Όλες οι εκτάσεις που βρίσκονται στο έδαφος της Ρωσικής Ομοσπονδίας, σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία, μπορούν να έχουν το σκοπό τους. Και ανάλογα με το σκοπό της χρήσης τους, τα οικόπεδα χωρίζονται σε κατηγορίες.
Τι μοιάζει με την κατανομή της γης στόχου;
Δεδομένου ότι η κατηγορία των γαιών συνεπάγεται χαρακτηριστικά της λειτουργίας της, είναι λογικό να επισημανθούν 7 βασικοί τύποι περιοχών που χρησιμοποιούνται σήμερα:
- αγροτεμάχια ·
- οικισμών ·
- εκτάσεις του δασικού ταμείου ·
- γη των υδατικών ταμείων ·
- βιομηχανικούς και άλλους ειδικούς σκοπούς ·
- εφεδρικές εκτάσεις ·
- ειδικά προστατευόμενα αντικείμενα και εδάφη.
Κάθε μία από αυτές τις περιοχές έχει ένα ειδικό νομικό καθεστώς λόγω των σημαντικών διαφορών τους από άλλα είδη γης.
Οικισμοί προσγειώνονται
Για να κατανοήσουμε καλύτερα ποιες είναι οι κατηγορίες επιτρεπόμενης χρήσης της γης, αξίζει να δοθεί προσοχή σε κάθε μία από αυτές. Και αν αγγίξουμε το θέμα των οικισμών, θα πρέπει να σημειωθεί ότι αυτός ο τύπος σημαίνει γη που προορίζεται και λειτουργεί για την ανάπτυξη και την ανάπτυξη αγροτικών και αστικών οικισμών. Τα εδάφη αυτά χωρίζονται από τη δική τους γραμμή από άλλες περιοχές.
Αυτή η κατηγορία γης, ως οικισμός, χωρίζεται σε αγροτική γη (χωριά, χωριά, χωριουδάκια, χωριά κλπ.) Και αστικά (χωριά, πόλεις). Αυτοί οι τύποι τοποθεσιών μπορούν να χωριστούν ως εξής, ανάλογα με τον πληθυσμό:
- επιπλέον μεγάλες πόλεις.
- μεγαλύτερες πόλεις.
- μεγάλες πόλεις.
- μεγάλες πόλεις.
- μέσο ·
- χωριά και μικρές πόλεις (πάνω από 5 χιλιάδες)?
- μεγάλους αγροτικούς οικισμούς.
- μεσαίων αγροτικών οικισμών (2-10 χιλιάδες) ·
- μικρούς αγροτικούς οικισμούς (λιγότεροι από 200 άνθρωποι ζουν σε τέτοιες περιοχές).
Κάθε οικισμός, ανεξάρτητα από τον τύπο, χωρίζεται σε εδαφικές ζώνες που καθορίζονται κατά τον προγραμματισμό ανάπτυξης μιας συγκεκριμένης κατηγορίας του χώρου.
Τύποι εδαφικών ζωνών
Αν δίνετε προσοχή στη νομοθεσία της Ρωσικής Ομοσπονδίας, θα παρατηρήσετε ότι οι εδαφικές ζώνες έχουν την ακόλουθη διαίρεση:
- κοινωνικές επιχειρήσεις ·
- παραγωγή ·
- επιχειρήσεις ·
- ειδικού σκοπού.
- γεωργική χρήση ·
- για τις μεταφορές καθώς και για τις υποδομές μηχανικής ·
- για στρατιωτικές εγκαταστάσεις ·
- ψυχαγωγικές (μιλάμε για περιοχές που καταλαμβάνουν πλατείες, αστικά δάση, πάρκα, λίμνες, δεξαμενές, λίμνες ή χρησιμοποιούνται για τον τουρισμό και ως περιοχές αναψυχής).
Εάν τα οικόπεδα είναι εντός του ιδίου εδαφική ζώνη τότε κάποιος χρησιμοποιείται για αυτούς τους πολεοδομικούς κανονισμούς. Επιπλέον, όλοι οι ιδιοκτήτες πρέπει να το ακολουθήσουν χωρίς αποτυχία.
Είναι σημαντικό να γνωρίζουμε ότι για τον προσδιορισμό του τύπου μιας συγκεκριμένης περιοχής μπορούν να χρησιμοποιηθούν κωδικοί κατηγοριών οικοπέδων. Αυτές οι πληροφορίες θα είναι σχετικές με τη διαδικασία μεταφοράς γης από ένα είδος σε άλλο.
Αγροτική γη
Λαμβάνοντας υπόψη τους τύπους, τις κατηγορίες γαιών, πρέπει να δώσετε προσοχή στις περιοχές που χρησιμοποιούνται για γεωργικές ανάγκες και βρίσκονται έξω από τους οικισμούς. Μπορούν να περιλαμβάνουν γη στην οποία:
- κλειστές δεξαμενές ·
- επικοινωνία ·
- στους δρόμους στις γεωργικές εκμεταλλεύσεις.
- βλάστηση δένδρων-θάμνων, η οποία χρησιμοποιείται ως προστασία έναντι αρνητικών ανθρωπογενών, ανθρωπογενών και φυσικών φαινομένων.
- κατασκευών, κατασκευών και κτιρίων βιομηχανικής σημασίας.
Αυτά τα εδάφη προστατεύονται ιδιαίτερα προσεκτικά, δεδομένου ότι έχουν προτεραιότητα στη χρήση. Για τον ίδιο λόγο, για οποιεσδήποτε μη γεωργικές ανάγκες, συμπεριλαμβανομένης της κατασκευής εργοταξίων, χρησιμοποιούνται εκτάσεις που είναι ακατάλληλες για λειτουργία στο πλαίσιο της γεωργίας.
