Permisiunea de punere în funcțiune a instalației. Act de punere în funcțiune a unui obiect

În noua ediție a Codului de urbanism, procedura existentă anterior pentru punerea în funcțiune a unui obiect a fost modificată fundamental. Regulile sunt, de asemenea, reglementate de Regulamentul privind implementarea GOS în Federația Rusă, Hotărârea Guvernului nr. 441. În continuare, vom examina modul de punere în funcțiune a proiectelor de construcție acum.

Cadrul de reglementare

Hotărârea Guvernului nr. 441 reglementează activitățile organismului executiv federal care eliberează permisiunea de a pune în funcțiune instalația. Ordinul Ministerului Dezvoltării Regionale reglementează activitățile autorităților autorizate privind documentația pentru structurile situate pe teritorii speciale. Astfel de zone includ terenuri pentru care nu se aplică sau nu sunt stabilite reglementările de urbanism, cu excepția proiectelor de construcții de capital, pentru care execuția evaluării de către experți a statului a documentelor de proiect sau eliberarea autorizațiilor de construcție sunt atribuite altor instituții executive federale.

Reguli generale

Autorizația de punere în funcțiune a instalației este emisă de autoritatea care a emis aceeași hârtie pentru construcția instalației. Pentru a obține, trebuie să contactați autoritatea autorizată cu o declarație. Termenul de punere în funcțiune este de 10 zile. În această perioadă, organizația autorizată acceptă și examinează documentele transmise, efectuează verificările necesare. Pe baza rezultatelor acestor proceduri, fie se autorizează eliberarea instalației în funcțiune, fie se acordă un refuz. În acest caz, aceasta din urmă ar trebui să fie motivată.

Activități înainte de verificarea finală

Faza pregătitoare include:

1. Lansări de testare.
2. Teste individuale ale echipamentelor instalate, lansări funcționale ale sistemelor individuale.
3. Acceptarea obiectului de construcție a capitalului (la executarea lucrărilor în baza contractului).

În timpul construcției și instalării structurilor, este necesar să se efectueze acceptarea intermediară a elementelor structurale și a componentelor echipamentelor, precum și lucrări ascunse. Testele funcționale și individuale sunt efectuate cu implicarea clientului după finalizarea instalării și construcției. Deficiențele și defectele permise în timpul funcționării, deficiențele de echipament constatate în timpul testelor de încercare, trebuie eliminate înainte de începerea unei lansări complete. Testul general trebuie să fie efectuat de către client în timpul inspecției finale. În procesul implementării sale, se verifică funcționarea în comun a unităților principale și a tuturor unităților auxiliare aflate sub sarcină. Nu este permisă testarea complexă a sistemelor conform schemelor care nu sunt prevăzute în proiectare.

Verificare finală

Anumite lucrări sunt atașate cererii. Lista acestora este strict reglementată de lege și nu poate fi extinsă la cererea organismului de inspecție autorizat. Declarația dezvoltatorului trebuie să fie însoțită de o concluzie privind conformitatea structurii cu cerințele reglementărilor tehnice și documentația de proiectare. Această lucrare este emisă de autoritatea de supraveghere a statului. Cu toate acestea, înainte de emiterea încheierii privind conformitatea, facilitatea trebuie să treacă o verificare finală. Pe baza rezultatelor sale, fie se ia o decizie de a emite o lucrare, fie un refuz de a face acest lucru. Inspecția finală se efectuează după finalizarea construcției, revizuirea, reconstrucția. În funcție de complexitatea structurii, este permisă până la o lună pentru această procedură.O concluzie este emisă dacă nu au existat neconcordanțe sau încălcări la instalație sau dacă au fost eliminate în termenul prevăzut.

Autoritatea organizației de control

În timpul evaluării finale autoritatea de supraveghere în persoana funcționarilor, verifică disponibilitatea certificatelor de la alte organisme de control și supraveghere a statului, precum și întreprinderi operative care furnizează utilități, despre conectarea rețelelor externe la structuri conform unei scheme permanente, îndeplinirea condițiilor tehnice și acceptarea acestora pentru întreținere.

