Odată cu trecerea economiei interne la relațiile de piață, numărul de persoane crește treptat, plata impozitului pe proprietate. Pentru determinarea legislativă a metodelor de calcul și colectare a acesteia, se folosește legea adoptată anterior.
Legea privind impozitarea individuală
A fost acceptat în 1991, după care a suferit mai multe completări și modificări. În plus, a fost creată o instrucțiune privind utilizarea Legii privind impozitul pe proprietăți pentru persoane fizice persoane.
În urma acestor documente, impozitul pe proprietatea persoanelor fizice trebuie plătit de toți cetățenii țării noastre, de persoane fără cetățenie, precum și de cetățenii străini care dețin unele proprietăți în Rusia.
Grupuri de proprietate
Bunurile care fac obiectul impozitării pot fi împărțite în diferite grupuri. În acest caz, primul grup este reprezentat de clădiri rezidențiale, căsuțe, apartamente, garaje, în plus, alte structuri, clădiri și spații. Principalul dezavantaj al acestei formulări, majoritatea experților consideră lipsa definițiilor clare ale conceptului de structură, structură și premise.
Următorul grup include bunuri mobile, inclusiv elicoptere și avioane, nave cu motor și bărci, iahturi, bărci cu motor și alte vehicule din categoria aer-apă, cu excepția bărcilor cu rând.
Trebuie reținut faptul că impozitul pe proprietatea persoanelor fizice nu este luat din mașini și camioane, cu condiția ca proprietarii să plătească o taxă de transport la bugetul de stat.
Impozitul pe proprietate se plătește anual, chiar dacă proprietarul nu operează această proprietate. Trebuie să înțelegeți că baza plății sale nu este faptul utilizării sale active, ci proprietatea documentată asupra acestei proprietăți. Mai mult, numai proprietarul imobilului este considerat a fi plătitorul său.
Răspunderea fiscală
În Federația Rusă, legislația fiscală prevede că vârsta unui contribuabil nu contează la stabilirea statutului său. Prin urmare, nu trebuie să ne mirăm că un copil mic, în numele căruia a fost privatizată o parte din proprietate, trebuie să plătească și impozit pe proprietatea persoanelor fizice.
În acest caz, obligația de plată este atribuită tutorilor legali sau părinților copilului până când acesta va împlini vârsta. Dacă proprietatea este în proprietate comună, fiecare proprietar este obligat să plătească doar o parte din ea, corespunzând cotei de proprietate care îi aparține, după ce este deținută calcularea impozitului pe proprietate persoane fizice.
În acest caz, obligațiile egale sunt atribuite în plată dacă există o comună proprietate comună. O singură persoană poate deveni contribuabil prin acordul părților care participă la proprietatea comună comună.
Ignorarea plății impozitului provine din ignoranța legii, precum și din neglijență, eliminarea plății. Uneori, cetățenilor nu li se notifică imediat impozitul la data viitoare a plății impozitului. Din această cauză, contribuabilii se confundă, uită când și ce trebuie să plătească. În același timp, nevoia de a merge la biroul fiscal pentru a afla datoria dvs. este înfricoșătoare în principal pentru cetățeni.
O astfel de întârziere atrage consecințe negative: impozitul colectează suma în instanță.Dacă contribuabilul nu execută în mod voluntar actul judiciar, acesta este trimis către FSSP din Rusia pentru executare obligatorie.
Pentru a evita minutele neplăcute asociate procedurilor judiciare și încasarea forțată a datoriilor, datoria aferentă impozitului pe proprietatea personală ar trebui verificată în timp util, prin plata restanțelor.
Cota anuală de impozitare
Limitele sale sunt stabilite pentru diferite tipuri de proprietăți la nivel legislativ, în timp ce cote clare de impozitare sunt stabilite de administrațiile locale. Reprezentanții autorităților locale pot diferenția rata după diferite criterii.
La determinarea cotelor de impozit pe proprietatea persoanelor fizice, este util să aflați valoarea utilizată în scopuri de impozitare. În acest moment, se crede că pentru aceasta este necesar să se utilizeze valoarea sa de inventar.
ITP o poate determina. Există, de asemenea, un astfel de cost de inventar. Reprezintă numărul total al costurilor de inventar pentru spații, structuri și structuri situate pe teritoriul organismului de autoguvernare. Cota de impozitare se stabilește anual ca procent din salariul minim care există la 1 ianuarie.
