Cada año en nuestro país se construyen varias decenas de miles de casas unifamiliares (cabañas), pueblos de cabañas y edificios de apartamentos. La mayoría de las personas que necesitan vivienda no tienen los medios para pagar el costo total. En esos momentos, los bancos "compasivos" acuden en ayuda de los necesitados con una propuesta para tramitar una hipoteca. A pesar de que el interés en estos préstamos es muy alto, las personas no tienen más remedio que aprovechar la oferta del banco.
Hipotecas
Dependiendo de la categoría de ciudadanos que necesitan mejoras de vivienda. condiciones, hipoteca Puede ser de varios tipos. Dependiendo del tipo de préstamo y el estado de un ciudadano, definido como necesitado de mejores condiciones de vivienda, el banco solicita varios paquetes de documentos para su consideración. Considere qué documentos se necesitan para una hipoteca, dependiendo del estado social.
Hipoteca militar
Este tipo de préstamo se emite bajo el programa especial "Hipoteca militar". El programa implica la inclusión de un soldado en el registro de aquellos que necesitan mejores condiciones de vivienda. Tres años después de estar en la lista, un empleado puede solicitar un préstamo. Después de considerar la solicitud, el prestatario recibe una hipoteca militar. ¿Qué documentos se necesitan para recibir fondos para la construcción o reconstrucción de viviendas?
- documento que confirma la identidad del prestatario. Como regla, un pasaporte actúa como tal documento;
- si el soldado está casado o divorciado, en el primer caso proporciona un certificado de matrimonio, en el segundo, un certificado de divorcio;
- si no hay un documento que confirme la presencia o ausencia de un cónyuge, se requiere un permiso notarial de la segunda mitad de la unión matrimonial para la compra de vivienda a crédito;
- certificado de inclusión de un militar prestatario en el registro de necesitados con un registro del estatuto de limitaciones de al menos tres años;
- perfil militar del prestatario;
- documentos para bienes inmuebles que el prestatario tiene la intención de tomar a crédito (acuerdos con desarrolladores, oficinas de bienes raíces, costo estimado de vivienda comprada y otros);
- otros documentos a discreción del banco.
Una característica de las hipotecas militares es la falta de certificados de nómina (asignación en efectivo) El prestatario.
Hipoteca social. ¿Qué documentos se necesitan?
Este tipo de hipoteca implica préstamos para familias de bajos ingresos y para ciudadanos que están en línea para mejorar la vivienda. La seguridad social también incluye préstamos militares.
Social se llama hipoteca para familias de bajos ingresos así como para aquellos que están parados colas para mejorar las condiciones de vivienda. Lo siguiente puede solicitar una hipoteca social: militares, familias jóvenes y personas sin familias, que son jóvenes en ciertas condiciones. El estado proporciona varios subsidios y financia a esas familias al proporcionar beneficios, que incluyen hipotecas sociales.
¿Considere qué documentos se necesitan para una hipoteca de este tipo?
Dependiendo del banco en el que la familia abrirá un préstamo, se pueden requerir diferentes documentos. Una composición básica aproximada se puede expresar de la siguiente manera:
- copias de documentos que prueben la identidad y disponibilidad del original;
- certificados de nacimiento de niños (menores);
- certificado de matrimonio (o su disolución);
- declaraciones de ingresos de todos los miembros de la familia que trabajan;
- certificado de formulario 2-NDFL por 12 o 6 meses anteriores;
- copias del certificado de seguro;
- para hombres: una copia de una identificación militar;
- copias de certificados educativos;
- copias de libros de trabajo certificados por la firma y el sello del empleador;
- certificado de lugar de registro;
- si tiene préstamos, debe obtener un certificado de su banco anterior sobre su historial de crédito;
- puede requerir un certificado de un dispensario narcológico y psicológico;
- perfil del prestatario
¿Qué documentos se necesitan para una hipoteca en el Banco Agrícola y Sberbank?
Russian Agricultural Bank es uno de los intermediarios estatales para la provisión de préstamos hipotecarios. Este banco, como Sberbank, trabaja solo con desarrolladores: entidades legales, grandes organizaciones que han existido en el mercado durante muchos años. Estas medidas se toman para evitar el fraude por parte de los desarrolladores de un día. Como en otros bancos, el paquete de documentos incluye:
- originales y copias de pasaportes;
- solicitud (formulario) del prestatario para un préstamo hipotecario;
- si hay un garante, también deberá completar un documento similar;
- identificación militar para hombres;
- una copia certificada del libro de trabajo y un estado de resultados de los últimos 12 meses;
- formulario de certificado 2-NDFL como criterio obligatorio;
- En presencia de un automóvil, es posible que se requiera un pasaporte del vehículo y una licencia de conducir.
Documentos similares serán solicitados por el programa de préstamos hipotecarios de Sberbank. Qué documentos se necesitan para recibirlo, además de lo anterior, un agente de préstamos podrá responderle.
Si se aprueba la solicitud de un préstamo hipotecario, el prestatario tiene un período de 6 meses para encontrar un desarrollador y proporcionar documentación presupuestaria, un acuerdo para que el banco proporcione fondos para la compra de bienes inmuebles residenciales.
Si el prestatario tiene su propio negocio
¿Qué documentos para una hipoteca deben proporcionarse adicionalmente en este caso?
Además del paquete de documentos estándar anterior, el prestatario que posee su propio negocio debe proporcionar como documentos colaterales en los informes financieros y económicos de su organización (empresa, empresa):
- copias de documentos constitutivos;
- si el prestatario es tanto fundador como líder, entonces es necesario proporcionar una decisión de los fundadores sobre el nombramiento de un director (jefe) y una orden para asumir el cargo;
- Cuenta de pérdidas y ganancias de los últimos años;
- balance general
Si el prestatario es un empresario individual
¿Qué documentos se necesitan para una hipoteca en este caso?
1. Certificado de registro.
2. Documentos sobre contribuciones a fondos extrapresupuestarios estatales.
3. Estados de cuenta bancaria.
4. Copias de contratos relacionados con su negocio principal.
Las solicitudes para un préstamo hipotecario pueden considerarse hasta tres semanas.
