Con la transición de la economía doméstica a las relaciones de mercado, el número de personas aumenta gradualmente, pago de impuestos En propiedad. Para la determinación legislativa de los métodos de cálculo y recopilación, se utiliza la ley adoptada previamente.
Ley de Tributación Individual
Fue aceptado en 1991, después de lo cual sufrió varias adiciones y cambios. Además, se creó una instrucción sobre el uso de la Ley del Impuesto sobre la Propiedad para individuos personas.
Siguiendo estos documentos, el impuesto sobre la propiedad de individuos debe ser pagado por todos los ciudadanos de nuestro país, personas sin ciudadanía, así como también ciudadanos extranjeros que poseen alguna propiedad en Rusia.
Grupos de propiedades
Los bienes sujetos a impuestos pueden dividirse en diferentes grupos. En este caso, el primer grupo está representado por edificios residenciales, casas de campo, apartamentos, garajes, además de otras estructuras, edificios y locales. El principal inconveniente de esta redacción es que la mayoría de los expertos consideran la falta de definiciones claras del concepto de estructura, estructura y premisas.
El siguiente grupo incluye bienes muebles, incluidos helicópteros y aviones, barcos a motor y botes, yates, botes a motor y otros vehículos de la categoría de aire-agua, excluyendo botes de remos.
Debe recordarse que el impuesto sobre la propiedad de las personas no se deduce de los automóviles y camiones, siempre que sus propietarios paguen un impuesto de transporte al presupuesto estatal.
El impuesto a la propiedad se paga anualmente, incluso si el propietario no opera esta propiedad. Debe comprender que la base para su pago no es el hecho de su uso activo, sino la propiedad documentada de esta propiedad. Además, solo el propietario se considera su pagador.
Responsabilidad fiscal
En la Federación de Rusia, la legislación fiscal establece que la edad de un contribuyente no importa al determinar su estado. Por lo tanto, no debería sorprendernos que un niño pequeño, en cuyo nombre se privatizó parte de la propiedad, también deba pagar el impuesto sobre la propiedad de las personas.
En este caso, la obligación de pagar se asigna a los tutores legales o padres del niño hasta que este alcance la mayoría de edad. Si la propiedad es de propiedad compartida, entonces cada propietario está obligado a pagar solo una parte, correspondiente a la parte de la propiedad que le pertenece, después de que se mantenga cálculo del impuesto a la propiedad individuos.
La igualdad de obligaciones en este caso se asigna en el pago si existe un acuerdo propiedad comun. Solo una persona puede convertirse en contribuyente por acuerdo de las partes que participan en la propiedad conjunta.
Ignorar el pago de impuestos proviene de la ignorancia de la ley, así como del descuido, posponer el pago. A veces, los ciudadanos no reciben una notificación inmediata del impuesto en la próxima fecha de pago de impuestos. Debido a esto, los contribuyentes se confunden, olvidan cuándo y qué deben pagar. Al mismo tiempo, la necesidad de ir a la oficina de impuestos para averiguar su deuda es principalmente aterradora para los ciudadanos.
Tal demora conlleva consecuencias negativas: el impuesto recauda el monto en la corte.Si el contribuyente no ejecuta el acto judicial voluntariamente, se enviará al FSSP de Rusia para su ejecución obligatoria.
Para evitar minutos desagradables asociados con los procedimientos judiciales y el cobro forzoso de deudas, la deuda del impuesto a la propiedad de las personas debe verificarse de manera oportuna mediante el pago de los atrasos.
Tasa de impuesto anual
Sus límites se establecen para varios tipos de propiedad a nivel legislativo, mientras que los gobiernos locales fijan tasas impositivas claras. Los representantes de las autoridades locales pueden diferenciar la tarifa de acuerdo con varios criterios.
Al determinar las tasas impositivas sobre la propiedad de individuos, vale la pena averiguar el valor utilizado para fines impositivos. Por el momento, se cree que para esto es necesario utilizar su valor de inventario.
BTI puede determinarlo. También existe un costo total de inventario. Representa el número total de costos de inventario de locales, estructuras y estructuras ubicadas en el territorio del organismo de autogobierno. La tasa impositiva se establece anualmente como un porcentaje del salario mínimo que existe el 1 de enero.
