În fiecare an, în țara noastră se construiesc câteva zeci de mii de case unifamiliale (cabane), sate de cabane și clădiri de apartamente. Majoritatea persoanelor care au nevoie de locuințe nu au mijloacele de a-și plăti costurile complete. În astfel de momente, băncile „compătimitoare” vin în ajutorul celor care au nevoie de o propunere de a aranja o ipotecă. În ciuda faptului că dobânda pentru aceste împrumuturi este foarte mare, oamenii nu au de ales decât să profite de oferta băncii.
tipuri de credite ipotecare
În funcție de categoria cetățenilor care au nevoie de îmbunătățiri de locuințe condiții, ipotecă poate fi de mai multe tipuri. În funcție de tipul unui astfel de împrumut și de statutul de cetățean, definit ca având nevoie de condiții mai bune de locuire, banca solicită contravaloarea diverselor pachete de documente. Luați în considerare ce documente sunt necesare pentru o ipotecă, în funcție de statutul social.
Ipoteca militară
Acest tip de împrumut este emis în cadrul programului special „Ipoteca militară”. Programul presupune includerea unui soldat în registrul celor care au nevoie de condiții mai bune de locuire. La trei ani de la intrarea pe listă, un angajat poate solicita un împrumut. După examinarea cererii, debitorului i se eliberează o ipotecă militară. Ce documente sunt necesare pentru a primi fonduri pentru construcția sau reconstrucția locuințelor?
- document care confirmă identitatea împrumutatului. De regulă, un pașaport acționează ca un astfel de document;
- dacă soldatul este căsătorit sau divorțat, atunci în primul caz el furnizează un certificat de căsătorie, în al doilea - un certificat de divorț;
- dacă nu există un document care să confirme prezența sau absența soțului / soției, atunci este necesară o autorizație notarială din a doua jumătate a uniunii de căsătorie pentru achiziționarea de locuințe pe credit;
- certificat de includere a unui prestator de credite în registrul persoanelor nevoiașe, cu o evidență a statutului de limitări de cel puțin trei ani;
- profilul militar al împrumutatului;
- documente pentru bunurile imobiliare pe care împrumutatul urmează să le ia pe credit (acorduri cu dezvoltatorii, oficiile imobiliare, costul estimat al locuinței achiziționate și altele);
- alte documente la discreția băncii.
O caracteristică a ipotecilor militare este lipsa certificatelor de salarizare (indemnizație de numerar) împrumutatul.
Ipoteca socială. Ce documente sunt necesare
Acest tip de credit ipotecar implică împrumuturi pentru familiile cu venituri mici și pentru cetățenii care se potrivesc pentru îmbunătățirea locuințelor. Securitatea socială include și împrumuturile militare.
Social se numește ipotecă pentru familii cu venituri mici precum și pentru cei care stau înăuntru cozi pentru îmbunătățirea condițiilor de locuință. Următoarele se pot aplica pentru o ipotecă socială: militari, familii tinere și persoane fără familii, care sunt la o vârstă fragedă în anumite condiții. Statul oferă diverse subvenții și finanțează astfel de familii prin oferirea de beneficii, care includ ipotecile sociale.
Luați în considerare ce documente sunt necesare pentru o ipotecă de acest tip?
În funcție de banca în care familia va deschide un împrumut, pot fi solicitate diferite documente. O compoziție de bază aproximativă poate fi exprimată după cum urmează:
- copii ale documentelor care dovedesc identitatea și disponibilitatea originalului;
- certificate de naștere ale copiilor (minorilor);
- certificat de căsătorie (sau desființarea acestuia);
- situații de venit ale tuturor membrilor familiei care lucrează;
- certificat de formular 2-NDFL pentru 12 sau 6 luni anterioare;
- copii ale certificatului de asigurare;
- pentru bărbați - o copie a unui act militar;
- copii ale certificatelor de învățământ;
- copii ale cărților de muncă certificate prin semnătura și sigiliul angajatorului;
- certificatul locului de înregistrare;
- dacă aveți împrumuturi, trebuie să luați un certificat de la banca anterioară despre istoricul creditului dvs.;
- poate solicita un certificat de la un dispensar narcologic și psihologic;
- profilul debitorului.
Ce documente sunt necesare pentru o ipotecă la Banca Agricolă și Sberbank
Banca Agricolă Rusă este unul dintre intermediarii de stat pentru furnizarea de credite ipotecare. Această bancă, la fel ca Sberbank, funcționează doar cu dezvoltatori - persoane juridice, organizații mari care există pe piață de mai mulți ani. Aceste măsuri sunt luate pentru evitarea fraudei din partea dezvoltatorilor de o zi. Ca și în alte bănci, pachetul de documente include:
- Originalele și copii ale pașapoartelor;
- cerere (formular) de la debitor pentru un credit ipotecar;
- dacă există un garant, va trebui să completeze un document similar;
- ID militar pentru bărbați;
- o copie certificată a cărții de muncă și o declarație de venit pentru ultimele 12 luni;
- formular de certificat 2-NDFL ca criteriu obligatoriu;
- în prezența unei mașini, poate fi necesar un pașaport al vehiculului și permisul de conducere.
Documente similare vor fi solicitate prin programul de creditare ipotecară Sberbank. Ce documente sunt necesare pentru a-l primi, pe lângă cele de mai sus, un agent de împrumut vă va putea răspunde.
Dacă cererea pentru un credit ipotecar este aprobată, împrumutatul are o perioadă de 6 luni pentru a găsi un dezvoltator și a furniza documentația bugetară, un acord pentru bancă pentru a furniza fonduri pentru achiziționarea de imobile rezidențiale.
Dacă împrumutatul are propria sa afacere
Ce documente pentru o ipotecă trebuie furnizate suplimentar în acest caz?
În plus față de pachetul de documente standard menționat anterior, un împrumutat care deține propria afacere trebuie să furnizeze, în garanție, documente privind raportarea financiară și economică a organizației sale (firma, compania):
- copii ale documentelor constitutive;
- dacă împrumutatul este atât un fondator, cât și un lider, atunci este necesar să se ofere o decizie a fondatorilor cu privire la numirea unui director (șef) și a unui ordin de preluare;
- Situația profitului și a pierderilor din ultimii ani;
- bilanț.
Dacă împrumutatul este un antreprenor individual
Ce documente sunt necesare pentru o ipotecă în acest caz?
1. Certificat de înregistrare.
2. Documente privind contribuțiile la fondurile extrabugetare ale statului.
3. extrasele de cont bancare.
4. Copii ale contractelor legate de activitatea sa principală.
Cererile pentru un credit ipotecar pot fi luate în considerare până la trei săptămâni.
