Kaikilla Venäjän federaation alueella sijaitsevilla mailla voi nykyisen lainsäädännön mukaan olla käyttötarkoitus. Ja tontit jaetaan luokkiin niiden käytön tarkoituksesta riippuen.
Miltä tavoiteltu maanjako näyttää?
Koska maaluokka liittyy sen toiminnan piirteisiin, on järkevää tuoda esiin 7 päätyyppiä parhaillaan käytössä olevia alueita:
- maatalouden tontit;
- siirtokunnat;
- metsärahaston maat;
- vesirahaston maat;
- teollisuus- ja muut erityistarkoitukset;
- varamaa;
- erityisesti suojatut esineet ja alueet.
Jokaisella näistä alueista on erityinen oikeudellinen järjestelmä johtuen niiden merkittävistä eroista muun tyyppisiin maa-alueisiin.
Maaseutualueet
Jotta ymmärrettäisiin paremmin, mitkä sallitut maankäyttöluokat ovat, on syytä kiinnittää huomiota joihinkin niistä. Ja jos koskemme siirtokuntien aiheita, on huomattava, että tämä tyyppi tarkoittaa maata, joka on tarkoitettu ja jota käytetään sekä maaseudun että kaupunkien siirtokuntien kehittämiseen ja kehittämiseen. Nämä maat erotetaan omalla linjallaan muista alueista.
Tämä maa-alue luokitellaan asutuksena maaseutumaisiin (kylät, kylät, kylät, kylät jne.) Ja kaupunkimaisiin (kyliin, kaupunkeihin). Tämän tyyppiset sivustot voidaan jakaa seuraavasti väestöstä riippuen:
- erityisen suuret kaupungit;
- suurimmat kaupungit;
- suuret kaupungit;
- suuret kaupungit;
- keskipitkän;
- kylät ja pienet kaupungit (yli 5 tuhatta);
- suuret maaseudun siirtokunnat;
- keskitason maaseutuasutukset (2-10 tuhatta);
- pienet maaseudun siirtokunnat (tällaisilla alueilla asuu alle 200 ihmistä).
Jokainen asuinalue tyypistä riippumatta jaetaan aluevyöhykkeisiin, jotka on perustettu tietyntyyppisen alueen luokan kehityssuunnittelun aikana.
Aluevyöhykkeet
Jos kiinnität huomiota Venäjän federaation lainsäädäntöön, huomaat, että aluevyöhykkeet jakautuvat seuraavasti:
- sosiaalinen liiketoiminta;
- valmistus;
- liiketoimintaa;
- erityinen tarkoitus;
- maatalouden käyttö;
- varattu liikenteelle sekä teknisille infrastruktuureille;
- sotilaallisille laitoksille;
- vapaa-ajanviettomahdollisuudet (puhumme alueista, jotka ovat neliöiden, kaupungin metsien, puistojen, lampien, vesistöjen, järvien tai joita käytetään turismina ja virkistysalueina).
Jos tontit ovat saman sisällä alueellinen alue sitten yhtä käytetään heihin kaupunkisuunnittelumääräykset. Lisäksi kaikkien omistajien on noudatettava sitä epäonnistumatta.
On tärkeää tietää, että tietyn alueen tyypin määrittämiseksi voidaan käyttää tonttiluokkien koodeja. Nämä tiedot ovat merkityksellisiä siirrettäessä maata lajista toiseen.
Maatalousmaa
Maatyypit, -luokat huomioon ottaen on kiinnitettävä huomiota alueisiin, joita käytetään maatalouden tarpeisiin ja jotka sijaitsevat siirtokuntien ulkopuolella. Ne voivat sisältää maan, jolla:
- suljetut säiliöt;
- viestintä;
- maatilojen teillä;
- puiden ja pensaiden kasvillisuus, jota käytetään suojaamaan negatiivisilta ihmisen aiheuttamilta, ihmisen aiheuttamilta ja luonnonilmiöiltä;
- teollisuuden kannalta tärkeät rakennukset, rakenteet ja rakennukset.