Calcularea impozitului pe proprietăți
De la începutul acestui an, Codul Fiscal a fost modificat pentru a determina valoarea impozitului:
- 0,5% pentru camerele de utilități sau nerezidențiale;
- 0,1% din prețul spațiilor rezidențiale;
- 0,3% pentru terenurile destinate să răspundă nevoilor organizațiilor agricole, precum și pentru parcele personale.
Acest calcul se aplică dacă toate proprietățile proprietarului în valoare totală nu depășesc 300 de milioane de ruble. Dacă obiectele imobiliare aparținând unui proprietar au o valoare nominală totală de peste 300 de milioane de ruble, cota de impozitare va fi:
- 0,5% pentru fiecare obiect de capital;
- 1,5% din teren, indiferent de scopul acestuia.
Mai mult, dacă impozitarea anticipată s-a bazat pe o evaluare a ITP, care a diferit semnificativ de valoarea reală a pieței, astăzi noua impozit pe proprietate trebuie să se calculeze pe baza pașaportului cadastral al imobilului. Este afișată valoarea nominală a obiectului, introdusă de Rosreestr.
Beneficii de impozit pe proprietăți personale
Merită să sortăm încă un lucru. Indiferent că această taxă ar trebui să fie plătită de către toți cetățenii străini și cetățenii Federației Ruse, există categorii de cetățeni care se supun legii privind impozitul pe proprietatea persoanelor fizice.
Printre ei se numără eroii URSS; persoane care dețin Ordinul Gloriei; participanți activi la cel de-al doilea război mondial și la războiul civil; cei expuși radiațiilor în timpul lichidării accidentului de la Cernobîl; persoane cu dizabilități din primele două grupuri; de asemenea, copiii cu dizabilități, în plus, unii alții, în special cei care au suferit de diverse efecte ale radiațiilor.
Persoanele care au dreptul la prestații în autoritățile fiscale depune documentele necesare în mod independent. În cazul unei căi de atac de către o persoană, recalcularea cuantumului impozitelor este posibilă la fiecare 3 ani, la cererea contribuabilului.
Beneficiile pentru pensionari sunt furnizate pentru impozitul pe proprietatea persoanelor fizice - nu este taxat dacă primesc pensii.
Mai mult, norma legii nu conține referințe la o pensie specifică, de exemplu, la pensia de invaliditate, limită de vârstă sau orice altă formă.
În consecință, atunci când un contribuabil primește o pensie atribuită în perioada celui de-al treilea grup de persoane cu handicap, o persoană este scutită de la plata impozitului pe proprietate asupra persoanelor fizice din momentul acordării pensiei. Dar mai întâi trebuie să anunțe autoritățile locale în scris.
La solicitarea impozitului pe proprietatea persoanelor fizice este necesar să se țină cont de normele stabilite:
- când apare dreptul la privilegiu, impozitul se recalculează într-un an din luna în care a apărut acest drept;
- persoanele care au dreptul la prestații, depun la organele fiscale, în mod independent, toate documentele necesare la locul de ședere a imobilului înregistrat pe acestea;
- compensarea cuantumului impozitului plătit excesiv din cauza recalculării cuantumului impozitului se face pentru perioada recalculării în modul prescris;
- în cazul unei solicitări scrise la termen pentru furnizarea acestei prestații, suma acesteia este recalculată timp de maximum 3 ani, la solicitarea contribuabilului.
În acest caz, următoarele sunt scutite de la plata acestei taxe:
- participanți la cel de-al doilea război mondial;
- eroi ai Federației Ruse, URSS, în plus, persoane cu ordine de glorie;
- invalide ale primelor două grupuri și copilărie;
- persoane care participă la diverse teste nucleare, pe lângă eliminarea oricăror accidente legate de contaminarea nucleară;
- oameni care în 1957 au fost expuși la radiații la asociația Mayak, în plus, cei care au fost expuși la radiații după centrala nucleară de la Cernobîl;
- în plus, personalul militar care a fost demis din serviciu din cauza activităților organizatorice obișnuite, precum și din motive de sănătate, având o durată de serviciu mai mare de douăzeci de ani.
În plus, impozitul pe proprietatea persoanelor fizice pentru pensionari nu este de asemenea plătit.
În același timp, următorii cetățeni ai Federației Ruse au privilegii privind impozitul pe proprietatea persoanelor fizice:
- personalul militar care și-a îndeplinit datoria internațională în Afganistan;
- rudele funcționarilor publici și ale personalului militar, în cazul în care acesta din urmă a decedat sub sarcinile lor oficiale;
- proprietarii de studiouri creative, ateliere, ateliere, galerii, biblioteci, muzee și alte organizații culturale care sunt deschise vizitatorilor, ai căror proprietari sunt artiști, în plus, artiști populari.
