Jos jotkut tavalliset esikaupunkialueita omistavat ihmiset eivät pysty selvästi vastaamaan itselleen kysymykseen, mikä on DNP, niin he tekevät ajan myötä väistämättä, koska sellaiset kumppanuudet tarjoavat melko houkuttelevia mahdollisuuksia ja niistä tulee hyvin suosittuja. Nämä organisaatiot onnistuivat toistuvasti todistamaan tehokkuutensa ja olemassaolonsa oikeuden. Tästä syystä on aiheellista kiinnittää enemmän huomiota tähän aiheeseen ja selvittää, mikä on vaakalaudalla.
Tontit DNP
Aluksi on syytä ymmärtää, mitä tämä lyhenne tarkoittaa. Näiden kirjeiden alla on määritelmä kesämökkiyhteistyöstä. Tämän tyyppisiä kumppanuuksia luodaan maatalousmaalle. Samaan aikaan sellainen syy kuin kesärakentaminen määritetään näiden alueiden käytön viralliseksi tarkoituksena.
Mielenkiintoinen piirre on se, että tietyn sivuston DNP: ssä hankkinut henkilö itse asiassa vastaanottaa omaisuusoikeus tähän maahan. Uudelle omistajalle siirretyn maan rajat vahvistetaan kiinteistörekisterimaksulla.
Toisin sanoen, kun ostaja maksaa tietyn maa-alueen kustannukset, hänestä tulee sen omistaja eikä esimerkiksi vuokralainen. Mökkien jakamismahdollisuudet voittoa tavoittelematon kumppanuus ei myöskään tarkoita.
Koska DNP: n avulla saat parhaan mahdollisen omistusmuoto monet lomakylät käyttävät tätä erityyppistä organisaatiota.
Miksi tulla osaksi kumppanuutta
Etu määritellä tämän vuorovaikutuksen muodon kanssa ei ole vaikeaa. Tärkeintä on, että henkilöstä, jolla on tietty tontti, tulee osa organisaatiota (oikeushenkilöä), jolla on huomattavasti suuremmat resurssit, yhteydet ja mahdollisuudet kuin millään sen jäsenistä erikseen. Seurauksena on, että kumppanuuden koko laillista ja aineellista potentiaalia käytetään kaikkien yhdistyksen jäsenten hyödyllisten tavoitteiden toteuttamiseen. Tässä on mitä DNP on ja osallistuminen siihen.
On myös syytä huomata, että sellaisesta organisaatiosta voi tavoitteidensa saavuttamiseksi tulla sijoittaja kumppanuuksiin ja osallistuja liikeyritykset. Tarvittaessa on jopa mahdollista perustaa muita voittoa tavoittelemattomia organisaatioita sekä osallistua oikeushenkilöiden ammattiliitoihin ja yhdistyksiin.
Mitkä ovat kesäkumppanuuden tavoitteet?
Kumppanuudella on alun perin joukko tavoitteita, jotka liittyvät aktiiviseen avustamiseen jäsenilleen avaintoimintojen toteuttamisessa:
- alueen kunnostaminen ja puutarhanhoito sitä seuraavalla kunnossapidolla tarvittavassa kunnossa;
- osallistujien maa-alueiden hoidon varmistaminen;
- tarvittavien toimenpiteiden toteuttaminen suotuisan ympäristötilanteen luomiseksi
- istutusmateriaalin, tarvittavien välineiden, rakennusmateriaalien, torjunta-aineiden, lannoitteiden ja muiden tavaroiden hankkiminen ja myöhempi toimittaminen;
- teiden, teknisten verkkojen ja erilaisten julkisten tilojen järjestämisestä johtuva luominen, korjaus ja pätevä huolto;
- kumppanuuden tavoitteisiin kuuluu myös rakentaminen omien resurssien avulla tai järjestämällä tämä prosessi, kun on tarpeen rakentaa rakenteita ja rakennuksia, joita ilman yhdistyksen erityistehtäviä ei voida toteuttaa.
Kuten huomaat, DNP: ssä oleminen on melko kannattavaa.
Kumppanuusominaisuudet
DNP: n ymmärtämiseksi on tärkeää muistaa seuraava tosiasia: tämäntyyppiset organisaatiot eivät ole kaupallisia eivätkä tarkoita yhteisomistusta, vaan tiettyjen kohteiden omistajien kumppanuutta, joka yhdistetään tämän rakenteen muodossa.
Tästä seuraa yksinkertainen johtopäätös: omistajat voivat vapaasti luovuttaa omistamiaan maita harkintansa mukaan. Esimerkiksi rakentaa pieni kerrostalo ja järjestää myöhemmin oma elämänsä tällä alueella. Tällaisiin toimiin ei tarvita hyväksyntää.