Cálculo del impuesto a la propiedad
Desde el comienzo de este año, el Código Fiscal se ha modificado para determinar el monto del impuesto:
- 0.5% para servicios públicos o cuartos de servicios no residenciales;
- 0.1% del precio de locales residenciales;
- 0.3% para tierras destinadas a satisfacer las necesidades de organizaciones agrícolas, así como parcelas personales.
Este cálculo se aplica si todas las propiedades del propietario en el valor total no exceden los 300 millones de rublos. Si los objetos inmobiliarios que pertenecen a un propietario tienen un valor total nominal de más de 300 millones de rublos, la tasa impositiva será:
- 0.5% para cada objeto capital;
- 1.5% de la tierra, independientemente de su propósito.
Además, si la imposición anticipada se basó en una evaluación de la IAV, que difería significativamente del valor real de mercado, hoy el nuevo impuesto a la propiedad de las personas debe calcularse en función del pasaporte catastral de los bienes inmuebles. Se muestra el valor nominal del objeto, introducido por Rosreestr.
Beneficios de impuestos a la propiedad personal
Vale la pena resolver una cosa más. Independientemente del hecho de que este impuesto debe ser pagado por todos los ciudadanos extranjeros y ciudadanos de la Federación de Rusia, existen categorías de ciudadanos que están sujetos a la ley de impuestos sobre la propiedad de las personas.
Entre ellos están los héroes de la URSS; personas que poseen la Orden de la Gloria; participantes activos en la Segunda Guerra Mundial y la Guerra Civil; los expuestos a la radiación durante la liquidación del accidente de Chernobyl; personas discapacitadas de los dos primeros grupos; También niños discapacitados, además, algunos otros, especialmente aquellos que han sufrido diversos efectos de la radiación.
Personas que tienen derecho a beneficios en autoridades fiscales presentar los documentos necesarios de forma independiente. En caso de una apelación prematura por parte de una persona, el recálculo del monto de los impuestos es posible cada 3 años a solicitud del contribuyente.
Los beneficios para los pensionistas se proporcionan para el impuesto a la propiedad de las personas; no se cobra si reciben pensiones.
Además, la norma de la Ley no contiene referencias a una pensión específica, por ejemplo, sobre pensión de invalidez, vejez o cualquier otra forma.
En consecuencia, cuando un contribuyente recibe una pensión asignada durante el período del tercer grupo de discapacidad, una persona está exenta de tener que pagar el impuesto a la propiedad de las personas desde el momento en que se otorga la pensión. Pero primero debe notificar a las autoridades locales por escrito.
Es necesario tener en cuenta las normas establecidas al solicitar el impuesto sobre la propiedad de las personas:
- cuando aparece el derecho al privilegio, el impuesto se recalcula dentro de un año a partir del mes en que surgió este derecho;
- las personas que tienen derecho a beneficios, presentan a las autoridades fiscales de forma independiente todos los documentos necesarios en el lugar de estancia de los bienes inmuebles registrados en ellos;
- compensar el monto del impuesto excesivamente pagado debido al recálculo del monto del impuesto se realiza durante el período de este recálculo de la manera prescrita;
- en caso de una solicitud por escrito oportuna para la provisión de este beneficio, su monto se vuelve a calcular por un máximo de 3 años a solicitud del contribuyente.
En este caso, los siguientes están exentos del pago de este impuesto:
- participantes de la Segunda Guerra Mundial;
- héroes de la Federación Rusa, URSS, además, personas con órdenes de Gloria;
- inválidos de los dos primeros grupos y la infancia;
- personas que participan en varias pruebas nucleares, además de eliminar cualquier accidente relacionado con la contaminación nuclear;
- personas que en 1957 fueron expuestos a radiación en la asociación Mayak, además, aquellos que estuvieron expuestos a radiación después de la central nuclear de Chernobyl;
- Además, el personal militar que ha sido despedido del servicio debido a actividades organizativas regulares, así como por razones de salud, tiene una duración de servicio de más de veinte años.
Además, el impuesto a la propiedad de las personas físicas para los pensionistas tampoco se paga.
Al mismo tiempo, los siguientes ciudadanos de la Federación de Rusia tienen privilegios sobre el impuesto a la propiedad de las personas:
- personal militar que realizó su deber internacional en Afganistán;
- parientes de funcionarios y personal militar, si este último murió bajo sus deberes oficiales;
- propietarios de estudios creativos, talleres, talleres, galerías, bibliotecas, museos y otras organizaciones culturales que están abiertas a los visitantes, cuyos propietarios son artistas, además, artistas folclóricos.