Tällaisia alueita suojellaan erityisen huolellisesti, koska niiden käyttö on etusijalla. Samasta syystä kaikkiin muihin kuin maatalouden tarpeisiin, mukaan lukien rakennustyömaiden rakentamiseen, käytetään maata, joka ei sovellu maatalouden puitteissa harjoittamiseen.
Erityisesti suojatut esineet ja alueet
Tätä maaryhmää käytetään määrittelemään alueet, joilla on erityinen tieteellinen, ympäristöllinen, virkistyskäyttöinen, esteettinen, virkistys-, historiallinen ja kulttuurinen tai muu arvokas arvo.
Tähän luokkaan kuuluvat myös maat, jotka on kokonaan tai osittain poistettu taloudellisesta liikkeestä ja käytöstä. Esimerkkinä voidaan mainita lomakohteet ja lääketieteellisesti ja virkistyskäytössä arvokkaat alueet.
Teolliset ja muut erityistarkoitukset
Tämä luokka voidaan määritellä itsenäiseksi. Maa-alueeseen liittyvien tehtävien luonteesta riippuen on olemassa useita tontteja, joita käytetään:
- liikenne;
- teollisuus;
- energiatekniikka;
- avaruustoiminta;
- radiolähetys, informaatiotiede, viestintä ja televisio;
- turvallisuus ja puolustus.
Monille näistä maista on tyypillistä terveys-, turva- ja muiden vyöhykkeiden olemassaolo, joihin suhteessa erityisiä käyttöolosuhteita voidaan soveltaa. Tämä maaluokka merkitsee myös vuokralaisten, maan käyttäjien ja omistajien rajoitettuja oikeuksia.
Metsä - ja vesivarat sekä varaukset
Seuraavat osiot voidaan luokitella tähän luokkaan:
- kunnan tai valtion omistuksessa olevat maat, joita lailliset ja siviilit eivät käytä (varamaat);
- maa, joka on varattu vedenottovesien suojavyöhykkeille ja jakokaistojen perustamiselle, sekä tontit vesiensuojelualueet ja suoraan itse vesistöihin (vesirahaston alue);
- metsämaat ja metsätalouden alueet (metsärahaston alue).
On syytä huomata seuraava tosiasia: Varantoalueiden käyttö on sallittua vain, jos ne siirretään toiseen luokkaan.
Tonttiluokan muuttamisesta on järkevää puhua työvoimavaltaisesta prosessista, koska tällä hetkellä ei ole laadittua toimintasuunnitelmaa, joka sopisi harmonisesti yhteen Venäjän federaation nykyisen lain kanssa.
Samaan aikaan, jos toimit osaavasti, voit laatia ja käyttää erilaisia maa-alueita ilman erityisiä vaikeuksia. Esimerkiksi rakennustöiden suorittamiseksi maatalouden kannalta merkityksellisellä tontilla ei ole välttämätöntä rekisteröidä sen luokkaa uudelleen, riittää, kun muutetaan tontin sallittua käyttöä.
Maa suosituimmuusryhmien kansalaisille
Venäjän federaation lainsäädännön perusteella suosituimmuusluokkiin kuuluvilla kansalaisilla on oikeus ilmaiseen vuokralle tai omistukseen seuraavia tarkoituksia varten:
- maan taloudenhoito;
- puutarhanhoitoon;
- yksittäisten asuntojen rakentaminen;
- tytäryhtiö viljely.
Tapauksissa, joissa on välttämätöntä määrittää tonttiluokka, nämä tiedot löytyvät omistajuustodistuksesta tai maata käyttävät liittovaltion viraston resursseista.
Kuten näette, laki määrittelee selvästi eri maiden tarkoituksen ja sääntelee niiden käyttöä tietyn luokan mukaan. Lisäksi, jos tutkit huolellisesti voimassa olevia lakeja, voit pätevästi hävittää erilaisia maatyypit käyttämällä niitä vaihtoehtoisiin tarkoituksiin.
