Para formalizar la propiedad de una vivienda, se deben realizar ciertas acciones, incluida la preparación de documentos. Estos documentos están redactados de acuerdo con el procedimiento establecido y tienen el formulario aprobado por la ley. Considere más a fondo qué documentos existe el propietario del apartamento. 
Información general
La propiedad puede surgir por diversos motivos. Puede ser privatización, intercambio, regalo. Los motivos pueden ser documentos para la herencia del apartamento. De acuerdo con la información contenida en las fuentes, todos esos documentos 22. La lista de documentos para el apartamento, así como el procedimiento para su ejecución, están establecidos en el Código Civil, la Ley Federal que rige el registro de los derechos de bienes inmuebles y transacciones, y otros actos reglamentarios.
Autoridad de registro estatal
Es el documento principal del título. Su presencia confirma que este objeto pertenece a una persona específica. El certificado de propiedad se puede obtener del Servicio de Registro Federal. Para hacer esto, proporcione:
- Pasaporte
- Declaración
- El certificado de registro del apartamento.
- Extracto del libro de la casa.
- Copia del pasaporte catastral.
- El contrato es la base para la adquisición de los derechos inmobiliarios.
Si la propiedad está en propiedad compartida Es necesario el consentimiento de todos los interesados. Debe estar notarizado. En caso de adquisición de bienes inmuebles durante el matrimonio, se debe proporcionar el permiso del esposo / esposa. También debe ser notariado. Si el derecho de propiedad pertenece a un menor totalmente incompetente o parcialmente incapacitado, es necesario obtener una resolución sobre la enajenación de bienes de las autoridades de tutela y custodia. Si la propiedad fue donada, se debe incluir un acuerdo apropiado en los documentos del título del apartamento. En su ausencia, debe hacer un extracto del libro de negocios, ponerse en contacto con el servicio catastral y obtener los certificados necesarios.
El BTI también debe obtener un certificado de registro para el apartamento. Estos documentos y una declaración deben dirigirse a la cámara de registro. Para el registro del certificado debe pagar una tarifa.
Documentos de título para un departamento: categorías principales
Como se mencionó anteriormente, la propiedad puede ser transferida a la posesión por varias razones. Al recibir el certificado de registro estatal, documentos tales como:
- Tratados. Para mantenimiento dependiente de la vida, trueque, equidad, transferencia gratuita de uso, donaciones, etc.
- El certificado de herencia (por voluntad o ley).
- Decisión judicialque entró en vigor, y así sucesivamente.
Al comprar bienes inmuebles, debe verificar los documentos del propietario. Al comprar un apartamento, es recomendable averiguar su historial, si es necesario, solicitar un código de cuenta en la autoridad de registro e información notarial. Durante la privatización de los locales residenciales municipales, se emite un contrato de transferencia gratuita de propiedad. Este documento contiene información sobre la forma de propiedad (compartida o conjunta), las personas que se negaron a privatizar, pero tienen derecho a usar el apartamento y vivir en él. La categoría de valores también incluye un certificado de la unidad pagada de ZhNK, ZhSK. Este tipo de documentos de título para el apartamento debe estar firmado por el presidente cooperativa (vivienda y financiada o construcción), certificado por un contador. También tienen un cifrado contable.
Acuerdo de mantenimiento de por vida
La esencia de este acuerdo es que el propietario de la propiedad acuerda transferir la propiedad a la propiedad de otro individuo. Al mismo tiempo, este último según el contrato debe proporcionar mantenimiento de por vida con dependencia. Los términos esenciales del acuerdo son su tema y el monto del alquiler. En ausencia de cualquiera de ellos, el contrato se declarará inválido. También debe tenerse en cuenta que el alquiler debe ser de al menos 2 salarios dignos. Un contrato de anualidad se considera una alternativa a la herencia o donación, ya que excluye la necesidad de pagar impuestos.
Inversión en construcción
Al comprar una vivienda de esta manera, se pueden elaborar diferentes documentos. Al comprar un apartamento invirtiendo, se redactan contratos:
- Participación en desarrollo compartido. Este acuerdo obliga a la compañía a erigir el edificio a tiempo y a la otra parte a pagar la cantidad especificada en el contrato y aceptar la instalación.
- Cesión de siniestros.
- Sobre invertir. Según sus condiciones, el depositante paga la cantidad y recibe los derechos de vivienda.
Si consideramos dichos documentos de título para un apartamento como un acuerdo de inversión y un acuerdo sobre participación de capital, entonces este último es preferible. Esto se debe al hecho de que pasa el registro estatal. Y para un acuerdo de inversión, este procedimiento no está previsto por ley.
Otros papeles
La vivienda puede ir a un individuo tras la adjudicación de un organismo autorizado. En este caso, el documento del título será un acuerdo o directamente una decisión judicial. La autenticidad de los actos se verifica utilizando el código contable en el servicio de registro. Además, se debe determinar si se tomaron otras decisiones sobre esta vivienda. Puede obtener derechos inmobiliarios de varias maneras. En consecuencia, para cada caso habrá sus propios documentos de título. Por ejemplo, en la distribución de bienes entre cónyuges será un acuerdo prenupcial, un acuerdo de partición, propiedad del derecho a una acción.
En caso de adquisición de bienes inmuebles en una subasta abierta, se emite un certificado correspondiente. Tras la transferencia de la propiedad común conjunta a la propiedad compartida común, el título será el acuerdo sobre la asignación de acciones en especie, su redistribución o determinación.
Certificado de aceptación
Este documento debe estar entre los documentos de título de acuerdo con el procedimiento aprobado el 1 de marzo de 1996. Este acto es firmado por las partes de la transacción después de realizar el registro estatal, desocupar la vivienda, transferir claves y cuentas. Este documento confirma que las partes no tienen reclamos y que los términos del contrato se cumplen.
Atributos requeridos
Al recibir los documentos del apartamento, debe verificar la exactitud de su registro. Un sello en el registro estatal actúa como un atributo obligatorio de los valores. Además, los documentos deben tener el código de contabilidad del Registro Unificado. Es suficiente simplemente rastrear toda la historia de la alienación de la propiedad.
En conclusión
El procedimiento existente para procesar documentos es bastante simple. La situación con su restauración es algo más complicada. A veces, recoger el papel necesario es muy problemático. En algunos casos, se requiere una prueba.