Mutta on yksi rajoitus, joka auttaa ymmärtämään paremmin, mikä on DNP ja mitkä ovat haitat, joita tällaisesta kumppanuudesta odottaa. Esimerkiksi siellä on sellainen etu, että mahdollisuus rakentaa minkä kokoinen talo tahansa ilman, että asiasta vastaavat viranomaiset vaativat myöhemmin. Mutta se neutraloidaan, jos maanomistaja päättää rekisteröidä rakennetussa talossa. Tässä tapauksessa uuden asunnon noudattaminen nykyisillä rakennusmääräyksillä on edellytys onnistuneelle rekisteröinnille.
Toisin sanoen on aluksi tarpeen ottaa huomioon samat vaatimukset, jotka ovat merkityksellisiä rakennettaessa esineitä yksittäisen asuntorakentamisen maa-alueelle.
Kuinka siirtää sivuston toiseen omaisuusmuotoon
Ensinnäkin, sinun täytyy tuoda tontti ja talo tilaan, jossa se vastaa SNIP: itä. Puhumme viestinnän (vesi, viemäri, sähkö, kaasu) yhteenvedosta, mukaan lukien riittävät kodin kalusteet sekä lämpiminä vuodenaikoina että talvella. Vain tässä tapauksessa on olemassa todellisia mahdollisuuksia siirtää sivusto DNP-luokasta IZHS: lle ja ryhtyä rekisteröintimenettelyyn.
On myös tärkeää, että talo on lähellä kaupunkia, koska silloin valtion kustannuksella järjestetään jätteiden poisto, kadun työvalot ja tarvittaessa jopa tien ajan. Omaisuudelle annetaan myös postiosoite.
Jäsenyys DNP: ssä
Kun kyse on sellaisesta ilmiöstä kuin DNP: n alue, aluksi oletetaan, että kumppanuuden jäsenten lukumäärä on rajoitettu. Mutta kysymys on siitä, kuka voi tulla osa tällaista organisaatiota.
Tärkeimmät vaatimukset ovat, että hakijan on oltava Venäjän kansalainen, ylitettävä 18 vuoden ikäraja ja oltava maan omistaja tai omistaja. Viimeksi mainitun pitäisi luonnollisesti sijaita mielenkiintoisen kumppanuuden alueella. Lisäksi keskeneräisten rakennusten läsnäololla tai niiden poissaololla ei ole merkittävää merkitystä.
Myös tulevaisuuden DNP: n jäsen on velvollinen ilmoittamaan virallisesti suostumuksensa kaikkiin peruskirjan määräyksiin ja tekemään sisäänpääsymaksun.
Siviililain mukaan kesäasuntoyhteistyön osanottajat voivat olla DNP: n jäsenten perillisiä sekä niitä kansalaisia, jotka ovat saaneet organisaatiossa maata myynnin, lahjoituksen tai muun laillisen keinon seurauksena.
Kumppanuuden perustajien oikeuksien voimaantulon osalta heitä pidetään yhdistyksen osana sen valtion rekisteröinnin valmistuttua. Kaikki halukkaat jäsenet hyväksytään kumppanuuden valtuutettujen jäsenten kokouksen päätöksen perusteella. Jokaisen hyväksytyn on saatava jäsenkortti kolmen kuukauden kuluessa.
Rahoitustuotot
Sisäänpääsymaksu on yksi ehdoista liittymiselle organisaatioon, kuten kesän voittoa tavoittelemattomaan kumppanuuteen. Kiinteistön muodostumisen lähteet eivät kuitenkaan rajoitu tähän. Myös DNP-jäsenyyttä ja kohdennettuja osuuksia on.
Ensimmäisessä tapauksessa puhutaan varoista, joihin osallistujat osallistuvat määräajoin kumppanuuden kanssa solmitun työsopimuksen perusteella toimivien työntekijöiden juoksevien kulujen ja palveluiden maksamiseen.
Kohdennetulla rahoituksella on erilainen rooli: näitä resursseja tarvitaan julkisten tilojen luomiseen tai hankkimiseen.
On myös huomattava, että jäsenmaksujen suuruus voi vaihdella vuoden aikana kumppanuusneuvoston päätöksellä. Seuraavan on syytä ymmärtää: jos tällaiset maksut osoittautuvat viivästyneiksi vakaan verran, organisaatio voi ryhtyä tiettyihin toimenpiteisiin, esimerkiksi sakkoon ja jopa oikeusjuttuun. Mutta jos olosuhteet, jotka aiheuttivat tietyn osallistujan maksukyvyttömyyden, voidaan luonnehtia pakottaviksi tai kunnioittaviksi, voidaan päättää myöntää usean kuukauden viive.
Siksi sinun on aluksi punnittava hyvät ja huonot puolet ennen kuin aloitat DNP: n. Tämän lyhenteen dekoodaus sisältää sanan "kumppanuus", mikä tarkoittaa, että joudut toimimaan enemmistön etujen mukaisesti ja sinun on oltava varautunut siihen.