Montarea unor piese neautorizate

În acest caz, precum și dacă dezvoltatorul nu a informat în timp util organul de supraveghere a statului despre începerea construcției, el trebuie să contacteze o organizație specializată independentă pentru a realiza un studiu detaliat (instrumental) al elementelor structurale ale structurii sau întregii clădiri. Rezultatele acestui sondaj sunt sub forma unui raport asupra acestora. condiția este furnizată autorității de supraveghere a statului. Dacă sunt pozitive, autoritatea autorizată poate decide să emită o declarație de conformitate.

Ce aveți nevoie pentru a obține un AIA?

Pentru a face acest lucru, contactați supraveghetor cu o declarație. La cerere trebuie atașate următoarele documente:

• Actul de inspecție finală de către un oficial al unui organism autorizat.
• Certificatul de acceptare a construcției unei instalații pe baza unui contract.

Punct important

Supravegherea de stat se realizează de la data primirii notificării începerii lucrărilor până la emiterea AIA a instalației reparate, reconstruite sau construite la cerințe reglementări tehnice documentație de proiectare și alte documente. Aceasta înseamnă că o concluzie pozitivă este emisă dacă măsurile de control au fost efectuate pe întreaga perioadă de construcție. Dacă supravegherea nu a fost efectuată din vina constructorului, atunci organismul autorizat are dreptul de a refuza emiterea unui AIA.

Act de punere în funcțiune a unui obiect

Este un document care certifică finalizarea construcției, reparației, revizuirii sau reconstrucției structurii în întregime. Această lucrare trebuie să respecte autorizația de construire. Formularul în care se întocmește raportul de punere în funcțiune a instalației este aprobat prin Hotărârea Guvernului nr. 698. În continuare, luăm în considerare documentele care trebuie furnizate.

Punerea în funcțiune: documente

Lista valorilor mobiliare este stabilită la art. 55, partea 3 GrK. Lista include:

1. Documente de titlu pentru teren.
2. Lucrări care atestă dobândirea drepturilor la alocarea în care a fost realizată construcția.
3. Planul urban al amplasamentului. Forma sa este aprobată prin Hotărârea Guvernului nr. 840.
4. Autorizație de construire. Ar trebui să fie redactat în conformitate cu Art. 51 Grk. Lucrările emise înainte de intrarea în vigoare a noii ediții sunt, de asemenea, recunoscute ca fiind valabile.
5. Încheiere din partea autorității de supraveghere a incendiilor (dacă sunt prevăzute aceste măsuri de control).
6. Schema de amplasare a instalației reparate, reconstruite sau construite, rețelele de comunicații inginerești din terenul, organizarea planificării locului.
7. Încheierea de la organul de supraveghere a statului (dacă este prevăzută să efectueze măsuri de control) privind conformitatea structurii cu cerințele stabilite și cu planul tehnic.

Informații care fac obiectul unui transfer gratuit

Pentru a efectua punerea în funcțiune a bunului, copii trebuie furnizate organismului autorizat:

1. Lucrări care confirmă conformitatea parametrilor de construcție cu proiectul și semnate de client sau direct de persoana care execută construcția sa.
2. Act de acceptare a obiectului. Este asigurată dacă construcția este realizată în baza unui contract.
3. Un document care confirmă conformitatea structurii cu cerințele de mai sus. Această hârtie trebuie să fie semnată și de către client sau contractant.
4. Documente care confirmă conformitatea obiectului cu condițiile tehnice. Aceste lucrări sunt semnate de reprezentanți ai organizațiilor responsabile de utilizarea rețelelor de comunicații inginerești.

Contabilitate tehnică și inventar

Pentru realizarea acestora, următoarele documente trebuie să fie prezentate departamentului FSUE la locația structurii:

1. Documentații de planificare urbană și proiecte cu o schemă generală. Acesta din urmă este disponibil pe o scară de la 1: 2000 sau 1: 500.
2. Extras din EGRZKR (registrul de stat al cadastrului funciar) cu planul și numărul cadastral al parcelei.
3. Permisiunea de punere în funcțiune a instalației.
4. Dovada titlului asupra terenului.

înregistrare

Această procedură este realizată de către organismul federal autorizat la locația structurii. Pentru înregistrarea de stat sunt necesare:

1. Titlul și documentele constitutive ale titularului dreptului de autor.
2. Planul de construcție.
3. Certificat de înregistrare
4. Extras din registrul de stat al instalațiilor de dezvoltare urbană. Această lucrare este valabilă timp de o lună de la data emiterii.
5. Documente care atestă drepturile asupra site-ului.
6. Autorizații de construcție și punere în funcțiune.