Toate terenurile situate pe teritoriul Federației Ruse, conform legislației actuale, pot avea scopul lor. Și în funcție de scopul utilizării lor, parcelele sunt împărțite pe categorii.
Cum arată alocarea de țintă?
Având în vedere că categoria de teren implică caracteristici ale funcționării sale, este logic să evidențiem 7 tipuri principale de zone care sunt utilizate în prezent:
- parcele agricole;
- așezări;
- terenurile fondului forestier;
- fonduri de apă;
- industriale și alte scopuri speciale;
- terenuri de rezervă;
- obiecte și teritorii special protejate.
Fiecare dintre aceste site-uri are un regim juridic special datorită diferențelor lor semnificative față de alte tipuri de terenuri.
Terenuri de așezare
Pentru a înțelege mai bine care sunt categoriile de utilizări permise ale terenurilor, merită să fie atentă la fiecare dintre acestea. Și dacă abordăm subiectul așezărilor, trebuie menționat că acest tip înseamnă terenuri destinate și operate atât pentru dezvoltarea și dezvoltarea așezărilor rurale, cât și pentru cele urbane. Aceste terenuri sunt separate prin propria linie de alte zone.
Această categorie de pământ, ca așezare, este împărțită în teren rural (sate, sate, cătune, sate etc.) și urbane (sate, orașe). Aceste tipuri de site-uri pot fi împărțite după cum urmează, în funcție de populație:
- orașe mari mari;
- cele mai mari orașe;
- orașele mari;
- orașele mari;
- mediu;
- sate și orașe mici (mai mult de 5 mii);
- mari așezări rurale;
- așezări rurale medii (2-10 mii);
- mici așezări rurale (mai puțin de 200 de persoane trăiesc în astfel de zone).
Fiecare așezare, indiferent de tip, este împărțită în zone teritoriale stabilite în timpul planificării dezvoltării unei anumite categorii de sit.
Tipuri de zone teritoriale
Dacă acordați atenție legislației Federației Ruse, veți observa că zonele teritoriale au următoarea diviziune:
- afaceri sociale;
- de fabricație;
- de afaceri;
- scop special;
- uz agricol;
- alocate atât pentru transport, cât și pentru infrastructuri de inginerie;
- pentru instalații militare;
- recreative (vorbim despre zone care sunt ocupate de pătrate, păduri ale orașului, parcuri, iazuri, rezervoare, lacuri sau sunt folosite pentru turism și ca zone de agrement).
Dacă parcelele sunt în cadrul aceluiași zona teritorială atunci unul este folosit pentru ei reglementările de urbanism. Mai mult, toți proprietarii trebuie să o urmeze fără greș.
Este important de știut că pentru determinarea tipului de teritoriu specific, se pot utiliza coduri de categorii de terenuri. Aceste informații vor fi relevante în procesul de transfer al terenurilor dintr-o specie în alta.
Terenuri agricole
Având în vedere tipurile, categoriile de terenuri, trebuie să acordați atenție zonelor utilizate pentru nevoile agricole și sunt situate în afara așezărilor. Acestea pot include terenuri pe care:
- rezervoare închise;
- comunicare;
- drumuri la fermă;
- vegetație arbustivă, care este utilizată ca protecție împotriva fenomenelor negative provocate de om, provocate de om și naturale;
- construcții, structuri și clădiri de importanță industrială.
Astfel de teritorii sunt protejate în special cu atenție, deoarece au prioritate în utilizare. Din același motiv, pentru orice nevoi neagricole, inclusiv pentru construcția șantierelor de construcție, se folosesc terenuri improprii pentru exploatare în cadrul agriculturii.
Ariile și teritoriile protejate
Această categorie de teren este folosită pentru a determina acele zone care au o valoare științifică, ecologică, de mediu, recreativă, estetică, recreativă, istorică și culturală sau de altă valoare valoroasă.
Această categorie include, de asemenea, terenuri retrase complet sau parțial din circulația și utilizarea economică. Ca exemplu, se pot citi stațiunile și zonele cu valoare medicală și recreativă.
Industriale și alte scopuri speciale
Această categorie poate fi definită ca independentă. În funcție de natura sarcinilor aplicabile terenului, există mai multe tipuri de parcele care sunt utilizate pentru:
- de transport;
- industrie;
- inginerie electrică;
- activități spațiale;
- Radiodifuziune, informatică, comunicații și televiziune;
- securitate și apărare.
Pentru multe dintre aceste terenuri, este caracteristică prezența protecției sanitare, a securității și a altor zone, în raport cu care sunt aplicabile condiții speciale de utilizare. De asemenea, această categorie de teren implică drepturi limitate ale chiriașilor, utilizatorilor de terenuri și proprietarilor.
Terenuri de pădure, resurse de apă și rezerve
Următoarele secțiuni pot fi atribuite acestei categorii:
- terenuri care sunt în proprietate municipală sau de stat și nu sunt utilizate de către persoane juridice și civile (terenuri de rezervă);
- terenuri alocate pentru zonele de protecție a apelor de apă și stabilirea benzilor de alocare, precum și a terenurilor zone de protecție împotriva apei și direct corpurile de apă în sine (teritoriul fondului de apă);
- terenurile forestiere și acele zone care sunt utilizate pentru silvicultură (teritoriul fondului forestier).
Este demn de remarcat următorul fapt: utilizarea terenurilor de rezervă este permisă numai cu condiția ca acestea să fie transferate într-o altă categorie.
În ceea ce privește schimbarea categoriei unui teren, este logic să vorbim despre un proces intensiv de forță de muncă, deoarece în acest moment nu există un plan de acțiune elaborat care să se armonizeze armonios cu legislația actuală a Federației Ruse.
În același timp, dacă acționați cu competență, atunci puteți întocmi și utiliza diverse categorii de terenuri fără dificultăți speciale. De exemplu, pentru a efectua lucrări de construcție pe un teren cu semnificație agricolă, nu este necesară reînregistrarea categoriei sale, este suficient să schimbați doar tipul de utilizare permisă a parcelei.
Teren pentru categorii preferențiale de cetățeni
Pe baza legislației Federației Ruse, acei cetățeni care se încadrează în categorii preferențiale au dreptul la închiriere gratuită sau proprietate asupra terenurilor pentru următoarele scopuri:
- efectuarea de menaj la țară;
- pentru grădinărit;
- construcții individuale de locuințe;
- agricultura filială.
În cazurile în care este necesară determinarea categoriei unui teren, aceste informații pot fi găsite în certificatul de proprietate sau se pot utiliza resursele Oficiului Federal pentru Înregistrarea Unificată a Pământului.
După cum vedeți, legea delimitează clar scopul diferitelor terenuri și reglementează utilizarea acestora în funcție de o anumită categorie. Mai mult, dacă studiați cu atenție legile existente, puteți dispune în mod competent de diferite tipuri de teren folosindu-le în scopuri alternative.
