הנוהל לרכישת ומכירת קרקעות מוסדר בהתאם לחוק האזרחי (סעיף 209) ול- LC (סעיף 37). כדי להתמודד עם הנכס, יש להכין מסמכים מסוימים. הבה נבחן עוד מהם המסמכים הדרושים למכירת חלקת אדמה. 
מידע כללי
כיום, לבעלי ההקצאה סוגים שונים של ניירות ערך המאשרים את זכויותיהם. אלה כוללים:
- Sv-אודות רישום המדינה של החוק. זה מונפק על ידי הגוף המוסמך הטריטוריאלי.
- Sv- בדגם הישן. הם הונפקו על ידי הוועדות המחוזיות לשימוש בקרקע וניהול קרקעות בהתאם להחלטות הממשלות המקומיות. למרות העובדה שהאזרחים קיבלו מסמכים אלה לפני כניסתו של ה- LC המודרני, יש להם כוח משפטי.
יש אנשים שבידיהם רק החלטה של הממשל או הסכם שכירות / רכישה.
תוכן נייר
כדי להבין אילו מסמכים דרושים למכירת קרקעות, עליכם לדעת מה יש לציין בהם. חובה בעיתונים משקפת את קטגוריית ההקצאה. העלילה עשויה להיות בתוך:
- גינון.
- קרן יער.
- התנחלויות.
- מלאי.
- אזור מוגן.
- קרקע תעשייתית.
העיתונים מציינים גם סוג השימוש המותר. זה יכול להיות:
- IZHS.
- LPH.
- איכר / חקלאות וכו '.
בנוסף, המסמכים מציינים את סוג הזכות:
- חיים ירשו חזקה.
- בעלות / השכרה.
- שימוש קבוע (תמידי).
הפרטים של מחזור הנדל"ן
רק המגרשים שנמצאים בבעלות אזרחים ועברו רישום קדסטרי יכולים להשתתף במכירה. כאשר שוכרים הקצאה מותר להקצות את הזכות לרוכש. כך, מתברר אילו מסמכים דרושים למכירת הקרקע מלכתחילה. זהו רכוש הזכות לרכוש ודרכון קדסטרלי. האחרון צריך לתקן את הגבולות המדויקים של ההקצאה. בהיעדר מידע זה, לא ניתן לסכם עסקה. דרישה זו נקבעת בתיקונים למסמך המקובל. מאז 1 ביוני 2015 נבדק דיוק הגבולות בעיריות. 
קבלת אישור
ב- 1 באוקטובר 2013 נכנס לתוקף החוק הפדרלי מספר 250. חוק זה מבצע כמה שינויים במעשים הנורמטיביים הקיימים המסדירים את נוהל רישום הזכויות ורישום קדסטראלי של חפצים בלתי נדירים. בהתאם לחוק הפדרלי, ניתן לבצע עסקה אלקטרונית. המשמעות היא שתוכלו לברר אילו מסמכים דרושים למכירת מגרש קרקע (לבניית דיור פרטי או לשימוש אחר), להגיש ולקבל את המסמכים הדרושים באמצעות האינטרנט. על המבקש לבחור את השיטה. לכן, כעת ניתן לבצע רישום לא רק במיקום של החפץ הנדון, אלא בכל יחידה טריטוריאלית של הרוזרסטר. לדוגמא, רישום של הסכם לרכישת בית עם מגרש שנמצא באזור לנינגרד ניתן לרשום בוולדיווסטוק, מוסקבה או בכל עיר אחרת. במקרה זה, תקופת ההרשמה תהיה לכל היותר 18 יום.
מה לעשות אם רק צו ביצוע?
אזרחים כאלה צריכים להשלים את תהליך הפיכת האדמה לבעלות. כדי לקבל את האישור המתאים, יש צורך לערוך תוכנית קדסטרית (דרכון). במקרה זה, האחרון צריך להיות מדגם חדש, שהוכן במיוחד לביצוע העסקה.לאחר שתקבל תמצית מהתוכנית, עליך ליצור קשר עם ארגון סקר קרקע גאודקטי מורשה. יש לגמור עמה הסכם לביצוע סקר ולעריכת סקר גבול. כחודש לאחר מכן, פרוטוקול לתיאום גבולות יהיה מוכן. יש לחתום על מסמך זה עם בעלי חלקות שכנות במינהל הכפר בו ממוקם האתר עצמו. יש לאשר את הפרוטוקול באמצעות חותם. לאחר מכן יש להעביר אותו חזרה לארגון הגיאודטי. 
אדמה חקלאית
כאשר מבצעים עסקה עם אובייקט כזה, ישנם ניואנסים מסוימים. אם אנו מדברים על אילו מסמכים דרושים למכירת אדמות חקלאיות, אז באופן עקרוני הרשימה אינה שונה מהרשימה הכללית. עם זאת, יש להוסיף את החלטת ה- KUGI לרשימת ניירות הערך. עובדה היא שהחקיקה קובעת את הזכות המנבאת לרכוש את הוועדה ליחסי נכסים. לכן יש לצרף את סירובו של גוף זה לרכוש את האתר לחבילת ניירות הערך.
שימו על SNT
אילו מסמכים דרושים למכירת קרקעות בגינון? החקיקה קובעת שתי דרכים לביצוע עסקה. זה יכול להיעשות על ידי חתימה על חוזה ישיר עם הבעלים או באמצעות שליח מהמוכר. לחבילת הניירות יש לצרף תעודת היעדר חוב על תשלומים שהוקמו ב- SNT. 
רשימה ראשית
אז, אילו מסמכים נדרשים כדי למכור את האדמה? הרשימה היא כדלקמן:
- דרכון
- נייר כותרת (חוזה, תקנה וכו ').
- תעודת רישום בעלות על רכוש (עד שנת 1998, תעודת המדגם הקודם או חותמת בדרכון).
- תוכנית קדסטרלית.
- הסכמה בכתב, מאושר לעסקה מצד בן הזוג (אם המוכר נשוי).
- חוזה מכירה.
אילו מסמכים נדרשים כדי למכור נתח מהאדמה?
החקיקה קובעת את זכות הרכישה המוקדמת לבעלי ההקצאה המשותפת. המשמעות היא שבעל חלק מהאתר צריך להודיע לבעלי עניין אחרים על כוונתו. בהודעה עליו לציין את העלות בה הוא מעריך את חלקו. הבעלים המשותפים רשאים לכתוב סירוב בכתב או לא להגיב להודעה. במקרה האחרון, לאחר חודש, תיחשב זכות המוקדמות כבלתי מנוצלת והאדם רשאי לבצע עסקה עם הקונה שנבחר. בנוסף, בעלי שותפים יכולים לכתוב הסכמה למכירה על ידי אזרח בחלקו. הוא מוסמך על ידי נוטריון ומצורף לרשימת ניירות הערך הכללית.