Impozitul pe proprietate pentru proprietarii de copii
Dacă proprietatea aparține unui copil minor prin dreptul de proprietate, impozitul pe proprietate ar trebui să fie plătit de părinții săi (tutori, părinți adoptivi, trustee).
Un copil de 14-18 ani face o tranzacție cu acordul părinților adoptivi, al părinților și, de asemenea, al mandatarului, excluzând tranzacțiile pe care le poate face în mod independent.
Părinții (mandatarii, tutorii, părinții adoptivi) ca reprezentanți ai copiilor, având proprietatea supusă impozitării, au autoritatea de a gestiona această proprietate și, în același timp, îndeplinesc obligația de a plăti impozite.
Impozitul pe proprietatea personală pentru pensionari
Sunt scutite de impozitul pe proprietate în baza art. 4 p. 2 din Lege. Numărul de obiecte în acest caz, care este deținut de pensionar, nu contează, prin urmare, acestea nu plătesc în general impozitul pe proprietatea persoanelor fizice.
Pensionarii trebuie să solicite impozitul, în timp ce depun documente care confirmă dreptul cetățenilor de a beneficia. Principalul document justificativ este un certificat de pensie.
Obligația de plată a impozitului se impune persoanelor fizice și organizațiilor cu terenuri.
Beneficii fiscale
Legea distinge categoriile de plătitori de impozite pentru care este prevăzută o reducere a bazei cu suma fără taxe (10.000 de ruble) la nivel federal. Acestea includ, în special, eroii Federației Ruse, Uniunea Sovietică, participanții la cel de-al doilea război mondial etc.
Este demn de remarcat faptul că impozit funciar Este considerată o taxă locală stabilită prin reglementările legale și organismele municipalităților. În același timp, se pot stabili și beneficii.
Cu alte cuvinte, dacă un pensionar are o prestație depinde direct de locația site-ului său, precum și de conținutul actului normativ legal al municipalității.
În unele municipalități există beneficii pentru pensionarii care au un loc de înregistrare permanentă în raion. Dar aici sunt stabilite câteva cerințe pentru așa-numiții „beneficiari”. De exemplu, pentru a obține beneficii pentru un site situat înKorolev în regiunea Moscovei, este necesar ca un pensionar să îndeplinească criteriile „rezidențial permanent, șomer și, de asemenea, înregistrat în spații rezidențiale situate pe terenurile orașului Korolev”.
În același timp, există o privilegie pentru această categorie sub forma unei reduceri de impozite cu cincizeci la sută la sută în parte a terenului, care nu depășește 1200 de metri pătrați. Baza privilegiului este considerată un pașaport, un certificat de pensie, o carte de lucru, în plus, alte documente care confirmă statutul de „nelucrătoare”.
Impozitele pe proprietatea persoanelor fizice sunt reduse cu o sumă neimpozabilă pe baza acelor documente care confirmă dreptul de a primi beneficii de impozit pe teren (prezentate la locația terenului la autoritatea fiscală). Lista documentelor în acest caz depinde de acele cerințe care sunt prezentate subiectului prestațiilor. Termenii și procedura de transmitere a acestora sunt stabilite prin acte normative legale.
Termeni fiscali
Această taxă este calculată la începutul anului curent. Însă, în cazul în care au apărut beneficii pe impozitul pe proprietatea persoanelor fizice pe parcursul anului, un cetățean este scutit de la plata din luna în care au apărut.
Dacă un astfel de drept se pierde, atunci de la începutul lunii care urmează pierderii, cetățeanul începe să plătească impozit. Când proprietatea este distrusă sau eliminată, impozitele nu mai sunt percepute din luna în care a avut loc schimbarea.
Taxa de lux
Rata maximă va fi stabilită pentru fiecare dintre proprietăți (valoarea cadastrală totală - peste 300 de milioane de ruble).
Cota crescută de impozit care se aplică imobilelor scumpe va fi aplicată, indiferent de cine este considerat proprietarul tuturor acestor facilități (persoane fizice sau organizații), în plus, indiferent de numărul de proprietari.
Când apare cota minimă de impozit pentru imobiliare (clădiri, terenuri, rezidențiale, clădiri, precum și spații nerezidențiale deținute de persoane fizice), se presupune că ratele sunt stabilite în funcție de valoarea totală cadastrală a fiecărui imobil aflat în proprietatea cetățeanului.
