą w pełni zrekompensować szkody spowodowane zgodnie z charakterystyką uszkodzonych przedmiotów. Na przykład obywatel jest właścicielem źródło zwiększonego niebezpieczeństwa. Jest on zobowiązany do naprawienia szkody, niezależnie od tego, czy jest bezpośrednio winny tego, czy nie.

Jurysdykcja w sporach gruntowych

Zgodnie z rezolucją Plenum Sił Zbrojnych z 22 kwietnia 1992 r. Uprawnione organy mogą przyjmować i badać przypadki związane z ruchem na terytorium, na którym jedna ze stron jest obywatelem (z wyjątkiem tych, które prowadzą działalność handlową, w tym chłopską), jeżeli Roszczenie powstało w związku z ich działalnością przedsiębiorczą, a także z przedstawieniem przez te osoby skarg na akty administracji lokalnej. Produkcja działek na potrzeby publiczne i państwowe, dotacje do gruntów, wygaśnięcie praw własności, dzierżawy, przejęcia i zbycia oraz inne spory, jeżeli przedsiębiorstwa i ich stowarzyszenia, organizacje dowolnej formy, w tym gospodarstwa zbiorowe, a także obywatele prowadzenie niezależnej działalności handlowej.

Reklamacje

Zgodnie ze wspomnianym dekretem sądy podlegają skargom:

• Odmowa przeprowadzenia rejestracji i wydania przez właściwe administrowanie aktami, które muszą poświadczać własność gruntu, a także zawarte umowy najmu.
• Właściciele i najemcy w sprawie uznania nieważności czynów wydanych przez państwo lub inne organy poza ich kompetencjami lub z naruszeniem prawa.
• Na podstawie decyzji władz lokalnych w sprawie przekazania terytorium innym osobom, co narusza interesy i prawa właściciela, chronione przez prawo. Na przykład na polecenie właścicieli tracą wejście do swoich działek.

Wymagania

Zgodnie z tym dekretem sądy podlegają wymogom:

• O odszkodowaniu za szkody w przypadku nielegalnej okupacji terytorium, jego zanieczyszczenia, szkód i innych naruszeń.
• W przypadku uznania czynu zabronionego, odmowa władz lokalnych przekazania terytorium, w tym w zakresie tworzenia rolnictwa chłopskiego lub osobistego, budowy domu, indywidualnego ogrodnictwa i ogrodnictwa, koszenia siana, wypasu.
• W sprawie zwrotu przez władze lokalne kosztów ulepszenia terytorium po dobrowolnym wygaśnięciu prawa do nieograniczonego dziedziczonego użytkowania i własności. Oprócz tego administracja może pozwać o szkody związane z pogorszeniem jakości gleby i uszkodzeniem terenu.
• W sprawie odszkodowań za straty powstałe w wyniku prac poszukiwawczych.
• Ustanawiając prawo pierwokupu majątku spadkowego po śmierci szefa przedsiębiorstwa rolno-rolniczego, w celu prowadzenia gospodarstwa rolnego, garażu, domu letniskowego, mieszkania, działalności handlowej, inwentarza żywego i ogrodnictwa oraz uzyskania prawa najmu spadku.
• W sprawie odszkodowań za szkody spowodowane odkupieniem, zajęciem, czasowym zajęciem terytorium na potrzeby publiczne i państwowe, ograniczeniem własności, pogorszeniem jakości gleby spowodowanym wpływem działalności organizacji, instytucji, przedsiębiorstw lub obywateli.

Roszczenia

Zgodnie z tym dekretem sądy są przedmiotem sporów między:

• Właściciele poszczególnych budynków mieszkalnych znajdujących się w sąsiednich (przyległych) obszarach w zakresie usuwania przeszkód w użytkowaniu, w tym przypadków określania wielkości i granic.
• Spółka osobowa i jej członkowie, między nimi bezpośrednio, a także między małżonkami (wcześniejszymi, w tym) w zakresie podziału witryny lub określenia sposobu korzystania z niej.
• Spółdzielnia i jej członkowie, a także ci ostatni w związku z podziałem lub korzystaniem z witryny.