Impuesto sobre bienes inmuebles para propietarios de niños
Si la propiedad pertenece a un menor de edad por derecho de propiedad, el impuesto sobre la propiedad debe ser pagado por sus padres (tutores, padres adoptivos, fideicomisarios).
Un niño de 14-18 años realiza una transacción con el consentimiento de los padres adoptivos, los padres y también el administrador, excluyendo las transacciones que puede realizar de forma independiente.
Los padres (fideicomisarios, tutores, padres adoptivos) como representantes de niños, que tienen bienes sujetos a impuestos, tienen la autoridad para administrar estos bienes y al mismo tiempo cumplen con la obligación de pagar impuestos.
Impuesto sobre bienes personales para pensionistas
Están exentos del impuesto a la propiedad sobre la base del art. 4 p. 2 de la Ley. El número de objetos en este caso, que es propiedad del pensionista, no importa, por lo tanto, generalmente no pagan impuestos sobre la propiedad de las personas.
Los pensionistas deben solicitar el impuesto, mientras presentan documentos que confirman el derecho del ciudadano a beneficiarse. El principal documento de respaldo es un certificado de pensión.
La obligación de pagar impuestos se impone a individuos y organizaciones con terrenos.
Beneficios de impuestos sobre la tierra
La ley distingue categorías de contribuyentes para los cuales se proporciona una reducción de la base por el monto libre de impuestos (10,000 rublos) a nivel federal. Estos incluyen, en particular, los Héroes de la Federación Rusa, la Unión Soviética, los participantes en la Segunda Guerra Mundial, etc.
Vale la pena señalar que impuesto territorial Se considera un impuesto local establecido por la normativa legal y los organismos de los municipios. Al mismo tiempo, también se pueden establecer beneficios.
En otras palabras, si un pensionista tiene un beneficio depende directamente de la ubicación de su sitio, así como del contenido del acto normativo legal del municipio.
En algunos municipios hay beneficios para los pensionistas que tienen un lugar de registro permanente en el distrito. Pero aquí se establecen algunos requisitos para los llamados "beneficiarios". Por ejemplo, para obtener beneficios para un sitio ubicado enKorolev en la región de Moscú, es necesario que un pensionista cumpla con los criterios de "residente permanente, desempleado, así como registrado en locales residenciales ubicados en la tierra de la ciudad de Korolev".
Al mismo tiempo, existe un privilegio para esta categoría en la forma de una reducción del cincuenta por ciento en los impuestos en parte de la parcela, que no supera los 1200 metros cuadrados. La base para el privilegio se considera un pasaporte, un certificado de pensión, un libro de trabajo, además de otros documentos que confirman el estado de "no trabajador".
Los impuestos sobre la propiedad de las personas se reducen en una cantidad no imponible sobre la base de los documentos que confirman el derecho a recibir beneficios de impuestos sobre la tierra (presentados en la ubicación de la tierra a la autoridad fiscal). La lista de documentos en este caso depende de los requisitos que se presentan al tema de los beneficios. Los términos y procedimientos para su presentación se establecen mediante actos normativos legales.
Términos fiscales
Este impuesto se calcula al comienzo del año actual. Pero si aparecieron beneficios en el impuesto a la propiedad de las personas durante el año, un ciudadano está exento del pago desde el mes en que surgió.
Si se pierde ese derecho, desde el comienzo del mes que sigue a la pérdida, el ciudadano comienza a pagar impuestos. Cuando la propiedad se destruye o se elimina, los impuestos dejan de imponerse desde el mes en que ocurrió el cambio.
Impuesto de lujo
La tasa máxima se establecerá para cada una de las propiedades (valor catastral total: más de 300 millones de rublos).
Se aplicará el aumento de la tasa impositiva que se aplica a los bienes inmuebles caros, independientemente de quién se considere el propietario de todas estas instalaciones (individuos u organizaciones), además, independientemente del número de propietarios.
Cuando aparece la tasa impositiva mínima para bienes inmuebles (edificios, terrenos, residenciales, edificios, así como locales no residenciales propiedad de particulares), se supone que las tasas se establecen dependiendo del valor agregado catastral de cada uno de los bienes inmuebles propiedad del ciudadano.