Kiinteistövälitys
Suurimmalla osalla voittoa tavoittelemattomista organisaatioista on tiettyjä resursseja, kuten kiinteistöjä. DNP: n kanssa tilanne on samanlainen.
Sellaisen rakenteen operatiivisessa hallinnassa tai omistuksessa saa olla erilaisia laitteita, ajoneuvoja, rakenteita, rakennuksia, maata, varastoja ja käteisvaroja eri valuutoissa.
DNP: n ymmärtämiseksi on syytä kiinnittää huomiota seuraavaan seikkaan: tällaisen yhdistyksen omaisuus oikeushenkilönä voi olla julkista omaisuutta, joka on hankittu tietyn toiminnan tuloista tai jäsenmaksuista.
Kumppanuudella on kaikki oikeudet hyväksyä omaisuus lahjoitusten, lahjojen, testamenttien ja muun muodossa. Lisäksi lahjoittaja voi olla sekä yksityinen että oikeushenkilö.
Rahoja tai muita varoja vastaanottanut rakenne puolestaan hävittää ne millä tahansa sopivalla ja tarkoituksenmukaisella tavalla.
puutteet
Monet tavalliset ihmiset, jotka omistavat maata kaupungin ulkopuolella, harkitsevat mahdollisuutta liittyä voittoa tavoittelemattomaan kesäkumppanuuteen. Tällaisen organisaation edut ja haitat auttavat tekemään oikean päätöksen huolellisen tutkimuksen jälkeen.
Ja koska edut mainittiin edellä, puhumme haitoista.
Yksi ensimmäisistä haitoista on rekisteröinnin puute, vaikka talossakin olisi talo. Lisäksi, jos rakennuksen ja kiinteistön omistaja haluaa saada alueensa huollon samojen standardien mukaisesti kuin yksittäisten asuntorakennuskohteiden, toisin sanoen valtion kustannuksella (toimittaa tiet, vesi, kaasu, sähkö), niin hänelle säilyy samanlainen mahdollisuus saavuttamattomissa.
Toinen haitta, josta voi tulla merkittävää niille, jotka aikovat asua DNP: n alueella, on se, että kauppoja, sairaaloita, lastentarhoja ja kouluja ei rakenneta tällaisille alueille.
On myös syytä harkita, että harvat pankit suostuvat hyväksymään osan DNP: stä vakuuksina, mikä vaikeuttaa asuntolainan transaktiota.
Kuten voitte nähdä, kumppanuuden puutteilla on merkitystä vain joillekin tavallisten ihmisryhmien suhteen, toisille nämä haitat ovat merkityksettömiä.
perustamiskirja
Voittoa tavoittelemattoman organisaation toiminta sellaisenaan ilman täydellistä peruskirjaa ei ole mahdollista. Tästä syystä tämä asiakirja on koottu muodostettaessa kesäkumppanuutta. Sen tulisi sisältää osioita, jotka voivat antaa täydellisen tiedon seuraavista luokista:
- Yleiset säännökset Kaikki tiedot organisaatiosta (toiminnan perusta, nimi, sijainti jne.).
- Parisuhteen oikeudellinen asema: mitä se voi tehdä ja mihin sillä ei ole lain mukaan oikeutta.
- Kiinteistö, sen hankinta ja luovutus.
- Tavoitteet ja aihe.
- DNP-jäsenyyden ehdot ja piirteet.
- Maksuja. On syytä harkita kaikkia niiden tyyppejä, rahojen siirtämismenetelmiä organisaatiolle sekä sakkoja maksun laiminlyönnistä jne.
- Jäsenyys kesämökissä.Millä ehdoilla osallistujat hyväksytään, mihin he voivat luottaa myönteisen päätöksen jälkeen ja mikä on tie rakenteesta.
- Kesäisen voittoa tavoittelemattoman kumppanuuden peruskirjan tulisi sisältää myös tiedot NPD: n hallinnan ominaisuuksista ja erityisesti avaintoiminnoista.
- On myös syytä koskea esimerkiksi kirjanpitoon, paperityöhön ja raportointiin.
Viimeisenä informaationa on tarpeen hahmotella tarvittaessa parisuhteen uudelleenjärjestelyt ja selvitystilat.
tulos
On vaikea sivuuttaa tällaisen organisaation kuten DNP: n merkitystä. Tämän maamalliliiton muodon purkaminen johtaa siihen johtopäätökseen, että monille samanlainen rakenne auttaa ratkaisemaan heille merkitykselliset ongelmat. Siksi, jos sinulla on oma sivustosi kaupungin ulkopuolella, kumppanuuden mahdollisuutta on harkittava ehdottomasti.
