U općenitom smislu, spor je obostrani zahtjev stranaka (dvije ili više) o jednom predmetu. Taj se sukob eliminira konkurencijom (podržavanjem vlastitog gledišta, verbalnim dokazom) pred nadležnim sudom. Potonje treba shvatiti kao sud. Primjerice, jedan građanin mora poduzeti mjere za uklanjanje korova u susjednom području, jer su počeli zaražavati vegetaciju na njegovom teritoriju. S tim u vezi, podnio je tužbu protiv kršitelja pravila za borbu protiv štetnih nasada u vezi s nadoknadom nastalih troškova. Tuženik, međutim, odbija ispuniti zahtjeve podnositelja zahtjeva, jer smatra da ne bi trebao trošiti novac na suzbijanje korova na onom dijelu svoje parcele koji nije koristio. U ovom slučaju obje strane imaju zahtjev za plaćanje troškova. Dalje ćemo analizirati što su zemljišni sporovi. 
Opće informacije
Zemaljski sporovi su dokaz i rasprava o vlastitim pravima na zemljišnoj parceli uz poštivanje jednakih prava svih strana u odnosu pred zakonom i određenim proceduralnim postupcima. Ova ili ona konfliktna situacija može djelovati kao objekt. Povezana je s web mjestom, njegovom veličinom, granicama i još mnogo toga.
Osnovni pojmovi
Subjekti između kojih nastaju zemljišni sporovi, osim samih vlasnika, mogu biti treće strane (fizičke ili pravne osobe). U sukobe se može uključiti vlada ili vlast. U pravilu su zemljišni sporovi povezani s ukidanjem, izmjenom i nastupom prava korištenja. Predmet može biti rješenje izvršnog tijela, na koje je podnio pritužbu vlasnik web mjesta. Rješavanje zemljišnih sporova poseban je pravni odnos. Oni su regulirani arbitražnim pravilima i građanskim postupkom, građanskim pravom. Jedan od glavnih zakona koji uspostavlja pravila za promet parcela je zemljišni zakonik.
klasifikacija
Zahtjevi se mogu razlikovati na različite načine. Postoje sljedeće vrste zemljišnih sporova:
- Prema objektu.
- Po predmetu.
- U redoslijedu razmatranja i tako dalje.
Pružanje web mjesta
Sudska praksa u zemljišnim sporovima ukazuje na prilično raširenu rasprostranjenost zahtjeva u vezi s pribavljanjem teritorija na korištenje. Razvrstavaju se u sljedeće vrste:
- O pitanju kršenja pravila za odredbu. Kad se osiguraju parcele za izgradnju objekata vezanih uz ekološke interese stanovništva, rješavanje zemljišnih sporova u nekim se slučajevima provodi na referendumu ili tijekom rasprave. To je naznačeno čl. 41, dio 2. Zakona koji uređuje zaštitu okoliša. Ako se odluka o osiguravanju zemljišta donese protiv volje stanovništva, tada zainteresirani sudionici, preko predstavnika ili sami, mogu se izravno obratiti odgovarajućem tijelu vlasti sa zahtjevom za zaštitu svojih prava. Pobjednik na natječaju za organizaciju seljačko-poljoprivrednog poduzeća također ima mogućnost podnošenja zahtjeva u vezi sa nezakonitim dodijelom teritorija trećim osobama.
- Za prekršaje na granici. Takvi zemljišni sporovi nastaju ako je služba odgovorna za postavljanje ograničenja pogriješila u proračunima kada je zemljište dodijeljeno vlasništvu.Kao rezultat toga dodijeljen je dio teritorija koji već pripada drugom vlasniku. Također, takvi zemljišni sporovi nastaju kada je jedan od vlasnika samovoljno priključio dio susjednog prostora, blokirao prolaz, koji je zajednički prostor, i tako dalje.
Ostvarivanje prava
Kao što pokazuje sudska praksa u vezi s zemljišnim sporovima, ta je tema danas također prilično relevantna. U skladu sa zakonom pravo podnošenja zahtjeva mogu imati i vlasnici i zakupci teritorija, ali i one osobe koje koriste zemlju. Razmatranje zemljišnih sporova može se odnositi na sljedeće situacije:
- Intervencije u gospodarskoj aktivnosti. Pravo na samostalno korištenje web mjesta zajamčeno je zakonom, a svaka ograničenja dopuštena su samo u slučajevima predviđenim zakonom, ako je to potrebno radi zaštite okoliša ili očuvanja nacionalne sigurnosti. Vlasnik zemljišta može osporiti nezakonite radnje susjeda koji, primjerice, postavljanjem objekta na svom teritoriju zasijeva usjeve i na taj način smanjuje njihovu produktivnost.
- Formiranje smetnji od nekoga drugog što koči izvršavanje postojećih ovlasti za naređivanje, posjedovanje ili korištenje teritorija. Na primjer, izgrađena je tvornica u blizini vrtlarskog partnerstva, čija emisija sprečava vlasnike zemlje da uzgajaju organske poljoprivredne proizvode. U ovom slučaju, vlasnici kolektivno ili pojedinačno mogu podnijeti zahtjeve menadžerima poduzeća da zaustave ispuštanje štetnih tvari.
Povlačenje zemlje
Sporovi o ovoj temi mogu se pojaviti u sljedećim slučajevima:
- Podnošenje nezakonitih (ili zakonskih) zahtjeva u vezi s prijevremenim raskidom najma u vezi s povredom obveza stanara. Potonji ima pravo dokazati, a najmodavac, odnosno, pobijati sukladnost ili nesukladnost gospodarskih aktivnosti s uvjetima sporazuma.