Προστατευόμενες περιοχές και εδάφη
Αυτή η κατηγορία γης χρησιμοποιείται για τον προσδιορισμό εκείνων των περιοχών που έχουν ιδιαίτερη επιστημονική, περιβαλλοντική, ψυχαγωγική, αισθητική, ψυχαγωγική, ιστορική και πολιτιστική ή άλλη πολύτιμη αξία.
Στην κατηγορία αυτή περιλαμβάνονται επίσης οι εκτάσεις που αποσύρονται πλήρως ή εν μέρει από την οικονομική κυκλοφορία και τη χρήση. Για παράδειγμα, μπορούν να αναφερθούν θέρετρα και περιοχές ιατρικής και ψυχαγωγικής αξίας.
Βιομηχανικό και άλλο ειδικό σκοπό
Αυτή η κατηγορία μπορεί να οριστεί ως ανεξάρτητη. Ανάλογα με τη φύση των καθηκόντων που εφαρμόζονται στη γη, υπάρχουν διάφοροι τύποι οικοπέδων που χρησιμοποιούνται για:
- μεταφορές ·
- βιομηχανία ·
- ηλεκτρομηχανική ·
- διαστημικές δραστηριότητες ·
- ραδιοφωνικών εκπομπών, επιστήμης υπολογιστών, επικοινωνιών και τηλεόρασης ·
- ασφάλειας και άμυνας.
Για πολλά από τα εδάφη αυτά, είναι χαρακτηριστική η ύπαρξη υγειονομικής προστασίας, ασφάλειας και άλλων ζωνών, σε σχέση με τις οποίες ισχύουν ειδικές συνθήκες χρήσης. Επίσης, αυτή η κατηγορία γης συνεπάγεται περιορισμένα δικαιώματα των ενοικιαστών, των χρηστών γης και των ιδιοκτητών.
Οικόπεδα δασών, υδάτινων πόρων και αποθεμάτων
Τα παρακάτω τμήματα μπορούν να αποδοθούν σε αυτήν την κατηγορία:
- γη που ανήκει σε δημοτική ή κρατική ιδιοκτησία και δεν χρησιμοποιείται από νομικούς και αμάχους (εφεδρικές εκτάσεις) ·
- τις εκτάσεις που διατίθενται για τις ζώνες προστασίας των υδάτινων προσλήψεων και τη δημιουργία λωρίδων κατανομής, καθώς και οικόπεδα ζώνες προστασίας νερού και απευθείας τα ίδια τα υδάτινα σώματα (το έδαφος του ταμείου υδάτων) ·
- τις δασικές εκτάσεις και τις περιοχές που χρησιμοποιούνται για τη δασοκομία (περιοχή δασικών ταμείων).
Αξίζει να σημειωθεί το ακόλουθο γεγονός: η χρήση εφεδρικών εκτάσεων επιτρέπεται μόνο υπό τον όρο ότι μεταφέρονται σε άλλη κατηγορία.
Όσον αφορά ένα τέτοιο ζήτημα, όπως η αλλαγή της κατηγορίας ενός οικοπέδου, είναι λογικό να μιλάμε για μια διαδικασία έντασης εργασίας, διότι προς το παρόν δεν υπάρχει σχέδιο δράσης που να εναρμονίζεται αρμονικά με τον ισχύοντα νόμο της Ρωσικής Ομοσπονδίας.
Ταυτόχρονα, αν ενεργείτε με σύνεση, τότε μπορείτε να συντάξετε και να χρησιμοποιήσετε διάφορες κατηγορίες χωρών χωρίς ιδιαίτερες δυσκολίες. Για παράδειγμα, για να εκτελέσετε οικοδομικές εργασίες σε οικόπεδο γεωργικής σημασίας, δεν είναι απαραίτητο να καταχωρήσετε εκ νέου την κατηγορία του, αρκεί απλώς να αλλάξετε τον τύπο της επιτρεπόμενης χρήσης του οικοπέδου.
Γη για προτιμησιακές κατηγορίες πολιτών
Βάσει της νομοθεσίας της Ρωσικής Ομοσπονδίας, οι πολίτες που εμπίπτουν σε προτιμησιακές κατηγορίες δικαιούνται δωρεάν ενοικίαση ή ιδιοκτησία γης για τους ακόλουθους σκοπούς:
- διεξαγωγή οικιακής διαχείρισης;
- για την κηπουρική?
- ατομική κατασκευή κατοικιών ·
- γεωργία.
Σε περιπτώσεις που είναι απαραίτητο να προσδιοριστεί η κατηγορία ενός οικοπέδου, αυτές οι πληροφορίες μπορούν να βρεθούν στο πιστοποιητικό ιδιοκτησίας ή να χρησιμοποιήσουν τους πόρους του Ομοσπονδιακού Γραφείου για την Ενιαία Καταχώρηση Οικόπεδα.
Όπως μπορείτε να δείτε, ο νόμος ορίζει σαφώς τον σκοπό διαφόρων εδαφών και ρυθμίζει τη χρήση τους σύμφωνα με μια συγκεκριμένη κατηγορία. Επιπλέον, αν μελετήσετε προσεκτικά τους ισχύοντες νόμους, μπορείτε να διαθέσετε με ευκολία διάφορους τύπους γης χρήση τους για εναλλακτικούς σκοπούς.
