Per formalitzar la propietat d'una vivenda, haurien de realitzar-se determinades accions, inclosa la preparació de documents. Aquests treballs es redacten segons el procediment establert i tenen el formulari aprovat per llei. Considereu més informació quins documents hi ha el propietari de l'apartament. 
Informació general
La propietat pot aparèixer per diversos motius. Pot ser privatització, intercanvi, regal. Els motius poden ser documents de l’herència de l’apartament. Segons la informació que conté les fonts, tots aquests documents 22. La llista de documents per a l’apartament, així com el procediment per a la seva execució, s’estableixen al Codi civil, a la Llei Federal que regula el registre dels drets sobre béns immobles i transaccions i altres actes normatius.
Autoritat de registre estatal
És el principal document del títol. La seva presència confirma que aquest objecte pertany a una persona concreta. El certificat de propietat es pot obtenir al servei de registre federal. Per fer-ho, proporcioneu:
- Passaport
- Declaració.
- El certificat de registre de l’apartament.
- Extracte del llibre de casa.
- Còpia del passaport cadastral.
- El contracte és la base per a l'adquisició de drets immobiliaris.
Si la propietat es troba a propietat compartida El consentiment de tots els titulars d’interès és necessari. S’ha de notar. En cas d’adquisició de béns immobles durant el matrimoni, s’ha de prestar el permís del marit / dona. També s’ha de notar. Si el dret de propietat pertany a un menor totalment incompetent o parcialment incapacitat, cal obtenir una resolució sobre l'alienació de la propietat de les autoritats tutelars i tutelars. Si la propietat va ser donada, s'hauria d'incloure un document adequat en els documents del títol de l'apartament. En cas d’absència, heu de fer un extracte del llibre de negocis, contactar amb el servei cadastral i obtenir els certificats necessaris.
La ITV també hauria d’obtenir un certificat de registre de l’apartament. Aquests papers i una declaració s’han d’adreçar a la cambra de registre. Per registrar el certificat és necessari pagar una quota.
Documentació del títol d’un apartament: categories principals
Com s'ha esmentat anteriorment, la propietat pot ser transferida en possessió per diversos motius. En rebre el certificat de registre estatal, documents com:
- Tractats. Per a manteniment depenent de la vida, intercanvi, capital, transferència gratuïta a l'ús, donacions, etc.
- El certificat d’herència (per voluntat o llei).
- Resolució judicialque va entrar en vigor, etc.
Quan compreu béns immobles, heu de consultar els documents del propietari. Quan es compra un apartament, és recomanable esbrinar el seu historial, si és necessari, sol·licitar un codi de compte a l’autoritat de registre i informació del notari. Durant la privatització de locals residencials municipals, es publica un contracte de cessió gratuïta de propietat. Aquest document conté informació sobre la forma de propietat (compartida o conjunta), les persones que es van negar a privatitzar, però tenen dret a utilitzar l’apartament i a viure-hi. La categoria de valors també inclou un certificat de la unitat de pagament de ZhNK, ZhSK. Els documents sobre el títol d'aquest apartament han de signar el president cooperativa (habitatge i finançada o construcció), certificat per un comptable. També tenen un xifrat comptable.
Contracte de manteniment de tota la vida
L’essència d’aquest acord és que el propietari de la propietat es compromet a transferir la propietat a la propietat d’un altre individu. Al mateix temps, aquest últim en virtut del contracte hauria de proporcionar un manteniment durant tota la vida amb dependència. Els termes essencials del contracte són el seu objecte i la quantitat de lloguer. En no haver-ne cap, el contracte serà declarat nul. També cal destacar que la renda ha de tenir com a mínim 2 sous de vida. Es considera un contracte d’anualitats una alternativa a l’herència o el regal com a exclusió de la necessitat de pagar impostos.
Inversió en construcció
D’aquesta manera es poden adquirir habitatges, es poden elaborar diferents documents. Per comprar un apartament invertint, es contracten:
- Participació en el desenvolupament compartit. Aquest acord obliga l’empresa a erigir l’edifici a temps, i l’altra part a pagar l’import especificat al contracte i acceptar la instal·lació.
- Assignació de reclamacions.
- Quant a la inversió Segons les seves condicions, el dipositant paga l’import i rep els drets d’habitatge.
Si considerem aquests documents sobre un apartament com un acord d’inversió i un acord de participació en capital, aleshores és preferible. Això es deu al fet que passa el registre estatal. I per a un acord d’inversió, aquest procediment no està previst per la llei.
Altres treballs
L’habitatge pot dirigir-se a una persona a l’adjudicació d’un organisme autoritzat. En aquest cas, el document del títol serà una solució o directament una decisió judicial. L’autenticitat dels actes es verifica mitjançant el codi comptable del servei de registre. A més, cal comprovar si es van prendre altres decisions sobre aquest habitatge. Podeu obtenir drets immobiliaris de diverses maneres. En conseqüència, per a cada cas hi haurà els seus propis documents de títol. Per exemple, en la distribució de la propietat entre els cònjuges serà un acord prenupcial, un acord sobre divisió, propietat del dret a l'acció.
En cas d’adquisició d’immobles en subhasta oberta, s’emet un certificat corresponent. En el moment de la transferència de la participació conjunta a propietat compartida comuna, el títol serà l'acord sobre l'assignació d'accions en espècie, la seva redistribució o determinació.
Certificat d’acceptació
Aquest document ha d’estar entre els documents del títol d’acord amb el procediment aprovat l’1 de març de 1996. Aquest acte el signen les parts a la transacció després de realitzar un registre estatal, desocupar habitatge, transferir claus i comptes. Aquest document confirma que les parts no tenen cap reclamació i que es compleixen els termes del contracte.
Atributs obligatoris
En rebre els documents per a l’apartament, heu de comprovar la correcció del seu registre. Un segell en el registre estatal actua com a atribut obligatori de valors. A més, els documents han de tenir el codi de comptabilitat del Registre Unificat. N’hi ha prou amb simplement traçar tota la història de l’alienació de la propietat.
En conclusió
El procediment existent per processar documents és bastant simple. La situació amb la seva restauració és una mica més complicada. De vegades és molt problemàtic recollir el paper necessari. En alguns casos, cal un judici.