- Donošenje nezakonite odluke u vezi s oduzimanjem mjesta. Primjerice, lokalna uprava izdaje uredbu o dodjeli teritorija zbog "neracionalne uporabe". Najmoprimac zemljišta ima pravo dokazati nezakonitost ovih zahtjeva zbog činjenice da nije došlo do smanjenja produktivnosti, a mjere za povećanje plodnosti provedene su na vrijeme i ispravno.
Zahtjevi za naknadu štete
Obveze koje se odnose na naknadu štete često nastaju u provedbi zemljišnih odnosa. Naknada za gubitke zauzvrat, to može uzrokovati:
- Zakonitim postupcima. Oni uključuju oduzimanje ili privremeno zauzimanje teritorija, ograničavanje prava osoba koje koriste mjesto, kao i pogoršanje kakvoće tla, što nije proturječno ili je počinjeno u skladu sa zakonom. U tom slučaju sudovi bi trebali primijeniti posebnu Uredbu koja sadrži brojna ograničenja kazni. Također se smatraju legitimnim radnje u izvanrednom stanju. U ovom slučaju, postupak za rješavanje zemljišnih sporova predviđa uključivanje trećih osoba u čijem je interesu počinitelj štete, namećući im obvezu naknade.
- Pogrešna djela. U rješavanju predmeta iz ove kategorije koristi se opća civilna odšteta. Oni su predviđeni u čl. 1064 Građanski zakonik. Prema propisima počinitelji moraju u potpunosti nadoknaditi nastalu štetu u skladu s karakteristikama predmeta koji su oštećeni. Na primjer, građanin je vlasnik izvor povećane opasnosti. Dužan je nadoknaditi štetu, bez obzira je li za to izravno kriv ili ne.
Nadležnost zemljišnih sporova
Prema Rezoluciji Plenuma Oružanih snaga od 22. travnja 1992., ovlaštena tijela mogu prihvatiti i istražiti slučajeve povezane s prometom teritorija na kojem je jedna od strana državljanin (osim onih koji se bave trgovačkim aktivnostima, uključujući seljačko uzgoj), ako Tvrdnja je nastala zbog njihovih poduzetničkih aktivnosti, kao i podnošenja pritužbi tih osoba na akte lokalne uprave. Proizvodnja zemljišnih parcela za javne i državne potrebe, zemljišna davanja, prestanak vlasničkih prava, zakupa, stjecanja i otuđenja i ostali sporovi, ako poduzeća i njihove udruge, organizacije bilo kojeg oblika, uključujući kolektivna poljoprivredna gospodarstva, kao i građani obavljanje samostalno komercijalnih aktivnosti.
pritužbe
U skladu s gore navedenom Uredbom, sudovi su podložni žalbama:
- Odbiti obavljanje registracije i izdavanje odgovarajuće uprave akata koji moraju ovjeriti vlasništvo nad zemljom, kao i zaključenih ugovora o zakupu.
- Vlasnici i zakupci o priznavanju nevaljanosti radnji koje izdaju državna ili druga tijela izvan njihove nadležnosti ili s kršenjem zakona.
- Na odluku lokalnih vlasti o davanju teritorija drugim osobama, koja ugrožava interese i prava vlasnika, zaštićena zakonom. Na primjer, po nalogu vlasnika gube ulaz na svoje parcele.
zahtjevi
U skladu s ovom uredbom, sudovi podliježu zahtjevima:
- O naknadi štete u slučaju ilegalnog zauzimanja teritorija, zagađenja, štete i drugih kršenja.
- O priznavanju ilegalnog čina, odbijanju lokalnih vlasti da osiguraju teritorij, uključujući formiranje seljačkog uzgoja ili osobnog uzgoja, izgradnju kuće, za pojedinačno vrtlarstvo i vrtlarstvo, košnju sijena, ispašu.
- Naknadu troškova od strane lokalnih vlasti troškova poboljšanja teritorija po dobrovoljnom prestanku prava neograničenog nasljednog korištenja i vlasništva. Uz to, uprava može pokrenuti tužbu za štetu koja je povezana s pogoršanjem kvalitete tla i oštećenjem mjesta.
- O nadoknadi gubitaka nastalih kao rezultat istražnih radova.
- O uspostavljanju prednostnog prava nasljeđivanja na mjestu nakon smrti voditelja seljačko-poljoprivrednog poduzeća, za vođenje osobne poljoprivrede, obavljanje garaža, ljetnikovaca, stanovanja, trgovačke djelatnosti, stočarstvo i vrtlarstvo, te stjecanje prava na zakupljenu ostavinu.
- O naknadi štete prouzročene otkupom, oduzimanjem, privremenim zauzimanjem teritorija za javne i državne potrebe, ograničenjem vlasništva, pogoršanjem kvalitete tla zbog utjecaja koji prouzrokuje funkcioniranje organizacija, institucija, poduzeća ili građana.
zahtjeva
U skladu s ovom uredbom, sudovi su predmet sporova između:
- Vlasnici pojedinačnih stambenih zgrada smještenih u susjednim (susjednim) područjima u pogledu uklanjanja prepreka za uporabu, uključujući slučajeve utvrđivanja veličine i granica.
- Partnerstvo i njegovi članovi, između njih izravno, kao i između supružnika (bivših supružnika) u vezi s podjelom mjesta ili određivanjem postupka njegove uporabe.
- Zadruga i njeni članovi, kao i drugi među sobom u vezi s podjelom ili upotrebom web mjesta.
